следующая тема »

[15 Сентябрь 2025, 23:04:36]

Новости, реклама:

[15 Сентябрь 2025, 23:04:36]

Новости, реклама:

[RoGGeR]

Информация об очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в городах, районах Гродненской области и районных администрациях г. Гродно
http://ugkhgrodno.by/ocheredniki.html

Кредитный калькулятор

Как принимать квартиру

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

1. Что надо иметь при себе.
- Бумагу и ручку (карандаш)
- Фонарик (зажигалку)
- Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник(тестер)
- Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), но учтите, это потребует много времени.

2. Что надо сделать в обязательном порядке.
- Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. Электрический счетчик находится в общеквартирном холе.
- Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте.

3. На что в квартире надо смотреть.
- Бетонные конструкции.
Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм.
Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно.
- Трещины в несущих стенах и перекрытиях.
В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.
- Незаполненные раствором монтажные стыки и швы.

4. Двери, окна.
- Проверьте не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме.
- Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. Проверьте целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их взаимного крепления.
- Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме.
- Проверьте нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.

5. Лоджии
Все выше сказанное по окнам плюс:
- Следует проверить свободу хода при сдвигание створок (не перекашивает ли створку при движении).
- Фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте.
- Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.

6. Электрика.
- Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе).
- Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.
- Проверьте работу звонка

7. Водоснабжение канализация и отопление
- Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что.
- Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
- Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.
- Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.

8. Канализация (понадобится фонарик)
- Проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.

9. Отопление.
Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем.
- Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин.
- Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи).

10. Вентиляция
- Обратите внимание, пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах. Что со всем этим делать? Указываете обнаруженные недостатки в акте приемки (если список велик, то на обратной стороне акта). Уточняете сроки устранения. Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем и лампочек, например) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.

Цены на кв. м за 2010-11 годы:

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

ЖСПК 320 - стартовая цена квадрата 2.063, окончательная 1,312 млн. (Промстрой)
ЖСПК 325 - стартовая цена квадрата 2.200 млн, окончательная стоимость с отделкой 1,735 тыс., без отделки 1,579 тыс.
ЖСПК 232 - цена без отделки 1.350 млн
ЖСПК 324 - стартовая цена квадрата 2.200 млн, окончательная 1.535.
ЖСКП 288 (пристроенный к ЖСКП 320) стартовая - 2 138 млн, окончательная 1 255 млн (Промстрой)
ЖСПК 307 - стартовая цена квадрата 1,600 млн, окончательная стоимость без отделки 1,146 млн., с отделкой 1,307 млн. (Жилстрой)
ЖСПК 336 - стартовая цена квадрата 1,543 млн, окончательная стоимость с отделкой 1,368 млн. (Жилстрой)
ЖСПК 341 - стартовая цена квадрата 2.200 млн, окончательная стоимость с отделкой 1,760 тыс., без отделки 1,533 тыс.(Гродногорстрой)
ЖСПК 366 - стартовая цена квадрата 2.275 млн, окончательная стоимость с отделкой 2.300 млн. (СМТ-30)

Вишневец-2,3,4,5

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Вишневец-2:ЖСПК 332- *sy4ka*
Вишневец-4:ЖСПК 341 - olia-777,  via, Dimon
Вишневец-5:ЖСПК 288 - Marisha, Ромашечка,Ivan_Ko ✔
ЖСПК 320 - arlik001, RoGGeR (д.16), инна гродно, Tatianka (д.18); ЖСПК 323 - belkard (Южная, 19); ЖСПК 324 - blaze (д.20); ЖСПК 325 - Олежка, жанночка, paradiz;  ЖСПК 326-девочкаOnline, Balodia193; ЖСПК 345- ewka, Carlom

