следующая тема »

[03 Октябрь 2025, 21:48:24]

Новости, реклама:

[03 Октябрь 2025, 21:48:24]

Новости, реклама:

[Amina]

Lina_ru, так алара же выложила формулу расчета, а она едина для расчетов аннуитетом. Вы сами можете подсчитать по ней что и как получается. Как я уже раньше говорила, мои расчеты полностью совпали с теми, которые мне в банке насчитали

[lina_ru]

Я посчитала, взяв 60000 долларов стоимость квартиры, 5 процентов, 20 лет. Получилось 376 долларов, а это на белорусские примерно 1 млн., ну никак не 500 тыщ.

За стоимость взяла примерную стоимость трешки.  (квадрат 2,2 млн руб)
Добавлено: 09 Ноябрь 2009, 13:42:05Ну вот еще взяла стоимость квартиры из расчета 1,6 млн за квадрат. Трехкомнатная квартира получилась погашением в месяц почти 300 дол. , а это на белор примерно 800 тыщ.

[tanuhas]

Alara, по той ссылочке, что Вы дали, гляньте ниже и посмотрите в таблице 5 пункт.Думаю, что все же к той сумме, что вы посчитали, придется добавить еще кое что...
Добавлено: 09 Ноябрь 2009, 14:33:06

Lina_ru, так алара же выложила формулу расчета, а она едина для расчетов аннуитетом. Вы сами можете подсчитать по ней что и как получается. Как я уже раньше говорила, мои расчеты полностью совпали с теми, которые мне в банке насчитали

я скоро двинусь...Амина, вы мне в ЛС писали формулу
Сумма кредита : 12 х процентная ставка по договору х (количество месяцев +1) : 2 :100
Откуда 100?если кредит на 20 лет, то не 100, а 240.

[lina_ru]

Я считала по формуле Алара.

[-LolKA-]

Алара, мне кажется, если бы реально можно было взять нельготный кредит на трехкомнатную квартиру на всю площадь квартиры на 15 лет и платить 540 тыс, то не было бы столько отказников.
И кстати, по льготному кредиту 60 тыс $ не дадут. на троих дадут от 32 до 44 тыс $, в зависимости от дома (панельный или кирпичный)

[tanuhas]

Алара, мне кажется, если бы реально можно было взять нельготный кредит на трехкомнатную квартиру на всю площадь квартиры на 15 лет и платить 540 тыс, то не было бы столько отказников.

Оля, никто не говорит, что 540тыс-это не льготный кредит.Алара считала под 5% на 20 лет, на 54м по 1600000.

[-LolKA-]

Алара, мне кажется, если бы реально можно было взять нельготный кредит на трехкомнатную квартиру на всю площадь квартиры на 15 лет и платить 540 тыс, то не было бы столько отказников.

Оля, никто не говорит, что 540тыс-это не льготный кредит.Алара считала под 5% на 20 лет, на 54м по 1600000.

так там вроде в тексте про нельготный кредит... так 540 тыс правильная сумма или нет

[tanuhas]

так 540 тыс правильная сумма или нет

вот чего то мне кажется, что не совсем, что надо еще тыс.80-90 добавить...Может поможет кто с той статьей разобраться...

[lina_ru]

Алара считала под 5% на 20 лет, на 54м по 1600000.

Ну тогда может быть, почему нет.

[Alara]

Девочки, обобщая все вопросы, рассказываю еще раз:

1. Я считала кредит, исходя из стоимости метра 1600000 и площади 54 м2 (90% от 60 м2 на троих человек). Получается сумма кредита 86400000 руб.
Основной долг 86400000:240 = 360000 в мес.
Проценты: 86400000:12х0,05х241:2:240 = 180750
Сумма выплат по кредиту 360000 + 180750 = 540 750 руб.

