следующая тема »

[19 Август 2025, 17:44:46]

Новости, реклама:

[19 Август 2025, 17:44:46]

Новости, реклама:

[Tatatka]

а мы вчера заехали поздно вечером на стройку. Мы были приятно удивлены - 7 этажей построили и скоро 8 перекрывать будут.  

[liolka]

Вопрос председателю жспк №426: почему у жспк №427 есть договор, в котором сказано о конкретных сроках сдачи дома в 2013 году, а у нас - нет?!

[Alex №426]

почему у жспк №427 есть договор, в котором сказано о конкретных сроках сдачи дома в 2013 году, а у нас - нет?!

Я не знаю почему у Вас нет! У меня все есть! просто периодически собрания посещать нужно!
 

[Wolk2026]

почему у жспк №427 есть договор, в котором сказано о конкретных сроках сдачи дома в 2013 году, а у нас - нет?!

Я не знаю почему у Вас нет! У меня все есть! просто периодически собрания посещать нужно!
 

т.е. уже конкретно 2о13 ? и какой месяц ?

[liolka]

Я не знаю почему у Вас нет! У меня все есть! просто периодически собрания посещать нужно!

Я бываю на каждом собрании !!! И договор о сроках сдачи дома- ноябрь 2012года, при непрерывном финансировании!!! О 2013г. никто и не "заикался" !!!
Добавлено: 23 Июль 2012, 08:58:58

т.е. уже конкретно 2о13 ? и какой месяц ?

[Alex №426]

при непрерывном финансировании!!!

А Вы хотите сказать, что с финансированием у нас все нормально?
На собрании я говорил, что на 2012 год на строительство дома нам выделено 8,5 млрд. рублей! Говорил!!! говорил, что дали дополнительное соглашение, о увеличении стоимости дома до 28 млрд. рублей! Говорил! Так о каком нормальном финансировании можно вести речь!!!, если нам под 3.290.000 открыли кредитных линий на сумму больше, чем  выделено на 2012 год (открыто кредитных линий на 10,8 млрд).

Добавлено: 23 Июль 2012, 21:22:37

И договор о сроках сдачи дома- ноябрь 2012года,

В договоре между прочем, срок сдачи дома август 2012. Ноябрь 2012 года упоминался в дополнительном соглашении, которое жспк 426 согласилось подписать в предложено мной редакции, однако данное дополнительное соглашение УКС отозвал по всем ЖСПК. Если Вы общаетесь с членами других  кооперативов,то наверно уже знаете,  что всех недокредитованых кредитуют под 3.290.000 с  целью сохранить стройку! Ведь большинство из нас под 6.500.000 в данный момент могут не получить в связи с нашей неплатежеспособностью.

[levvv]

Вообщем понятно, что ничего не понятно!!!! Как была неясность , так она и осталась.

[Denis101]

Всех 426-х с праздником, с ДНЕМ ПОЖАРНОЙ СЛУЖБЫ! Все благ Вам!!!
Добавлено: 25 Июль 2012, 17:51:36Был сегодня на стройке, походил, посмотрел, вот фото кому интерестно:
Добавлено: 25 Июль 2012, 19:53:43

[Alex №426]

Как была неясность , так она и осталась.

Если не понятно, то позвоните, объясню более доступно!

[Denis101]

Вот еше фото:

[liolka]

Denis101,Просьба: напишите, что за комната сфотографирована на последнем фото и какой квартиры (2-х,3-х комн.). Спасибо!!!

[Denis101]

Denis101,Просьба: напишите, что за комната сфотографирована на последнем фото и какой квартиры (2-х,3-х комн.). Спасибо!!!

Крайняя комната трехкомнатной квартиры на 1 этаже (32 секция)

[Wolk2026]

Крайняя комната трехкомнатной квартиры на 1 этаже (32 секция)

уже живу в такой же 
 

Во блин давили людей.... а ремонт позже будете делать

[Denis101]

Крайняя комната трехкомнатной квартиры на 1 этаже (32 секция)

уже живу в такой же 
а кто строит? 30 трест?

Гроднопромстрой

[liolka]

Крайняя комната трехкомнатной квартиры на 1 этаже (32 секция)

Комнатка маловата, смотрю... Все комнаты меньше, чем у "ЖИЛСТРОЯ", почему общая площадь одинаковая?

[kin3]

где очередная платежка на взносы? жспк 426

[Denis101]

где очередная платежка на взносы? жспк 426

Будет после 5 числа...

[liolka]

Опять тишина...
Что нового на стройке?
Может что-нибудь хорошее кто-нибудь скажет?!

[kin3]

 

[liolka]

Ну, наконец-то начали строить 9 этаж в 1-ом подъезде! Потихоньку вставляют окна. Правда во вторую смену на стройке ни одного строителя, но и на других стройках та же история!

