следующая тема »

[31 Июль 2025, 02:32:33]

Новости, реклама:

[31 Июль 2025, 02:32:33]

Новости, реклама:

[mitrijus]

А кто контролирует деятельность ЖСПК, председателя и бухгалтера?

[ANDRE79]

Когда мы открываем кредит,то стоимость кв.м.считают всем одинаково.Только с отделкой вам кредитуют 100%,а без отделки 90%.Напр.:60кв.м.*2млн=120 млн с отделкой,без отделки 60*2млн-10%=108млн.В конечном итоге стоимость кв.м. без отделки снижается(впрочем,как и с отделкой)и вам пересчитывают кредит.Напр.стоимость получится 1,7 без отделки.60*1,7=102 млн.А кредит у вас открыт на 108 млн.Соответственно,ничего доплачивать не надо.
По-крайней мере,у сестры,которая построилась в прошлом году без отделки, считали именно так.Своими деньгами она ничего не вносила.

[Leveler]

А кто контролирует деятельность ЖСПК, председателя и бухгалтера?

почитайте устав ЖСПК
прежде всего контрольно-ревизионная комиссия
а дальше все остальные и пожарники и санстанции и налоговики

[Fort]

Когда мы открываем кредит,то стоимость кв.м.считают всем одинаково.Только с отделкой вам кредитуют 100%,а без отделки 90%.Напр.:60кв.м.*2млн=120 млн с отделкой,без отделки 60*2млн-10%=108млн.В конечном итоге стоимость кв.м. без отделки снижается(впрочем,как и с отделкой)и вам пересчитывают кредит.Напр.стоимость получится 1,7 без отделки.60*1,7=102 млн.А кредит у вас открыт на 108 млн.Соответственно,ничего доплачивать не надо.
По-крайней мере,у сестры,которая построилась в прошлом году без отделки, считали именно так.Своими деньгами она ничего не вносила.

Может ваша сестра ничего и не доплачивала либо самую малость (как пример говорю) , т.к. у нее хватало нормируемой площали... т.е. Например строят трешку 73 м2   4 человека (кредитуют 80 м2). соответственно им кредитуют 72 м2. 1 м2 они погашают сами..как то так..... В каждом конкретном случае надо считать отдельно.......

[mitrijus]

А кто контролирует деятельность ЖСПК, председателя и бухгалтера?

почитайте устав ЖСПК
прежде всего контрольно-ревизионная комиссия
а дальше все остальные и пожарники и санстанции и налоговики

А комиссия если не компетентна?

[-LolKA-]

А кто контролирует деятельность ЖСПК, председателя и бухгалтера?

почитайте устав ЖСПК
прежде всего контрольно-ревизионная комиссия
а дальше все остальные и пожарники и санстанции и налоговики

А комиссия если не компетентна?

выбирайте компетентную а что именно вас не устраивает, если не секрет?

[Leveler]

А кто контролирует деятельность ЖСПК, председателя и бухгалтера?

почитайте устав ЖСПК
прежде всего контрольно-ревизионная комиссия
а дальше все остальные и пожарники и санстанции и налоговики

А комиссия если не компетентна?

можете поменять её, также как и председателя
внимательно прочитайте Устав, там подробно описаны ваши права и ответственность правления и председателя

ЖСПК , это юр лицо, можете обратиться к председателю с требованием разъяснений по беспокоящим вас вопросам,
руководствуйтесь Законом об обращениях граждан, ну и логикой

[Nikostasi]

Fort все я правильно посчитал
кредитуют 20 м2 на человека независимо с отделкой или без

Нормируемые размеры общей площади строящегося жилого помещения для определения величины льготного кредита устанавливаются (из расчета на одного члена семьи):
-         для граждан, строящих жилые помещения в городах и поселках городского типа, а также в многоквартирных жилых домах в сельских населенных пунктах - 20 кв. метров

По вашему расчету получается 18 м2, что противоречит закону
Добавлено: 02 Апрель 2011, 19:47:18Для того чтобы было понятнее 90% от общей площади квартиры, а не от суммы положенных 20 м2 на человека, как у вас в расчете

Величина льготного кредита определяется по нормируемому размеру общей площади строящегося жилого помещения

[lelo]

Fort все я правильно посчитал
кредитуют 20 м2 на человека независимо с отделкой или без

Нормируемые размеры общей площади строящегося жилого помещения для определения величины льготного кредита устанавливаются (из расчета на одного члена семьи):
-         для граждан, строящих жилые помещения в городах и поселках городского типа, а также в многоквартирных жилых домах в сельских населенных пунктах - 20 кв. метров

По вашему расчету получается 18 м2, что противоречит закону
Добавлено: 02 Апрель 2011, 16:47:18Для того чтобы было понятнее 90% от общей площади квартиры, а не от суммы положенных 20 м2 на человека, как у вас в расчете

Величина льготного кредита определяется по нормируемому размеру общей площади строящегося жилого помещения

