следующая тема »

[17 Сентябрь 2025, 01:25:38]

Новости, реклама:

[17 Сентябрь 2025, 01:25:38]

Новости, реклама:

[Nasta]

Nasta, нормы то возможно соблюдены. Но какая воспаленная фантазия подсказал проектировщику делать комнату площадью 24 метра с 8 (!!!) углами? Знакомые квартиру в монолите на Дзержинского купили - это мрак! Да три достаточно больших кладовки, но кухня 8м, только одна комната из 4х нормальной формы.

На счет монолита ничего не могу сказать - наши делают проекты пока исключительно блок-кирпич (почти все, что строит СМТ30 и Промстрой в городе). Монолит - тоже тянет за собой свои особенности - колонны, балки, ригеля. Ничего не могу сказать про того, кто этот монолит проектировал.

[НеЯ]

ПРИКАЗ МИНИСТЕРСТВА АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

26 августа 2003 г. № 165

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ И ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ТЕХНИЧЕСКИХ
НОРМАТИВНЫХ ПРАВОВЫХ АКТОВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

[Изменения и дополнения:
Приказ Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 24 декабря 2004 г. № 315;
Приказ Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 27 октября 2006 г. № 291;
Приказ Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 21 декабря 2007 г. № 419;
Приказ Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 29 октября 2008 г. № 384;
Приказ Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 9 февраля 2009 г. № 35;
Приказ Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 11 января 2010 г. № 6.]

[...]
4. Требования к основным помещениям и элементам жилых зданий

Квартиры

4.1. Квартиры и одноквартирные жилые дома следует проектировать исходя из условия проживания в них одной семьи.

4.2. В квартирах должны предусматриваться как минимум следующие помещения:

- жилые комнаты (общая комната, спальня);

- подсобные помещения (прихожая, кухня, санитарный узел, кладовая или встроенный шкаф, летнее помещение).

Общая комната должна быть непосредственно связана с прихожей. Допускается проход в одну из спален через общую комнату площадью не менее 16,0 кв.м - в двухкомнатных квартирах и 18,0 кв.м - в других типах квартир. Спальни должны быть непроходными.

4.3. По заданию на проектирование в составе квартир дополнительно допускается предусматривать: столовую, кабинет, библиотеку, комнату для игр, помещение для хозяйственных работ, холодную кладовую, погреб, сушильный шкаф для верхней одежды и обуви, гардеробную, баню (сауну), бассейн, комнату для занятий физкультурой.

4.4. Устройство бани (сауны), бассейна допускается только в одноквартирных и блокированных жилых домах.

4.5. В многоквартирных жилых домах допускается использовать пространство под лоджиями (балконами) первых этажей для устройства погребов. Доступ в эти погреба допускается осуществлять из лоджий (балконов) посредством люков.

4.6. По заданию на проектирование в проектной документации жилого дома допускается предусматривать места для установки в квартирах встроенных шкафов, давая возможность жителям устраивать эти шкафы по индивидуальным заказам.

4.7. Площадь помещений квартир должна быть, кв.м, не менее:

- жилой комнаты в однокомнатных квартирах (для одиноких граждан) и жилой комнаты (общей) в двухкомнатных квартирах (для семей из двух человек) - 14,0;

- жилой комнаты (общей) в других типах квартир - 16,0;

- жилой комнаты (спальни на одного человека) и кухни - 9,0;

- жилой комнаты (спальни на двух человек) - 12,0;

- ванной комнаты - 3,2;

- уборной - 1,1;

- совмещенного санитарного узла - 3,6;

- кладовой - 1,0;

- кладовой для инвалидов-колясочников - 4,0;

- встроенного шкафа - 0,5;

- летнего помещения - 2,2.

4.8. Площадь кухни допускается уменьшать до 5 кв.м при условии наличия в квартире отдельного помещения столовой.

4.9. В однокомнатных квартирах для одиноких граждан допускается устройство кухонь с наименьшей площадью 5 кв.м или кухонь-ниш глубиной не менее 0,6 м и шириной не менее 2,5 м, оборудованных электроплитами и вентиляцией с механическим побуждением.

4.10. Ширина помещений квартир должна быть, м, не менее:

- жилой комнаты (общей) - 3,0;

- жилой комнаты для инвалидов-колясочников - 3,4;

- жилой комнаты (спальни на одного человека) и кухни - 2,3;

- жилой комнаты (спальни на двух человек) - 2,6;

- прихожей - 1,4;

- прихожей для инвалидов-колясочников - 1,6;

- внутриквартирного коридора, ведущего в жилые комнаты - 1,2;

- остальных коридоров - 0,9;

- всех коридоров для инвалидов-колясочников - 1,2.

