следующая тема »

[01 Август 2025, 06:38:58]

Новости, реклама:

[01 Август 2025, 06:38:58]

Новости, реклама:

[aree4oo]

жилстрой, кто ж еще. больше ведь нет никого-монополист

[Avditoff]

1кв.м. 3 850 000 000

какая организация выставила такие цены?

это не предел , дома возле больницы скорой помощи строят по 4 млн с плюсом

[Gloomy Fox]

1кв.м. 3 850 000 000

какая организация выставила такие цены?

это не предел , дома возле больницы скорой помощи строят по 4 млн с плюсом

Но не четыре миллиарда же почти!

[AnVas]

1кв.м. 3 850 000 000

откуда такая инфа, тут кто-то писал что продажа ведь вроде как на сентябрь назначена. 3,8 млн недавно продавалась квартира в монолите на Поповича

[Отпетый ЖигулистЪ]

Недавно по 3300 были у жилстроя.
Стоимость строительства жилья для нуждающихся - 1.209 руб. 80 коп. за метр
http://nest.by/news/2011-08-10/stoimost-stroitelstva-zhilya-dlya-nuzhdayushchikhsya-460-za-metr
Добавлено: 11 Август 2011, 19:24:26http://www.domania.by/news/build/belorusskoe-jile-vernulos-nazad-v-buduschee/

[Avditoff]

Но не четыре миллиарда же почти!

Человек просто допустил " оЧепятку "  

3,8 млн недавно продавалась квартира в монолите на Поповича

Одно дело когда продают построеное ,  а другое  когда собираешся строить или в процесе строительства ( начало\середина ) 

[@len@]

Недавно по 3300 были у жилстроя.

Это за метр в панельке? Жду когда появятся цены на дом на Весенней, говорят в сентябре.

[Отпетый ЖигулистЪ]

Я тоже жду. Правда не мешает туда иногда подъезжать, иначе с носом остаться мона

[@len@]

Я тоже жду. Правда не мешает туда иногда подъезжать, иначе с носом остаться мона

Спасибо за совет.  Собираюсь подъехать на днях.

[Отпетый ЖигулистЪ]

Спасибо за совет.   Собираюсь подъехать на днях.

Отпишитесь что скажут

[@len@]

Сегодня жилстрой начал заключать договора на монолит, 780 уе за метр, 40% нужно в течении месяца внести. Интересовалась двушками, 65-69 м.кв. Про Весеннюю, пока тишина. В сентябре приходить сказали.

[Almighty]

Сегодня жилстрой начал заключать договора на монолит, 780 уе за метр, 40% нужно в течении месяца внести. Интересовалась двушками, 65-69 м.кв. Про Весеннюю, пока тишина. В сентябре приходить сказали.

если есть возможность взять кредит на всю сумму и сразу заплатить - влазте. Учтите что там по курсу НБ на день оплаты, если отпустят курс - следующие платежи будут дорогие, а так получается по 1.315 руб. 00 коп./метр в пересчёте на сегодняшний черный курс

[Отпетый ЖигулистЪ]

Сегодня жилстрой начал заключать договора на монолит, 780 уе за метр, 40% нужно в течении месяца внести. Интересовалась двушками, 65-69 м.кв. Про Весеннюю, пока тишина. В сентябре приходить сказали.

Монолит уже построен?

З.Ы. Про панельки пока ничего не слышно. Мот они и будут по 500, хотя  наврятли, но надеятсо ведь хочетсо

[Almighty]

Монолит уже построен?

З.Ы. Про панельки пока ничего не слышно. Мот они и будут по 500, хотя  наврятли, но надеятсо ведь хочетсо

нет, сдача в 2013 году

[Akrilka]

Сегодня жилстрой начал заключать договора на монолит, 780 уе за метр, 40% нужно в течении месяца внести. Интересовалась двушками, 65-69 м.кв. Про Весеннюю, пока тишина. В сентябре приходить сказали.

А где этот монолит строиться будет? Что-то на сайте  никакой информации о нем нет.

[Отпетый ЖигулистЪ]

Что-то на сайте  никакой информации о нем нет.

На сайт мот и не хотят выкидывать. Лучше подъехать

[Akrilka]

Позвонила, это последний дом на Поповича. Вчера уже все квартиры разобрали.

[AnVas]

если есть возможность взять кредит на всю сумму и сразу заплатить - влазте. Учтите что там по курсу НБ на день оплаты, если отпустят курс - следующие платежи будут дорогие, а так получается по 1.315 руб. 00 коп./метр в пересчёте на сегодняшний черный курс