[dlinny79]

Ну, наконец-то начали строить 9 этаж в 1-ом подъезде! Потихоньку вставляют окна. Правда во вторую смену на стройке ни одного строителя, но и на других стройках та же история!

в 428-ом после 16:00 работали

[kin3]

да, крутоооо   

[liolka]

в 428-ом после 16:00 работали

в 18.00 никого не было

[FOXX2012]

Ауууууууууу, где очередная платежка на взносы? жспк 426, может платить больше не нужно

[aree4oo]

может платить больше не нужно Смеющийся

чревато последствиями 

[FOXX2012]

Мы платим ежемесячно по 60 тыс., а интересующую нас информацию узнать вовремя не можем? Тогда зачем платить? (хотя есть те кто и не платит). Если есть какие-либо объективные причины, то можно и написать, для этого и создали страничку, чтобы все были вкурсе происходящего!!!!!((((((
Добавлено: 09 Август 2012, 18:00:35я имею ввиду по взносам за лишку, да и впринцепе - что планируется дальше по стройка, что говорят в УКСе, банке. На соседних стройках работаю в 2-е смены, а у нас после 18.00 даже сторожа найти сложно! Товарищ председатель, либо лицо его исполняющее доведите до людей хоть какую-либо информацию!

[Denis101]

Мы платим ежемесячно по 60 тыс., а интересующую нас информацию узнать вовремя не можем?  Тогда зачем платить? (хотя есть те кто и не платит). Если есть какие-либо объективные причины, то можно и написать, для этого и создали страничку, чтобы все были вкурсе происходящего!!!!!((((((Добавлено: Сегодня в 18:00:35я имею ввиду по взносам за лишку, да и впринцепе - что планируется дальше по стройка, что говорят в УКСе, банке. На соседних стройках работаю в 2-е смены, а у нас после 18.00 даже сторожа найти сложно! Товарищ председатель, либо лицо его исполняющее доведите до людей хоть какую-либо информацию!

Председателя пока нет, будет после 20 числа. Тогда и новости будут...

[liolka]

Мы платим ежемесячно по 60 тыс., а интересующую нас информацию узнать вовремя не можемНепонимающий? Злой Тогда зачем платитьНепонимающий? (хотя есть те кто и не платит). Если есть какие-либо объективные причины, то можно и написать, для этого и создали страничку, чтобы все были вкурсе происходящего!!!!!((((((
Добавлено: Вчера в 18:00:35я имею ввиду по взносам за лишку, да и впринцепе - что планируется дальше по стройка, что говорят в УКСе, банке. На соседних стройках работаю в 2-е смены, а у нас после 18.00 даже сторожа найти сложно! Товарищ председатель, либо лицо его исполняющее доведите до людей хоть какую-либо информацию!

Молодец!!! Хоть кто-то сказал правду! А то все молчат и только думают!!!

[Denis101]

В нашем эл. ящике новая платежка, можете ознакомиться.

[@nuss@]

Для общей информированности
Все о льготах для строительства  КТО МОЖЕТ ВЗЯТЬ ЛЬГОТНЫЙ КРЕДИТ НА ЖИЛЬЁ

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

1. Многодетные

Семья, где есть три и больше несовершеннолетних ребенка. Кредит выдается на 40 лет под 1% годовых. Норматив на каждого члена семьи, который попадает под кредитование, - 20 квадратных метров. Прокредитовать могут до 100% стоимости жилья.

2. Семьи с двумя детьми, которые нуждаются в жилье

Процент по кредиту составит 50% от ставки рефинансирования на момент заключения договора. Но не менее 5% в год. На сегодняшний день процент по кредиту составит 15,5% в год. Норматив - 20 квадратных метров (для Минска - 15). А если вы постоянно живете и работаете в сельском населенном пункте и решили там построить жилой дом, вам полагается кредит из расчета 30 квадратных метров на человека. Кредит предоставляется на 20 лет и не должен превышать 90% от всей стоимости жилья.

3. Силовики

Сюда входят: военнослужащие, милиционеры, сотрудники МЧС, КГБ, оперативно-аналитического центра, службы безопасности президента, департамента финансовых расследований КГК, судьи и прокурорские работники.

Кредит выдадут на 20 лет под 5%, если вы живете в большом городе, и 3% - если в малом. Банк даст деньги не более чем на 90% от стоимости жилья.

Кстати, судьи и прокурорские работники - единственные, кто может строиться с коммерческим застройщиком и получить при этом льготный кредит. Правда, использовать его можно всего один раз.

4. Бывшие военные

 Но не все! Так, на льготный кредит могут рассчитывать граждане, уволенные с военной службы по возрасту, состоянию здоровья, сокращению штатов, если стали на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства в течение 6 месяцев со дня увольнения с военной службы. Такие бывшие военные должны иметь не менее 5 лет выслуги (сюда не входит обучение на дневной форме).