4.11. Глубина жилой комнаты, как правило, не должна превышать ее ширину более чем в два раза.

4.12. При необходимости унификации конструктивно-планировочных решений допускается уменьшать не более чем на 5% параметры помещений, регламентируемые в 4.7 и 4.10.

4.13. Санитарный узел в квартире должен быть раздельным (ванная комната и уборная). Допускается устраивать совмещенный санитарный узел в однокомнатных квартирах, в квартирах для инвалидов и в квартирах, имеющих второе санитарно-гигиеническое помещение, оборудованное унитазом. По заданию на проектирование допускается устройство совмещенных санитарных узлов во всех типах квартир, а в санитарных узлах вместо ванны допускается установка душевого поддона.

В квартирах суммарной площадью жилых комнат 60 кв.м и более, как правило, следует предусматривать не менее двух санитарно-гигиенических помещений, оборудованных унитазом и умывальником.

4.14. Размеры в плане ванной комнаты и совмещенного санитарного узла как минимум должны обеспечивать размещение в них ванны длиной не менее 150 см, умывальника, стиральной машины и (для совмещенного санитарного узла) унитаза. Размеры в плане уборной без умывальника должны быть не менее 0,8 x 1,2 м, с умывальником - 1,2 x 1,4 м.

В квартирах для инвалидов, передвигающихся на креслах-колясках, размеры в плане ванной комнаты или совмещенного санитарного узла должны быть не менее 2,2 x 2,2 м, уборной с умывальником - 1,6 x 2,2 м, без умывальника - 1,2 x 2,2 м.

Специальное оснащение санитарного узла приспособлениями, помогающими инвалидам самостоятельно пользоваться санитарными приборами, следует выполнять по индивидуальным заказам для каждой квартиры или группы квартир.

Двери санитарных узлов во всех типах квартир должны открываться в сторону выхода.

4.15. Исключен.

4.16. По заданию на проектирование допускается устраивать вход в ванную комнату или совмещенный санитарный узел из спальни в квартирах специальных жилых домов для инвалидов, передвигающихся на креслах-колясках, а также во всех типах квартир при условии размещения в них другого санитарного узла с входом из коридора, холла.

Размещение санитарных узлов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями не допускается. Размещение санитарного узла над кухней возможно в многоуровневых квартирах, когда санитарный узел и кухня входят в состав одной квартиры. Допускается частичное размещение одного из помещений санитарного узла (не более 25% его площади) над жилой комнатой при условии выполнения мероприятий по повышению гидро- и звукоизоляции конструкции пола этого санитарного узла.

4.17. Стены и перегородки должны обеспечивать нормативную звукоизоляцию согласно требованиям СНиП II-12 при размещении санитарного узла и кухни смежно в плане с жилыми комнатами соседней квартиры и при креплении к ним оборудования.

4.18. Допускается сообщение кухни со смежно расположенной жилой комнатой (общей) посредством дверных проемов, а также по заданию на проектирование допускается объединение кухни, оборудованной электроплитой, с жилой комнатой (общей) и прихожей в единое пространство с созданием в быту функциональных зон за счет расстановки мебели.

4.19. Глубина балконов (лоджий) должна быть не менее 0,9 м, а в квартирах для инвалидов, передвигающихся на креслах-колясках - не менее 1,4 м. Высота ограждений балконов (лоджий) в квартирах должна быть не менее 1,1 м от пола.

4.20. Ширина полотен однопольных дверей в квартирах должна быть, м, не менее:

- входных в квартиры, жилые комнаты и кухни - 0,8;

- в летние помещения, санитарные узлы и кладовые - 0,6.

В квартирах для инвалидов, передвигающихся на креслах-колясках, ширина всех полотен однопольных дверей должна быть не менее 0,9 м, высота порогов - не более 2,5 см.

Входные двери в квартиры и двери в общие на группу квартир поэтажные тамбуры (коридоры) в многоквартирных жилых домах секционного типа должны быть усиленные и иметь категорию прочности по сопротивлению взлому в соответствии с требованиями СТБ 1138, а их открывание, как правило, должно быть в сторону выхода.

4.21. Наименьшую ширину и наибольший уклон внутриквартирных лестниц следует принимать в соответствии с требованиями СНБ 2.02.02, при этом допускаются лестницы винтовые и с забежными ступенями с шириной проступи в ее середине не менее 18 см.

