dama s amsterdama
Гродненец
 Репутация: +3/-12
 Offline
Пол: 
Сообщений: 53
летающая в небесах...
|
 |
« : 13 Январь 2015, 18:13:33 » |
|
Обсуждаем и общаемся!!!  Полезная информация...Все чеки на внесенные
собственные средства и оплату по
кредиту сохраняем. Берем справку
в одном окне администрации о
том, что были нуждающимися.
Если квартира без отделки, то в
УКСе, берем справку об отказных
работах. На эти суммы
предоставляется имущественный
вычет по подоходному налогу.
Добавлено: Сегодня в 18:25:31
Это все делается после прописки.
На работу: копия св-во о
регистрации, копия кредитного
договора, справка из одного окна о
том что были нуждающимися,
справка из ЖЭСа о месте
регистрации и составе семьи
(полученная по новому месту
жительства), ну и оригиналы всех
чеков (из интернет-банкинга не
принимают, только оригинал с
печатью банка).
Пример: я внесла своими деньгами
68 млн, 12% от этой суммы
8160000. На эту сумму я не
уплачиваю подоходный. Например,
если моя зарплата 10 млн, то
подоходный 1,2 млн и значит чтоб
вернуть эту сумму мне, его у меня
не будут удерживать почти 7
месяцев.
точно так же за материалы (только
для квартир БЕЗ отделки)
Пример: у меня отказные работы
на 20 млн, и на 20 млн я
предоставила товарные чеки в
бухгалтерию, значит мне должны
вернуть 2400000 подоходного.
Эти доки может предоставить или
жена или муж на работу (тут надо
смотреть у кого з/п выше, и
возврат подоходного для кого
будет ощутимее)
это информация от очень хорошего человека, который уже построился и поделился информацией( еще раз огромное спасибо), так что готовим чеки и все остальное. только после сдачи дома, т.к. до, , наверное не прокатят. но надо уточнить точно.
перечень можно на первую страницу в спойлер, чтобы не потерялось) Номера служб
УКС - 73-02-18 ,72-09-19 Памятка для будущих собственников.
1. уведомление администрацией о выделении квартиры - бесплатно
2. приемка квартиры - бесплатно
3. заключение договора купли-продажи с УКС - бесплатно
4. регистрация договора купли-продажи в БТИ - 750 тысяч гос.пошлина (оплата в беларусбанке) (с этой платежкой в бти надо ехать, реквизиты дадут в УКС) и по-моему 225 тысяч (или 270) оплата в БТИ c учетом ускорения
5. инструктаж по газу - бесплатно
6. подача доков в банк - бесплатно
7. подписание кредитного договора с поручителями (37 тысяч с каждого поручителя)
8. оплата собственными средствами (если платим в валюте Москва-Минск банк комиссию не берет, если бел. руб. Москва-Минск и Цептер банк комиссия 0,1% от суммы, беларусбанк - 0,2% от суммы.
9. через 2 дня после оплаты звоним в УКС и спрашиваем есть ли деньги, если есть, то едем забираем справку о внесении собств. ср-в - бесплатно
10. несем справку в банк, пишем заявление о зачислении кредитных средств на счет укса - бесплатно
11. забираем справку из банка, с ней идем в укс, подписываем акт приема-передачи, забираем св-во о гос. регистрации и тех.паспорт на квартиру - бесплатно
12. с доками едем в БТИ переоформляем квартиру на себя - 165 тысяч
13. забираем ключи в ЖЭСе - бесплатно
потом прописываемся, сколько стоит еще не знаю.
Все эти суммы зависят от базовой, если она поднимется, то и суммы вырастут.
Ну и все это делается после сдачи дома.
Все чеки на внесенные собственные средства и оплату по кредиту сохраняем. Берем справку в одном окне администрации о том, что были нуждающимися. Если квартира без отделки, то в УКСе, берем справку об отказных работах. На эти суммы предоставляется имущественный вычет по подоходному налогу. Памятка при приемке квартиры.
1) Самое главное:
-Не спешить!
-Не считать этот процесс формальной процедурой!
-Все недоделки и дефекты надо указать в акте приема-передачи жилого помещения, тогда строители будут обязаны устранить их в указанные сроки и за свой счет!
-При оформлении акта приема-передачи дольщику должен выдаваться смотровой лист, в котором он должен отметить все обнаруженные в квартире дефекты (В том же документе должны быть зафиксированы сроки их устранения застройщиком.)
-Претензии, должны быть обоснованными. Требования типа «мне не нравится» не принимаются!
