следующая тема »

[16 Сентябрь 2025, 01:32:11]

Новости, реклама:

[16 Сентябрь 2025, 01:32:11]

Новости, реклама:

[RoGGeR]

Информация об очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в городах, районах Гродненской области и районных администрациях г. Гродно
http://ugkhgrodno.by/ocheredniki.html

Кредитный калькулятор

Как принимать квартиру

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

1. Что надо иметь при себе.
- Бумагу и ручку (карандаш)
- Фонарик (зажигалку)
- Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник(тестер)
- Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), но учтите, это потребует много времени.

2. Что надо сделать в обязательном порядке.
- Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. Электрический счетчик находится в общеквартирном холе.
- Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте.

3. На что в квартире надо смотреть.
- Бетонные конструкции.
Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм.
Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно.
- Трещины в несущих стенах и перекрытиях.
В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.
- Незаполненные раствором монтажные стыки и швы.

4. Двери, окна.
- Проверьте не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме.
- Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. Проверьте целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их взаимного крепления.
- Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме.
- Проверьте нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.

5. Лоджии
Все выше сказанное по окнам плюс:
- Следует проверить свободу хода при сдвигание створок (не перекашивает ли створку при движении).
- Фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте.
- Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.

6. Электрика.
- Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе).
- Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.
- Проверьте работу звонка

7. Водоснабжение канализация и отопление
- Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что.
- Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
- Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.
- Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.

8. Канализация (понадобится фонарик)
- Проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.

9. Отопление.
Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем.
- Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин.
- Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи).

10. Вентиляция
- Обратите внимание, пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах. Что со всем этим делать? Указываете обнаруженные недостатки в акте приемки (если список велик, то на обратной стороне акта). Уточняете сроки устранения. Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем и лампочек, например) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.

Цены на кв. м за 2010-11 годы:

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

ЖСПК 320 - стартовая цена квадрата 2.063, окончательная 1,312 млн. (Промстрой)
ЖСПК 325 - стартовая цена квадрата 2.200 млн, окончательная стоимость с отделкой 1,735 тыс., без отделки 1,579 тыс.
ЖСПК 232 - цена без отделки 1.350 млн
ЖСПК 324 - стартовая цена квадрата 2.200 млн, окончательная 1.535.
ЖСКП 288 (пристроенный к ЖСКП 320) стартовая - 2 138 млн, окончательная 1 255 млн (Промстрой)
ЖСПК 307 - стартовая цена квадрата 1,600 млн, окончательная стоимость без отделки 1,146 млн., с отделкой 1,307 млн. (Жилстрой)
ЖСПК 336 - стартовая цена квадрата 1,543 млн, окончательная стоимость с отделкой 1,368 млн. (Жилстрой)
ЖСПК 341 - стартовая цена квадрата 2.200 млн, окончательная стоимость с отделкой 1,760 тыс., без отделки 1,533 тыс.(Гродногорстрой)
ЖСПК 366 - стартовая цена квадрата 2.275 млн, окончательная стоимость с отделкой 2.300 млн. (СМТ-30)

Вишневец-2,3,4,5

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Вишневец-2:ЖСПК 332- *sy4ka*
Вишневец-4:ЖСПК 341 - olia-777,  via, Dimon
Вишневец-5:ЖСПК 288 - Marisha, Ромашечка,Ivan_Ko ✔
ЖСПК 320 - arlik001, RoGGeR (д.16), инна гродно, Tatianka (д.18); ЖСПК 323 - belkard (Южная, 19); ЖСПК 324 - blaze (д.20); ЖСПК 325 - Олежка, жанночка, paradiz;  ЖСПК 326-девочкаOnline, Balodia193; ЖСПК 345- ewka, Carlom