Вишневец-6: ЖСПК 355 - Лютик, Princess, margo_margo; ЖСПК 359 - bublikkk, kotja, Sonny, ANNITA25, Lapo4kaNika, inga_k, Varchi; ЖСПК 362 - Шиншилла; ЖСПК 363 - ANDRE79; Ash и Shine; ЖСПК 365 - knoptik, lutik, Natalij, Vladanta, Iryna; ЖСПК 366 - Росинка, ircha, irka
Вишневец-7: ЖСПК 354 - gardinas ЖСПК 356 - ОдНаТаКаЯ, 356 ja, Милочка, umo4ka, ира23;alex091212 ЖСПК 357 - zlobo, tina77, Оля-ля!;  ЖСПК 358 - 2012, Забава, seri, Meat, gor, lelo (д.22); КОШКА (д.22)ЖСПК 369 - Леля; ЖСПК 370 - pesChinka, daf4, wadikk; ЖСПК 371 - igorok1, **Margaritka**, shturman, vipmilan; Koshka:) ЖСПК 372 - fish0007, Дева-Таня, Lady-lo; ЖСПК 378 - Lim-on, quiet, Alex78.by, Tir@misu, V-Elena, Abatman78, manika; ЖСПК 379 -medunica; ЖСК 380 - ЕНОТ, LolKA, tanuhas, DashaC., STASIKLETO;  ЖСК 381 - mahar72, milaja; ЖСК 386 - Olichka, Anet, Pashtet-83;ЖСК 387 - kutja, vania4561; ЖСК 388 - НИНКА, miraBELLa, pavel golf; ЖСК 389 - AmBiDexTer, Чижик, sabrina_; KotyaraЖСК 390 - Jane.l, xonix; ЖСК 391 - @прельк@, Mishell, viciok, Сашенька ; MAJOR LESIA, INET ЖСК 397 - AVDITOff
Девятовка, Томина-Славинского:

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Девятовка: ЖСПК 306 - Amina (д.8 ), Генри; ЖСПК 307 - Татьяша (д.17), nata-malina (д.14); ЖСПК 308 - helen_perla и brjasha; ЖСК 316 - IOANN008 забанили;  ЖСПК 334 - Niusha_kvetok; ЖСПК 335 - Светочка, knutik; ЖСПК 336 - alara (д.33); ЖСПК 337 - SNA1980 (д.38),  darjush_ka (д.37), igor_06, melki; ЖСПК 346 - neonov; ЖСК 347 - odisva, loerloer; ЖСПК 348  - lisjan; ЖСПК 353 - радуга(мамик), федосы; ТС "Девятовка-5" - Почти хороший
Томина-Славинского: ЖСПК 349 - Kotenok, Олюшка 83 ЖСПК 350 -POLISH1984

Южный-2: ЖСК 453 - @ленк@;ЖСК 373 - Elk@, irena83, SMALL BEE, sergik317;ЖСК 376 - GRAFLEN, Asja, homkoO, m_volt, "strekoza, Nesti; ЖСК 377 - niura0013, ∙ NiCk ∙; ЖСПК №382 - мАрМеЛаДкА; ЖСК 383 - SDarkAngel;green99 ЖСК 393 -Syoga; ЖСК 394 - kurkul02, katsjushechka, maylily, ejik; ЖСПК 424-Serofim83; ЖСПК 425-tashana, MilayaMila; ЖСПК 427 - Kostya;ПУГОВКА;Mama_Lena;танюха-ха  ЖСПК 428 - ; ЖСПК 455 - Сяна, Uzver, ★Scarpionka★ , maxmil, SAFI;
Южный-4:ЖСПК-399- juma   ЖСПК-406-Dami, Nikostasi, Беремка;   ЖСПК-407-Be$; ЖСПК-409-Vegerka, kangoo; ЖСПК-410-shipolur; ЖСПК 413 - Блондиночка, Райкина, sorry_t; ЖСПК-415 - KSU***, totenxamon, Prosto ya; ЖСПК-416 -~ツswanツ~, alex.yu, Alyunya; ЖСПК-417 - axis, elena-0983, arasch; ЖСПК 420 - anderon, Romashechk@, Mendalka

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Южный-4 план

Блоги:  
ЖСПК 346 http://grodno346.blog.Тут/
ЖСПК 356 http://gspk356.ucoz.net/
ЖСПК 357 http://grodno357.ucoz.com/
ЖСПК 358 http://gspk358.blogsuper.ru/
 
ЖСПК 417 http://417gspk.blog2x2.ru
ЖСПК 420 http://420gspk.blog2x2.ru
ЖСПК 416 http://grodno416.blogspot.com

Важно! В списки вносятся все желающие пользователи имеющие более 50 сообщений на форуме.
ЖИЛЬЕ И ЛЬГОТНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО часть 1 тут: http://forum.grodno.net/index.php?topic=630042.0

[mahar72]

Ааааа, ну да, ну да....

[mase4ka]

мне бухгалтер (381 жспк) сказала,  что 10 августа укс должны рассчитать окончательную стоимость дома (м2).

