dama s amsterdama
Гродненец
 Репутация: +3/-12
 Offline
Пол: 
Сообщений: 53
летающая в небесах...
|
 |
« : 13 Январь 2015, 18:13:33 » |
|
Обсуждаем и общаемся!!!  Полезная информация...Все чеки на внесенные
собственные средства и оплату по
кредиту сохраняем. Берем справку
в одном окне администрации о
том, что были нуждающимися.
Если квартира без отделки, то в
УКСе, берем справку об отказных
работах. На эти суммы
предоставляется имущественный
вычет по подоходному налогу.
Добавлено: Сегодня в 18:25:31
Это все делается после прописки.
На работу: копия св-во о
регистрации, копия кредитного
договора, справка из одного окна о
том что были нуждающимися,
справка из ЖЭСа о месте
регистрации и составе семьи
(полученная по новому месту
жительства), ну и оригиналы всех
чеков (из интернет-банкинга не
принимают, только оригинал с
печатью банка).
Пример: я внесла своими деньгами
68 млн, 12% от этой суммы
8160000. На эту сумму я не
уплачиваю подоходный. Например,
если моя зарплата 10 млн, то
подоходный 1,2 млн и значит чтоб
вернуть эту сумму мне, его у меня
не будут удерживать почти 7
месяцев.
точно так же за материалы (только
для квартир БЕЗ отделки)
Пример: у меня отказные работы
на 20 млн, и на 20 млн я
предоставила товарные чеки в
бухгалтерию, значит мне должны
вернуть 2400000 подоходного.
Эти доки может предоставить или
жена или муж на работу (тут надо
смотреть у кого з/п выше, и
возврат подоходного для кого
будет ощутимее)
это информация от очень хорошего человека, который уже построился и поделился информацией( еще раз огромное спасибо), так что готовим чеки и все остальное. только после сдачи дома, т.к. до, , наверное не прокатят. но надо уточнить точно.
перечень можно на первую страницу в спойлер, чтобы не потерялось) Номера служб
УКС - 73-02-18 ,72-09-19 Памятка для будущих собственников.
1. уведомление администрацией о выделении квартиры - бесплатно
2. приемка квартиры - бесплатно
3. заключение договора купли-продажи с УКС - бесплатно
4. регистрация договора купли-продажи в БТИ - 750 тысяч гос.пошлина (оплата в беларусбанке) (с этой платежкой в бти надо ехать, реквизиты дадут в УКС) и по-моему 225 тысяч (или 270) оплата в БТИ c учетом ускорения
5. инструктаж по газу - бесплатно
6. подача доков в банк - бесплатно
7. подписание кредитного договора с поручителями (37 тысяч с каждого поручителя)
8. оплата собственными средствами (если платим в валюте Москва-Минск банк комиссию не берет, если бел. руб. Москва-Минск и Цептер банк комиссия 0,1% от суммы, беларусбанк - 0,2% от суммы.
9. через 2 дня после оплаты звоним в УКС и спрашиваем есть ли деньги, если есть, то едем забираем справку о внесении собств. ср-в - бесплатно
10. несем справку в банк, пишем заявление о зачислении кредитных средств на счет укса - бесплатно
11. забираем справку из банка, с ней идем в укс, подписываем акт приема-передачи, забираем св-во о гос. регистрации и тех.паспорт на квартиру - бесплатно
12. с доками едем в БТИ переоформляем квартиру на себя - 165 тысяч
13. забираем ключи в ЖЭСе - бесплатно
потом прописываемся, сколько стоит еще не знаю.
Все эти суммы зависят от базовой, если она поднимется, то и суммы вырастут.
Ну и все это делается после сдачи дома.
Все чеки на внесенные собственные средства и оплату по кредиту сохраняем. Берем справку в одном окне администрации о том, что были нуждающимися. Если квартира без отделки, то в УКСе, берем справку об отказных работах. На эти суммы предоставляется имущественный вычет по подоходному налогу. Памятка при приемке квартиры.
1) Самое главное:
-Не спешить!
-Не считать этот процесс формальной процедурой!
-Все недоделки и дефекты надо указать в акте приема-передачи жилого помещения, тогда строители будут обязаны устранить их в указанные сроки и за свой счет!
