следующая тема »

[23 Август 2025, 19:21:45]

Новости, реклама:

[23 Август 2025, 19:21:45]

Новости, реклама:

[tanuhas]

Лично меня не устраивает ремонт что предлогает нам государство кухню и ванную  покрашенную в синих или бежевых тонах и ждать 2- 3 года не ложить плитку пока не сядет дом,спать в спальне с обоями времён наших родителей

Знаю точно.Мои знакомые получили недавно квартиру на Девятовке.Строил Гродножилстрой.Написали бумагу что отказываются от поклейки обоев и покраски кухни и ванны с туалетом.Обои отдали.Краску хотели заныкать. ;DНикаких проблем во время приёмки квартиры не было.Будут кое-что делать своими руками,ложить плитку и свои обои клеить.А другим знакомым на стадии строительства строители сами предложили в кухне входной проем перенести и в ванной стенку немного сдвинуть.(за отдельную плату конечно же).Надо просто чаще наведываться в свою квартирку и пытаться решить все эти вопросы.

вот это точно.)))только с покраской сейчас не так все просто..

[Радистка Кэт)))]

только с покраской сейчас не так все просто..

Может где-то просто,а где-то и не просто,не знаю.У них сдача в феврале была.348ЖСПК.

[vania4561]

Цитата: Помпушка от Сегодня в 01:58:14
Цитата: seri от Сегодня в 01:29:27
Лично меня не устраивает ремонт что предлогает нам государство кухню и ванную  покрашенную в синих или бежевых тонах и ждать 2- 3 года не ложить плитку пока не сядет дом,спать в спальне с обоями времён наших родителей
Знаю точно.Мои знакомые получили недавно квартиру на Девятовке.Строил Гродножилстрой.Написали бумагу что отказываются от поклейки обоев и покраски кухни и ванны с туалетом.Обои отдали.Краску хотели заныкать.   Никаких проблем во время приёмки квартиры не было.Будут кое-что делать своими руками,ложить плитку и свои обои клеить.А другим знакомым на стадии строительства строители сами предложили в кухне входной проем перенести и в ванной стенку немного сдвинуть.(за отдельную плату конечно же).Надо просто чаще наведываться в свою квартирку и пытаться решить все эти вопросы.
вот это точно.)))только с покраской сейчас не так все просто..

Нам запретили отказаться от покраски. Как впоследствии положить плитку? Придётся делать насечки, а это грязь и шум.

[tanuhas]

Нам запретили отказаться от покраски. Как впоследствии положить плитку? Придётся делать насечки, а это грязь и шум.

вот и нам запретили, по крайней мере пока.Посмотрим, как будут дела обстоять перед самой отделкой.

[serega66613]

Вот интервью с nest.by

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

О том, чем отличается ипотека от обычных кредитов на жилье, как ее оформить и какую квартиру можно купить при помощи банка, на прямой линии "КП" рассказали заместитель Председателя Правления Банка ВТБ (Беларусь) Дмитрий Фролов и начальник отдела кредитных продуктов Сергей Карпович.

"Вы можете взять кредит в Гомеле, а квартиру купить в Могилеве"

- Добрый день, Дмитрий Леонидович. Объясните, что это такое - ипотечный кредит?

- Это кредит, обеспечением по которому выступает залог недвижимости, на приобретение которой и был предоставлен кредит. Если вы покупаете квартиру, квартира идет в залог.

- А какие справки нужны для такого кредита?

- Для получения кредита необходимо предоставить в банк минимальный пакет документов - паспорт и справку о доходах за 6 месяцев.

- А поручители понадобятся?

- Если кредитополучатель состоит в браке, то обязательно требуется поручительство супруги/супруга. Если его дохода недостаточно для получения кредита, то можно взять дополнительного поручителя, чей доход будет учитываться при расчете максимальной суммы кредита.

- Чтобы взять ипотечный кредит, нужно, чтобы что-то было в собственности?

- Нет, если вы покупаете квартиру, она будет выступать залогом по вашему кредиту.

- А это действует не только в Минске? Можно и в других городах брать такие кредиты?

- Да, причем не имеет значения, где вы возьмете кредит и где вы купите квартиру. К примеру, вы можете взять кредит в Гомеле, а квартиру купить в Могилеве.