Что-то я вас Almighty не пойму, ещё вчера вы кричали что кредиты брать нельзя, можно попасть в .опу с ними, а сейчас вдруг влазте.  По моему вы несете полный бред. Если цена метра привязана к  доллару сейчас с кредитами лучше не дергаться. Двушка без ремонта 65 кв.метров - 50700 у.е. или 255 млн если считать по Нацбанку, чтобы взять такую сумму кредита зарплата у вас быть больше 10 млн (про сумму выплат я уже и не говорю), плюс 20% от стоимости надо вносить своими деньгами, ещё до получения кредита. Ещё не забывайте - на конец августа планируется рассмотрение вопроса с выходом на единый курс у.е. и каким будет курс одному богу известно, и пока вы будете заключать договор с жилстроем, оформлять кредит, а в жилстрое первый взнос надо заплатить где-то через 3 недели после заключения договора, то можете попасть в ситуацию что суммы кредита не хватит и на первый взнос. Да и не факт что в договоре не будут предусмотрены доплаты при росте курса уе. Другое дело если есть наличные уе можно пробовать играть на разнице курса, но опять же нет никакой гарантии что к моменту выплаты второго и третьего взноса разница курсов сохранится. Да и имея на руках такую сумму в уе лучше уже присматриваться к трешке на вторичном рынке, тем более вы обещали что цены на них скоро упадут   
Добавлено: 16 Август 2011, 13:42:05

А где этот монолит строиться будет? Что-то на сайте  никакой информации о нем нет.

Я так понимаю это первый от дороги дом, в котором уже три этажа построили. Расположение по правде говоря не очень - с двух сторон автодороги причем Поповича прямо под окнами, СДЮШОР с третьей.

[Almighty]

Что-то я вас Almighty не пойму, ещё вчера вы кричали что кредиты брать нельзя, можно попасть в .опу с ними, а сейчас вдруг влазте.   По моему вы несете полный бред. Если цена метра привязана к  доллару сейчас с кредитами лучше не дергаться. Двушка без ремонта 65 кв.метров - 133.341 руб. 00 коп. или 255 млн если считать по Нацбанку, чтобы взять такую сумму кредита зарплата у вас быть больше 10 млн (про сумму выплат я уже и не говорю), плюс 20% от стоимости надо вносить своими деньгами, ещё до получения кредита. Ещё не забывайте - на конец августа планируется рассмотрение вопроса с выходом на единый курс у.е. и каким будет курс одному богу известно, и пока вы будете заключать договор с жилстроем, оформлять кредит, а в жилстрое первый взнос надо заплатить где-то через 3 недели после заключения договора, то можете попасть в ситуацию что суммы кредита не хватит и на первый взнос. Да и не факт что в договоре не будут предусмотрены доплаты при росте курса уе.

признаю, был не прав ) Не надо лезть в кредит сейчас и лезть в стройку. Высока вероятность что ставки будут неподъемными, а удорожание стройматериалов такое - что придется доплачивать "добровольно", или если не доплатите, то стройка не закончится в ближайшие лет 10. И не факт, что другие дольщики не сломаются на этапе доплат.

PS. Договор там без доплат, но оплата по курсу НБ на день оплаты.
PPS. По знакомству можно было ещё сегодня влезть

[CarmiSs@]

Лезть в кредит и раньше можно было только в один: льготный. Вот те кто по нему построились - выиграли, причём чем раньше согласились на квартиру (пусть даже на Южный и на кирпич), тем лучше. Ещё можно было сразу после девальвации взять новостройку за рубли, сдав у.е. по чёрному курсу - тоже выигрыш. Всё остальное - нет.

[Almighty]

Лезть в кредит и раньше можно было только в один: льготный. Вот те кто по нему построились - выиграли, причём чем раньше согласились на квартиру (пусть даже на Южный и на кирпич), тем лучше. Ещё можно было сразу после девальвации взять новостройку за рубли, сдав у.е. по чёрному курсу - тоже выигрыш. Всё остальное - нет.

только не говорите АнВасу )

[AnVas]

Лезть в кредит и раньше можно было только в один: льготный. Вот те кто по нему построились - выиграли, причём чем раньше согласились на квартиру (пусть даже на Южный и на кирпич), тем лучше.

Не обязательно льготный, если на руках имелась N-ная сумма то недостающую смело можно было брать и под 14-17%.

Ещё можно было сразу после девальвации взять новостройку за рубли, сдав у.е. по чёрному курсу - тоже выигрыш. Всё остальное - нет.

Ещё можно было (если есть где пожить) одно-двух комнатную бу-шную квартирку продать за у.е., заключить договор с жилстроем на 3-4 комнатную, взять кредит в банке пусть даже под 20%. Положить уе. на депозит под 9.5% и ждать когда рубль будет в полной .опе. 
Сейчас можно бесконечно об этом рассуждать, но паровоз уже уехал, с кредитами можно было связываться до лета.

[Almighty]

Лезть в кредит и раньше можно было только в один: льготный. Вот те кто по нему построились - выиграли, причём чем раньше согласились на квартиру (пусть даже на Южный и на кирпич), тем лучше.

Не обязательно льготный, если на руках имелась N-ная сумма то недостающую смело можно было брать и под 14-17%.

