А вот статейка о заблужденни многим Минчан на получение льготного кредита.......
Найдено в интеренте
Очень полезная информация для собратьев беларусов, ищущих счастливой возможности построить жильё через решение Мингорисполкома "О включении граждан в списки для предоставления льготных кредитов на строительство жилых помещений", вступившего в силу 7 февраля. А также в назидание будущим государственным деятелям Беларуси и прочих стран.
Итак, начну с начала, с толком, с расстановкой..
Всё началось пятничным утром с того, что один из сотрудников распространил сенсационную статью КП (`комсомольский правдоруб`) о счастливой возможности строиться всем нуждающимся, лишь бы доход не превышал определённого порога.
Практически все пришли в состояние восторга и эйфории, работы отошла на второй план и как говорится встал.. встал большой такой вопрос Начала Строительства Личного Жилья.
Естественно, сразу началась дозвонка к исполкому и были выяснены вопросы примерно такого плана:
1) А чо, правда `дают`? (перевожу: действительно ли решение Мингорисполкома.. тра-ля-ля.. 7 февраля)
2) Что требуется, чтобы стать `мистером счастливчиком`? (перевожу: какие условия получения льготного кредита, какой перечень документов требуется)
3) А `аннальный` будет, или `и минет сойдёт`? (перевожу: что и в каких количествах положено подходящим под требования о предоставлении льготного кредита)
Вот ответы, полученные в процессе звонков Застройщикам (а их немало, я даже нашёл некого застройщика, назвавшего себя «Алла Ивановна», по всей видимости весьма именитого и известного в своих кругах ), звонков в Исполком (куда было дозвониться ой как непросто), а также личного приезда в Исполком и обращение в столь популярное `Одно окно`:
1) Да, дают.
2) Нужно стоять в очереди на получение льготного жилья в исполкоме, а также, чтобы доход семьи не превышал чуть более 1 миллиона на человека квадратного. Ну и чтобы дом, в котором будет строиться квартира был в списках исполкома на льготное кредитование.
3) Полагается 20 метров на каждого из семьи. Льготный кредит покрывает до 90% от рассчитанной по формуле 20 метров квадратных на человека.
Мои комментарии к ответам:
1) Вау, ёу! Суупир!!! Дайте два!!!!! Ну хотя бы один кредитик.
2) Я подхожу под эти условия. Я даже сдал документы на постановку на очередь и счастливый `паброл` домой.
3) Ну 10% достать эт как-то придумаеццо… всё ж не 90!
Как говорится хорошо-то хорошо… да не очччень-то..
Помня о `Шутках` лежащих в глубинах традиций славянского государственного устроения было решено составить силами мыслей 3-ёх умных человеков перечень вопросов в пиписьменном виде, распечатать их на красивой белоснежной бумаге, торжественно прошествовать в исполком и задать какому-нибудь важному мусчине в пиджаке эти вопросы.
Вот перечень этих действительно хороших вопросов:
Перечень вопросов по получению льготного кредита по решению Мингорисполкома "О включении граждан в списки для предоставления льготных кредитов на строительство жилых помещений", вступившего в силу 7 февраля.
1) Можно ли получить список застройщиков и домов, в которых можно строиться? Какие есть рекомендации при выборе застройщика?
2) В какие сроки выносится решение исполкома? Можно ли ускорить этот процесс?
3) Выдают ли кредит всем, кто соответствует требованию, чтобы доход семьи не превышал 3 минимальных потребительских бюджета (МПБ)?
4) Какие факторы рассматриваются при принятии решения исполкомом и на основании чего может быть дан отрицательный ответ (размер заработной платы, имеющейся жилой площади)?
5) Может ли банк дать отказ в предоставлении кредита после положительного решения исполкома?
6) Как выглядит процедура получения льготного кредита на жильё по шагам? Какой перечень документов необходим?
7) Как можно использовать чеки "Имущество" и чеки "Жильё" при строительстве жилья?
Существуют ли ограничения на тип жилья, метраж, сроки сдачу в эксплуатацию?
9) Привязан ли кредит к ставке рефинансирования или курсу валют?
10) Как рассчитывается сумма льготного кредита (расчётная стоимость 1 м2)?
11) Как лучше всего сделать предоплату застройщику на этапе заключения договора и принятия решения исполкомом?
12) Возможно ли досрочное погашение кредита? Предусмотрены ли штрафы за досрочное погашение кредита?
А теперь начнём потихонечку, по мере получения ответов хоронить мечту.. Как поётся в одной песне `всегда есть эти ё.анные НО`!
1) Списков нет. Есть только списки квартир, на которые уже заключены договора и они льготно прокредитованы. Хотя мать их всех, застройщики мямлили по телефону обратное, мол списки домов, подлежащих кредитованию есть в исполкоме (что в общем-то логично, иначе как они сами проверяют подлежит ли квартира, в которой ты хочешь строиться льготному кредитованию?!). Рекомендаций нет (а х.ля, у нас жеж все хороши, ёптель).