- Какую максимальную сумму можно получить?

- Скажите, какой у вас и вашего мужа доход? И сколько членов семьи?

- У меня зарплата миллион рублей, у мужа - полтора. Семья из трех человек.

- Кредиты имеются?

- Нет.

- Вы можете рассчитывать на кредит порядка 78 миллионов белорусских рублей. В вашем случае мы бы рекомендовали оформить кредит на супруга как на человека, у которого более высокий доход.

- На какой кредит я могу рассчитывать, если моя зарплата миллион?

- То есть миллион вы получаете на руки?

- Да, это чистый доход.

- В таком случае вы можете рассчитывать на сумму порядка 30 миллионов рублей.

- А если общий доход с родственником будет 2,5 миллиона?

- Если ваш суммарный доход составит 2,5 миллиона рублей, то вы сможете рассчитывать на сумму 90 миллионов рублей.

- Добрый день. На какой кредит можно рассчитывать при зарплате в 2 миллиона?

- Добрый день. Вы женаты?

- Да, у супруги доход 1 миллион.

- У вас дети есть?

- Нет.

- В таком случае вы можете рассчитывать на сумму кредита порядка 135 миллионов белорусских рублей.

- Кто имеет право на получение ипотеки?

- Граждане Беларуси, которые обладают постоянным официальным доходом на территории страны.

- А как мне действовать? Вот я, например, хочу купить квартиру. Я должен ее найти, а потом приходить в банк за кредитом?

- Не обязательно. Вы можете подать все документы, банк примет решение о выдаче кредита, которое будет действовать в течение двух месяцев. В течение этого времени, зная одобренную к получению сумму, вы можете искать соответствующую квартиру.

- Здравствуйте. Мы хотим купить в кредит однокомнатную квартиру за 160 миллионов. Как это можно сделать?

- Если вы покупаете квартиру за 160 миллионов, необходимо будет за счет собственных средств внести первоначальный взнос - как минимум 32 миллиона рублей. На остальную сумму, 128 миллионов, банк может предоставить кредит. Для того чтобы получить ипотечный кредит на указанную сумму, доход вашей семьи должен составлять 3 миллиона 400 рублей в месяц.

- Каким будет ежемесячный платеж?

- Ежемесячный платеж составит 1 930 000 рублей.

- Может ли выступить поручителем ЧУП, которое зарегистрировано в Минском районе?

- В качестве поручителей могут выступать только физические лица.

- Можно ли оформить квартиру под залог автомобиля, который стоит 100 миллионов?

- Нет, в залог передается квартира, которую вы покупаете.

- Я строю квартиру по договору долевого строительства. Стоимость жилья 280 миллионов. У меня есть кредит под 5% на 109 миллионов. 71 миллион внесен личными деньгами. Хотела бы получить кредит под залог недвижимости на сто миллионов рублей. Возможно ли это?

- Если ваша квартира не передавалась в залог во время выдачи льготного кредита, банк сможет выдать вам кредит. Но при расчете платежеспособности будет учтен платеж по льготному кредиту.

- А как же я передам в залог квартиру - она еще строится?

- Мы сначала оформляем залог прав. Если еще идет строительство, то ставка по кредиту будет выше на 2%. После того как дом будет сдан и вы передадите квартиру в залог, ставка будет снижена.

- Какие еще есть условия по ипотечному кредиту?

- При выдаче кредита вам необходимо будет заплатить 750 тысяч белорусских рублей за рассмотрение документов и в течение всего срока кредитования страховаться от несчастных случаев. В случае наступления страхового случая страховая компания - а не родственники! - погасит задолженность по кредиту.

Сколько придется платить по ипотечному кредиту

Сумма         кредита, бел.руб.   Чистый совокупный доход членов семьи, бел.руб.   Ежемесячный платеж, бел.руб.
175 000 000   4 600 000   2 900 000
150 000 000   4 000 000   2 500 000
125 000 000   3 600 000   2 200 000
100 000 000   3 300 000   1 800 000
75 000 000   3 000 000   1 500 000
50 000 000   2 600 000   1 100 000
20 000 000   2 200 000   750 000
Расчет произведен исходя из следующих условий:

программа кредитования - покупка квартиры;

 

количество членов семьи – 3;

 

собственное участие - 30% от стоимости квартиры;

 

ставка по кредиту - 16,9% годовых;

 

срок кредита - 25 лет.