[Iris_791]

Вот что на нашем cайте висит: "УКС выдал письмо с угрозой заморозить стройку при неоплате лишней площади, которая составляет на сегодняшний день 94 млн.. Срок установлен до конца июня." Неужели, когда дом почти закончен (сдача наша планируется на август месяц) такое возможно? Есть люди, у которых долги висят под 50млн рублей. Сомневаюсь, что за пару дней, что осталось до конца месяца, все свои суммы погасят.

[mase4ka]

точнее до 10 августа будет известно...

[танита]

   А мы в четверг были на стройке нашего дома (жспк 380). Электрики предлагали свой услуги (3-10 руб. 52 коп. - розетка) и ... самое важное ... с твердой уверенностью сказали, что сдача домов жспк 381 - июль, а жспк 380 - сентябрь.  Надоело уже всё!!! 

[Fort]

мне бухгалтер (381 жспк) сказала,  что 10 августа укс должны рассчитать окончательную стоимость дома (м2).

Т.е. сдача дома по-любому в августе?  Быстрей бы - хотелось бы в этом году заселиться!!!

[mase4ka]

мне кажется они пошутили на счет сентября
Добавлено: 27 Июнь 2011, 13:10:37

Т.е. сдача дома по-любому в августе?   Быстрей бы - хотелось бы в этом году заселиться!!!

мне кажется что август вероятнее всего

[Fort]

   А мы в четверг были на стройке нашего дома (жспк 380). Электрики предлагали свой услуги (3-10 руб. 52 коп. - розетка) и ... самое важное ... с твердой уверенностью сказали, что сдача домов жспк 381 - июль, а жспк 380 - сентябрь.  Надоело уже всё!!! 

А что включает в себя " (3-10 руб. 52 коп. - розетка)"  - перенос розеток, штробление ?

[mase4ka]

Вот что на нашем cайте висит: "УКС выдал письмо с угрозой заморозить стройку при неоплате лишней площади, которая составляет на сегодняшний день 94 млн.. Срок установлен до конца июня." Неужели, когда дом почти закончен (сдача наша планируется на август месяц) такое возможно? Есть люди, у которых долги висят под 50млн рублей. Сомневаюсь, что за пару дней, что осталось до конца месяца, все свои суммы погасят.

а какой у вас жспк?

[танита]

А что включает в себя " (3-10 руб. 52 коп. - розетка)"  - перенос розеток, штробление ?

Это Вы не у меня спрашивайте, а у них! У меня есть кому и без них электрикой заниматься.

[RoGGeR]

вот интересно как так? при обязательной отделке розетки нельзя переносить, а тут заплати и тебе перенесут.. а как тогда это всё скажется на приёмке квартиры.. не по проекту получается.. 

[tanuhas]

вот интересно как так? при обязательной отделке розетки нельзя переносить, а тут заплати и тебе перенесут.. а как тогда это всё скажется на приёмке квартиры.. не по проекту получается.. 

да там много чего не по проекту.Думаете, кто-то при приемке будет розетки считать?

   А мы в четверг были на стройке нашего дома (жспк 380). Электрики предлагали свой услуги (3-10 руб. 52 коп. - розетка) и ... самое важное ... с твердой уверенностью сказали, что сдача домов жспк 381 - июль, а жспк 380 - сентябрь.  Надоело уже всё!!! 

офигеть...тут августом боишься, а они сентябрем собираются сдавать?

[-LolKA-]

вот интересно как так? при обязательной отделке розетки нельзя переносить, а тут заплати и тебе перенесут.. а как тогда это всё скажется на приёмке квартиры.. не по проекту получается.. 

никто ничего не скажет
Добавлено: 27 Июнь 2011, 13:34:28

   А мы в четверг были на стройке нашего дома (жспк 380). Электрики предлагали свой услуги (3-10 руб. 52 коп. - розетка) и ... самое важное ... с твердой уверенностью сказали, что сдача домов жспк 381 - июль, а жспк 380 - сентябрь.  Надоело уже всё!!! 

кошмар  а предс твердит, что у нее другого срока кроме июля нет 

[вишневецкий казанец]

а как тогда это всё скажется на приёмке квартиры.. не по проекту получается..

ниче, перенесут и потом замажут шпатлевкой с сеточкой - и все. уже по проекту)))))))))

[Mendalka]

Мендалька, вас и нас уже заморозили до НГ, да?!

