следующая тема »

[13 Сентябрь 2025, 06:43:10]

Новости, реклама:

[13 Сентябрь 2025, 06:43:10]

Новости, реклама:

[RoGGeR]

Информация об очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в городах, районах Гродненской области и районных администрациях г. Гродно
http://ugkhgrodno.by/ocheredniki.html

Кредитный калькулятор

Как принимать квартиру

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

1. Что надо иметь при себе.
- Бумагу и ручку (карандаш)
- Фонарик (зажигалку)
- Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник(тестер)
- Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), но учтите, это потребует много времени.

2. Что надо сделать в обязательном порядке.
- Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. Электрический счетчик находится в общеквартирном холе.
- Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте.

3. На что в квартире надо смотреть.
- Бетонные конструкции.
Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм.
Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно.
- Трещины в несущих стенах и перекрытиях.
В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.
- Незаполненные раствором монтажные стыки и швы.

4. Двери, окна.
- Проверьте не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме.
- Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. Проверьте целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их взаимного крепления.
- Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме.
- Проверьте нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.

5. Лоджии
Все выше сказанное по окнам плюс:
- Следует проверить свободу хода при сдвигание створок (не перекашивает ли створку при движении).
- Фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте.
- Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.

6. Электрика.
- Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе).
- Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.
- Проверьте работу звонка

7. Водоснабжение канализация и отопление
- Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что.
- Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
- Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.
- Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.

8. Канализация (понадобится фонарик)
- Проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.

9. Отопление.
Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем.
- Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин.
- Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи).

10. Вентиляция
- Обратите внимание, пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах. Что со всем этим делать? Указываете обнаруженные недостатки в акте приемки (если список велик, то на обратной стороне акта). Уточняете сроки устранения. Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем и лампочек, например) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.

Цены на кв. м за 2010-11 годы:

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

ЖСПК 320 - стартовая цена квадрата 2.063, окончательная 1,312 млн. (Промстрой)
ЖСПК 325 - стартовая цена квадрата 2.200 млн, окончательная стоимость с отделкой 1,735 тыс., без отделки 1,579 тыс.
ЖСПК 232 - цена без отделки 1.350 млн
ЖСПК 324 - стартовая цена квадрата 2.200 млн, окончательная 1.535.
ЖСКП 288 (пристроенный к ЖСКП 320) стартовая - 2 138 млн, окончательная 1 255 млн (Промстрой)
ЖСПК 307 - стартовая цена квадрата 1,600 млн, окончательная стоимость без отделки 1,146 млн., с отделкой 1,307 млн. (Жилстрой)
ЖСПК 336 - стартовая цена квадрата 1,543 млн, окончательная стоимость с отделкой 1,368 млн. (Жилстрой)
ЖСПК 341 - стартовая цена квадрата 2.200 млн, окончательная стоимость с отделкой 1,760 тыс., без отделки 1,533 тыс.(Гродногорстрой)
ЖСПК 366 - стартовая цена квадрата 2.275 млн, окончательная стоимость с отделкой 2.300 млн. (СМТ-30)

Вишневец-2,3,4,5

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Вишневец-2:ЖСПК 332- *sy4ka*
Вишневец-4:ЖСПК 341 - olia-777,  via, Dimon
Вишневец-5:ЖСПК 288 - Marisha, Ромашечка,Ivan_Ko ✔
ЖСПК 320 - arlik001, RoGGeR (д.16), инна гродно, Tatianka (д.18); ЖСПК 323 - belkard (Южная, 19); ЖСПК 324 - blaze (д.20); ЖСПК 325 - Олежка, жанночка, paradiz;  ЖСПК 326-девочкаOnline, Balodia193; ЖСПК 345- ewka, Carlom

Вишневец-6: ЖСПК 355 - Лютик, Princess, margo_margo; ЖСПК 359 - bublikkk, kotja, Sonny, ANNITA25, Lapo4kaNika, inga_k, Varchi; ЖСПК 362 - Шиншилла; ЖСПК 363 - ANDRE79; Ash и Shine; ЖСПК 365 - knoptik, lutik, Natalij, Vladanta, Iryna; ЖСПК 366 - Росинка, ircha, irka
Вишневец-7: ЖСПК 354 - gardinas ЖСПК 356 - ОдНаТаКаЯ, 356 ja, Милочка, umo4ka, ира23;alex091212 ЖСПК 357 - zlobo, tina77, Оля-ля!;  ЖСПК 358 - 2012, Забава, seri, Meat, gor, lelo (д.22); КОШКА (д.22)ЖСПК 369 - Леля; ЖСПК 370 - pesChinka, daf4, wadikk; ЖСПК 371 - igorok1, **Margaritka**, shturman, vipmilan; Koshka:) ЖСПК 372 - fish0007, Дева-Таня, Lady-lo; ЖСПК 378 - Lim-on, quiet, Alex78.by, Tir@misu, V-Elena, Abatman78, manika; ЖСПК 379 -medunica; ЖСК 380 - ЕНОТ, LolKA, tanuhas, DashaC., STASIKLETO;  ЖСК 381 - mahar72, milaja; ЖСК 386 - Olichka, Anet, Pashtet-83;ЖСК 387 - kutja, vania4561; ЖСК 388 - НИНКА, miraBELLa, pavel golf; ЖСК 389 - AmBiDexTer, Чижик, sabrina_; KotyaraЖСК 390 - Jane.l, xonix; ЖСК 391 - @прельк@, Mishell, viciok, Сашенька ; MAJOR LESIA, INET ЖСК 397 - AVDITOff
Девятовка, Томина-Славинского:

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Девятовка: ЖСПК 306 - Amina (д.8 ), Генри; ЖСПК 307 - Татьяша (д.17), nata-malina (д.14); ЖСПК 308 - helen_perla и brjasha; ЖСК 316 - IOANN008 забанили;  ЖСПК 334 - Niusha_kvetok; ЖСПК 335 - Светочка, knutik; ЖСПК 336 - alara (д.33); ЖСПК 337 - SNA1980 (д.38),  darjush_ka (д.37), igor_06, melki; ЖСПК 346 - neonov; ЖСК 347 - odisva, loerloer; ЖСПК 348  - lisjan; ЖСПК 353 - радуга(мамик), федосы; ТС "Девятовка-5" - Почти хороший
Томина-Славинского: ЖСПК 349 - Kotenok, Олюшка 83 ЖСПК 350 -POLISH1984

Южный-2: ЖСК 453 - @ленк@;ЖСК 373 - Elk@, irena83, SMALL BEE, sergik317;ЖСК 376 - GRAFLEN, Asja, homkoO, m_volt, "strekoza, Nesti; ЖСК 377 - niura0013, ∙ NiCk ∙; ЖСПК №382 - мАрМеЛаДкА; ЖСК 383 - SDarkAngel;green99 ЖСК 393 -Syoga; ЖСК 394 - kurkul02, katsjushechka, maylily, ejik; ЖСПК 424-Serofim83; ЖСПК 425-tashana, MilayaMila; ЖСПК 427 - Kostya;ПУГОВКА;Mama_Lena;танюха-ха  ЖСПК 428 - ; ЖСПК 455 - Сяна, Uzver, ★Scarpionka★ , maxmil, SAFI;
Южный-4:ЖСПК-399- juma   ЖСПК-406-Dami, Nikostasi, Беремка;   ЖСПК-407-Be$; ЖСПК-409-Vegerka, kangoo; ЖСПК-410-shipolur; ЖСПК 413 - Блондиночка, Райкина, sorry_t; ЖСПК-415 - KSU***, totenxamon, Prosto ya; ЖСПК-416 -~ツswanツ~, alex.yu, Alyunya; ЖСПК-417 - axis, elena-0983, arasch; ЖСПК 420 - anderon, Romashechk@, Mendalka

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Южный-4 план

Блоги:  
ЖСПК 346 http://grodno346.blog.Тут/
ЖСПК 356 http://gspk356.ucoz.net/
ЖСПК 357 http://grodno357.ucoz.com/
ЖСПК 358 http://gspk358.blogsuper.ru/
 
ЖСПК 417 http://417gspk.blog2x2.ru
ЖСПК 420 http://420gspk.blog2x2.ru
ЖСПК 416 http://grodno416.blogspot.com

Важно! В списки вносятся все желающие пользователи имеющие более 50 сообщений на форуме.
ЖИЛЬЕ И ЛЬГОТНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО часть 1 тут: http://forum.grodno.net/index.php?topic=630042.0

[Райкина]

Боже сколько можно это писать! Непонимающий Все давно уже Вас пожалели!

Райкина, вы почти в такой же ситуации! зачем писать с сорказмом??

Ничего по этому поводу писать не буду,но смею с Вами не согласиться!

[Mendalka]

Боже сколько можно это писать!  Все давно уже Вас пожалели!

а сколько можно это комментировать
а меня жалеть не надо, я как-нить сама справлюсь.
люди спрашивают - я отвечаю. Или у вас с этим какие-то проблемы?

[Райкина]

Боже сколько можно это писать!  Все давно уже Вас пожалели!

а сколько можно это комментировать
а меня жалеть не надо, я как-нить сама справлюсь.
люди спрашивают - я отвечаю. Или у вас с этим какие-то проблемы?

У меня Славо Богу проблем нет! Это форум!!!Ты прокомментировала мой ответ,а я многочисленные твои!