Добавлено: 20 Март 2011, 10:42:39и еще об ипотеке

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Власти считают, что изобрели способ решить жилищную проблему. Но даже банки не знают, что будут делать, если придется конфисковать построенные квартиры.

С 1 июля в Беларуси должны заработать механизмы классической ипотеки. Запустить их Нацбанку и правительству поручил президент. Именно с помощью ипотечных кредитов власти надеются наконец решить жилищный вопрос.

Во всем мире ипотека привлекает людей тем, что под нее не надо искать поручителей, и тем, что она дешевле других видов кредитов на строительство - 3-6% в зависимости от инфляции.

Но в Беларуси ипотечный кредит будут выдавать приблизительно под те же 14-15% годовых, почти как и обычные кредиты, рассказал начальник управления информации Нацбанка Анатолий Дроздов.

"Размер процента зависит от уровня инфляции. Насколько я знаю, в "Беларусбанке" 14,5%, кажется (стоимость коммерческого кредита на строительство жилья. - прим. Ред.). Действительность такова, что приблизительно такие проценты будут", - заявил Анатолий Дроздов.

То, что ипотечный кредит не будет дешевым, подтвердила и руководитель пресс-службы "Беларусбанка" Лариса Гринько.

"Беларусбанк" - он исполнитель. Скажут: "Давай под такой процент" - будем так делать. Мы будем работать по факту. Будет 11% - мы будем только рады. И вы заинтересованы, и я заинтересована. Ведь жилье - это конкретная проблема конкретного человека. Я была бы рада вам сказать, что это будет 7%, но ведь не могу", - говорит Лариса Гринько.

Согласен с этим мнением и экономист Леонид Заико:

"Ипотечная ставка точно отражает инфляцию в стране: она не может быть ниже инфляции. В Беларуси в 2010 году инфляция была на уровне 10%. Поэтому и ставка ипотечного кредита в Беларуси на 2011 год не может быть меньше 13-14%".

Вот и получается, что ипотека - не более чем просто новый механизм получения коммерческого кредита и выполнения государственной программы строительства жилья. Но в случае ипотеки возвращение денег банку гарантируют не друзья и родственники, а угроза оказаться на улице и остаться без новой квартиры. Поскольку, говорит представитель Нацбанка, теперь людям все сложнее найти поручителей для получения кредита. Скоро они и вовсе "закончатся"- и программа строительства забуксирует.

"Ипотека - это не прибор для снижения процентных ставок. Ипотека - это всего лишь механизм выдачи кредита. Желающих поручиться все меньше, поскольку люди понимают, что в случае проблем у кредитополучателей у них автоматически могут тоже возникнуть проблемы: их привлекут к выплате чужого кредита. А поскольку проблемы с поручительством существуют, нам необходимо найти механизм, который позволил бы не остановить программу жилищного строительства", - отмечает Анатолий Дроздов.

Вот только поиск этого механизма происходит сложно. По словам члена комиссии по жилищной политике, строительству, торговле и приватизации Палаты представителей Алексея Кузьмича, банки не стремятся запускать механизм ипотеки. Поскольку просто не знают, что будут делать с "конфискованными" квартирами.

"Ипотека - это включение в залог строящейся квартиры. А наши банки этого не хотят, они хотят, чтобы были еще и поручители. Потому что они не хотят думать, что потом делать с этой квартирой. А что если в этой квартире несовершеннолетние дети? А если орган опеки не даст разрешение на выселение? И банк на себя этот риск не хочет брать", - заключает Алексей Кузьмич.

Экономист Леонид Заико называет ипотеку "по-белорусски" "вторым великим ограблением трудящихся": "Люди вынуждены брать кредиты и на 40 лет попадают в кабалу. Это плохо".