Вишневец-6: ЖСПК 355 - Лютик, Princess, margo_margo; ЖСПК 359 - bublikkk, kotja, Sonny, ANNITA25, Lapo4kaNika, inga_k, Varchi; ЖСПК 362 - Шиншилла; ЖСПК 363 - ANDRE79; Ash и Shine; ЖСПК 365 - knoptik, lutik, Natalij, Vladanta, Iryna; ЖСПК 366 - Росинка, ircha, irka
Вишневец-7: ЖСПК 354 - gardinas ЖСПК 356 - ОдНаТаКаЯ, 356 ja, Милочка, umo4ka, ира23;alex091212 ЖСПК 357 - zlobo, tina77, Оля-ля!;  ЖСПК 358 - 2012, Забава, seri, Meat, gor, lelo (д.22); КОШКА (д.22)ЖСПК 369 - Леля; ЖСПК 370 - pesChinka, daf4, wadikk; ЖСПК 371 - igorok1, **Margaritka**, shturman, vipmilan; Koshka:) ЖСПК 372 - fish0007, Дева-Таня, Lady-lo; ЖСПК 378 - Lim-on, quiet, Alex78.by, Tir@misu, V-Elena, Abatman78, manika; ЖСПК 379 -medunica; ЖСК 380 - ЕНОТ, LolKA, tanuhas, DashaC., STASIKLETO;  ЖСК 381 - mahar72, milaja; ЖСК 386 - Olichka, Anet, Pashtet-83;ЖСК 387 - kutja, vania4561; ЖСК 388 - НИНКА, miraBELLa, pavel golf; ЖСК 389 - AmBiDexTer, Чижик, sabrina_; KotyaraЖСК 390 - Jane.l, xonix; ЖСК 391 - @прельк@, Mishell, viciok, Сашенька ; MAJOR LESIA, INET ЖСК 397 - AVDITOff
Девятовка, Томина-Славинского:

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Девятовка: ЖСПК 306 - Amina (д.8 ), Генри; ЖСПК 307 - Татьяша (д.17), nata-malina (д.14); ЖСПК 308 - helen_perla и brjasha; ЖСК 316 - IOANN008 забанили;  ЖСПК 334 - Niusha_kvetok; ЖСПК 335 - Светочка, knutik; ЖСПК 336 - alara (д.33); ЖСПК 337 - SNA1980 (д.38),  darjush_ka (д.37), igor_06, melki; ЖСПК 346 - neonov; ЖСК 347 - odisva, loerloer; ЖСПК 348  - lisjan; ЖСПК 353 - радуга(мамик), федосы; ТС "Девятовка-5" - Почти хороший
Томина-Славинского: ЖСПК 349 - Kotenok, Олюшка 83 ЖСПК 350 -POLISH1984

Южный-2: ЖСК 453 - @ленк@;ЖСК 373 - Elk@, irena83, SMALL BEE, sergik317;ЖСК 376 - GRAFLEN, Asja, homkoO, m_volt, "strekoza, Nesti; ЖСК 377 - niura0013, ∙ NiCk ∙; ЖСПК №382 - мАрМеЛаДкА; ЖСК 383 - SDarkAngel;green99 ЖСК 393 -Syoga; ЖСК 394 - kurkul02, katsjushechka, maylily, ejik; ЖСПК 424-Serofim83; ЖСПК 425-tashana, MilayaMila; ЖСПК 427 - Kostya;ПУГОВКА;Mama_Lena;танюха-ха  ЖСПК 428 - ; ЖСПК 455 - Сяна, Uzver, ★Scarpionka★ , maxmil, SAFI;
Южный-4:ЖСПК-399- juma   ЖСПК-406-Dami, Nikostasi, Беремка;   ЖСПК-407-Be$; ЖСПК-409-Vegerka, kangoo; ЖСПК-410-shipolur; ЖСПК 413 - Блондиночка, Райкина, sorry_t; ЖСПК-415 - KSU***, totenxamon, Prosto ya; ЖСПК-416 -~ツswanツ~, alex.yu, Alyunya; ЖСПК-417 - axis, elena-0983, arasch; ЖСПК 420 - anderon, Romashechk@, Mendalka

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Южный-4 план

Блоги:  
ЖСПК 346 http://grodno346.blog.Тут/
ЖСПК 356 http://gspk356.ucoz.net/
ЖСПК 357 http://grodno357.ucoz.com/
ЖСПК 358 http://gspk358.blogsuper.ru/
 
ЖСПК 417 http://417gspk.blog2x2.ru
ЖСПК 420 http://420gspk.blog2x2.ru
ЖСПК 416 http://grodno416.blogspot.com

Важно! В списки вносятся все желающие пользователи имеющие более 50 сообщений на форуме.
ЖИЛЬЕ И ЛЬГОТНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО часть 1 тут: http://forum.grodno.net/index.php?topic=630042.0

[ДзМС]

den-drakon, писали ведь, что у Жилстроя тоже цены поднялись   не на много, но тоже в пределах 100 тыс за квадрат ( в сравнении с кредитуемой).
Вас кстати, по какой цене кредитовали, и по какой прогнозируют сдать?
А мимо вашего домика сегодня я проходила - там вовсю благоустраитвают территорию  

у нас второе повышение за 4 месяца
кредитовались на 2350, а выходит 2660

[Росинка]

Росинка У нас хоть с ценой всё стабильно?

