следующая тема »

[15 Сентябрь 2025, 23:05:59]

Новости, реклама:

[15 Сентябрь 2025, 23:05:59]

Новости, реклама:

[RoGGeR]

Информация об очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в городах, районах Гродненской области и районных администрациях г. Гродно
http://ugkhgrodno.by/ocheredniki.html

Кредитный калькулятор

Как принимать квартиру

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

1. Что надо иметь при себе.
- Бумагу и ручку (карандаш)
- Фонарик (зажигалку)
- Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник(тестер)
- Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), но учтите, это потребует много времени.

2. Что надо сделать в обязательном порядке.
- Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. Электрический счетчик находится в общеквартирном холе.
- Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте.

3. На что в квартире надо смотреть.
- Бетонные конструкции.
Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм.
Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно.
- Трещины в несущих стенах и перекрытиях.
В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.
- Незаполненные раствором монтажные стыки и швы.

4. Двери, окна.
- Проверьте не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме.
- Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. Проверьте целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их взаимного крепления.
- Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме.
- Проверьте нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.

5. Лоджии
Все выше сказанное по окнам плюс:
- Следует проверить свободу хода при сдвигание створок (не перекашивает ли створку при движении).
- Фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте.
- Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.

6. Электрика.
- Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе).
- Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.
- Проверьте работу звонка

7. Водоснабжение канализация и отопление
- Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что.
- Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
- Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.
- Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.

8. Канализация (понадобится фонарик)
- Проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.

9. Отопление.
Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем.
- Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин.
- Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи).

10. Вентиляция
- Обратите внимание, пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах. Что со всем этим делать? Указываете обнаруженные недостатки в акте приемки (если список велик, то на обратной стороне акта). Уточняете сроки устранения. Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем и лампочек, например) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.

Цены на кв. м за 2010-11 годы:

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

ЖСПК 320 - стартовая цена квадрата 2.063, окончательная 1,312 млн. (Промстрой)
ЖСПК 325 - стартовая цена квадрата 2.200 млн, окончательная стоимость с отделкой 1,735 тыс., без отделки 1,579 тыс.
ЖСПК 232 - цена без отделки 1.350 млн
ЖСПК 324 - стартовая цена квадрата 2.200 млн, окончательная 1.535.
ЖСКП 288 (пристроенный к ЖСКП 320) стартовая - 2 138 млн, окончательная 1 255 млн (Промстрой)
ЖСПК 307 - стартовая цена квадрата 1,600 млн, окончательная стоимость без отделки 1,146 млн., с отделкой 1,307 млн. (Жилстрой)
ЖСПК 336 - стартовая цена квадрата 1,543 млн, окончательная стоимость с отделкой 1,368 млн. (Жилстрой)
ЖСПК 341 - стартовая цена квадрата 2.200 млн, окончательная стоимость с отделкой 1,760 тыс., без отделки 1,533 тыс.(Гродногорстрой)
ЖСПК 366 - стартовая цена квадрата 2.275 млн, окончательная стоимость с отделкой 2.300 млн. (СМТ-30)

Вишневец-2,3,4,5

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Вишневец-2:ЖСПК 332- *sy4ka*
Вишневец-4:ЖСПК 341 - olia-777,  via, Dimon
Вишневец-5:ЖСПК 288 - Marisha, Ромашечка,Ivan_Ko ✔
ЖСПК 320 - arlik001, RoGGeR (д.16), инна гродно, Tatianka (д.18); ЖСПК 323 - belkard (Южная, 19); ЖСПК 324 - blaze (д.20); ЖСПК 325 - Олежка, жанночка, paradiz;  ЖСПК 326-девочкаOnline, Balodia193; ЖСПК 345- ewka, Carlom

Вишневец-6: ЖСПК 355 - Лютик, Princess, margo_margo; ЖСПК 359 - bublikkk, kotja, Sonny, ANNITA25, Lapo4kaNika, inga_k, Varchi; ЖСПК 362 - Шиншилла; ЖСПК 363 - ANDRE79; Ash и Shine; ЖСПК 365 - knoptik, lutik, Natalij, Vladanta, Iryna; ЖСПК 366 - Росинка, ircha, irka
Вишневец-7: ЖСПК 354 - gardinas ЖСПК 356 - ОдНаТаКаЯ, 356 ja, Милочка, umo4ka, ира23;alex091212 ЖСПК 357 - zlobo, tina77, Оля-ля!;  ЖСПК 358 - 2012, Забава, seri, Meat, gor, lelo (д.22); КОШКА (д.22)ЖСПК 369 - Леля; ЖСПК 370 - pesChinka, daf4, wadikk; ЖСПК 371 - igorok1, **Margaritka**, shturman, vipmilan; Koshka:) ЖСПК 372 - fish0007, Дева-Таня, Lady-lo; ЖСПК 378 - Lim-on, quiet, Alex78.by, Tir@misu, V-Elena, Abatman78, manika; ЖСПК 379 -medunica; ЖСК 380 - ЕНОТ, LolKA, tanuhas, DashaC., STASIKLETO;  ЖСК 381 - mahar72, milaja; ЖСК 386 - Olichka, Anet, Pashtet-83;ЖСК 387 - kutja, vania4561; ЖСК 388 - НИНКА, miraBELLa, pavel golf; ЖСК 389 - AmBiDexTer, Чижик, sabrina_; KotyaraЖСК 390 - Jane.l, xonix; ЖСК 391 - @прельк@, Mishell, viciok, Сашенька ; MAJOR LESIA, INET ЖСК 397 - AVDITOff
Девятовка, Томина-Славинского:

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Девятовка: ЖСПК 306 - Amina (д.8 ), Генри; ЖСПК 307 - Татьяша (д.17), nata-malina (д.14); ЖСПК 308 - helen_perla и brjasha; ЖСК 316 - IOANN008 забанили;  ЖСПК 334 - Niusha_kvetok; ЖСПК 335 - Светочка, knutik; ЖСПК 336 - alara (д.33); ЖСПК 337 - SNA1980 (д.38),  darjush_ka (д.37), igor_06, melki; ЖСПК 346 - neonov; ЖСК 347 - odisva, loerloer; ЖСПК 348  - lisjan; ЖСПК 353 - радуга(мамик), федосы; ТС "Девятовка-5" - Почти хороший
Томина-Славинского: ЖСПК 349 - Kotenok, Олюшка 83 ЖСПК 350 -POLISH1984

Южный-2: ЖСК 453 - @ленк@;ЖСК 373 - Elk@, irena83, SMALL BEE, sergik317;ЖСК 376 - GRAFLEN, Asja, homkoO, m_volt, "strekoza, Nesti; ЖСК 377 - niura0013, ∙ NiCk ∙; ЖСПК №382 - мАрМеЛаДкА; ЖСК 383 - SDarkAngel;green99 ЖСК 393 -Syoga; ЖСК 394 - kurkul02, katsjushechka, maylily, ejik; ЖСПК 424-Serofim83; ЖСПК 425-tashana, MilayaMila; ЖСПК 427 - Kostya;ПУГОВКА;Mama_Lena;танюха-ха  ЖСПК 428 - ; ЖСПК 455 - Сяна, Uzver, ★Scarpionka★ , maxmil, SAFI;
Южный-4:ЖСПК-399- juma   ЖСПК-406-Dami, Nikostasi, Беремка;   ЖСПК-407-Be$; ЖСПК-409-Vegerka, kangoo; ЖСПК-410-shipolur; ЖСПК 413 - Блондиночка, Райкина, sorry_t; ЖСПК-415 - KSU***, totenxamon, Prosto ya; ЖСПК-416 -~ツswanツ~, alex.yu, Alyunya; ЖСПК-417 - axis, elena-0983, arasch; ЖСПК 420 - anderon, Romashechk@, Mendalka

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Южный-4 план

Блоги:  
ЖСПК 346 http://grodno346.blog.Тут/
ЖСПК 356 http://gspk356.ucoz.net/
ЖСПК 357 http://grodno357.ucoz.com/
ЖСПК 358 http://gspk358.blogsuper.ru/
 
ЖСПК 417 http://417gspk.blog2x2.ru
ЖСПК 420 http://420gspk.blog2x2.ru
ЖСПК 416 http://grodno416.blogspot.com

Важно! В списки вносятся все желающие пользователи имеющие более 50 сообщений на форуме.
ЖИЛЬЕ И ЛЬГОТНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО часть 1 тут: http://forum.grodno.net/index.php?topic=630042.0

[Olichka]

вроде собрание должно быть на след. неделе. будет представитель УКСа.

Вот вот, забросайте его вопросами, да побольше...пускай объяснит всю ситуацию...

казанец, а вам уже озвучивали стоимость метра квадратного?

[valerka]

Оля,понятно, что им удобнее тянуть, но а если проплаты все сделаны? Аванс есть? Да и сроки ж прописаны в договорах....

Они всегда найдут отговорки. У всех ЖСПК есть несвоевременные проплаты, раньше не это закрывали глаза, т.к. нужны были показатели и все такое, а теперь денег лишних нет ни у подрядчика, ни у застройщика, ни у банков.
Вон нашу стройку затянули, а все свалили на озеро в поле, якобы из-за него невозможно было организовать проезд. Проезд не организован до сих пор, хотя дом строиться начал, слава Богу, стоило появиться на этой стройке рабочим. Так что, отговорок они найдут тыщи, если им будет нужно.