Действительно, ипотечный кредит будет выдаваться в основном на срок в 20-30 лет. Причем не исключено, что если инфляция в стране будет расти, то и ставки по кредитам будут увеличиваться. А риск оказаться на улице, если банк за неуплату заберет квартиру, заставит отдавать последние деньги. И даже наличие в семье несовершеннолетних детей не спасет: изменения, которые ожидаются в Жилищном кодексе, позволят выселять из квартир и таких неплательщиков.

[Росинка]

ЖСПК 366, может кто-нибудь, что-нибудь слышал про наш дом??? Что там твориться? Когда по плану отделка начинается? 

[Pyatochek]

ЖСПК 366, может кто-нибудь, что-нибудь слышал про наш дом??? Что там твориться? Когда по плану отделка начинается?

Дом почти построен, строительство идет с опережением на два месяца по плану. Отделка уже началась. Скоро уже будем выбирать обои. Отделку производит 182 управление (как то так). На кухне можно выбирать между акриловой краской и моющимися обоями.
P.S. Как сказал председатель: "Усе наши уже побыли в квартире"

[Блондиночка]

я все не могла добиться правды, где будет м-р Южный -3, а где Южный-5. И вот на собрании, нам давали чертеж местности и под Южным -4 находится Южный -5, а под Южным 2 , будет находиться Южный - 3.
Правда на этом чертеже не видно, но можно сориентироваться  .

[kangoo]

На Южном уже стоит 9 кранов, правда вокруг много грязи, на машине особо близко не подъедеш. В панельке 3 этаж начали строить.

[tashana]

Я надеюсь, что "ипотеку" не введут, как обязательство!!!!! Это не выход, а наоборот осложнит наше "существование". Я "ЗА" -  5% на 20 лет с поручителями и "ПРОТИВ" - 14-16% на те же 20 лет, но без поручителей. 

[serega66613]

tashana Согласен с Вами целиком и полностью. Ипотека для нас не выход, а отсутствие оного.
Действительно, лучше уж 20-летняя кабала но под 5%....

З.Ы. Получается, кто сейчас успел - тому и повезло.........  (обидно как-то, не жизнь - лотерея)

[tanuhas]

tashana Согласен с Вами целиком и полностью. Ипотека для нас не выход, а отсутствие оного.
Действительно, лучше уж 20-летняя кабала но под 5%....

З.Ы. Получается, кто сейчас успел - тому и повезло.........  (обидно как-то, не жизнь - лотерея)

Мне кажется, что вы немного не так поняли.Льготное кредитование под 5 проц ведь остается, а появляется дополнительно ипотека:ИМХО, но это выход для тех людей, которые имеют какую-то собственность, не явл нуждающимися и хотят расширения жилплощади, а также для тех, кто не относится к категории малообеспеченных граждан.

[*ALEX777*]

Дом почти построен, строительство идет с опережением на два месяца по плану. Отделка уже началась. Скоро уже будем выбирать обои. Отделку производит 182 управление (как то так). На кухне можно выбирать между акриловой краской и моющимися обоями.
P.S. Как сказал председатель: "Усе наши уже побыли в квартире" Смеющийся

Откуда информация, что с опережением на 2 месяца? Собрания вроде  не было?  Уже можно  внутрь заходить?

[tashana]

Тогда я вообще не понимаю смысла в ипотеке. Уже сейчас можно купить квартиру "под залог" ее же и не ждать... 

[serega66613]

t.d.
Я не утверждаю. просто наткнулся на статью:

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Льготное кредитование себя изжило, считают депутаты и предлагают внедрить в Беларуси систему жилищных стройсбережений.
В текущем году в Беларуси предусмотрено ввести в эксплуатацию 6 млн. кв. м жилья, а объем льготного кредитования жилищного строительства должен достигнуть рекордной суммы - 5 трлн. BYR, заявила на пресс-конференции председатель Постоянной комиссии по жилищной политике, строительству, торговле и приватизации Палаты представителей Галина Полянская.

В 2010 году планируется построить 8 млн. кв. м жилья, а начиная с 2011 года ежегодно будет вводиться 10 млн. кв. м. При таких темпах весьма сложно обеспечить финансирование жилищного строительства в полном объеме, используя преимущественно возможности льготного кредитования, считает Г. Полянская.