Паниковать  рано. Пока мы вкладываемся в прокредитованную стоимость, но выше 2600 бух сказала что не будет. Как будет дальше,
 А Вы ALEX666 тож с 366?

[Блондиночка]

lina_ru,а как у вас обстоят дела с ЖСПК?

[RTY]

вчера было собрание  ЖСПК 312(2-й пер. Дзержинского), приехало руководства застройщика(СМТ-30, УКС) и обрадовало, что цена за метр поднимается на176-226 тыс., в зависимости с отделкой или без. Дом сдается 28-30.06, т.е. уже сейчас. На все вопросы о повышении прикрываются индексацией. Дом на 90 % был готов к апрелю, т.е. по логике проиндексировать должны были только не доделанную часть, а они проиндексировали абсолютно всю стоимость. Но что интересно, эта индексация есть и у Жилстроя и Сельстроя, но цены у них не поднялись, а у моего знакомого даже снизилась с 1.8 млн. до 1.5млн(дом тоже в этих числах сдается). А у меня двушка с отделкой подорожала почти на 14 млн.

я думала этот дом под коммерческое жилье попадает, а вы под 5 %?

[ircha]

Не успевают видимо, но они и так с опережением идут, то на них не надо ругаться. Должны были вообще в августе только. 366 ЖСПК

rosinka,a vy davno na kvartire byli?tam do sdaci doma daleko,esce 3j podjezd bolee menee,ne znaju kak do 16go ijulja sdadut;a nascet 25 ijunja,k etomu vremeni planirovalosj sdatj objekt zastrojsciku,a ne ziljcam,tak cto sdacej doma tam i ne paxlo;ja dumaju,na konec ijulja mozno toljko nadejatsja

[tanuhas]

Olichka, чем вы нас обрадуете?что вчера на планерке сказали насчет нас?

[---]

не на много, но тоже в пределах 100 тыс за квадрат

ни чего себе не намного. 100 тыщ на квадрате в 80 метровой квартире вытекают в 8 млн в сумме. Хотя что такое 8 млн? 1000 евро всего 

[valerka]

blaze, как быстро в нашей стране все меняется.    Годик назад ещё мерялись у кого побольше снизится. 

А нам новые планы работ утвердили. Обещают сдать в декабре и даже благоустройство успеть сделать осенью. Даешь Новый год в новой квартире!

[RoGGeR]

как быстро в нашей стране все меняется.    Годик назад ещё мерялись у кого побольше снизится.

а теперь меряются у кого меньше поднимется

 

[miraBELLa]

blaze, как быстро в нашей стране все меняется.    Годик назад ещё мерялись у кого побольше снизится. 

А нам новые планы работ утвердили. Обещают сдать в декабре и даже благоустройство успеть сделать осенью. Даешь Новый год в новой квартире!

Клёво! Надеюсь, и мы от вас не отстанем!
А то что-то у нас глухо совсем на счет информации, если бы не форум, вообще как в танке сидела бы

Только от Вас, Забава, хорошие новости и получаю

А что у вас по поводу цены слышно?

[tashana]

Нет слов от всей этой ситуации, только мысли...И те, не в слух!!!

[valerka]

а теперь меряются у кого меньше поднимется

ну да. Теперь мысли - лишь бы сдали. 

miraBELLa, не отстанете это совершенно точно, у вас уже 3 этажа полностью готовы и 4 погнали.  Очень много рабочих на вашем доме.

А что у вас по поводу цены слышно?

Предс вчера встречался с технадзором, начальником СУ и челом из стройнадзора, ничего не говорили по данному поводу.

[Iris_791]

Olichka, может у вас есть хоть какая-то инфа по нашему 357 ЖСПК? А то все молчат, никто ничего не знает, а УКС нам сроки дал только до 01 июля, иначе грозят заморозить. Так уже хочется поскорей чтобы все это закончилось

[Olichka]

t.d., молчали вчера, ни про ваш, ни про казанец дома ничего не говорили.
Добавлено: 29 Июнь 2011, 12:14:21Iris_791, а какой строительный номер?