-При оформлении акта приема-передачи дольщику должен выдаваться смотровой лист, в котором он должен отметить все обнаруженные в квартире дефекты (В том же документе должны быть зафиксированы сроки их устранения застройщиком.)
-Претензии, должны быть обоснованными. Требования типа «мне не нравится» не принимаются!
-Закон «Об участии в долевом строительстве…», дает дольщику право отказаться от подписания акта приема-передачи при отсутствии требуемого качества жилья.
-Указывать обнаруженные недостатки в смотровом листе. И уточнять сроки их устранения.
-Будьте осторожны при работе с электрикой!
2) Взять с собой:
• Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону);
• Отвес (нитку и грузило) для проверки углов отклонения стен/окон/дверей;
• Лампочка с патроном и проводами (для проверки освещения)
• Фотоаппарат для фиксации претензий;
• Рулетку (желательно лазерную);
• Лист бумаги для проверки вентиляции;
• Зажигалка (спички);
• Планка 1,5-2 м для проверки ровности стяжки и стен;
• Лестницу (стремянку);
• Знающего человека!
3) Акт приема-передачи должен содержать:
*Милицейский адрес дома
*Номер квартиры, присвоенный ПИБом
*Фактические площади квартиры
*Окончательную (после обмеров) стоимость квартиры
|
|
|
|
« Последнее редактирование: 29 Январь 2015, 22:24:42 от dama s amsterdama »
|
Записан
|
|
|
|
|
Первое сообщение / продолжение темы
|
|
|
Андрей Р.
Молодой Гродненец
 Репутация: +1/-1
Offline
Пол: 
Сообщений: 14
|
Ваше отношение к квартирам на первом этаже. Кто хочет 3-х комнатную?
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
=MISS=
|
Ваше отношение к квартирам на первом этаже. 1)Как по мне, то очень шумно (компании под окнами, дети) и холодно (от подвала). 2)Летом сидишь на скамейке и слышить весь разговор жильцов первых этажей )). Стрёмный этаж ). Но если никакого нет другога выхода (обмена), то можно брать
Добавлено: 25 Январь 2015, 13:01:41
Новые фото в учительской теме )) |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
dama s amsterdama
Гродненец
Репутация: +3/-12
Offline
Пол:
Сообщений: 53
летающая в небесах...
|
Ваше отношение к квартирам на первом этаже. Кто хочет 3-х комнатную?
Очень много шума на первом этаже и тянет с подвала через щели. Зимой как начинают с утра прогревать авто все выхлопные газы и свинец в квартире, что не возможно дышать. Летом на лавочках молодёжь пьяная и мужики в карты режутся. Короче плюсов я не видела прожив всю жизнь на первом.Как-то так.  Плюс к этому проникновение в квартиру становится практически беспрепятственным.  |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
=MISS=
|
Ну может не все так плохо: подвалов-то у нас не будет по проекту( только если сами потом не организуем), да и стеклопакеты обладают норм. шумоизоляцией, да и пешком по леснице ходить не нужно( носить стройматериалы, мебель). Но... я довольна своим 4-ым Подвальное помещение есть,от туда и холод. Летом окна открыты... Одни минусы одним словом(
Добавлено: 25 Январь 2015, 14:45:49
Ну может не все так плохо: подвалов-то у нас не будет по проекту( только если сами потом не организуем), да и стеклопакеты обладают норм. шумоизоляцией, да и пешком по леснице ходить не нужно( носить стройматериалы, мебель). Но... я довольна своим 4-ым Подвальное помещение есть,от туда и холод. Летом окна открыты... Одни минусы одним словом( |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
rartek
|
|
|
|
|
|
Записан
|
Верую в Бога, Моцарта и Бетховена.
|
|
|
|
rimmarusia
|
main_core, вот это наболело... сочувствую...
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
dama s amsterdama
Гродненец
Репутация: +3/-12
Offline
Пол:
Сообщений: 53
летающая в небесах...
|
Н-да...кто не жил на первом тому не понять.  Хотя есть один огромный и плюс: 5 ступенек и на улице, как ни кстати для пожилых людей, особенно если нету лифта. И вообще, всё это не главное, когда всё хорошо оно на любом этаже хорошо.  |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
~iness~
|
main_core, 2 пункт повеселил) мы тоже жили на первом этаже.
