следующая тема »

[13 Сентябрь 2025, 21:40:06]

Новости, реклама:

[13 Сентябрь 2025, 21:40:06]

Новости, реклама:

[RoGGeR]

Информация об очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в городах, районах Гродненской области и районных администрациях г. Гродно
http://ugkhgrodno.by/ocheredniki.html

Кредитный калькулятор

Как принимать квартиру

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

1. Что надо иметь при себе.
- Бумагу и ручку (карандаш)
- Фонарик (зажигалку)
- Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник(тестер)
- Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), но учтите, это потребует много времени.

2. Что надо сделать в обязательном порядке.
- Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. Электрический счетчик находится в общеквартирном холе.
- Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте.

3. На что в квартире надо смотреть.
- Бетонные конструкции.
Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм.
Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно.
- Трещины в несущих стенах и перекрытиях.
В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.
- Незаполненные раствором монтажные стыки и швы.

4. Двери, окна.
- Проверьте не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме.
- Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. Проверьте целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их взаимного крепления.
- Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме.
- Проверьте нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.

5. Лоджии
Все выше сказанное по окнам плюс:
- Следует проверить свободу хода при сдвигание створок (не перекашивает ли створку при движении).
- Фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте.
- Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.

6. Электрика.
- Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе).
- Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.
- Проверьте работу звонка

7. Водоснабжение канализация и отопление
- Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что.
- Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
- Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.
- Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.

8. Канализация (понадобится фонарик)
- Проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.

9. Отопление.
Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем.
- Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин.
- Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи).

10. Вентиляция
- Обратите внимание, пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах. Что со всем этим делать? Указываете обнаруженные недостатки в акте приемки (если список велик, то на обратной стороне акта). Уточняете сроки устранения. Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем и лампочек, например) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.

Цены на кв. м за 2010-11 годы:

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

ЖСПК 320 - стартовая цена квадрата 2.063, окончательная 1,312 млн. (Промстрой)
ЖСПК 325 - стартовая цена квадрата 2.200 млн, окончательная стоимость с отделкой 1,735 тыс., без отделки 1,579 тыс.
ЖСПК 232 - цена без отделки 1.350 млн
ЖСПК 324 - стартовая цена квадрата 2.200 млн, окончательная 1.535.
ЖСКП 288 (пристроенный к ЖСКП 320) стартовая - 2 138 млн, окончательная 1 255 млн (Промстрой)
ЖСПК 307 - стартовая цена квадрата 1,600 млн, окончательная стоимость без отделки 1,146 млн., с отделкой 1,307 млн. (Жилстрой)
ЖСПК 336 - стартовая цена квадрата 1,543 млн, окончательная стоимость с отделкой 1,368 млн. (Жилстрой)
ЖСПК 341 - стартовая цена квадрата 2.200 млн, окончательная стоимость с отделкой 1,760 тыс., без отделки 1,533 тыс.(Гродногорстрой)
ЖСПК 366 - стартовая цена квадрата 2.275 млн, окончательная стоимость с отделкой 2.300 млн. (СМТ-30)

Вишневец-2,3,4,5

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Вишневец-2:ЖСПК 332- *sy4ka*
Вишневец-4:ЖСПК 341 - olia-777,  via, Dimon
Вишневец-5:ЖСПК 288 - Marisha, Ромашечка,Ivan_Ko ✔
ЖСПК 320 - arlik001, RoGGeR (д.16), инна гродно, Tatianka (д.18); ЖСПК 323 - belkard (Южная, 19); ЖСПК 324 - blaze (д.20); ЖСПК 325 - Олежка, жанночка, paradiz;  ЖСПК 326-девочкаOnline, Balodia193; ЖСПК 345- ewka, Carlom

Вишневец-6: ЖСПК 355 - Лютик, Princess, margo_margo; ЖСПК 359 - bublikkk, kotja, Sonny, ANNITA25, Lapo4kaNika, inga_k, Varchi; ЖСПК 362 - Шиншилла; ЖСПК 363 - ANDRE79; Ash и Shine; ЖСПК 365 - knoptik, lutik, Natalij, Vladanta, Iryna; ЖСПК 366 - Росинка, ircha, irka
Вишневец-7: ЖСПК 354 - gardinas ЖСПК 356 - ОдНаТаКаЯ, 356 ja, Милочка, umo4ka, ира23;alex091212 ЖСПК 357 - zlobo, tina77, Оля-ля!;  ЖСПК 358 - 2012, Забава, seri, Meat, gor, lelo (д.22); КОШКА (д.22)ЖСПК 369 - Леля; ЖСПК 370 - pesChinka, daf4, wadikk; ЖСПК 371 - igorok1, **Margaritka**, shturman, vipmilan; Koshka:) ЖСПК 372 - fish0007, Дева-Таня, Lady-lo; ЖСПК 378 - Lim-on, quiet, Alex78.by, Tir@misu, V-Elena, Abatman78, manika; ЖСПК 379 -medunica; ЖСК 380 - ЕНОТ, LolKA, tanuhas, DashaC., STASIKLETO;  ЖСК 381 - mahar72, milaja; ЖСК 386 - Olichka, Anet, Pashtet-83;ЖСК 387 - kutja, vania4561; ЖСК 388 - НИНКА, miraBELLa, pavel golf; ЖСК 389 - AmBiDexTer, Чижик, sabrina_; KotyaraЖСК 390 - Jane.l, xonix; ЖСК 391 - @прельк@, Mishell, viciok, Сашенька ; MAJOR LESIA, INET ЖСК 397 - AVDITOff
Девятовка, Томина-Славинского:

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Девятовка: ЖСПК 306 - Amina (д.8 ), Генри; ЖСПК 307 - Татьяша (д.17), nata-malina (д.14); ЖСПК 308 - helen_perla и brjasha; ЖСК 316 - IOANN008 забанили;  ЖСПК 334 - Niusha_kvetok; ЖСПК 335 - Светочка, knutik; ЖСПК 336 - alara (д.33); ЖСПК 337 - SNA1980 (д.38),  darjush_ka (д.37), igor_06, melki; ЖСПК 346 - neonov; ЖСК 347 - odisva, loerloer; ЖСПК 348  - lisjan; ЖСПК 353 - радуга(мамик), федосы; ТС "Девятовка-5" - Почти хороший
Томина-Славинского: ЖСПК 349 - Kotenok, Олюшка 83 ЖСПК 350 -POLISH1984

Южный-2: ЖСК 453 - @ленк@;ЖСК 373 - Elk@, irena83, SMALL BEE, sergik317;ЖСК 376 - GRAFLEN, Asja, homkoO, m_volt, "strekoza, Nesti; ЖСК 377 - niura0013, ∙ NiCk ∙; ЖСПК №382 - мАрМеЛаДкА; ЖСК 383 - SDarkAngel;green99 ЖСК 393 -Syoga; ЖСК 394 - kurkul02, katsjushechka, maylily, ejik; ЖСПК 424-Serofim83; ЖСПК 425-tashana, MilayaMila; ЖСПК 427 - Kostya;ПУГОВКА;Mama_Lena;танюха-ха  ЖСПК 428 - ; ЖСПК 455 - Сяна, Uzver, ★Scarpionka★ , maxmil, SAFI;
Южный-4:ЖСПК-399- juma   ЖСПК-406-Dami, Nikostasi, Беремка;   ЖСПК-407-Be$; ЖСПК-409-Vegerka, kangoo; ЖСПК-410-shipolur; ЖСПК 413 - Блондиночка, Райкина, sorry_t; ЖСПК-415 - KSU***, totenxamon, Prosto ya; ЖСПК-416 -~ツswanツ~, alex.yu, Alyunya; ЖСПК-417 - axis, elena-0983, arasch; ЖСПК 420 - anderon, Romashechk@, Mendalka

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Южный-4 план

Блоги:  
ЖСПК 346 http://grodno346.blog.Тут/
ЖСПК 356 http://gspk356.ucoz.net/
ЖСПК 357 http://grodno357.ucoz.com/
ЖСПК 358 http://gspk358.blogsuper.ru/
 
ЖСПК 417 http://417gspk.blog2x2.ru
ЖСПК 420 http://420gspk.blog2x2.ru
ЖСПК 416 http://grodno416.blogspot.com

Важно! В списки вносятся все желающие пользователи имеющие более 50 сообщений на форуме.
ЖИЛЬЕ И ЛЬГОТНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО часть 1 тут: http://forum.grodno.net/index.php?topic=630042.0

[КОТЯ)]

6 этаж 3-х комеатнаяа какой у вас метраж кваритирки?

и какой подъезд?

[RTY]

Мы семья из 3 человек, строим 3-ку. Банк нам прокредитует 90% от общей стоимости квартиры (60 кв под 5%, а "лишку" под 17%), а остальные 10% - своими деньгами в процессе строительства. Меня просто очень волновал вопрос: дают ли еще кредит на лишку. Т.к., к сожалению,  всю выплату за лишние метры мы не потянем.

вы отказались от отделки, если я правильно понимаю.....а лишки у вас получается 17 кв. м?
Добавлено: 15 Июнь 2011, 12:54:42

И еще вопросик: может у кого есть планировка 3-ки б/к 77.05 кв.м. Уж очень интересно посмотреть...

в старой ветке на стр 425 есть планы квартир б/к, вот только там трешка есть на 77, 01 м.кв.