[Leveler]

Разъясните, пожалуйста кто-нибудь...Это, что за лишку, получается сразу кредит брать не надо. А в процессе строительства выплачивать, а потом недостающую сумму можно и под 17%. За вычетом 10% - это обязательно при "лишке". Вообщем я запуталась. Помогите!!!

за метры не кредитуемые банком по льготной ставке в 5 процентов вы должны внести своими деньгами
если доходы позволяют (а это сомнительно, если вы кредитуетесь под 5 процентов) банк вам может, но не обязан предоставить средства в кредит под 17 процентов годовых из собственных ресурсов
то что вы запутались вам на пользу не идёт читайте сайт ББ раздел кредитование, там всё популярно изложено

[sapеshka]

Это форум!!!

Раз это форум, она будет это писать столько сколько захочет. Не нравится - не читай.

[mariana]

Разъясните, пожалуйста кто-нибудь...Это, что за лишку, получается сразу кредит брать не надо. А в процессе строительства выплачивать, а потом недостающую сумму можно и под 17%. За вычетом 10% - это обязательно при "лишке". Вообщем я запуталась. Помогите!!!

кредит на лишнюю площадь банк выдаёт под 17%, но только после основного льготного кредитования всех членов жспк. До этого вы должны вносить своими деньгами хоть какие то суммы, чтобы от вас шло поступление денежных средств, иначе могут исключить из кооператива за несоблюдение договора.

[svetik19]

sapеshka я думала, у вас дело сдвинулась? Хотела уже за вас порадоваться 
Пы.Сы.: моей соседке ваша предс звонила, в четверг документы понесёт отдавать (я поняла, что первый пакет)

[Райкина]

Это форум!!!

Раз это форум, она будет это писать столько сколько захочет. Не нравится - не читай.

Тогда нечего мои ответы комментировать,ЯСНО!!!   Я не злопаметная,но память у меня ХОРОШАЯ!!!

[-LolKA-]

Девочки, может хватит уже? И так тему эту с грустью читаю, хотя вроде у нас уже скоро новоселье. Но, блин, зачем столько желчи выливать? Людям тяжело сейчас в этой непростой для многих ситуации. Посочувствовать нужно. Помочь хоть какой информацией, вселить надежду. 

[КОТЯ)]

Сегодня были на собрании ЖСПК№428(Южный-2,36-37). Вытягивали отказные квартиры.Вытянули 1-ый этаж 3-хкомн. кв. площадью 77,..(с чем-то)кв.м.Но поменяли на 10-ый этаж пл.80,25 кв.м.Теперь тупим и не можем понять какая у нас планировка.Ванная с окном или без?Подъезд скорее всего не угловой.Может кто поможет?Плиз!!!

[mariana]

Это форум!!!

Раз это форум, она будет это писать столько сколько захочет. Не нравится - не читай.

Тогда нечего мои ответы комментировать,ЯСНО!!!   Я не злопаметная,но память у меня ХОРОШАЯ!!!

я что то не пойму, а для чего вы здесь пишите, для общения? или тихо сам с собой? детский сад, какой то

[maylily]

Сегодня были на собрании ЖСПК№428(Южный-2,36-37). Вытягивали отказные квартиры.Вытянули 1-ый этаж 3-хкомн. кв. площадью 77,..(с чем-то)кв.м.Но поменяли на 10-ый этаж пл.80,25 кв.м

Поздравляю!!!
А вам планировку не дали?

[КОТЯ)]

Поздравляю!!!  А вам планировку не дали?

пасибки!Планировку он забыл...

[sapеshka]

да, в УКСе..т.к. УКС успел в ваши домики свои деньги вложить, вот и стараются для них кредиты выбить. А на стройку жспк 418,420 и ещё какого-то никто деньги не внес и не потратил..поэтому мы никому не нужны, только сами себе..сами и будем бороться
Боже сколько можно это писать! Все давно уже Вас пожалели!

Тогда нечего мои ответы комментировать,ЯСНО!!!   Я не злопаметная,но память у меня ХОРОШАЯ!!!

Здесь вообще всем как-то...какая у вас память
а разве не вы сейчас первая прокомментировали сообщение Мендальки

[valerka]

КОТЯ), да, скорее всего ванная с окошком. Такой метраж как раз у этих квартир.

[sapеshka]

sapеshka я думала, у вас дело сдвинулась? Хотела уже за вас порадоваться

даже не знаю что и как Вам ответить....Пущу на самотек на месяца 1,5....За это время может созреет план Б)))

[tanuhas]

За это время может созреет план Б)))

в этой ветке это означает лишь одно))))))))

[sapеshka]

За это время может созреет план Б)))

в этой ветке это означает лишь одно))))))))

Нет, я про себя)))
Или я тебя не так поняла?