помню, как дети заглядывали в балконную дверь и как на утро под окнами валялось невесть знает что.
А еще, под окном рос куст и всем мужикам было до него дело. А однажды один и вовсе спал под балконом и так храпел, что я уснуть не могла, страшно было одной дома . вот заодно вспомнила,как у моей подруги под балконом жили бомжи И вообще, всё это не главное, когда всё хорошо оно на любом этаже хорошо. согласна. и мы , например, очень спокойно принимали тот факт, что нам может выпасть первый этаж.
|
|
|
|
|
Записан
|
"Доброе утро!"- это когда на часах 11.00 , на календаре лето , а за окном - море !!!...)
|
|
|
|
stroibat
Гость
|
да теперь такого нету что вы описываете потому-что другая планировка дворов в новостройках  |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
mandarinproekt.grodno
|
Добрый день! Предлагаем свои услуги по строительству подвалов! Весь комплекс услуг, от разрешений до электрики, большой опыт, качественно и быстро, тел ВЕЛКОМ 6555629
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
rimmarusia
|
Чем ближе к сдаче дома, тем больше рекламы по услугам, ремонту, сторойматериалам...
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Lana620
Гость
|
добрый вечер соседи может кому нужны межкомнатные двери) недавно нашли отличное место и совсем не дорого! пишите если кому интересно) |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
dama s amsterdama
Гродненец
Репутация: +3/-12
Offline
Пол:
Сообщений: 53
летающая в небесах...
|
добрый вечер соседи может кому нужны межкомнатные двери) недавно нашли отличное место и совсем не дорого! пишите если кому интересно) Добрый вечер...вот когда сдадут дом, тогда и поговорим.  |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
КОТЯ)
|
добрый вечер соседи может кому нужны межкомнатные двери) недавно нашли отличное место и совсем не дорого! пишите если кому интересно) реклама бесить уже начинает!!!!!!!ещё дом не сдался!!!!какие двери!!!!!!!помогли бы материально лучше |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
dama s amsterdama
Гродненец
Репутация: +3/-12
Offline
Пол:
Сообщений: 53
летающая в небесах...
|
Ничего страшного пусть рекламируют. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
skorbnyi
Новенький
Репутация: +3/-0
Offline
Пол:
Сообщений: 8
† † †
|
главное чтобы квадрат из за девальвации не вырос как погаваривают ведь чеки уже подешевели
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
dama s amsterdama
Гродненец
Репутация: +3/-12
Offline
Пол:
Сообщений: 53
летающая в небесах...
|
главное чтобы квадрат из за девальвации не вырос как погаваривают ведь чеки уже подешевели
Я считаю, что наш домик уже построен по старым ценам, а вот вновь возводимое жильё скорее всего подымется в цене. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
stroibat
Гость
|
не переживайте бабоньки мы успели поставить коробку по старой цене остальным не позавидуешь
Добавлено: 28 Январь 2015, 20:27:43
будем жить не тужить и в лесок ходить ахахаха |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
rartek
|
|
|
|
|
|
Записан
|
Верую в Бога, Моцарта и Бетховена.
|
|
|
|
stroibat
Гость
|
ключевое слово обесчают |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
|
|
brutalmen
Гость
|
ключевое слово обесчают |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
stroibat
Гость
|
уже должны краны снимать может скоро сдача
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
rartek
|
так вы же писали, что летом сдача...
|
|
|
|
|
Записан
|
Верую в Бога, Моцарта и Бетховена.
|
|
|
|
stroibat
Гость
|
так вы же писали, что летом сдача...
уже расчитываешь на худшее так как уже нам наобещали горящих квартир и только голову задурили...ни дна им, ни покрышки*!а что за плохой человек вам поставил минус будь он неладен  |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
rartek
|
ой. это долгая история))) как говорится, конкуренты не дремлют! !! |
|
|
|
|
Записан
|
Верую в Бога, Моцарта и Бетховена.
|
|
|
|
stroibat
Гость
|
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
rartek
|
нет... это кто-то украл мой бывший аватар)!
|
|
|
|
|
Записан
|
Верую в Бога, Моцарта и Бетховена.
|
|
|
|
stroibat
Гость
|
нет... это кто-то украл мой бывший аватар)!
ясненько |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
: 1 2 3 5 6 7 Далее» Все Вниз