следующая тема »

[13 Сентябрь 2025, 04:04:56]

Новости, реклама:

[13 Сентябрь 2025, 04:04:56]

Новости, реклама:

[RoGGeR]

Информация об очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в городах, районах Гродненской области и районных администрациях г. Гродно
http://ugkhgrodno.by/ocheredniki.html

Кредитный калькулятор

Как принимать квартиру

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

1. Что надо иметь при себе.
- Бумагу и ручку (карандаш)
- Фонарик (зажигалку)
- Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник(тестер)
- Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), но учтите, это потребует много времени.

2. Что надо сделать в обязательном порядке.
- Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. Электрический счетчик находится в общеквартирном холе.
- Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте.

3. На что в квартире надо смотреть.
- Бетонные конструкции.
Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм.
Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно.
- Трещины в несущих стенах и перекрытиях.
В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.
- Незаполненные раствором монтажные стыки и швы.

4. Двери, окна.
- Проверьте не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме.
- Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. Проверьте целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их взаимного крепления.
- Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме.
- Проверьте нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.

5. Лоджии
Все выше сказанное по окнам плюс:
- Следует проверить свободу хода при сдвигание створок (не перекашивает ли створку при движении).
- Фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте.
- Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.

6. Электрика.
- Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе).
- Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.
- Проверьте работу звонка

7. Водоснабжение канализация и отопление
- Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что.
- Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
- Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.
- Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.

8. Канализация (понадобится фонарик)
- Проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.

9. Отопление.
Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем.
- Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин.
- Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи).

10. Вентиляция
- Обратите внимание, пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах. Что со всем этим делать? Указываете обнаруженные недостатки в акте приемки (если список велик, то на обратной стороне акта). Уточняете сроки устранения. Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем и лампочек, например) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.

Цены на кв. м за 2010-11 годы:

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

ЖСПК 320 - стартовая цена квадрата 2.063, окончательная 1,312 млн. (Промстрой)
ЖСПК 325 - стартовая цена квадрата 2.200 млн, окончательная стоимость с отделкой 1,735 тыс., без отделки 1,579 тыс.
ЖСПК 232 - цена без отделки 1.350 млн
ЖСПК 324 - стартовая цена квадрата 2.200 млн, окончательная 1.535.
ЖСКП 288 (пристроенный к ЖСКП 320) стартовая - 2 138 млн, окончательная 1 255 млн (Промстрой)
ЖСПК 307 - стартовая цена квадрата 1,600 млн, окончательная стоимость без отделки 1,146 млн., с отделкой 1,307 млн. (Жилстрой)
ЖСПК 336 - стартовая цена квадрата 1,543 млн, окончательная стоимость с отделкой 1,368 млн. (Жилстрой)
ЖСПК 341 - стартовая цена квадрата 2.200 млн, окончательная стоимость с отделкой 1,760 тыс., без отделки 1,533 тыс.(Гродногорстрой)
ЖСПК 366 - стартовая цена квадрата 2.275 млн, окончательная стоимость с отделкой 2.300 млн. (СМТ-30)

Вишневец-2,3,4,5

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Вишневец-2:ЖСПК 332- *sy4ka*
Вишневец-4:ЖСПК 341 - olia-777,  via, Dimon
Вишневец-5:ЖСПК 288 - Marisha, Ромашечка,Ivan_Ko ✔
ЖСПК 320 - arlik001, RoGGeR (д.16), инна гродно, Tatianka (д.18); ЖСПК 323 - belkard (Южная, 19); ЖСПК 324 - blaze (д.20); ЖСПК 325 - Олежка, жанночка, paradiz;  ЖСПК 326-девочкаOnline, Balodia193; ЖСПК 345- ewka, Carlom

Вишневец-6: ЖСПК 355 - Лютик, Princess, margo_margo; ЖСПК 359 - bublikkk, kotja, Sonny, ANNITA25, Lapo4kaNika, inga_k, Varchi; ЖСПК 362 - Шиншилла; ЖСПК 363 - ANDRE79; Ash и Shine; ЖСПК 365 - knoptik, lutik, Natalij, Vladanta, Iryna; ЖСПК 366 - Росинка, ircha, irka
Вишневец-7: ЖСПК 354 - gardinas ЖСПК 356 - ОдНаТаКаЯ, 356 ja, Милочка, umo4ka, ира23;alex091212 ЖСПК 357 - zlobo, tina77, Оля-ля!;  ЖСПК 358 - 2012, Забава, seri, Meat, gor, lelo (д.22); КОШКА (д.22)ЖСПК 369 - Леля; ЖСПК 370 - pesChinka, daf4, wadikk; ЖСПК 371 - igorok1, **Margaritka**, shturman, vipmilan; Koshka:) ЖСПК 372 - fish0007, Дева-Таня, Lady-lo; ЖСПК 378 - Lim-on, quiet, Alex78.by, Tir@misu, V-Elena, Abatman78, manika; ЖСПК 379 -medunica; ЖСК 380 - ЕНОТ, LolKA, tanuhas, DashaC., STASIKLETO;  ЖСК 381 - mahar72, milaja; ЖСК 386 - Olichka, Anet, Pashtet-83;ЖСК 387 - kutja, vania4561; ЖСК 388 - НИНКА, miraBELLa, pavel golf; ЖСК 389 - AmBiDexTer, Чижик, sabrina_; KotyaraЖСК 390 - Jane.l, xonix; ЖСК 391 - @прельк@, Mishell, viciok, Сашенька ; MAJOR LESIA, INET ЖСК 397 - AVDITOff
Девятовка, Томина-Славинского:

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Девятовка: ЖСПК 306 - Amina (д.8 ), Генри; ЖСПК 307 - Татьяша (д.17), nata-malina (д.14); ЖСПК 308 - helen_perla и brjasha; ЖСК 316 - IOANN008 забанили;  ЖСПК 334 - Niusha_kvetok; ЖСПК 335 - Светочка, knutik; ЖСПК 336 - alara (д.33); ЖСПК 337 - SNA1980 (д.38),  darjush_ka (д.37), igor_06, melki; ЖСПК 346 - neonov; ЖСК 347 - odisva, loerloer; ЖСПК 348  - lisjan; ЖСПК 353 - радуга(мамик), федосы; ТС "Девятовка-5" - Почти хороший
Томина-Славинского: ЖСПК 349 - Kotenok, Олюшка 83 ЖСПК 350 -POLISH1984

Южный-2: ЖСК 453 - @ленк@;ЖСК 373 - Elk@, irena83, SMALL BEE, sergik317;ЖСК 376 - GRAFLEN, Asja, homkoO, m_volt, "strekoza, Nesti; ЖСК 377 - niura0013, ∙ NiCk ∙; ЖСПК №382 - мАрМеЛаДкА; ЖСК 383 - SDarkAngel;green99 ЖСК 393 -Syoga; ЖСК 394 - kurkul02, katsjushechka, maylily, ejik; ЖСПК 424-Serofim83; ЖСПК 425-tashana, MilayaMila; ЖСПК 427 - Kostya;ПУГОВКА;Mama_Lena;танюха-ха  ЖСПК 428 - ; ЖСПК 455 - Сяна, Uzver, ★Scarpionka★ , maxmil, SAFI;
Южный-4:ЖСПК-399- juma   ЖСПК-406-Dami, Nikostasi, Беремка;   ЖСПК-407-Be$; ЖСПК-409-Vegerka, kangoo; ЖСПК-410-shipolur; ЖСПК 413 - Блондиночка, Райкина, sorry_t; ЖСПК-415 - KSU***, totenxamon, Prosto ya; ЖСПК-416 -~ツswanツ~, alex.yu, Alyunya; ЖСПК-417 - axis, elena-0983, arasch; ЖСПК 420 - anderon, Romashechk@, Mendalka

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Южный-4 план

Блоги:  
ЖСПК 346 http://grodno346.blog.Тут/
ЖСПК 356 http://gspk356.ucoz.net/
ЖСПК 357 http://grodno357.ucoz.com/
ЖСПК 358 http://gspk358.blogsuper.ru/
 
ЖСПК 417 http://417gspk.blog2x2.ru
ЖСПК 420 http://420gspk.blog2x2.ru
ЖСПК 416 http://grodno416.blogspot.com

Важно! В списки вносятся все желающие пользователи имеющие более 50 сообщений на форуме.
ЖИЛЬЕ И ЛЬГОТНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО часть 1 тут: http://forum.grodno.net/index.php?topic=630042.0

[mase4ka]

Вот и мы влезли в 20-летнюю кабалу, только что-то совсем не радостно от этого

Я думаю многие сейчас просто мечтают влезть в эту кабалу в свете последних событий
Добавлено: 14 Июнь 2011, 14:51:12

[maylily]

Да не за что))))
Вот и мы влезли в 20-летнюю кабалу, только что-то совсем не радостно от этого

Поздравляю!!!

[miraBELLa]

Думаю, при нынешней ситуации с льготными кредитами, Вы наоборот должны радоваться! Поздравляю вас, первый шаг к своей квартирке уже сделан!

Вам очень повезло, что вы успели

[RTY]

Может кто разъяснит еще такое.....если мы вступили в ЖСПК и  еще не прокредитовались, но нам уже говорят платить за лишку, при том что у нас нет никаких документов (и должны ли мы иметь вообще какие-нить документы, что мы являемся членами ЖСПК) и вдруг нам кредит в банке не откроют......имеют ли право требовать платить уже за лишнюю площадь в данный момент?