2. В таблице по ссылке конкретно указано, что данная формула применяется для расчета льготного кредита.

tanuhas, в таблице данные для расчета кредита на общих основаниях. Кстати, в п. 4. все разъяснено (т.е. п. 5  - это не наш случай  )

[-LolKA-]

Значит, если дом кирпичный, то:
1. 2200000*54=118800000 - полн сумма
2. осн долг 118800000:240=495000
проценты 118800000:12*0.05*241:2:240=248530 (округлила)
итого в месяц платить 495000+248530=743530 руб

[Alara]

LolKA, судя по всему, так

[tanuhas]

Девочки, обобщая все вопросы, рассказываю еще раз:

1. Я считала кредит, исходя из стоимости метра 1600000 и площади 54 м2 (90% от 60 м2 на троих человек). Получается сумма кредита 86400000 руб.
Основной долг 86400000:240 = 360000 в мес.
Проценты: 86400000:12х0,05х241:2:240 = 180750
Сумма выплат по кредиту 360000 + 180750 = 540 750 руб.

2. В таблице по ссылке конкретно указано, что данная формула применяется для расчета льготного кредита.

tanuhas, в таблице данные для расчета кредита на общих основаниях. Кстати, в п. 4. все разъяснено (т.е. п. 5  - это не наш случай  )

Алара, спасибо,это я тормоз...Ну тогда действительно не так все страшно, вполне нормальная сумма.

[Amina]

я скоро двинусь...Амина, вы мне в ЛС писали формулу
Сумма кредита : 12 х процентная ставка по договору х (количество месяцев +1) : 2 :100
Откуда 100?если кредит на 20 лет, то не 100, а 240.

Девочки, в этой формуле изменяемая величина- процентная ставка по договору и количество месяцев, т.е 0,05 и 240, и 0,17 и 180 соответственно, 5% кредит и 17%. 100 это какие то экономические термины или обоснования, даже не знаю, как назвать, но никак не месяца  .
Tanuhas, а разве я своим примером не попала в Вашу стоимость за метр?

[Laurencja]

Ну тогда действительно не так все страшно, вполне нормальная сумма.

да, не намного больше, чем платить за съем чужой квартиры...

[Alara]

Amina, не знаю, какие там у них экономические велечины, но деление на 100 здесь вообще ни к селу, ни к городу
Просто если взять ваш расчет, который вы прислали в ЛС, то получается, что сумма процентов, которые нужно платить каждый месяц в одинаковом объеме, превышает сумму основного долга в 1,5 раза   Может вы что-нибудь не так поняли в банке? А какая сумма у вас выходит по моей формуле?

Laurencja, сумма может и не особо больше, зато каждый платеж приближает тебя к собственному жилью, а не идет в карман арендодателя

[Laurencja]

Laurencja, сумма может и не особо больше, зато каждый платеж приближает тебя к собственному жилью, а не идет в карман арендодателя Подмигивающий

так и я о том же

[Amina]

Девчонки, те, кому писала, извиняюсь! Моя невнимательность сыграла плохую шутку! Вношу поправку в расчеты

Расчет процентов:
Сумма кредита : 12 х процентная ставка по договору х (количество месяцев +1) : 2 :100 = С2
С2 : (количество месяцев -1) - вот эта моя ошибка.
Мои расчеты: сумма кредита 544320000
Основной долг 226800
Проценты: 54432000 :12 х 5 х 241 : 2 : 100 : 239 = 114348
Общая сумма  341150.
Сумма по банку 343000. С учетом того, что цена за метр 1,512 с копейками.
Кстати, этого деления на 100 может и не быть, если умножать не на 5, а на 0,05.
Alara, по Вашей формуле сумма процентов вышла 113872

[Alara]

Amina, думаю, что это не столь существенное расхождение

[tanuhas]

Ну вот и разобрались!

[PARISanka]

Какие вы все молодцы и умницы!!!