4.22. Необходимый тип квартиры и состав жилых комнат и подсобных помещений, а также их площади устанавливаются заказчиком в задании на проектирование.

4.23. Правила подсчета площадей помещений квартир, строительного объема, этажности жилых зданий, продолжительности инсоляции помещений и определения типов квартир по числу комнат приведены в приложении А.

 

[вишневецкий казанец]

4.5. В многоквартирных жилых домах допускается использовать пространство под лоджиями (балконами) первых этажей для устройства погребов. Доступ в эти погреба допускается осуществлять из лоджий (балконов) посредством люков.

а в этом месте подробнее? и откуда цитата, какого года СНБ брали?

[НеЯ]

4.5. В многоквартирных жилых домах допускается использовать пространство под лоджиями (балконами) первых этажей для устройства погребов. Доступ в эти погреба допускается осуществлять из лоджий (балконов) посредством люков.

а в этом месте подробнее? и откуда цитата, какого года СНБ брали?

Документ действующий. Название, номера и даты принятий, напишу завтра, если интересно. Взято из ГлавбухИнфо.

[вишневецкий казанец]

Документ действующий. Название, номера и даты принятий, напишу завтра, если интересно. Взято из ГлавбухИнфо.

пасиб, обрадовали насчет балконов....нужно будет председу вопросик задать насчет личного погребка!

[Olichka]

С погребком под балконом могут возникнуть вопросы. На днях по КПД-9, Вишневец-7 пришло письмо, где написано, что в 2 и 38 вродебы квартирах устроили погреба без согласований и просят их разобрать (будут разбирать, так это проще).
 

[K-U-R-A-G-A]

Kotenok, откуда вы узнали пpо обои? Я, когда увидела сей ужас,сpазу же позвонила бухгалтеpше нашей. Она говоpит, что выбиpали нейтpальные оттенки, под беж. Вы увеpены, что цвета будут именно эти?

[вишневецкий казанец]

что в 2 и 38 вродебы квартирах устроили погреба без согласований и просят их разобрать (будут разбирать, так это проще).

вот в 26 доме тоже по-моему погребок...а с кем согласовывать? По СНБ можно ведь!!!

[Kotenok]

Kotenok, откуда вы узнали пpо обои? Я, когда увидела сей ужас,сpазу же позвонила бухгалтеpше нашей. Она говоpит, что выбиpали нейтpальные оттенки, под беж. Вы увеpены, что цвета будут именно эти?

Муж с бухгалтершей работают в одной организации, отсюда и узнали про выбор обоев. Может, цвета будут другие, просто нам скинули образцы именно в таком варианте. А как вам наши обои вообще?

[Olichka]

вот в 26 доме тоже по-моему погребок...а с кем согласовывать? По СНБ можно ведь!!!

муж писал, не я Сказал, что для начала обратитесь в проектное управление жилстроя.

[K-U-R-A-G-A]

Муж с бухгалтершей работают в одной организации, отсюда и узнали про выбор обоев. Может, цвета будут другие, просто нам скинули образцы именно в таком варианте. А как вам наши обои вообще?

Честно говоpя, обои не очень. Если будут дpугих оттенков, то еще как-то теpпимо. Но этот ужасный кpасный так и стоит пеpед глазами! Будем надеяться, что бухгалтеp  сказала пpавду.

Может еще какие новости знаете? А то муж на больничном, сидим как в танке, и ничего не знаем.

[Kotenok]

наверно, больше новостей никаких. Разве что возник вопрос с ванными. Кажется, и чугунных нет, поэтому будут ставить железные(они как-то иначе называются). Но это все не точно и под большим вопросом

[НеЯ]

что в 2 и 38 вродебы квартирах устроили погреба без согласований и просят их разобрать (будут разбирать, так это проще).

вот в 26 доме тоже по-моему погребок...а с кем согласовывать? По СНБ можно ведь!!!

Конечно, согласовывать надо. Даже объединение санузлов надо согласовывать. Или делать уже все это счастье после приемки дома.

[spaZm]

На счет покрытия пола в домах с отделкой: обычно это линолеум, а кто уточнял, на первых этажах тоже линолеум, или они должны что-то типа паркета класть ?

[вишневецкий казанец]

или они должны что-то типа паркета класть ?

ага, дубового!
конечно линолеум.....у вас 1-й этаж?