[zlobo]

при строительстве без отделки банк будет Вам кредитовать только 90% стоимости Вашей квартиры. 10% - сами должны будете погасить. Но на стоимость стройматериалов по чекам, предоставленным на работе, Вам с з/п не будут вычитать подоходный налог. Сумма которую Вы можете потратить на с/м, которая не облагается подоходным равна сумме отделочных работ в анологичной квартире.

банк по своим коэффициентам просчитать если отделка в строившемся доме будет стоить 10 и более % от стоимости квартиры, то банк будет кредитовать все... и человек не будет платить ни копейке все по кредиту...

[Elk@]

Пасибки. Ну да, вы правы, просто как представлю, сколько денег надо....
Вот, чтобы зарплаты повысили раза так в 4 , а так без мебели энное количество лет жить будем. Но зато в своем уголочке.
Девочки, вы завтра на собрании побольше спрашивайте с председателя, раз так долго тормозили, то хоть теперь пусть быстрее шевелятся. Я как ни пойду на свой дом смотреть, так движения особо и не видно, только расстроишься еще больше

[zlobo]

я тут прикупил малек на 2-ку пол, обои, диван..плитку... 12 лямов ушло, еще нужно где то на первое время... 30 хотябы... а пенсия то маленькая, хде дэнги брать....
Добавлено: 14 Июнь 2011, 15:09:54

Может кто разъяснит еще такое.....если мы вступили в ЖСПК и  еще не прокредитовались, но нам уже говорят платить за лишку, при том что у нас нет никаких документов (и должны ли мы иметь вообще какие-нить документы, что мы являемся членами ЖСПК) и вдруг нам кредит в банке не откроют......имеют ли право требовать платить уже за лишнюю площадь в данный момент?

забить и ничего не платить... пуская кредит окроют, там по 185 указу банк на УКС на прямую 30% от стоимости платит, пушай заплатит, а потом уже вы... этих 30% зватит на месяцев 5-6...

[miraBELLa]

Может кто разъяснит еще такое.....если мы вступили в ЖСПК и  еще не прокредитовались, но нам уже говорят платить за лишку, при том что у нас нет никаких документов (и должны ли мы иметь вообще какие-нить документы, что мы являемся членами ЖСПК) и вдруг нам кредит в банке не откроют......имеют ли право требовать платить уже за лишнюю площадь в данный момент?

Я так понимаю, квартира отказная и дом уже строится?
Думаю, что выплата лишней площади зависит в первую очередь от темпов строительства дома, а не от наличия кредита. С другой стороны, каким образом они посчитали вам размеры выплат по лишней площади, если ещё не известно, сколько она составляет и какая у неё стоимость, т.к. не известна сумма кредита?

Разговаривайте с бухгалтером, тут надо разобраться.


Добавлено: 14 Июнь 2011, 15:15:01

Может кто разъяснит еще такое.....если мы вступили в ЖСПК и  еще не прокредитовались, но нам уже говорят платить за лишку, при том что у нас нет никаких документов (и должны ли мы иметь вообще какие-нить документы, что мы являемся членами ЖСПК) и вдруг нам кредит в банке не откроют......имеют ли право требовать платить уже за лишнюю площадь в данный момент?

забить и ничего не платить... пуская кредит окроют, там по 185 указу банк на УКС на прямую 30% от стоимости платит, пушай заплатит, а потом уже вы... этих 30% зватит на месяцев 5-6...

Поддерживаю

[Elk@]

еще не прокредитовались, но нам уже говорят платить за лишку

нам сказали платить, после того, как прокредитуемся, хотя уже второй этаж доделывают.

[Ольга 33]

Проконсультируйте меня, пожалуйста. Может кто-то сможет объяснить. Моей коллеге предложили строиться в райне Фабричного. Уже было несколько собраний, тянули даже номера квартир. Но кредитную линию им ещё не открывали. Вопрос у меня такой, откроют ли им под 5% или уже поезд ушёл?

[Elk@]

Я так понимаю, списки составлены до 1 июня, значит должны.

[Ольга 33]

значит должны

Должны попасть под 5%?

[zlobo]

а что гадать, берете телефон работника банка, подъезжаете на встречу и все спрашиваете...

[raduga]

Elk@, а 373 жск, это Южный или Вишня?

[Ольга 33]

берете телефон работника банка

Извините, я в этом вопросе вообще лох полнейший. Какого именно работника , и у кого взять этот телефон? Спасибо.