в 2007 у меня была сумма, и что ? 30 тыщ под 16% на 10 лет набегало только процентов 32 тыщи. Двушка получалась 54 цена + 32 процентов = 86 тыщи. Я решил что РБ сошла с ума и что я на сэкономленные 32 тыщи, а сча с учетом падения цены и того больше, лучше буду жить как челове и ждать развязки с пузырем нашей экономики. Хотя для кого-то 86 тыщ за двушку в нашем мухосранске это недорого
Добавлено: 17 Август 2011, 14:55:15

Ещё можно было (если есть где пожить) одно-двух комнатную бу-шную квартирку продать за у.е., заключить договор с жилстроем на 3-4 комнатную, взять кредит в банке пусть даже под 20%. Положить уе. на депозит под 9.5% и ждать когда рубль будет в полной .опе. 
Сейчас можно бесконечно об этом рассуждать, но паровоз уже уехал, с кредитами можно было связываться до лета.

это называется вы такие умные как моя жена потом )

[AnVas]

лучше буду жить как челове и ждать развязки с пузырем нашей экономики.

Сразу есть два вопроса:
1.В Вашем случае жить где (в общаге, с родителями, снимать квартиру, своя 1-комнатная)?
2.Сколько ждать?

это называется вы такие умные как моя жена потом )

Смех смехом - но знаю как минимум двоих, кто вовремя прочухал ситуацию, и таким образом построили (вернее купили в жилстрое) новые квартиры.

[Almighty]

Сразу есть два вопроса:
1.В Вашем случае жить где (в общаге, с родителями, снимать квартиру, своя 1-комнатная)?
2.Сколько ждать?

1. а что, все кто берет кредит на квартиру сегодня на улице живут ? Все где-то живут
2. Ждать не надо, цены на вторичке с 2008 года падают в целом, местами сезонно подрастая. Сегодня тот же жилстрой предлагает по 2.077 руб. 70 коп./м, хотя в 2007 было патыще. Вторичка тоже проседает, пока не быстро, но с нарастанием негатива в экономике будет ускорятся.

Смех смехом - но знаю как минимум двоих, кто вовремя прочухал ситуацию, и таким образом построили (вернее купили в жилстрое) новые квартиры.

"Как минимум" - это интересная постановка вопроса ) А как максимум ? В любом случае дорого было в последние 5 лет, и сегодня все ещё дорого, так что где и что они там выиграли пока не ясно.

[CarmiSs@]

Положить уе. на депозит под 9.5% и ждать когда рубль будет в полной .опе.  Строит глазки

Вы вполне себе уверены, что банки не начнут выдавать проценты по валютным вкладам в белках по курсу Нацбанка? 

Не обязательно льготный, если на руках имелась N-ная сумма то недостающую смело можно было брать и под 14-17%.

Если недостающая сумма была невелика. 

Ещё можно было (если есть где пожить) одно-двух комнатную бу-шную квартирку продать за у.е., заключить договор с жилстроем на 3-4 комнатную, взять кредит в банке пусть даже под 20%.

Зарплата должна быть ого-го какая, что на 3-ку жилстроевскую кредита хватило. Но сама схема ничего себе 

[AnVas]

Вы вполне себе уверены, что банки не начнут выдавать проценты по валютным вкладам в белках по курсу Нацбанка?

Которые мои хорошие знакомые те не в белорусском банке держат правда и проценты не 9.5, а вроде как 7, про вторых - не ведаю.

Зарплата должна быть ого-го какая, что на 3-ку жилстроевскую кредита хватило. Но сама схема ничего себе

опять же на примере моих хороших знакомых - с соввокупным семейным доходом 3.5 ляма, кредит брали на 140 лямов на 20 лет, ежемесячная выплата после сдачи дома будет около 1.7 млн, сейчас тысяч на 500 меньше. Квартира в жилстрое стоила что-то около 170-180 лямов, свою бу двушку слили за 45000 уе., где-то 5-6 тыс уе ушли на оплату 20% которые необходимо вносить своими деньгами - остальные на депозит под проценты. Выплата по процентам от этого депозита при теперешнем курсе уе уже превышает 1.7 млн. Считайте сами стоило оно того или нет.

[Almighty]

так и говорите - можно лезть в кредит если есть наличная сумма на всю квартиру в БАКСАХ... а то прямо всем подряд рекоммендуете

[AnVas]

Думаете если бы сумма была не 118.350 руб. 00 коп., а 30000 то смысла все это затевать не было? И сейчас я уже никому ничего не рекомендую, повторю смысл был до лета что-то делать. А это один простой пример как можно было воспользоваться ситуацией.

[Almighty]

Думаете если бы сумма была не 45000 уе, а 30000 то смысла все это затевать не было? И сейчас я уже никому ничего не рекомендую, повторю смысл был до лета что-то делать. А это один простой пример как можно было воспользоваться ситуацией.

а чем это отличается от того что я сказал ? У скольких здесь есть эта сумма наликом ? Ваши рекоммендации подходят только вашим друзьям-буратинам. Если проценты по взятым кредитам вырастут - они выкрутятся, у них есть заначка. А обычные люди, которые на пике пузыря повлазили без гроша за спиной ?

Мало того, зачем влазить в стройку с любой суммой, 30 или 45 тыщ, если очевидно что 86 тыщ за двушку в мухосранске Гродно это нереально дорого ?