Условия льготного кредита: 20% от ставки рефинансирования (но не менее 5% в год). Кредит дается максимально на 20 лет и не более чем на 90% от стоимости всего жилья.

5. Очередники в малых городах (до 20 тысяч населения)

Кредит выдадут под 10% от ставки рефинансирования. На сегодняшний день это 3,1% в год (но не менее 3 процентов!). Максимальный срок выплаты по кредиту - 20 лет. Прокредитует банк не более 90% стоимости жилья.

6. Ветераны боевых действий на территории других государств

Кредит банк выдаст под 6,2% годовых (20% от ставки рефинансирования на момент заключения договора, но не менее 5% годовых). Рассчитаться с банком за кредит нужно в течение 20 лет. А деньги можно получить не более чем на 90% от всей стоимости жилья.

7. Талантливая молодежь

Это: лауреаты фонда президента по социальной поддержке одаренных учащихся, студентов и специального фонда по поддержке талантливой молодежи (в возрасте до 31 года). А также получатели стипендий президента талантливым молодым ученым.

Годовой процент по кредиту составит 20% от ставки рефинансирования (но не менее 5% годовых), то есть сегодня это 6,2%. Срок выплаты - 20 лет. Прокредитует банк не более 90% общей стоимости жилья.

КТО ИМЕЕТ ПРАВО НА ЛЬГОТЫ ВНЕ ОЧЕРЕДИ?

В 13-м указе президента прописано такое понятие, как внеочередники. Итак, это:

- многодетные семьи;

- семьи, в которых живут дети-инвалиды, а также инвалиды с детства I и II группы;

- инвалиды после аварии на ЧАЭС и граждане, которые перенесли лучевую болезнь;

- люди, которые живут в аварийных домах;

- те, кто более 10 лет прожил в общежитиях или съемном жилье (без разницы - частном или государственном) по договору найма. Но! У таких людей не должно быть в собственности жилья на всей территории Беларуси;

- супруга или взрослые дети умершего нанимателя служебного жилья - пока договор найма действует;

- люди, которые имеют право на социальное жилье;

ПОЛУЧИТЬ ССУДУ МОГУТ НЕ ВСЕ?

На финансовую помощь (или ссуду) могут рассчитывать некоторые категории граждан, взявшие льготный кредит. Выделяется ссуда только после ввода жилья в эксплуатацию (или приобретения жилья) равными долями, то есть до конца выплаты кредита. Для многодетных и молодых семей условия финансовой помощи разные.

Многодетные семьи

Рассчитывать можно на следующую финансовую помощь:

- три несовершеннолетних ребенка - 75% от задолженности по кредиту;

Если вы родили (усыновили) третьего ребенка уже после того, как был заключен кредитный договор, ссуда предоставляется в соответствии с количеством несовершеннолетних детей на дату рождения (усыновления);

- четверо и более несовершеннолетних детей - 100% от задолженности по кредиту.

Важно! Многодетные семьи, которые уже ранее получали ссуду (до вступления 13-го указа в силу), могут рассчитывать на перерасчет финансовой помощи, только если на данный момент у вас в семье не менее трех несовершеннолетних детей.

Формула перерасчета такая: разница между ссудой, на которую вы претендуете, и ссудой, которую вы уже получили. Напомним, что раньше финансовую помощь с тремя детьми можно было получить в 30 - 50 процентов от задолженности, а при четверых - 50 - 70 процентов. Предположим, вы уже получали ссуду в 50%, а теперь решили воспользоваться новой помощью, поскольку у вас трое детей и полагается помощь в 75% от суммы задолженности по кредиту. Так вот, на остаток по кредиту вам раскинут еще 25% ссуды.

Молодые семьи

Получить субсидию на строительство или приобретение жилья могут также молодые семьи - после ввода жилья в эксплуатацию. Сумма зависит от задолженности по кредиту и количества детей.

- если один ребенок - 10% от долга по кредиту;

- если двое детей - 20% от долга по кредиту

Но если вы ранее получали уже финансовую помощь по льготному кредиту от государства (до вступления 13-го указа в силу), то перерасчет вам не сделают. Исключение: если льготный кредит вы получали не только на жилье, но и на работы по наружной отделке, благоустройству и озеленению, выполнение которых при вводе жилого дома в эксплуатацию перенесено на благоприятный период времени.

КСТАТИ

Берем кредитные каникулы

Семья, где один из родителей после рождения второго и последующих детей получает пособие по уходу за ребенком в возрасте до трех лет, может отсрочить платежи по льготному кредиту (в том числе и по процентам). Каникулы длятся ровно столько, пока родитель получает пособие по уходу за ребенком до 3-х лет.