[-LolKA-]

вроде собрание должно быть на след. неделе. будет представитель УКСа.

Вот вот, забросайте его вопросами, да побольше...пускай объяснит всю ситуацию...

я уже представляю, что на собрании будет...
а пеню эту.... не мы ж не платили, а банк. пусть он и оплачивает эту пеню. или предс, если это по ее вине проблемы с деньгами были.

[вишневецкий казанец]

казанец, а вам уже озвучивали стоимость метра квадратного?

нет...наш предс молчит и мычит, ничего млять не знает, что ни спроси!
кстати, у какого жск адрес Южная-22? просто сегодня на инструктаже по газу были наш 24 и 22...

[Olichka]

казанец, 1446000-такая пока у вас стоит как конечная, но скорее всего поменяется.

[Леля:-)]

казанец, 1446000-такая пока у вас стоит как конечная, но скорее всего поменяется.

у нас за месяц до сдачи (в апреле) цена была 1 280 000. и вон как поменялась

[Olichka]

у нас за месяц до сдачи (в апреле) цена была 1 280 000. и вон как поменялась

у них это уже посчитанная стоит, могут только благоустройство добавить.

[MarsevII]

кстати, у какого жск адрес Южная-22? просто сегодня на инструктаже по газу были наш 24 и 22...

ЖСК- 372, КПД -27  По словам председателя - сдача конец июня. А как оно на самом деле.....сами в ожидании

[Olichka]

Леля:-), если говорить о цифрах по вашему дому, то дом то сдали ,а вот задолженность 1,8 млрд. еще за вами висит.

[manika]

Меня эти новости  с полей все больше в ступор вгоняют!!!! Как он (председатель) не может ничего знать, я не понимаю... Что ни спросишь - ну-ну, незнаю!!! И главное, что все жильцы на собраниях ему в рот заглядывают и поддакивают! !

[-LolKA-]

Меня эти новости  с полей все больше в ступор вгоняют!!!!

я в эту тему уже вообще заходить не могу
блин, вот и что делать с садом? задолбало уже просто все

[Iris_791]

Цитата: Iris_791 от Сегодня в 14:05:01
Вот что на нашем cайте висит: "УКС выдал письмо с угрозой заморозить стройку при неоплате лишней площади, которая составляет на сегодняшний день 94 млн.. Срок установлен до конца июня." Неужели, когда дом почти закончен (сдача наша планируется на август месяц) такое возможно? Есть люди, у которых долги висят под 50млн рублей. Сомневаюсь, что за пару дней, что осталось до конца месяца, все свои суммы погасят.
а какой у вас жспк?

У нас 357 ЖСПК

[manika]

блин, вот и что делать с садом? задолбало уже просто все

Вот так одно за одно цепляется: сдача дома за детский сад, работа..... Одно расстройство!

[вишневецкий казанец]

казанец, 1446000-такая пока у вас стоит как конечная, но скорее всего поменяется.

пасиб))) у нас с учетом индекса 1585, думаю, выше не поднимется)))

[Olichka]

пасиб))) у нас с учетом индекса 1585, думаю, выше не поднимется)))

ну да, выше уже точно не поднимется Скорее всего благоустройство только добавят.

[-LolKA-]

блин, вот и что делать с садом? задолбало уже просто все

Вот так одно за одно цепляется: сдача дома за детский сад, работа..... Одно расстройство!

так вот. у меня с сентября работа новая, ре в сад нужно до сентября отдать. думала хоть с домом какая-то определенность за лето будет.
Olichka, а за благоустройство - это отдельная статья? она в цену за метр не входит?

[вишневецкий казанец]

ну да, выше уже точно не поднимется

хоть что-то позитивное)))) как дожить до завтра???

[Olichka]

Olichka, а за благоустройство - это отдельная статья? она в цену за метр не входит?

У вас войдет, а у нас до сих пор не вошла , Никак все не доделают.
А у казанец просто цифра окончательная стоит, но может поменяться,т.к. за июнь выполнение будет.
А вообще у нас на благоустройство 233млн., только когда нам все благоустроят?

[-LolKA-]

Olichka, а за благоустройство - это отдельная статья? она в цену за метр не входит?

У вас войдет, а у нас до сих пор не вошла , Никак все не доделают.
А у казанец просто цифра окончательная стоит, но может поменяться,т.к. за июнь выполнение будет.
А вообще у нас на благоустройство 233млн., только когда нам все благоустроят?

т.е. если у нас стоит 1.624 млн, то это с благоустройством, и выше не будет?

[Olichka]

т.е. если у нас стоит 1.624 млн, то это с благоустройством, и выше не будет?

Не должно быть выше. Ведь АГЛ сказал достраивать дома по старым ценам.