[Mendalka]

Ольга 33, так пусть ваша коллега эти вопросы решает с председателем своего кооператива. Он и скажет сколько шансов у их ЖСПК. Ведь от много этот вопрос зависит -  прокредитуют их ЖСПК или нет, а вот в банковский работник вам на этом этапе не помощник. Так как дело до банка ещё не дошло)) Это решение не банк принимает на этом этапе... У нас тоже вот было 2 собрания и квартиры мы тянули, а кредитовать нас не будут( так уж вышло)

[RoGGeR]

«Беларусбанк» будет продолжать льготное кредитование жилищного строительства, уточнив критерии нуждаемости.

На льготные кредиты под 1% годовых по-прежнему могут претендовать многодетные семьи, а также граждане, проживающие в городах с населением до 50 тысяч, а также жители Кобрина, Слуцка, Речицы и Светлогорска.

Для нуждающихся с низким доходом из других городов ставка по кредиту составит 5%. Многодетным семьям, чья очередь на бюджетный кредит не подошла, «Беларусбанк» предлагает финансирование жилья под 14% годовых.

Для нуждающихся, проживающих в сельской местности, установлена ставка 16%, в городах — 17% годовых. Коммерческая ставка по жилищным кредитам в «Беларусбанке» составляет 26% годовых

[RTY]

Я так понимаю, квартира отказная и дом уже строится?Думаю, что выплата лишней площади зависит в первую очередь от темпов строительства дома, а не от наличия кредита. С другой стороны, каким образом они посчитали вам размеры выплат по лишней площади, если ещё не известно, сколько она составляет и какая у неё стоимость, т.к. не известна сумма кредита?

дом уже строится и  квартира не отказная. 50% дома уже прокредитовались, да и бухгалтер уже посчитала сколько платить нам за лишку каждый месяц, просто волнует вопрос, что нам то еще банк не дал согласия на кридитную линию, а им уже деньги плати без всяких документов

[Elk@]

373 это Южный-2

[Olichka]

бухгалтер уже посчитала сколько платить нам за лишку каждый месяц,

Она уже до конца строительства посчитала сколько вам за лишку платить каждый месяц?  

За лишнюю площадь бухгалтер должна считать исходя из выполненных работ за каждый месяц. И если от вас требуют уже платить за лишку, киньте на счет 100 тыс.(за лишку) и ждите открытия кредита спокойно.

[Ольга 33]

Mendalka, а где вам строиться предстояло? И на основании чего отказали в кредитовании?

[Mendalka]

Mendalka, а где вам строиться предстояло? И на основании чего отказали в кредитовании?

жспк 420 Южный 4
на основании того, что списки на кредитование нашего ЖСПК Администрация не подала до 31 мая. А с 1 июня Беларусбанк приостановил выдачу льготных кредитов. т.е кредитовать будут только те жспк списки по которым были поданы в банк до 31 мая включительно.
В такой ситуации как мы ещё жспк 418 и ещё один жспк блок/кирпичный дом, но номера не знаю. У остальных шанс остается. (но ещё 15 жспк под вопросом..но не из-за банка, о по др причинам). какой номер жспк у вашей коллеги?

[RTY]

Она уже до конца строительства посчитала сколько вам за лишку платить каждый месяц?

у нас в ЖСПК председатель и бухгалтер решили , что за лишку будем платить не по мере строительства дома, а равными частями до конца строительства

[Olichka]

у нас в ЖСПК председатель и бухгалтер решили

А за что тогда бухгалтер деньги получать будет?

[RoGGeR]

Она уже до конца строительства посчитала сколько вам за лишку платить каждый месяц?

у нас в ЖСПК председатель и бухгалтер решили , что за лишку будем платить не по мере строительства дома, а равными частями до конца строительства

так это же нереально просчитать окончательную стоимость кв.метра... или я чего то не понимаю... 

[Радистка Кэт)))]

а равными частями до конца строительства

Мы тоже так платили и было очень удобно.
Добавлено: 14 Июнь 2011, 15:59:15К концу  строительства бухгалтер сказала не платить за последний месяц пока не узнали окончательную стоимость кв метра.

[Ольга 33]

какой номер жспк у вашей коллеги?

Спросила. 419й

[RTY]

А за что тогда бухгалтер деньги получать будет?

а фиг его знает за что.....еще и взносы за это  35 тыс. с 102 квартирного дома

[Olichka]

так это же нереально просчитать окончательную стоимость кв.метра... или я чего то не понимаю...

Вот и я не понимаю, они решили так считать, а людей из ЖСПК кто-нибудь спрашивал или оповещал как на самом деле платить надо?

[RTY]

К концу  строительства бухгалтер сказала не платить за последний месяц пока не узнали окончательную стоимость кв метра.

так если вы в течении года платили, например, за квадрат по 2900 равными долями, а потом выяснилось, что стоимость квадрата 2600.....так получается переплата....и что, возврат и как это в итоге все проходит?