а по вашей логике получается, что, если семья из трех человек строит двушку 56 м без отделки, то им прокредитуют 50,4 (16,8 на чел), что тоже "противозаконно".
Добавлено: 02 Апрель 2011, 19:21:36и в вашей последней цитате определяющее слово - НОРМИРУЕМОМУ размеру общей площади строящегося жилого помещения, а нормируемый размер (по вашей первой цитате) - 20 м2 на человека.
значит, 90% от 20 м2 * количество человек.
Добавлено: 02 Апрель 2011, 20:42:35Цитировать
Величина льготного кредита определяется по
нормируемому размеру общей площади
строящегося жилого помещения и показателю
стоимости строительства 1 кв. м. общей
площади жилого помещения типовых
потребительских качеств и не должна
превышать 100 процентов (для
многодетных семей - до 95 процентов)
стоимости строительства норматива льготно
кредитуемой площади жилого помещения
типовых потребительских качеств , а при
приемке в эксплуатацию жилых домов
квартир без выполнения работ , которые
обеспечивают полную готовность
жилых помещений к эксплуатации и
состав которых определяется Советом
Министров Республики Беларусь , -90
процентов (для граждан, постоянно
проживающих и работающих в населенных
пунктах с численностью населения до 50 тыс.
человек, в городах Кобрине, Слуцке, Речице,
Светлогорске, и для многодетных семей - до
95 процентов) стоимости строительства
норматива льготно кредитуемой площади
жилого помещения типовых потребительских
качеств ;
http://belarusbank.by/ru/fizicheskim_licam/
credits/1705

не могу выделить с телефона, почитайте внимательнее - 90%...льготно кредитуемой площади
Добавлено: 02 Апрель 2011, 22:09:20вопрос остается только с уже прокредитовавшимися - заставят ли в банке пересчитывать на 90%?

[Fort]

Согласен с Lelo. 

Главное слово здесь НОРМИРОВАННЫЙ размер кредитуемой площади.  Если согласиться с Nikostasi , то получается, что можно одному построить пентхаус 150 м2 и на родное гос-во прокредитует 90 % стоимости....

Повторюсь, в некоторых случаях, действительно, при отказе от отделки допличивать ничего не нужно (пример, 3 чела строят небольшую 2-ку - не более 54 м2)

[Torismi]

южный 4 , п. 1, 2, 3, 4 уже построили 5 этаж!!!)))) и немаловажная новость на остановке стоял автобус, значит остановка действует!! Смотрю и блочно-кирпичные дома на Южном 2 строятся заметно!!

[serega66613]

южный 4 , п. 1, 2, 3, 4 уже построили 5 этаж!!!)))) и немаловажная новость на остановке стоял автобус, значит остановка действует!! Смотрю и блочно-кирпичные дома на Южном 2 строятся заметно!!

отличная новость. Torismi, спасибо!

[Лютик]

Мы звонили в банк и спрашивали, будем ли мы доплачивать если отказываемся от отделки.(мы прокредитовались уже) В банке сказали, что ничего доплачивать не нужно.

[Райкина]

о, еще вопрос по очередям... это правда, что каждый год в феврале надо приходить и типа подтверждать, что продолжаешь стоять (ну или что-то в этом роде)? потому что мне, когда я в 2007 становилась, такого не говорили (или не запомнила? )... а что будет, если не придешь?

Да мы с мужем,как стали в ноябре,а в феврале опять папёрлись,но там нам  сказали,что нужно приходить когда что-то измениться(типа поженимся,когда ребёнок радиться)вот мы так и делали!
Добавлено: 03 Апрель 2011, 10:13:05

южный 4 , п. 1, 2, 3, 4 уже построили 5 этаж!!!)))) и немаловажная новость на остановке стоял автобус, значит остановка действует!! Смотрю и блочно-кирпичные дома на Южном 2 строятся заметно!!

отличная новость. Torismi, спасибо!

Новость супер!!! Но когда же уже начнут строить дом 46-48?как же хочется скорей!!!

[Fort]

Мы звонили в банк и спрашивали, будем ли мы доплачивать если отказываемся от отделки.(мы прокредитовались уже) В банке сказали, что ничего доплачивать не нужно.

Хорошо если так.
Скажите, пож, сколько человек у вас строится и какой метраж квартиры? Тогда все станет окончательно ясно....

[BaigolKa]

Мы звонили в банк и спрашивали, будем ли мы доплачивать если отказываемся от отделки.(мы прокредитовались уже) В банке сказали, что ничего доплачивать не нужно.

ПИПЕЦ, они сами не разберутся , мне в банке сказали , что нужно  , мы тоже прокредитовались в ноябре

[Райкина]

Мы звонили в банк и спрашивали, будем ли мы доплачивать если отказываемся от отделки.(мы прокредитовались уже) В банке сказали, что ничего доплачивать не нужно.

ПИПЕЦ, они сами не разберутся , мне в банке сказали , что нужно  , мы тоже прокредитовались в ноябре

Замкнутый круг какой-то!

