|
НеЯ
|
Спасибо  . Так и предполагала, что нам никакой халявы никогда не обломиться. Ни в лотарею мы не выигрываем и дети мои россиянские материнский капитан не получат. Но зато нам в любви везет!  Во-во Катеринка... Мы тоже этом давно убедились - все своими силами  . Зато никому ничего не должны. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
Мыш
Гродненец
 Репутация: +31/-0
 Offline
Пол: 
Сообщений: 107
|
У меня знакомая начала строиться, и говорит, что у них в кооперативе прокредитовались тремя способами. 1 Получили валютный кредит под 5 процентов. 2 Получили кредит 90% от положенных 60м2(семья из 3х чел). 3 получили кредит в размере 75% от стоимости всей квартиры. Так прокредитовалась и она и говорит, что это получилось даже немного больше чем стоимость 60м2.
И вопрос возник а почему такие разные условия и от чего зависит?
А еще спросить хочу У них когда начиналось все квадрат стоил 1,7млн, а теперь 1,34млн. Это всегда при строительстве удешевляется или нет.
|
|
|
|
|
Записан
|
Когда уже невозможно работать напряженнее , начинай работать умнее .
Таранов.
|
|
|
|
НеЯ
|
Про удешевление слышу впервые, обычно удорожание (у двоюродного брата, за время строительства, цена менялась трижды). Наверно, какие-то подвижки по ценообразованию у них. Буквално вчера смотрела сайт "Гродножилстроя", расценки на квартиры на Весенней, которые еще будут сроится, дешевле, чем на построенные на Вишневце.
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Lily
|
Чет я не поняла: они взяли 3 кредита? В разных банках? А кто это у нас дает валюту под 5%?
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
НеЯ
|
Таня, я так поняла, что три разные семьи получили три разных кредита.
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
Мыш
Гродненец
Репутация: +31/-0
Offline
Пол:
Сообщений: 107
|
Таня, я так поняла, что три разные семьи получили три разных кредита.
Именно. Одни самые шустрые получили валютный видимо до нового года. Ну а другие в рублях но на разных условиях. И почему всетаки условия получения кредита разные?? Вчера почитала в Свободных новостях, что планируют увеличить срок возврата кредита до 30лет. Интересно спланируют или так поговорят и все останется. И всетаки про удешевление эта моя знакомая говорит, что всегда дешевеет ктото там еще строился и тоже дешевело. Не понимаю почему, чему там дешеветь? и так все по минимуму в смету закладывают. Она строит в промстрое |
|
|
|
|
Записан
|
Когда уже невозможно работать напряженнее , начинай работать умнее .
Таранов.
|
|
|
|
**Снежинка***
|
Незнаю как всегда дешевеет! Насколько я знаю всегда дорожал! А теперь действительно подешевел, знаю точно так как сама строюсь!
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
-LolKA-
|
Незнаю как всегда дешевеет! Насколько я знаю всегда дорожал! А теперь действительно подешевел, знаю точно так как сама строюсь!
а поподробнее? |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
ZaXa
|
В апреле подавала документы на очередь Октябрьский р-н, молодая семья. Принесла свой паспорт, мужа и сведетельство о регистрации брака. Никаких справок с БТИ. в кассу заплатила 7.000 руб. Через месяц пришло подтверждение и почему-то написали, что семья из 3х человек. Наверное на будущее. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
lina_ru
|
В апреле подавала документы на очередь Октябрьский р-н, молодая семья. Принесла свой паспорт, мужа и сведетельство о регистрации брака. Никаких справок с БТИ. в кассу заплатила 7.000 руб. Через месяц пришло подтверждение и почему-то написали, что семья из 3х человек. Наверное на будущее. А можно уточнить в какую кассу вы заплатили 7000? |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
-LolKA-
|
В апреле подавала документы на очередь Октябрьский р-н, молодая семья. Принесла свой паспорт, мужа и сведетельство о регистрации брака. Никаких справок с БТИ. в кассу заплатила 7.000 руб. Через месяц пришло подтверждение и почему-то написали, что семья из 3х человек. Наверное на будущее. А можно уточнить в какую кассу вы заплатили 7000? кажется нужно квиток об оплате через Беларусбанк |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Юнона
|
Мы стоим на очереди (Октябрьский р-н) с 2008 года. недавно ходили узнавать какие мы...и смех, и слёзы - 16тысяч с копейками вобщем к Алеськиной свадьбе - как раз получим В апреле подавала документы на очередь Октябрьский р-н, молодая семья. Принесла свой паспорт, мужа и сведетельство о регистрации брака. Никаких справок с БТИ. в кассу заплатила 7.000 руб. Через месяц пришло подтверждение и почему-то написали, что семья из 3х человек. Наверное на будущее. А можно уточнить в какую кассу вы заплатили 7000? Да, оплачивать в Беларусьбанке, там кстати, он рядышком совсем, слева от самого здания (если лицом стоять к зданию). |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
-LolKA-
|
Юнона, мы стоим с 2002 года (тоже в Октябрьском), в этом году скорее всего будем строиться. Так что вам очередь подойдет где-то к Алеськиной школе |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
**Снежинка***
|
Незнаю как всегда дешевеет! Насколько я знаю всегда дорожал! А теперь действительно подешевел, знаю точно так как сама строюсь!