[НеЯ]

казанец, отвена Ваш вопрос:

ПРИКАЗ МИНИСТЕРСТВА АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

26 августа 2003 г. № 165

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ И ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ТЕХНИЧЕСКИХ
НОРМАТИВНЫХ ПРАВОВЫХ АКТОВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

[Изменения и дополнения:
Приказ Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 24 декабря 2004 г. № 315;
Приказ Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 27 октября 2006 г. № 291;
Приказ Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 21 декабря 2007 г. № 419;
Приказ Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 29 октября 2008 г. № 384;
Приказ Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 9 февраля 2009 г. № 35;
Приказ Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 11 января 2010 г. № 6.]

 Т.к. это приказ и ненормативный акт, то сразу даю разъяснение о применении не нормативных актов.

ПРИМЕНЕНИЕ НЕНОРМАТИВНЫХ ПРАВОВЫХ АКТОВ
Исходя из основ теории государства и права основным источником формирования правовых норм является правотворчество государственных органов. Государственные органы устанавливают новые нормы в правовых актах. Через право государство проводит в жизнь свои функции. В одних случаях оно издает юридические нормы, в других - организует их исполнение, в третьих - обеспечивает, охраняет их. В зависимости от этого существуют 3 основные формы реализации функций государства:

а) правотворческая - государственная деятельность, выражающаяся в разработке и принятии правовых норм. Она заключается в издании нормативных правовых актов, т.е. актов, которые устанавливают новые нормы, изменяют или отменяют старые;

б) правоисполнительная - государственная деятельность, которая выражается в принятии мер по исполнению норм права; она состоит главным образом в издании властных индивидуальных актов, т.е. актов, рассчитанных только на данный, индивидуальный случай (например, назначение гражданина на государственную должность и др.);

в) правоохранительная - государственная деятельность, заключающаяся в основном в контроле и надзоре за соблюдением и исполнением норм, а также в применении принудительных мер к их нарушителям; в процессе осуществления данной функции решаются юридические дела, связанные с применением мер правовой ответственности и т.д.

Отличие нормативных и ненормативных правовых актов

Приведенные выше положения основ теории государства и права были учтены разработчиками Закона РБ от 10.01.2000 № 361-З «О нормативных правовых актах Республики Беларусь» (далее - Закон) при определении легального содержания терминов, применяемых в нормотворческой деятельности, а также раскрытия понятия «правовые акты, не являющиеся нормативными».

Нормативный правовой акт - официальный документ установленной формы, принятый (изданный) в пределах компетенции уполномоченного государственного органа (должностного лица) или путем референдума с соблюдением установленной законодательством Республики Беларусь процедуры, содержащий общеобязательные правила поведения, рассчитанные на неопределенный круг лиц и неоднократное применение (абзац 13 ст.1 Закона).

Правовые акты, принимаемые (издаваемые) с целью осуществления конкретных (разовых) организационных, контрольных или распорядительных мероприятий либо рассчитанные на иное однократное применение, не являются нормативными (часть первая ст.3 Закона).

Сравнение данных терминов позволяет сделать вывод, что нормативный правовой акт в отличие от ненормативного правового акта содержит правовые нормы, действует непрерывно, рассчитан на регулирование неопределенного числа случаев. Содержащиеся в нем предписания направлены на регулирование типичных общественных отношений и поэтому обращены ко всем лицам, которые могут оказаться участниками данных отношений.

Правовые акты, не являющиеся нормативными, к которым, например, можно отнести правоприменительные акты, не содержат норм права. В них закрепляются не общеобязательные правила, а индивидуальные веления компетентных государственных органов. Они рассчитаны на однократное применение к определенным общественным отношениям и, как правило, персонифицированы, обращены к конкретным субъектам, для которых они обязательны к исполнению.

Из содержания ст.7 Гражданского кодекса РБ следует, что, в частности, гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного управления и самоуправления, которые предусмотрены законодательством в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Данные правовые акты являются ненормативными в том случае, когда они разрешают конкретные (разовые) сложившиеся отношения.

Например, Закон РБ от 17.04.1992 № 1596-XII «О пенсионном обеспечении» определяет, кто, при каких условиях приобретает право на пенсию. Он относится к нормативным правовым актам. В то же время решение органа социального обеспечения о назначении пенсии тому или иному конкретному лицу является актом применения права, т.е. правовым актом, не являющимся нормативным.

Порядок обжалования ненормативных правовых актов

В целях принятия дополнительных мер по защите и обеспечению прав и законных интересов граждан и юридических лиц, надлежащему рассмотрению их обращений государственными органами и иными организациями Главой государства принят Указ от 15.10.2007 № 498 «О дополнительных мерах по работе с обращениями граждан и юридических лиц».