[Gorchica]

нам наша бухгалтер объяснила ( вполне логично и понятно, что даже я поняла , хотя цифры для меня - это  ) следущее: мы уже все прокредитовались и попадаем под действие 185 указа,т.е 100% -с отделкой, 90% - без отделки. стоимость отделки у ГЖС в панельках примерно 8-11%от полной стоимости квартиры, соответственно, если наша отделка выйдет в итоге 10-11%, то доплачивать ничего не нужно( 100-10/11= 90-89%, что и кредитует банк согласно185 указу) , если нам не повезет, и отделка будет стоить 8-9%, то нужно будет доплатить 2-1%, т.е 100-8\9= 92/91% , банк согласно опять же 185 указу кредитует только 90%, поэтому разницу 1-2% нужно будет внести самим. но все это, понятное дело , будет известно только когда дом построиться , соответственно на данном этапе никто не может сказать конкретно по каждому дому нужно будет доплачивать или нет. вот как-то так

[мАрМеЛаДкА]

у нас квартира двушка 60.29кв.м,семья из 3 человек,цена кв.м 2 600,написали завление что отказываемся от отделки,и председатель сказал что ничего доплачивать не будем ,кроме лишних 0,29

[BaigolKa]

medunica только , что звонил председатель и тоже самое сказал, но опять же , это может быть как

поэтому разницу 1-2% нужно будет внести самим

так и 5-7% это ни каму не известно, УКС как соберет все заявления решит...
Во как..
Как я не возмущалась, а конкретики не добилась, ибо УКС решит все на основе собранных заявлений
Добавлено: 03 Апрель 2011, 14:36:40

нас квартира двушка 60.29кв.м,семья из 3 человек,цена кв.м 2 600,написали завление что отказываемся от отделки,и председатель сказал что ничего доплачивать не будем ,кроме лишних 0,29

а нам сказал если УКС примет решение на доплату, то доплачивать придется согласно акту выполненных работ ежемесячно

Пока в эту темку не лезу... 

[tashana]

Читаю я все ваши сообщения по поводу "с отделкой" или "без" и ничего не понятно... У всех все по-разному, а строимся все по одним законам и в одном городе.

[~VoV~]

есть тут кто-нибудь, кого в начале марта вызывали в администацию на собрание для написания заявления на вступление в кооператив? кому-нибудь уже перезвонили? или решение принимается не раньше месяца, как написано в бумажке?

[BaigolKa]

 Да  tashana  и такое бывает, да о чем говорить , если на примере двух домов видно .. д 21 УКС дал ванны на выбор , а 20 только акрил, без обсуждений
Добавлено: 03 Апрель 2011, 16:08:48

есть тут кто-нибудь, кого в начале марта вызывали в администацию на собрание для написания заявления на вступление в кооператив? кому-нибудь уже перезвонили? или решение принимается не раньше месяца, как написано в бумажке?

Месяц , а то и больше , тут люди по четыре месяца ждали, а кому то и через три недели позвонили

[KSU***]

есть тут кто-нибудь, кого в начале марта вызывали в администацию на собрание для написания заявления на вступление в кооператив? кому-нибудь уже перезвонили? или решение принимается не раньше месяца, как написано в бумажке?

нам 1-й пакет док-ов нужно было до 10 марта сдать - сдали.... теперь до 15.04 сдаем 2-й пакет... пока никто не звонил. председателю звонила в начале марта, сказал, что у нас спешки-ажиотажа нету, перед собранием всех обзвонят... вот и ждем

[valerka]

Как я не возмущалась, а конкретики не добилась, ибо УКС решит все на основе собранных заявлений

и не добъетесь, как ни печально. Они сами ещё не знают, как будет.
Добавлено: 03 Апрель 2011, 17:25:59

банк согласно опять же 185 указу кредитует только 90%, поэтому разницу 1-2% нужно будет внести самим. но все это, понятное дело , будет известно только когда дом построиться , соответственно на данном этапе никто не может сказать конкретно по каждому дому нужно будет доплачивать или нет. вот как-то так

Примерно тоже самое объясняли и нам в УКСе.

[Лютик]

Скажите, пож, сколько человек у вас строится и какой метраж квартиры? Тогда все станет окончательно ясно....

кредитовали по 2550(сумма кредита-205 млн.р.), 80,34кв.м(3-шка), 4-ре человека. Вот!!! Да, дом блок-керпичный.

[Райкина]

есть тут кто-нибудь, кого в начале марта вызывали в администацию на собрание для написания заявления на вступление в кооператив? кому-нибудь уже перезвонили? или решение принимается не раньше месяца, как написано в бумажке?

Моя подруга ходила в начале марта и ей ещё тоже не звонили!

[Torismi]

нам 1-й пакет док-ов нужно было до 10 марта сдать - сдали.... теперь до 15.04 сдаем 2-й пакет..

а вы в каком ЖСПК?

[Блондиночка]

нам 1-й пакет док-ов нужно было до 10 марта сдать - сдали.... теперь до 15.04 сдаем 2-й пакет..

а вы в каком ЖСПК?

ЖСПК-415 - KSU***

 

[Irina Kulak]

Всем привет! подскажите пожалуйста можно ли если строишься один, что бы вместе строилась допустим бабушка, что бы лишней площади было меньше?