а поподробнее?
Про что именно! Про то что подорожал, или про то что подешевел  ? |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
-LolKA-
|
Незнаю как всегда дешевеет! Насколько я знаю всегда дорожал! А теперь действительно подешевел, знаю точно так как сама строюсь!
а поподробнее?
Про что именно! Про то что подорожал, или про то что подешевел? про то, что подешевел |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
**Снежинка***
|
Когда было начало строительства, кв. м. с вычтом отказных работ - 1 385 000. В данный момент кв. м. с вычтом отказных работ - 1 144 000!
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
-LolKA-
|
Когда было начало строительства, кв. м. с вычтом отказных работ - 1 385 000. В данный момент кв. м. с вычтом отказных работ - 1 144 000!
а где вы строитесь??? нам сказали (Окт район): панельные дома - 1.6 млн, кирпичные - чуть более 2 млн.... и что такое отказные работы? |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
**Снежинка***
|
quote]а где вы строитесь нам сказали (Окт район): панельные дома - 1.6 млн, кирпичные - чуть более 2 млн.... и что такое отказные работы? [/quote] Строимся в Ленинском р-не. Во-первых у нас уже сдача дома! Когда только начала строительства (насколько я знаю) говорят уже новую цену. И скорее всего Вам говорят цену с отказными работами. Отказные работы - это ремонт, который делают строители, полностью с дверями, ванной, обоями, вообщем квартиру делают под ключ. Но можно от них отказаться! А так в квартире будет только газ. плита, унитаз, входная дверь, счетчики. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
tanuhas
|
Darida, а льготно кредитуется цена за метр с отказными работами?Я имею в виду, из расчета сколько за метр2 вы брали кредит?Вообще странно, на сколько мне известно, кредит на строительство оформляется при закладке фундамента, и тогда оговаривается сумма кредита, но если фактически готовая квартира стоит меньше, то кредит будут пересчитывать или как?
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
**Снежинка***
|
Darida, а льготно кредитуется цена за метр с отказными работами?Я имею в виду, из расчета сколько за метр2 вы брали кредит?Вообще странно, на сколько мне известно, кредит на строительство оформляется при закладке фундамента, и тогда оговаривается сумма кредита, но если фактически готовая квартира стоит меньше, то кредит будут пересчитывать или как?
tanuhas Вы правы, что кредит открывается при закладке фундамента. Дело в том что когда дом построился, все перещитывается, измеряется точно кв м квартиры, ведь квартира может получиться чуть меньше, тогда и кредит будет чуть меньше. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
tanuhas
|
Ясно, но все же ответьте и на вопрос-льготно кредитуется цена за метр с отказными работами?Т.е. можно хоть какой-то ремонтик по льготному кредиту сделать?