 

 КАКИЕ НАЛОГОВЫЕ ЛЬГОТЫ ПО ЖИЛЬЮ ЕСТЬ У БЕЛОРУСОВ

Получить льготу можно не только при постановке на очередь и оформлении кредита. Можно, например, платить меньше налогов с зарплаты, если строишь квартиру. Кроме того, по закону от налогов в некоторых случаях можно получить освобождение при продаже квартиры. Также есть льготы и для собственников квартир (если, конечно, квартира не одна, а две или три).

«Комсомолка» собрала самые основные налоговые льготы, которые касаются жилищных отношений.

1. Как заплатить меньше налогов, если строишь квартиру?

На языке юристов такая льгота называется «имущественный вычет»

Кто имеет право на льготу: только те, кто состоял на учете нуждающихся. Вычет предоставляется на строительство квартиры, индивидуального дома, при его покупке, при приватизации. При этом если жена не стояла на очереди, а муж стоял, то вычет можно получить только мужу. Если оба были очередниками, то получить вычет может или муж, или жена.

Что и в каком случае вернут: вычету подлежат суммы расходов, которые были произведены плательщиком и членами его семьи (супруг, супруга, дети, которые не состояли в браке на момент осуществления расходов, другие лица, которые признаны членами семьи в судебном порядке). Расходы, которые будут учитываться при предоставлении вычета, - это расходы на строительство или покупку дома или квартиры в Беларуси, расходы на погашение банковских кредитов вместе с процентами по ним.

Сколько вернут: если вам положен имущественный вычет - это вовсе не значит, что вам тут же вернут потраченные вами деньги из казны. Вычет - это льгота по налогам! То есть в вашей зарплате не будет облагаться налогом та сумма, которую вы потратили на строительство. Напомним, с нашей зарплаты ежемесячно в казну уходит 12% в виде подоходного налога.

Что нужно сделать, чтобы получить вычет: по закону начать получать имущественный вычет можно сразу после того, как вы заплатили первый взнос за квартиру (то есть понесли расходы). Вам нужно обратиться в свою бухгалтерию. Вычет можно получать как каждый месяц (на протяжении выплат по кредиту), так и уже после окончания строительства.

В первом случае вам понадобятся:

- оригинал справки местного исполкома о том, что вы состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;

- оригинал выписки (либо ее копия) из решения общего собрания членов организации застройщиков о включении плательщика или члена его семьи в состав жилищно-строительного кооператива или оригинал и копия договора о долевом участии в жилищном строительстве;

- оригиналы и копии документов, подтверждающих фактические расходы. Все квитанции об оплате работ, кредитов и так далее;

- оригинал и копия свидетельства о браке (если квартиру строит семья).

Если стройка уже закончилась, к этим документам нужно добавить еще:

- оригинал и копию документа, подтверждающего регистрацию права собственности на квартиру;

- оригинал и копию кредитного договора, а также оригинал и копию документов, которые подтверждают, что вы погасили кредит.

Кстати, раньше имущественный вычет можно было получать в налоговой или по месту работы. Однако с 1 января 2009 года такой вычет можно получить только по месту основной работы.

ВАЖНО! Право на имущественный вычет имеют только те, кто работает. Ведь эта льгота предоставляется только плательщикам подоходного налога. То есть, если вы пенсионер и строите квартиру по льготному кредиту, получить льготу вы не сможете, потому что с пенсии налог не уплачивается.

2. Нужно ли платить налог, если есть две квартиры?

По закону, если у человека есть две или больше квартир в многоквартирных домах, ему нужно платить налог. Правда, не за каждую квартиру.

Какие есть льготы: Например, у вас есть две квартиры в одном городе. С одной из них вы должны платить налог. Но с какой именно, решать вам самим. То есть, вы можете выбрать, с какой именно квартиры налог будет меньше. Обязать вас платить налог с более дорогой квартиры никто не имеет права.

Как получить льготу: В налоговый орган по месту жительства нужно предоставить заявление, в котором необходимо указать местонахождение всех принадлежащих вам квартир, а также сведения о квартире, в отношении которой вы хотели бы воспользоваться льготой.

Когда и какой налог нужно платить: Налог нужно уплачивать не каждый месяц, а раз в год - до 15 ноября. Сумма налога будет зависеть от конкретной квартиры. Ставка налога - 0,1% от стоимости квартиры. Для целей исчисления налога на недвижимость такая стоимость определяется организациями по государственной регистрации или налоговыми органами в порядке, установленном законодательством.

ВАЖНО! Если одна квартира будет оформлена на мужа, а вторая на жену, то платить налог не нужно никому. Ведь налог платят только собственники квартир. Если вам принадлежит одна квартира (комната) и вы в ней не живете, то налог на недвижимость все равно платить не надо.

БУДЬ В КУРСЕ!

Не нужно платить налог на недвижимость за здания и сооружения:

- принадлежащие многодетным семьям