Безусловно, действующая система льготного кредитования в Беларуси сыграла решающую роль в обеспечении жильем нуждающихся граждан. Однако, по мнению депутата, настало время подумать о внедрении других схем финансирования строительства и приобретения жилья гражданами - таких, как ипотека, система жилищных строительных сбережений, развитие сектора аренды и найма жилья.

Хотя Беларусь и занимает ведущее место в СНГ по строительству жилья (в прошлом году построено 527 кв. м на 1 тыс. человек по сравнению с 451 кв. м в России и 222 кв. м в Украине), обеспечить жильем всех нуждающихся, используя только льготное кредитование, нереально. Система льготного кредитования может стать обременительной для государства, учитывая, что нуждающихся в жилье из года в год становится все больше.

Владимир Дмитрук, заведующий отделом Постоянной комиссии Палаты представителей Национального собрания Республики Беларусь по жилищной политике, строительству, торговле и приватизации, привел данные, подтверждающие ежегодное увеличение темпов роста квартирной очереди. Так, если в 2005 году по сравнению с предыдущим годом количество нуждающихся в улучшении жилищных условий выросло на 40 тыс., то в 2006-м - на 60 тыс., а в 2007 году - на 90 тыс.

"Исходя из такой динамики можно подсчитать, что к 2012-2013 годам у нас вся страна будет нуждаться в улучшении жилищных условий. Ни один бюджет не сможет выдержать такой нагрузки, чтобы обеспечить всех нуждающихся льготными кредитами. Поэтому мы и хотим обсудить на парламентских слушаниях дополнительные источники финансирования жилищного строительства", - сказал В. Дмитрук.

По словам депутатов, ежегодно в бюджет закладываются большие суммы компенсаций банкам за предоставление ими льготных кредитов на жилищное строительство, ведь они дают кредиты под 3-5% годовых из собственных средств. Чтобы банки не остались в убытке, из бюджета им выплачивается компенсация. И суммы компенсационных выплат растут по мере роста объемов льготного кредитования. Например, в проекте бюджета на 2010 год на компенсацию предусмотрено 1,333 трлн. BYR.

Постепенно уходить от льготного кредитования необходимо и еще по одной причине.

Существующая система обеспечения граждан жильем предусматривает приобретение ими жилья в частную собственность. В то же время анализ показывает, что многие состоящие на учете граждане не связывают стремление приобрести в собственность жилье с необходимостью накопления для этой цели своих собственных финансовых ресурсов.

Многие граждане, как заметила Г. Полянская, рассчитывают стать с помощью государства собственниками жилья путем строительства либо приобретения его по льготной цене с использованием льготных кредитов и безвозмездной субсидии. Фактически они хотят стать собственниками жилых помещений, не прилагая к этому должных усилий. В связи с этим у граждан  независимо от их материальной обеспеченности формируется иллюзия доступности жилья, что является стимулом для увеличения очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий.

На сегодня в Беларуси в списке нуждающихся в улучшении жилищных условий состоят около 701 тыс. человек. "Хотя в настоящее время около 80% жилищного фонда страны находится в частной собственности, а это неплохой, согласитесь, актив для тех, кто хочет улучшить жилищные условия. В то же время во многих странах мира этот показатель равен 40-70%", - отмечает Г. Полянская.

"У нас сейчас реально действует только одна система - льготное жилищное кредитование для нуждающихся. Она изжила себя", - убеждена Г. Полянская. Поэтому сейчас важно создать механизм государственного поощрения тех граждан, которые за счет собственных и кредитных ресурсов будут вести жилищное строительство.

Положительно зарекомендовало себя в других странах долгосрочное ипотечное кредитование. Его дополняет, причем результативно, система жилищных строительных сбережений. Ведь сегодня в Беларуси ипотека практически не работает, система жилищных строительных сбережений законодательно не закреплена, хотя соответствующий законопроект разрабатывается депутатами с 2006 года.

Изначально в проекте документа были прописаны основополагающие статьи о роли и поддержке государства в системе жилищных строительных сбережений. Однако потом законопроект дорабатывали в Министерстве архитектуры и строительства, и в процессе согласования с заинтересованными органами его неоднократно переделывали. В результате из него убрали самые важные, как считают депутаты, положения - о государственной поддержке.