[irka]

В общем спасибо за разъяснение. Мне то уже не светит до родов)) построится, а вот сестре мужа может больше повезет.  УлыбкаДля многодетных это не играет значения, начнете строиться с 3 детьми, вам все равно погасят 50%. Кто-то из многодетных девочек так говорил.

Поясню как было у нас, многодеток, со строительством.
3-ий ребёнок родился в сентябре. 2 месяца ушло на сбор справок (удостоверение многодетной семьи надо обязательно сделать, с ним в администрацию, и там ещё пакет документов нужен будет). В декабре предложили отказную квартиру на Вишневце. В январе кредитовались. Я, находясь в декретном отпуске была кредитополучателем. Моими доходами было детское пособие, а все единоразовые выплаты (больничный, за рождение ребёнка) не считаются. Муж был у меня в совокупном доходе. У нас было 2 поручителя. Кстати, многодетки не платят за поручителей (мелочь, но приятно).
Наша квартира 77,7 м2 стоит 177млн. Цена метра 2.275 тыс. На 40 лет под 1% получается в месяц 450тыс. платить. И, внимание!!! 50% не сразу государство гасит, а ежемесячно равными долями предоставляет финансовую помощь в погашении кредита!!! Т.е., если вы решите своими деньгами заплатить половину стоимости вашей квартиры - вторую половину вам никто сразу не погасит. Только ежемесячно половину кредитных выплат! Для получения этой финансовой помощи Вам необходимо будет после сдачи дома принести ещё несколько справок в банк.
Когда для получения кредита в банке считали наши доходы и платёжеспособность - наш доход должен был быть не меньше 900.000, так как они отталкивались от суммы 445.000. Хотя платить мы будем 225.000 ежемесячно, когда после сдачи дома принесём нужные бумажки.
И ещё, рождение 3-го ребёнка даёт возможность вступить в ЖСПК без очереди. Если ребёнок родился во время строительства до кредитования - вас прокредитуют как многодеток со всеми льготами - если после кредитования - приносите соответствующие справки, документы - вам пересчитывают кредит под 1% на 40 лет, и опять-таки после сдачи дома донесёте справки и будет вам финансовая помощь государства в ежемесячном погашении кредита 50%.
Вот как-то так. Если будут ещё вопросы по "многодетному строительству" пишите в личку - всем отвечу. 

[tashana]

Спасибо RTY! Нет, от отделки мы не отказывались. Нас об этом еще не спрашивали. А лишки у нас на данный момент 17 кв м.

[sapеshka]

Нет, от отделки мы не отказывались.

А почему 90% кредитуют?

[sined]

подождем вечера что скажет презедент http://news.Тут/politics/230887.html

[Musia]

6 этаж 3-х комеатнаяа какой у вас метраж кваритирки?

и какой подъезд?

Первый подъезд кв 24, это площадь почти 78 кв. м.
Добавлено: 15 Июнь 2011, 13:57:40

6 этаж 3-х комеатнаяа какой у вас метраж кваритирки?

и какой подъезд?

Первый подъезд кв 24, это площадь почти 78 кв. м.

вернее почти 79 кв. м.

[ch-сh-ch]

Похоже, девочки, и мы в вашу компанию (412)! Звонила вчера председателю, так она сказала, что УКС не даёт разрешение на начало строительно-монтажных работ, на основании чего банки(у них там какое-то Письмо из Минска) пока тормозят с кредитованием. Но ею было добавлено: "У меня плохое предчувствие." Так что наша эпопея тянется с марта месяца, а чем закончится, узнаем во вторник на собрании!!!

[irink@]

chiga, так после собрания пишите, нам тоже очень интересно !

[Сяна]

А какой у Вас ЖСК. А то у меня 455 и все бумаги собирали задним числом чтоб успеть. Может и Вы там ?

мы тоже в 455 жспк. Может Вы что слышали? Хоть какие-нибудь новости есть?

[Maria_Lev]

А какой у Вас ЖСК. А то у меня 455 и все бумаги собирали задним числом чтоб успеть. Может и Вы там ?

мы тоже в 455 жспк. Может Вы что слышали? Хоть какие-нибудь новости есть?

И я из 455. Давайте знакомиться. После 1 июня тоже совсем ничего нового не слышала.

[Сяна]

может у кого-нибудь есть планировка б/к угловой двушки 60,7 кв.м
Добавлено: 15 Июнь 2011, 14:33:17

И я из 455. Давайте знакомиться. После 1 июня тоже совсем ничего нового не слышала.

мы в 17 кв, 5-ый этаж

[ch-сh-ch]

Отпишусь обязательно!!! Дожить бы, а то нервы совсем на пределе!!!!!!!!!!!!

[Maria_Lev]

мы в 17 кв, 5-ый этаж

46кв четвертый этаж - другой подъезд значит

[Asja]

Отпишитесь, что уж вам там хорошего сказали . Хоть и не в ваш ЖСПК попали(думали что туда  ), но судьба вашего домика оч интересует

ОК. Надеюсь, что-нибудь хорошее да скажут. 