[Iris_791]

  реально от этого всего плакать хочется. В любом случае - спасибо за ответ
Добавлено: 29 Июнь 2011, 12:15:28у нас 21

[Olichka]

у нас 21

Я только про жилстроевские дома могу что-то сказать.

[serega66613]

Olichka, скажите пожалуйста а про кпд-1,2 на ю-4 ничего не слышали про сроки сдачи? 

[вишневецкий казанец]

t.d., молчали вчера, ни про ваш, ни про казанец дома ничего не говорили.

это просто жесть...предс сказал, что якобы у нас в 3м подъезде просто тьма недоделок, и поэтому он не примет дом!
и сказал вчера, что плинтусов даже не привезли - но я там была вчера, уже прибиты!!!!!!!!
и насчет того, какие недоделки как всегда не говорит!!!!!!!козел блин...

[Olichka]

казанец, мы под окнами у вас ездить будем ,  чтобы попасть к нам на стоянку придется к вам заезжать, мимо ваших окон проезжать и к себе. С нашего двора выезда на дорогу не будет, т.к. надо еще один светофор ставить, а 3 светофора на таком маленьком участке дороги как-то не айс.

[вишневецкий казанец]

казанец, мы под окнами у вас ездить будем

это как не будет? там же есть выезд ???будете через поле гонять? Вы ж через место для школы от нас живете, да?

[Iris_791]

Я только про жилстроевские дома могу что-то сказать.

Понятно, жалко тогда . Но все равно - спасибо

[Olichka]

это как не будет? там же есть выезд будете через поле гонять? Вы ж через место для школы от нас живете, да?

Да, и будем через поле ездить, там уже асфальт положили и стоянку нам сегодня уже почти закончили. А тот выезд, кот. у нас сейчас есть, потом его не будет.

serega66613, у вас же в договоре написано январь. Пока такие сроки и есть, никаких других никто не обещает. В лучшем случае вас могут декабрем сдать.

[2012]

blaze, как быстро в нашей стране все меняется.    Годик назад ещё мерялись у кого побольше снизится. 

А нам новые планы работ утвердили. Обещают сдать в декабре и даже благоустройство успеть сделать осенью. Даешь Новый год в новой квартире!

Так у нас и так сдача должна быть в декабре, тогда что изменилось в плане работ?

[вишневецкий казанец]

Да, и будем через поле ездить, там уже асфальт положили и стоянку нам сегодня уже почти закончили. А тот выезд, кот. у нас сейчас есть, потом его не будет.

афигеть.....проездной двор...
а мне пофиг, зато мой!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[serega66613]

у вас же в договоре написано январь. Пока такие сроки и есть, никаких других никто не обещает. В лучшем случае вас могут декабрем сдать.

спасибо

[-LolKA-]

не на много, но тоже в пределах 100 тыс за квадрат

ни чего себе не намного. 100 тыщ на квадрате в 80 метровой квартире вытекают в 8 млн в сумме. Хотя что такое 8 млн? 1000 евро всего  

у нас 60 квадратов ну да, а что поделать? у нас по идее стоимость должна вырасти только у тех, кто с отделкой, а кто без отделки - та которая предполагалась....  у нас если так считать, что кредит тысяч на 40 в месяц вырастет. Печально, но ничего не поделаешь .

[RTY]

скажите, если мы уже прокредитовались (с отделкой), то есть ли еще возможность отказаться от нее и перезаключить договор?

[valerka]

Так у нас и так сдача должна быть в декабре, тогда что изменилось в плане работ?

Ну... всё изменилось. Например, окна должна были начать вставлять в июне, а будут в июле. Просто сроки сжали, наружные работы до сдачи дома сделают и благоустройство тоже, раньше говорили, что только весной закончат это.
А вообще, самое главное, что сдадут в срок.

[raduga]

скажите, если мы уже прокредитовались (с отделкой), то есть ли еще возможность отказаться от нее и перезаключить договор

как сказал наш председатель уже после сдачи дома, надо было ко мне обращаться до момента, когда отделочныые материалы в квартиру не внесли, и мы бы решили вопрос ... мы все кредитовались под отделку, а во время строительства, за 2 месяца до сдачи примерно, стало можно отказаться, так что, теоритически можно...

[*ALEX777*]

тож с 366?

Можно и так сказать.