"Законопроект превратился в декларативный. В таком виде он работать не будет. Его нужно наполнять", - сказала Г. Полянская. Во всех странах, где эффективно работает система строительных сбережений, есть государственное премирование для тех, кто выполняет условия накопительного договора.

По словам депутата, в законопроекте важно четко прописать, как будет работать система строительных сбережений. По мнению депутатов, систему следует сделать закрытой, чтобы уполномоченный банк сам регулировал процентные ставки для тех, кто участвует в такой системе.

Отметим, что парламентские слушания, посвященные вопросам дальнейшего развития жилищного кредитования в Беларуси, запланированы на 25 ноября. В них примут участие представители банковской системы, органов госуправления, специалисты из Казахстана, Германии и др.

на http://www.belmarket.by/ru/52/180/3957/

[tanuhas]

Тогда я вообще не понимаю смысла в ипотеке. Уже сейчас можно купить квартиру "под залог" ее же и не ждать...  

я так понимаю, сейчас с ипотекой есть определенные трудности.

Вот отсюда http://select.by/content/view/2536/764/

С. Дубков, отметил, что ипотечное кредитование в Беларуси тоже существует, но серьезным препятствием для его развития является то, что банки не могут выселить должника из обремененной ипотекой квартиры, если в квартире проживают несовершеннолетние дети. И заемщики этим пользуются.

В качестве доказательства банкир привел конкретный пример из практики, когда человек взял кредит, построил дом площадью 400 кв. м, а затем оказался не способен погасить кредит. Банк предложил должнику продать дом, купить двухкомнатную квартиру, а полученную разницу отдать банку. Но должник не согласился. Банк обратился в суд, но суд принял сторону должника, поскольку в доме проживают несовершеннолетние дети. В итоге банк понес убытки.Чтобы подобные случаи не стали массовым явлением, банки предлагают разрешить им продавать жилье должника не с согласия, как записано в проекте нового Жилищного кодекса, а с уведомления органов опеки и попечительства за 3 месяца до выселения. А чтобы избежать выселения должников на улицу, местным властям предлагается создавать маневренный жилфонд.

И далее

Председатель Постоянной комиссии палаты представителей по жилищной политике, строительству, торговле и приватизации Галина Полянская также выступила за то, чтобы институт поручительства и ипотека при жилищном кредитовании существовали параллельно. "Я хочу подчеркнуть, что ипотека это финансовый инструмент для определенной категории лиц с определенным доходом. Человек, который вступает в эту систему и получает ипотечный кредит, должен сам оценить свои риски и возможности. А государство должно предоставить ему возможность выбора -- либо поручительство, либо залог имущества", - резюмировала Г. Полянская.

[Блондиночка]

ипотека 

либо поручительство, либо залог имущества

легче от этих слов стало ...

[tanuhas]

t.d.
Я не утверждаю. просто наткнулся на статью:

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Льготное кредитование себя изжило, считают депутаты и предлагают внедрить в Беларуси систему жилищных стройсбережений.
В текущем году в Беларуси предусмотрено ввести в эксплуатацию 6 млн. кв. м жилья, а объем льготного кредитования жилищного строительства должен достигнуть рекордной суммы - 5 трлн. BYR, заявила на пресс-конференции председатель Постоянной комиссии по жилищной политике, строительству, торговле и приватизации Палаты представителей Галина Полянская.

В 2010 году планируется построить 8 млн. кв. м жилья, а начиная с 2011 года ежегодно будет вводиться 10 млн. кв. м. При таких темпах весьма сложно обеспечить финансирование жилищного строительства в полном объеме, используя преимущественно возможности льготного кредитования, считает Г. Полянская.

Безусловно, действующая система льготного кредитования в Беларуси сыграла решающую роль в обеспечении жильем нуждающихся граждан. Однако, по мнению депутата, настало время подумать о внедрении других схем финансирования строительства и приобретения жилья гражданами - таких, как ипотека, система жилищных строительных сбережений, развитие сектора аренды и найма жилья.

Хотя Беларусь и занимает ведущее место в СНГ по строительству жилья (в прошлом году построено 527 кв. м на 1 тыс. человек по сравнению с 451 кв. м в России и 222 кв. м в Украине), обеспечить жильем всех нуждающихся, используя только льготное кредитование, нереально. Система льготного кредитования может стать обременительной для государства, учитывая, что нуждающихся в жилье из года в год становится все больше.