В соответствии с положениями данного Указа решение организации по обращению, являющееся ненормативным правовым актом, может быть обжаловано в вышестоящий по отношению к ней в соответствии с ее подчиненностью (подотчетностью) государственный орган, иную организацию. Решение вышестоящего органа по обращению может быть обжаловано в суд.

В целях обеспечения единообразного применения норм процессуального законодательства при рассмотрении вышеуказанной категории дел в хозяйственных судах принято постановление Президиума ВХС РБ от 29.09.2010 № 39 «О некоторых вопросах применения Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь при рассмотрении дел о проверке законности ненормативных правовых актов органов местного управления и самоуправления, действий (бездействия) их должностных лиц».

Статьей 42 Хозяйственного процессуального кодекса РБ установлено, что хозяйственный суд в порядке административного судопроизводства разрешает возникающие из административных и иных публичных правоотношений хозяйственные (экономические) споры и рассматривает иные дела, связанные с осуществлением юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами предпринимательской и иной хозяйственной (экономической) деятельности, в т.ч. о признании недействительным ненормативного правового акта государственного органа, органа местного управления и самоуправления, иного органа или должностного лица, которым затрагиваются права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной хозяйственной (экономической) деятельности.

Правовые акты, не являющиеся нормативными, с учетом возможности проверки судом их соответствия положениям законодательных и иных нормативных правовых актов играют стабилизирующую роль в регулировании конкретных отношений с участием персонифицированных лиц.

15.10.2010 г.

 Сергей Кулаковский, судья Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь
 От редакции: С 1 января 2011 г. действие части второй ст.8 Закона РБ от 17.04.1992 № 1596-XII «О пенсионном обеспечении» на основании Закона РБ от 15.10.2010 № 173-З приостановлено до 1 января 2012 г.

[GRAFLEN]

376  ЖСПК,  У нас цена квадратного метра -2800 

[maylily]

376  ЖСПК,  У нас цена квадратного метра -2800

Это точно? 

[m_volt]

376  ЖСПК,  У нас цена квадратного метра -2800

А откуда такие сведения?

[spaZm]

ага, дубового! Смеющийся
конечно линолеум.....у вас 1-й этаж?

Возмоно, будет первый. Не понимаю, откуда ржач, ведь ещё в советские времена, год 85 точно, на первых этажах жилых домов клали паркет, так как полы на первых этажах холоднее, чем на всех остальных.

[tashana]

Не помню точно кто, но писали о собрании в Окт.адм-ии, оно уже состоялось? Если да, то расскажите, пожалуйста, что нового слышно! Может кто знает как там продвижение очереди, какой месяц 2006 опрос?
Добавлено: 27 Январь 2011, 15:10:11

376  ЖСПК,  У нас цена квадратного метра -2800

Эта сумма в скором времени будет казаться не такой уж большой, если поднимут до 3.300. 
 Может нам создать "Фонд в помощь пострадавшим от строительства "льготных" квартир". Деньги пойдут на психологическую помощь после таких цен!

[BaigolKa]

ага, дубового! Смеющийся
конечно линолеум.....у вас 1-й этаж?

Возмоно, будет первый. Не понимаю, откуда ржач, ведь ещё в советские времена, год 85 точно, на первых этажах жилых домов клали паркет, так как полы на первых этажах холоднее, чем на всех остальных.

Ну, я не знаю , в 89 году наш дом сдавался, так на первом этаже ,точно такой же  пол, как на пятом ..(ДСП или что то в этом роде)

[Kostya]

Не помню точно кто, но писали о собрании в Окт.адм-ии, оно уже состоялось? Если да, то расскажите, пожалуйста, что нового слышно! Может кто знает как там продвижение очереди, какой месяц 2006 опрос?

Собрание в Адм. Окт. р-на завтра 27.01.2011 года

[---]

(ДПС или что то в этом роде)

ДСП
ДПС это немного не то 

[BaigolKa]

(ДПС или что то в этом роде)

ДСП
ДПС это немного не то 

Ой .. ну конечно ДСП

[tashana]

Собрание в Адм. Окт. р-на завтра 27.01.2011 года

Это вы идете туда? Если не секрет, когда стали на очередь?

[Olichka]

Это вы идете туда? Если не секрет, когда стали на очередь?

  ;DЭто не blaze туда идет, а Kostya

[tashana]

Olichka что за дурацкие смайлики?

[-LolKA-]

Olichka что за дурацкие смайлики?

tashana, так вы цитируйте правильно

[Olichka]

Olichka что за дурацкие смайлики

Почему они дурацкие? Вы все в штыки воспринимаете?