2) Решение исполкома выносиццо максимум месяц, по 2 зассидания в месяц. (Ну это конечно круто - заседать, чтобы разрешить льготно кредитовать, хотя проверить надо буквально несколько несложных условий.. ан нет, мы позассидаем, надо ж как-то важность свою обозначить, а то, что в это время можно было бы уже строиться, так по.уй дым). Ускорить никак низя, это ж Процесс, Иопт!
3) Да, кредит выдаёццо всем, абы соответствовали нехитрым условиям: доход не более 3 минимальных потребительских бюджета на одного члена семьи.
4) Рассматриваются только, чтобы доходы не превышали, чтобы ты был на очереди, чтобы дом был в списке льготного кредитования.
5) Банк отказать не может. Раз уж годен к льготному кредиту, так и получи его.
6) А вот тута самое интересное начинаеццо! Итак, по шагам-с: будучи уже состоячим на очереди я заключаю договор с застройщиком на долевое строительство квартиры в доме, подлежащему льготному кредитованию. Как правило, застройщики хотят от 10 до 30 % в качестве первоначального взноса, для заключения договора. Более того, застройщики часто хотят, чтобы ВСЯ сумма была внесена в течении 1-3 месяцев! Йоу!!! Ибо после заключения договора до месяца `дело` может рассматриваться исполкомом. От свезло.. Ан нет, ещё не всё! После ещё около месяца `дело` будет рассматривать пристальным оком банк. Итого около 2 месяцев.. в попе! Вуаля! Ну да ладно. Идём дальше, ведь там ещё интересней!!!
7) Можно использовать чеки `Жильё`, но это займёт кала 3 месяцев . Их можно использовать для погашения кредита или внесения платежа застройщику. Чеки должны быть `переоформленными` (а если не переоформили в своё время, то типа опа, в пролёте). Чеки `имущества` использовать в этом случае незя.
Огранчений нет, бери и люби! Ведь у нас всё для народа.
9) Льготный кредит по словам отвечающего исполкомца `вроде как ни к чему не привязан`.
10) От тут они резанули серпом прамиж ног.. Сумма рассчитывается, внимание!, исходя из некого страх какого мифического квадратометра.. слыхано ли, в панельном доме метр стоит 1,300,000 бел. руб., что составляет примерно 1.222 руб. 95 коп.USA. Игде они нашли такой метр, когда на рынку долевого строительства стоит болей за 2.630 руб. 00 коп.USA? И фишка, в кирпичном доме их мифическое квадратное пространство стоит 1,400,000 бел. руб., т.е. всего на 35 баксов дороже!!! Ура, товарищи плановым мифическим расценкам! Или гос. оценщик обкурился или он живёт в отдельно ему выделенном коммунизме и строчит оттудова нелепые цифры?! Далее, из положенных метров отнимаются имеющиеся в собственности метры, и тута исчё свои под `но`: если метров не хватает, то всё ок, ничё не вычитается, а если с избытком 20 метров на каждого прописанного, то излишек отнимается, а если в квартире прописана только одна строящая жильё семья, то отнимаются все имеющиеся метры или семья обязуется продать квартиру после получения новой и отдать оценочную банком стоимость в счёт погашения кредита (а банк-то поди считать будет не по мифическим метрам, а?!). Ну и завершающий пируэт, так сказать прижгли `отсерпленное`: банк даёт `до 90%`, что значит ещё и от 0,001%.. а цифра зависит от официального дохода.. мдя..
11) А только своим баблом, чисто мои проблемы, исполком ничё не волнует. Их ниипёт, заключи договор, а потом порезиним время на бумажную волокиту. Какого куя нельзя дать все справки на льготный кредит, получить сам кредит и идти с ним, с кредитом к застройщику? ХЗ, ХЗ, ХЗ.
12) Это надо в банке спрашивать, в разных банках по разному.
Выходит, что стройка реально светит только имеющим на руках около 30 тысяч долларов США, железные нервы и очень подходящую зарплату (без 1 рубля 3 МПБ на чел.).
Редкое сочетание..
Помощью молодым семьям никак не назовёшь
Отдельное `спасибо` газете комсомольский правдоруб, где небольшая и очень мажорная статья заканчивается шикрной фразой, предлагающей прямо сейчас начать выбирать застройщика. Тираж они подняли, а разочарования принесли немеряно. С тем же успехом они могут написать, что в их редакции работают только миллионеры (потому, что как в анекдоте: каждый из них теоретически занялся бы кексом за миллион). Ганьба им.
Ну.. что я хочу сказать Законодателям, выпустившим в свет этот закон… Скажу словами бессмертного Джея:
`Мы накормим их своим [убрано цензурой], потом они [убрано цензурой] наше [убрано цензурой] и сожрут своё [убрано цензурой] оставшееся от нашего [убрано цензурой], которое мы заставили их сьесть`. С любовью Я.
И добавлю:
`Да отвернётся Удача от этих законотворцов и да пойдёт она к другим парням`…
: 1 ... 39 40 42 43 ... 556 Далее» Вниз