[tanuhas]

За это время может созреет план Б)))

в этой ветке это означает лишь одно))))))))

Нет, я про себя)))
Или я тебя не так поняла?

так и я про тебя.План Б-это к Юноне)))

[sapеshka]

План Б-это к Юноне)))

Ясно))) Но в этой теме, это другой план.

[Mendalka]

sapеshka, план Б тебе прийдется выполнять в двойном объёме)) тогда шанс есть попасть даже по 1% кредит

[-LolKA-]

sapеshka, план Б тебе прийдется выполнять в двойном объёме)) тогда шанс есть попасть даже по 1% кредит

я тоже так подумала )))

[Kimulechka™]

Девочки и мальчики)), кто в курсе. Почему мне сестра мужа все рассказывает о каких-то льготах и еще чего-то там, если квартиру начать строить во время беременности? В чем разница, когда уже родил третьего или когда его ждешь, не могу добиться адекватного ответа.

[Leveler]

Девочки и мальчики)), кто в курсе. Почему мне сестра мужа все рассказывает о каких-то льготах и еще чего-то там, если квартиру начать строить во время беременности? В чем разница, когда уже родил третьего или когда его ждешь, не могу добиться адекватного ответа.

никаких льгот, только проблема с подтверждением дохода (для получения кредита) из-за того что пособие не включается в него
если начинаете строиться без ребёнка, а заканчиваете с, то банк меняет сумму льготного кредита с учётом рождения ребёнка, однако за время строительства вы должны будете оплатить некредитуемую площадь, так как ребёнка не было на начало строительства

а вообще вариант хорош, особенно если планируете тройню

[Shine]

.. однако за время строительства вы должны будете оплатить некредитуемую площадь, так как ребёнка не было на начало строительства

Некредитуемую (читай лишнюю) площадь надо оплатить к моменту окончания строительства, потому просто берется справка с консультации о имеющейся беременности  и платежи за лишнюю площадь не делаются - это при условии, что срок рождения ребенка раньше чем срок сдачи жилья.  Плюс государство гасит 10 ,  20 или 50% от сметной стоимости жилья на момент рождения ребенка (в зависимости от того первый у вас ребенок, второй или третий) после окончания строительства  равномерными платежами на весь срок выплаты по кредиту (это вроде ничего не отменялось  )

[tanuhas]

Девочки и мальчики)), кто в курсе. Почему мне сестра мужа все рассказывает о каких-то льготах и еще чего-то там, если квартиру начать строить во время беременности? В чем разница, когда уже родил третьего или когда его ждешь, не могу добиться адекватного ответа.

Разница есть, но сейчас это по-любому не актуально.Прокредитоваться сможете лишь став многодетной семьей.
Ну а если интересует все же:для тех, у кого ребенок рождается во время строительства(а еще лучше почти к сдаче дома) распространяются 2 льготы:им и 20м на этого ребенка льготнокредитуют, и какую-то сумму гасят(в вашем случае погасило бы 50 проц стоимости квартиры на момент рождения ребенка).Тут немного поясню-например дом сделан на 80 проц(т.е. столько ср-в на него потрачено) и рождается ребенок.Так вот 50 проц от этой суммы вам гос-во погасит.
В случае рождения ребенка до начала ст-ва вам только 20м на него льготируют, а если после сдачи дома-только погасят 50 проц.

[tashana]

Поняла одно - пока дело не коснется лично, никто не объяснит толком ничего. Сколько людей - столько мнений!!!

[Musia]

Сегодня были на собрании ЖСПК№428(Южный-2,36-37). Вытягивали отказные квартиры.Вытянули 1-ый этаж 3-хкомн. кв. площадью 77,..(с чем-то)кв.м.Но поменяли на 10-ый этаж пл.80,25 кв.м.Теперь тупим и не можем понять какая у нас планировка.Ванная с окном или без?Подъезд скорее всего не угловой.Может кто поможет?Плиз!!!

Скажите пожалуйста, на собрании были все члены 428 ЖСПК или только те кто тянули квартиры, мы тоже в этом ЖСПК, но ни о каком собрании не слышали.

[Блондиночка]

Поняла одно - пока дело не коснется лично, никто не объяснит толком ничего. Сколько людей - столько мнений!!!

 
 так все всё хорошо и понятно объяснили 

[КОТЯ)]

Скажите пожалуйста, на собрании были все члены 428 ЖСПК или только те кто тянули квартиры, мы тоже в этом ЖСПК, но ни о каком собрании не слышали.

только те,кто тянул!следуещее собрание примерно через месяц.
А какие квартира и этаж у вас?