[paradiz]

девочки, нам на прошлом собрании тоже сказали, что нельзя будет отказаться от отделки, хотя раньше мы всем кооперативом написали отказ., послали в министерство архитектуры, на что пришел ответ, что наш дом сдается в декабре 2010 года и придется брать квартиры с отделкой, если бы сдавался в первом квартале, то еще можно было бы отказаться. А вчера позвонила наш бухгалтер и попросила прийти на собрание сегодня по поводу отказных работ, короче сказала, что если все будут согласны, то от ремонта еще можно будет отказаться, тогда банк прокредитует почти 100%. Сегодня вечером, когда все точно решат отпишу.

[Alara]

Вот что нашла по поводу отделки

Практически все жилье для очередников в Беларуси будет сдаваться с отделкой

Практически все жилье для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в Беларуси с 1 января 2010 года будет сдаваться с отделкой. Постановлением Совета Министров Беларуси №887 определено, что с 1 января по 1 июля 2010 года приемка в эксплуатацию жилых домов (части квартир в них) жилищно-строительных кооперативов для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, без выполнения работ по внутренней отделке помещений допускается только после письменного согласования такой приемки заказчиком или застройщиком (уполномоченным им лицом) с Министерством архитектуры и строительства.

Как пояснили в Минстройархитектуры, ставится задача до минимума сократить долю жилья для нуждающихся, которая сдается без отделки. "Речь идет о том, чтобы все строить с отделкой, с применением отечественных строительных материалов. Так, чтобы это было закончено и не вызывало у жильца необходимости бегать и искать альтернативы тому, что мы можем предложить в установленном порядке", - отметили представители министерства. Таким образом предполагается не только расширить рынок сбыта отечественной продукции через подрядную деятельность, но и защитить интересы жильцов. Есть примеры, когда сданные без отделки дома потом по году не заселяются, или часть людей долгое время так и живет в необустроенных квартирах. Кроме того, самостоятельно занимаясь вопросами отделки, граждане могут попасть на неквалифицированного мастера.

Согласно Постановлению строительство без отделки жилья для нуждающихся в улучшении жилищных условий будет возможно, но только по согласованию с Минстройархитектуры. Как подчеркнули в министерстве, при рассмотрении таких запросов будут учитываться интересы застройщиков, дольщиков, подрядчиков и будет приниматься взвешенное решение. При этом для строительства без отделки должны быть убедительные основания.

Предусматривается также, что в сельской местности жилье для нуждающихся в улучшении жилищных условий должно сдаваться только с отделкой.

Отсюда http://www.government.by/ru/rus_news10072009.html

Там еще можно скачать само постановление, пойду читать....

[lina_ru]

Так что это касается только тех кто строится в период до июля 2010?

[-LolKA-]

Так что это касается только тех кто строится в период до июля 2010?

не то что строится, а сдается дом до июля. т.е. уже нужно строиться, чтобы получить квартиру без отделки...

[Alara]

Как всегда, все для народа 

Такая забота добивает

Таким образом предполагается не только расширить рынок сбыта отечественной продукции через подрядную деятельность, но и защитить интересы жильцов. Есть примеры, когда сданные без отделки дома потом по году не заселяются, или часть людей долгое время так и живет в необустроенных квартирах. Кроме того, самостоятельно занимаясь вопросами отделки, граждане могут попасть на неквалифицированного мастера.

[Qvality]

Можно сказать  навязчивая забота Склвады надо как-то опустошать

[SCORPION]

кто строился в прошлом году по очереди? почём была госцена на панельки?

[Ёжик]

 Сейчас слышала по онт, что возраст молодежи от 14  лет до 31 включительно, может и молодая семья уже будет до 31 считаться

[Qvality]

кто строился в прошлом году по очереди? почём была госцена на панельки?

1,2-1,5млн.

Сейчас слышала по онт, что возраст молодежи от 14  лет до 31 включительно, может и молодая семья уже будет до 31 считаться

До 30 лет точно молодая, а потом не знаю