Владимир Дмитрук, заведующий отделом Постоянной комиссии Палаты представителей Национального собрания Республики Беларусь по жилищной политике, строительству, торговле и приватизации, привел данные, подтверждающие ежегодное увеличение темпов роста квартирной очереди. Так, если в 2005 году по сравнению с предыдущим годом количество нуждающихся в улучшении жилищных условий выросло на 40 тыс., то в 2006-м - на 60 тыс., а в 2007 году - на 90 тыс.

"Исходя из такой динамики можно подсчитать, что к 2012-2013 годам у нас вся страна будет нуждаться в улучшении жилищных условий. Ни один бюджет не сможет выдержать такой нагрузки, чтобы обеспечить всех нуждающихся льготными кредитами. Поэтому мы и хотим обсудить на парламентских слушаниях дополнительные источники финансирования жилищного строительства", - сказал В. Дмитрук.

По словам депутатов, ежегодно в бюджет закладываются большие суммы компенсаций банкам за предоставление ими льготных кредитов на жилищное строительство, ведь они дают кредиты под 3-5% годовых из собственных средств. Чтобы банки не остались в убытке, из бюджета им выплачивается компенсация. И суммы компенсационных выплат растут по мере роста объемов льготного кредитования. Например, в проекте бюджета на 2010 год на компенсацию предусмотрено 1,333 трлн. BYR.

Постепенно уходить от льготного кредитования необходимо и еще по одной причине.

Существующая система обеспечения граждан жильем предусматривает приобретение ими жилья в частную собственность. В то же время анализ показывает, что многие состоящие на учете граждане не связывают стремление приобрести в собственность жилье с необходимостью накопления для этой цели своих собственных финансовых ресурсов.

Многие граждане, как заметила Г. Полянская, рассчитывают стать с помощью государства собственниками жилья путем строительства либо приобретения его по льготной цене с использованием льготных кредитов и безвозмездной субсидии. Фактически они хотят стать собственниками жилых помещений, не прилагая к этому должных усилий. В связи с этим у граждан  независимо от их материальной обеспеченности формируется иллюзия доступности жилья, что является стимулом для увеличения очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий.

На сегодня в Беларуси в списке нуждающихся в улучшении жилищных условий состоят около 701 тыс. человек. "Хотя в настоящее время около 80% жилищного фонда страны находится в частной собственности, а это неплохой, согласитесь, актив для тех, кто хочет улучшить жилищные условия. В то же время во многих странах мира этот показатель равен 40-70%", - отмечает Г. Полянская.

"У нас сейчас реально действует только одна система - льготное жилищное кредитование для нуждающихся. Она изжила себя", - убеждена Г. Полянская. Поэтому сейчас важно создать механизм государственного поощрения тех граждан, которые за счет собственных и кредитных ресурсов будут вести жилищное строительство.

Положительно зарекомендовало себя в других странах долгосрочное ипотечное кредитование. Его дополняет, причем результативно, система жилищных строительных сбережений. Ведь сегодня в Беларуси ипотека практически не работает, система жилищных строительных сбережений законодательно не закреплена, хотя соответствующий законопроект разрабатывается депутатами с 2006 года.

Изначально в проекте документа были прописаны основополагающие статьи о роли и поддержке государства в системе жилищных строительных сбережений. Однако потом законопроект дорабатывали в Министерстве архитектуры и строительства, и в процессе согласования с заинтересованными органами его неоднократно переделывали. В результате из него убрали самые важные, как считают депутаты, положения - о государственной поддержке.

"Законопроект превратился в декларативный. В таком виде он работать не будет. Его нужно наполнять", - сказала Г. Полянская. Во всех странах, где эффективно работает система строительных сбережений, есть государственное премирование для тех, кто выполняет условия накопительного договора.

По словам депутата, в законопроекте важно четко прописать, как будет работать система строительных сбережений. По мнению депутатов, систему следует сделать закрытой, чтобы уполномоченный банк сам регулировал процентные ставки для тех, кто участвует в такой системе.