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
lina_ru
|
Если ты строишься с отказными работами, то тебе делает "ремонтик" организация, которая строит дом, то есть как писала Дарида, сдают квартиру под ключ (оштукатуривание, обои, линолеум, двери, покраска и т.д.), но материалы там ужасные и их работа тоже. Эта стоимость входит в стоимость квартиры и соответственно подлежит кредитованию под 5 процентов, то есть входит в сумму кредита. Но надо ли делать эти отказные работы, если они такие ужасные, что потом все равно всё надо переделывать после них. А если ты отказываешься от отказных работ, то тебе уменьшают стоимость квартиры примерно на 8-10 млн.(зависит от метров) и ты делаешь ремонт сама.
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
tanuhas
|
lina_ru, спасибо!!!А что на самом деле так плохо делают?Дело в том, где достать эти 8 млн. чтоб ремонт сделать?Еще один кредит, да и не под 5%...
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
**Снежинка***
|
Ясно, но все же ответьте и на вопрос-льготно кредитуется цена за метр с отказными работами?Т.е. можно хоть какой-то ремонтик по льготному кредиту сделать? Можно! Но кредитуется только 90% от общей суммы стоимости квартиры, а 10% должны внести собственными средствами. Мы отказались от отделки и получилось что стоимость квартиры 90% и есть полная сумма. Незнаю как теперь, но по старым ценам разница (с отделкой или без нее) была 9 000 000. Я не специалист в этой сфере, поэтому толком обьяснить немогу, тем более написать!  |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
lina_ru
|
А что на самом деле так плохо делают?
Плохо, у моего мужа брат в Гродножилстрое работает на участках и видит какие там отказные работы. Да и еще вспомнила, есть такой кредит на завершение строительства, то есть эта сумма предоставляется на отказные работы по 5 процентов (в связи с кризисом не знаю ставку нынешнюю), вы только потом в банк предоставляете все чеки и накладные на расходы, а он по безналу перечисляет организации, выполнившей работу. Правда не знаю на каких условиях он выдается, но с такими кредитами я сталкивалась. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Irishka
|
lina_ru, спасибо!!!А что на самом деле так плохо делают?Дело в том, где достать эти 8 млн. чтоб ремонт сделать?Еще один кредит, да и не под 5%...
tanuhas, как нам сказали, в отказные работы входит: простые побеленные потолки (а потолки, кстати, ужасные в нашем доме и я сомневаюсь, что строители так уж сильно старались бы их выровнять), самые простые белорусские обои, линолеум на полу, плитка в ванной, двери думаю тоже самые-самые простые, ну и еще один момент - ничего нельзя выбрать самим, что у них в наличии - то они и поклеят. Так что мы, например, лучше уж сами |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
**Снежинка***
|
tanuhas, как нам сказали, в отказные работы входит: простые побеленные потолки (а потолки, кстати, ужасные в нашем доме и я сомневаюсь, что строители так уж сильно старались бы их выровнять), самые простые белорусские обои, линолеум на полу, плитка в ванной, двери думаю тоже самые-самые простые, ну и еще один момент - ничего нельзя выбрать самим, что у них в наличии - то они и поклеят. Так что мы, например, лучше уж сами ДА да! Все белорусского производства! |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
tanuhas
|
Ясно, но все же ответьте и на вопрос-льготно кредитуется цена за метр с отказными работами?Т.е. можно хоть какой-то ремонтик по льготному кредиту сделать? Можно! Но кредитуется только 90% от общей суммы стоимости квартиры, а 10% должны внести собственными средствами. Мы отказались от отделки и получилось что стоимость квартиры 90% и есть полная сумма. Незнаю как теперь, но по старым ценам разница (с отделкой или без нее) была 9 000 000. Я не специалист в этой сфере, поэтому толком обьяснить немогу, тем более написать! Так а размер льготного кредита вам пересчитали? Лена, если так, как ты пишешь, то конечно лучше уж самим... А вообще, спасибо девочки за консультацию, немного успокоили... |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
**Снежинка***
|
Так а размер льготного кредита вам пересчитали? Пока нет т.к. дом еще только будут измерять! |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Miss_O
|
Девочки, а я вот недавно была у подруги в новом жилстроевском доме. Так там стоители все классно и аккуратненько сделали (знаете, для меня еще показатель, что они дешевые белорусские обои без единого шва поклеили!). Хотя, наверное, от бригады зависит, притом что таких бригад малова-то.
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
: 1 ... 4 5 7 8 ... 556 Далее» Вниз