[RTY]

Нет, от отделки мы не отказывались. Нас об этом еще не спрашивали. А лишки у нас на данный момент 17 кв м.

Если вы не отказывались от отделки, то кредитуют 100%  и тогда получается вам необходимо будет только за лишку заплатить до конца строительства. А планировка у нас с вами, наверное, одинаковая...... ))))) у нас тоже 17 лишки....

[tashana]

Работник банка объяснила, что даже при отделке, 100% с лишкой не кредитуют, а только 90. Меня это не так волнует, как - то, чтоб этот кредит вообще уже открыли поскорее. Наверное, ждут еще большего подорожания. 

[Fort]

Тут все просто. если вас 3-е. Вам кредитуют 100% стоимости 60 м2. Остальное - сами....

[Elk@]

Наращивание объемов социальных гарантий в жилищном строительстве привело к тому, что если в 2006 году за счет льготных кредитов строилось 37,1% общей жилой площади, то в 2010 году - 51,5%, что привело к соответствующему увеличению выплат из республиканского бюджета - с Br205,4 млрд. в 2006 году до Br1,354 трлн. в 2010-м. Запланированный на 2011 год объем компенсации составляет Br1,878 трлн.

Почему они не говорят о том, что такие суммы уходят из-за того, что метр дорожает бешеными темпами.

[irena83]

Тут все просто. если вас 3-е. Вам кредитуют 100% стоимости 60 м2. Остальное - сами....

Вот так и у нас. Все остальное, т.е. лишка либо своими средствами либо кредитом. В пятницу договор из банка забирать(служба безопасности проверяет). Кстати у нас с отделкой.

[topotun]

Похоже, девочки, и мы в вашу компанию (412)! Звонила вчера председателю, так она сказала, что УКС не даёт разрешение на начало строительно-монтажных работ, на основании чего банки(у них там какое-то Письмо из Минска) пока тормозят с кредитованием. Но ею было добавлено: "У меня плохое предчувствие." Так что наша эпопея тянется с марта месяца, а чем закончится, узнаем во вторник на собрании!!!

Скажите пожалуйста, во вторник собрание - это 21 июня? И во сколько?

[ch-сh-ch]

Да. Собрание 21.06 в 17.00. Если ничего не изменится. Но, я так понимаю, что по "вашей линии" должна пройти телеграмма. Или как там всех сотрудников оповещают?

[Elk@]

А кто-нибудь недавно чеки "Жилье" обналичивал?

[topotun]

Chiga, спасибо. 

[ch-сh-ch]

Chiga, спасибо. 

Да не за что!!! Всегда рада поделиться инфой!!! Главное теперь - надежда на чудо!!!!!

[tashana]

На всю "лишку" кредит не дадут. По-любому придется своими деньгами выплачивать.

[irena83]

На всю "лишку" кредит не дадут. По-любому придется своими деньгами выплачивать.

вполне возможно, тем более сейчас

[i.angel]

http://news.date.bs/economics_231626.html
Цена квадрата по уже заключенным договорам вырастет на 263 руб. 00 коп. до конца года

[Qvality]

Лукашенко: Жилищная халява закончилась

Лукашенко: Жилищная халява закончилась

АФН
"Людям надо прямо сказать, что в таком объеме льготно кредитовать мы не сможем. Бесплатно в таком объеме больше строить жилье мы не будем", - заявил сегодня А.Лукашенко на практическом совещании по вопросам строительства жилья.

"Льготное кредитование не будет остановлено, но оно будет сведено к тому объему, который государство сможет выдержать. Надо определить четко и внятно, кого мы будем поддерживать… Правительство должно определиться, все четко прописать и людям сказать", - сообщил он.

По его словам, льготные кредиты на жилье будут предоставляться только многодетным семьям и тем, кто нуждается в социальной защите.

"Мы не можем бездумно, в том числе и за счет эмиссии, вбрасывать деньги в жилье, сельское хозяйство", - согласился с многолетней критикой Лукашенко.

АФН

http://news.date.bs/economics_231620.html

[_Алиса_]

Ничего себе "бесплатно строить жилья не будут "

А жилищная халява - это когда дают кредит под 1%. Знакомые в Польше так строятся (если я не ошибаюсь).

"Мы не можем бездумно, в том числе и за счет эмиссии, вбрасывать деньги в жилье, сельское хозяйство" зато понатыкать  спорткомплексов деньги есть. Это наверно чтоб в хоккей можно было везде поиграть

И плитку перекладывают - облагораживают города. А молодые семьи-живите где хотите.

Все - таки хватит уже, халявы, как-никак всего под 5%, это ж такая халява! В общем бесплатное жилье прям.