Отметим, что парламентские слушания, посвященные вопросам дальнейшего развития жилищного кредитования в Беларуси, запланированы на 25 ноября. В них примут участие представители банковской системы, органов госуправления, специалисты из Казахстана, Германии и др.

на http://www.belmarket.by/ru/52/180/3957/

ну а теперь посмотрите на дату
№ 45(880) 16-22 ноября 2009 г.

Что-то с того времени произошло?

[serega66613]

Да уж, точно

для определенной категории лиц с определенным доходом

...

Добавлено: 20 Март 2011, 16:18:43Дату то я видел, но закон об ипотечном кредитовании приняли давно, а запустить то решили в этом году, так что тезисы статьи ИМХО могут быть весьма актуальны.

[tanuhas]

Да уж, точно

для определенной категории лиц с определенным доходом

...

а чего сокрушаетесь?по-моему ясно, что это не для малообеспеченных и нас это не коснется(т-т-т, как говорится).

[Pyatochek]

Откуда информация, что с опережением на 2 месяца? Собрания вроде  не было?  Уже можно  внутрь заходить?

Про опережение со слов председателя, сами звонили ему. Про заходить: вроде как не положено, но в выходной день как договоришься со сторожем (месяц назад пробовали - не пустили). В рабочий вроде еще сложнее. Но председатель сказал, что договорится и сторожа будут пускать.

[tanuhas]

Дату то я видел, но закон об ипотечном кредитовании приняли давно, а запустить то решили в этом году, так что тезисы статьи ИМХО могут быть весьма актуальны.

чтобы запустить им придется менять что-то законодательно, ибо, как говорят банкиры, у них проблемы с "выселением людей".Как решат вопрос-сложно сейчас сказать.В любом случае рано пока паниковать.Может изменят какие-то условия выдачи льготных кредитов-кто знает...

[serega66613]

Да, я и не сокрушаюсь, Меня все равно не коснется. Мы никаким боком не попадаем в круг "определенной категории лиц с определенным доходом" . Просто не хочется чтобы по старому принципу возможное, стало обязательным

[Torismi]

фотки Южного!!!
Добавлено: 20 Март 2011, 16:29:34в первом сообщении
1ф. - южный4 дома 3-4
2 ф. - южный4 дома 1-2
3 ф. - южный2

[serega66613]

Torismi Спасибо.  

[Torismi]

дальше

Добавлено: 20 Март 2011, 16:37:10южный4 с обратной стороны

[tanuhas]

О. растут потихоньку домики!К лету район не узнаем))))
А на фото южный-2 какой ЖСПК?

[Torismi]

следующие

Добавлено: 20 Март 2011, 16:40:47южный2
Добавлено: 20 Март 2011, 16:58:43последние 2 фотки в этом сообщении это вид с обратной стороны южного4

[vallenia]

Знаю точно.Мои знакомые получили недавно квартиру на Девятовке.Строил Гродножилстрой.Написали бумагу что отказываются от поклейки обоев и покраски кухни и ванны с туалетом.Обои отдали.Краску хотели заныкать. Смеющийся Смеющийся СмеющийсяНикаких проблем во время приёмки квартиры не было.Будут кое-что делать своими руками,ложить плитку и свои обои клеить.А другим знакомым на стадии строительства строители сами предложили в кухне входной проем перенести и в ванной стенку немного сдвинуть.(за отдельную плату конечно же).Надо просто чаще наведываться в свою квартирку и пытаться решить все эти вопросы. Подмигивающий

У них сдача в феврале была.348ЖСПК.

Я тоже из этого ЖСПК. Нам  постоянно говорил председатель, что ничего нельзя переносить, переклеивать и перекрашивать. Что во время сдачи нас заставят переделать всё обратно. Пожарники, электрики, сантехники - не примут. На деле всё оказалось не так. Мы и ванну увеличили, и розетки папереносили, и обои свои поклеили, и краской своей покрасили. А при приемке на это никто не обратил никакого внимания (только обои в коридоре комиссии очень понравились, и они спросили сколько такие стоят )

[-LolKA-]

А при приемке на это никто не обратил никакого внимания (только обои в коридоре комиссии очень понравились, и они спросили сколько такие стоят )

)))