у нас замораживать нечего..расчищенную площадку разве что
просто новые условия кредитования будут вероятнее всего к НГ. Но это ж всё слухи!

[valerka]

Переносы сроков сдачи абсолютно ожидаемое явление, имхо. Строительство сокращено, фактически новые стройки не организуются, а работники то должны будут что-то делать и получать ту же зарплату, поэтому затягивать будут по любому поводу. Опять же имхо.
Тем более, если со стороны ЖСПК не идут проплаты, тут уже сами виноваты и пенять нужно на себя.

[-LolKA-]

Переносы сроков сдачи абсолютно ожидаемое явление, имхо. Строительство сокращено, фактически новые стройки не организуются, а работники то должны будут что-то делать и получать ту же зарплату, поэтому затягивать будут по любому поводу. Опять же имхо.
Тем более, если со стороны ЖСПК не идут проплаты, тут уже сами виноваты и пенять нужно на себя.

Оля,понятно, что им удобнее тянуть, но а если проплаты все сделаны? Аванс есть? Да и сроки ж прописаны в договорах....

[Elk@]

Оля,понятно, что им удобнее тянуть, но а если проплаты все сделаны? Аванс есть? Да и сроки ж прописаны в договорах....

А у них пени никакой капать не будет за просроченный дом?

[-LolKA-]

Оля,понятно, что им удобнее тянуть, но а если проплаты все сделаны? Аванс есть? Да и сроки ж прописаны в договорах....

А у них пени никакой капать не будет за просроченный дом?

по идее - пеня будет, НО они ж могут обосновать, что в течении стройки не было финансирования, еще чего. и на этом основании срок сдачи переносится.

[Elk@]

Для них клиент всегда неправ

[Леля:-)]

ЖСПК 369: окончательная стоимость кв. м. - 1 540 217 руб. Кредитовали из расчета 1 490 000.

[Elk@]

ЖСПК 369: окончательная стоимость кв. м. - 1 540 217 руб. Кредитовали из расчета 1 490 000.

На сколько ж тогда уже у нас подорожает

[Olichka]

мне кажется они пошутили на счет сентября

А может и нет.

[вишневецкий казанец]

А может и нет.

все, пипец, после твоих слов этих почти уверена в словах предса.............что в конце июля....

[Леля:-)]

1 490 000-это без индексации, с индексацией не помню точно, но вроде бы что-то около 1 580 000. так что еще нормально уложились.

На сколько ж тогда уже у нас подорожает

наш дом сдался 31.05. так что кризис коснулся нашего дома совсем чуть-чуть. подорожание небольшое, хотя с моей лишней площадью и этого много. не хочется "каркать", но, думаю, что остальных ЖСПК ждет более заметное подорожание кв.м.

[Miss_O]

просто новые условия кредитования будут вероятнее всего к НГ. Но это ж всё слухи!

Девочки, ваши прогнозы по льготному кредитованию с НГ?
Просто мне муж говорит, что уже СЕЙЧАС ЛК это под 14%.

[Olichka]

ниче, перенесут и потом замажут шпатлевкой с сеточкой - и все. уже по проекту)))))))))

Да на кухне никто не обращает внимания на дополнительные розетки, а в комнатах еще проще делают- тупо обои клеют без никаких сеточек(так у нас было) и все.

[mariana]

просто новые условия кредитования будут вероятнее всего к НГ. Но это ж всё слухи!

Девочки, ваши прогнозы по льготному кредитованию с НГ?
Просто мне муж говорит, что уже СЕЙЧАС ЛК это под 14%.

ещё нет никаких документов на счёт новых условий кредитования. 

[Olichka]

кошмар   а предс твердит, что у нее другого срока кроме июля нет

У вас там вообще непонятно что твориться. Типо будут возникать, чтобы дом быстрее сдавался - вкатают пеню, не будут возникать - могут позже сдать и без пени. Лучше бы председатель пошел бы и все уточнил.

[-LolKA-]

кошмар   а предс твердит, что у нее другого срока кроме июля нет

У вас там вообще непонятно что твориться. Типо будут возникать, чтобы дом быстрее сдавался - вкатают пеню, не будут возникать - могут позже сдать и без пени. Лучше бы председатель пошел бы и все уточнил.

вроде собрание должно быть на след. неделе. будет представитель УКСа.