[kangoo]

   [/quoжспк 409 - это какие №№ домов? Подскажите, пжл.te]

          жспк 409 ю-4  д35-36      Был в субботу на стройке ,разговаривал со сторожем- работают в 2 смены, к августу поставят коробку. А дома за нашим пока притормозили , не хватает денюшег.

[mase4ka]

жспк 381! в среду 29.06 в 17.30 в администрации октябрьского района будет собрание.

[mahar72]

Наконец-то, сдвинулись с мертвой точки!!!
Добавлено: 27 Июнь 2011, 20:20:21

[-LolKA-]

жспк-381 только обязательно отпишите, что вам там скажут!!!! будем ждать  а то у нас собрание только через неделю 

[вишневецкий казанец]

в среду 29.06 в 17.30 в администрации октябрьского района будет собрание

и что на повестке?

[Qvality]

Вам так сказали?Вроде деньги кредитные исчерпаны на 1 полугодие(ну нам по крайней мере так обосновывают задержку в перечислении кредитных ср-в застройщику).Якобы с 1 июля все будет нормально....Поживем-увидим...

Увы, пока на этот вопрос нет ответа. Александр Лукашенко заявил, что государство в нынешних условиях больше не в состоянии обеспечивать сегодняшние объемы льготного кредитования жилищного строительства:

- Людям надо прямо сказать, что в таком объеме льготно кредитовать мы не сможем. Бесплатно в таком объеме больше строить жилье мы не будем, - цитируют президента информагентства.

Во что обойдется квартира в Витебске, если взять ее в кредит под 17%?

Итак, нужна двушка на троих. Сейчас небольшая двухкомнатная квартира - это 56 квадратных метров. Стоимость одного метра - 3 миллиона 200 тысяч. Итого квартира обойдется в 180 миллионов. Но это цена на начало строительства. Поскольку строится панельный дом примерно год (более современные каркасные и монолитные дольше - до двух лет), все это время неоплаченные метры растут в цене. Все тонкости подсчетов опустим, объявим лишь итог -- квартира вам обойдется не менее чем в 200 миллионов.

Если вам дадут 200 миллионов в кредит под 17% годовых на 20 лет, ваш ежемесячный платеж будет около 3 миллионов 700 тысяч рублей.

И доход у семьи, чтобы получить такой кредит, должен быть не менее 7,5 миллиона рублей.

Более точные подсчеты может сделать кредитный отдел банка.

Подробнее http://realty.mail.ru/news/8408.html

[Abatman]

И главное, что ВСЕ жильцы на собраниях ему в рот заглядывают и поддакивают!  !

Только одна manika , всё говорит и говорит на собраниях,и председосу  в рот не заглядывает, и не поддакивает.Что-то радость моя я не разу не слышал притензий с вашей стороны( казанец только может....),а если вы тихо соседу на ухо шепчете свои не довольства и на форуме можете писать когда Вас никто не видит,то уж извините... И не стоит ВСЕХ обобщать!!!

[valerka]

Мясникович: Строительство жилья с господдержкой сократится на треть
Об этом заявил премьер-министр Беларуси Михаил Мясникович сегодня на встрече с трудовым коллективом ОАО "Ивацевичдрев".

В текущем году планируется строительство 7,5 млн.кв.м жилья, из них 80% - с государственной поддержкой (это льготное кредитование, социальное жилье), передает БЕЛТА. В следующем году планируется строительство 6 млн.кв.м жилья, при этом с государственной поддержкой - 45%.

Правда, не на треть получается... обманывают на каждом ходу.

[ja]

кстати, у какого жск адрес Южная-22? просто сегодня на инструктаже по газу были наш 24 и 22...

ЖСК 372, мы в среду идем на инструктаж

[manika]

Только одна manika , всё говорит и говорит на собраниях,и председосу  в рот не заглядывает, и не поддакивает.Что-то радость моя я не разу не слышал притензий с вашей стороны( казанец только может....),а если вы тихо соседу на ухо шепчете свои не довольства и на форуме можете писать когда Вас никто не видит,то уж извините... И не стоит ВСЕХ обобщать!!!

  А особенно активно Вы возмущаетесь!!!!! Прям слышно было на всех собраниях... Вот именно, что казанец хоть что-то говорит председателю, а Вы верите всему, что он говорит и в рот заглядываете!!!!! И, помоему, именно  мы с казанец Вам всем пытались донести, что коробка простояла 4 месяца просто так, что не спешит с отделкой а цены растут, что ремонт себе самуже там  делает и т.д....

А вообще, Вы бы сами хотя бы что-нибудь сделали, а потом  тут  возмущались. Ибо на мои звонки, и на звонки казанец - председатель  уже трубку брать не хочет!!!!!!