-Закон «Об участии в долевом строительстве…», дает дольщику право отказаться от подписания акта приема-передачи при отсутствии требуемого качества жилья.
-Указывать обнаруженные недостатки в смотровом листе. И уточнять сроки их устранения.
-Будьте осторожны при работе с электрикой!
2) Взять с собой:
• Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону);
• Отвес (нитку и грузило) для проверки углов отклонения стен/окон/дверей;
• Лампочка с патроном и проводами (для проверки освещения)
• Фотоаппарат для фиксации претензий;
• Рулетку (желательно лазерную);
• Лист бумаги для проверки вентиляции;
• Зажигалка (спички);
• Планка 1,5-2 м для проверки ровности стяжки и стен;
• Лестницу (стремянку);
• Знающего человека!
3) Акт приема-передачи должен содержать:
*Милицейский адрес дома
*Номер квартиры, присвоенный ПИБом
*Фактические площади квартиры
*Окончательную (после обмеров) стоимость квартиры
|
|
|
|
« Последнее редактирование: 29 Январь 2015, 22:24:42 от dama s amsterdama »
|
Записан
|
|
|
|
|
Первое сообщение / продолжение темы
|
|
rartek
|
спасибо.
в нашем домике уже почти везде окна стоят! кроме последних этажей. скоро будут балконы начинать)))
знакомая мимо проезжала, , рассказывала.
может у кого есть фото?
буду признательна)
|
|
|
|
|
Записан
|
Верую в Бога, Моцарта и Бетховена.
|
|
|
|
stroibat
Гость
|
я же вам писал что только к лету сдадут весь дом мне как строителю виднее 
Добавлено: 19 Январь 2015, 20:28:42
Все чеки на внесенные
собственные средства и оплату по
кредиту сохраняем. Берем справку
в одном окне администрации о
том, что были нуждающимися.
Если квартира без отделки, то в
УКСе, берем справку об отказных
работах. На эти суммы
предоставляется имущественный
вычет по подоходному налогу.
Добавлено: Сегодня в 18:25:31
Это все делается после прописки.
На работу: копия св-ва о
регистрации, копия кредитного
договра, справка из одного окна о
том что были нуждающимися,
справка из ЖЭСа о месте
регистрации и составе семьи
(полученная по новому месту
жительства), ну и оригиналы всех
чеков (из интернет-банкинга не
принимают, только оригинал с
печатью банка).
Пример: я внесла своими деньгами
68 млн, 12% от этой суммы
8160000. На эту сумму я не
уплачиваю подоходный. Например,
если моя зарплата 10 млн, то
подоходный 1,2 млн и значит чтоб
вернуть эту сумму мне, его у меня
не будут удерживать почти 7
месяцев.
точно так же за материалы (только
для квартир БЕЗ отделки)
Пример: у меня отказные работы
на 20 млн, и на 20 млн я
предоставила товарные чеки в
бухгалтерию, значит мне должны
вернуть 2400000 подоходного.
Эти доки может предоставить или
жена или муж на работу (тут надо
смотреть у кого з/п выше, и
возврат подоходного для кого
будет ощутимее)
это информация от очень хорошего человека, который уже построился и поделился информацией( еще раз огромное спасибо), так что готовим чеки и все остальное. только после сдачи дома, т.к. до, , наверное не прокатят. но надо уточнить точно.
перечень можно на первую страницу в спойлер, чтобы не потерялось) полезная ссылка  |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
rartek
|
stroibat спасибо за ссылку))) ) согласна, что она очень полезная! а вы не подскажете как строитель, что там до мая делать, если коробка готова и окна вставлены  )
Добавлено: 19 Январь 2015, 20:46:08
Katya@G, , спасибо, но предполагается, что с того времени уже многое изменилось)))! |
|
|
|
|
Записан
|
Верую в Бога, Моцарта и Бетховена.
|
|
|
|
|
|
КОТЯ)
|
что там до мая делать, если коробка готова и окна вставлены сантехника,электрика,лифты, внутренняя отделка подъезда, покраска дома....... |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
dama s amsterdama
Гродненец
Репутация: +3/-12
Offline
Пол:
Сообщений: 53
летающая в небесах...
|
rartek, спасибки за информацию...добавим на первую страничку 
Добавлено: 19 Январь 2015, 19:34:56
что там до мая делать, если коробка готова и окна вставлены сантехника,электрика,лифты, внутренняя отделка подъезда, покраска дома....... Одни лестничные ограждения и входные двери можно целую вечность вставлять.  Про благоустройство территории, совсем молчу. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
rartek
|
тут еще вопрос разбежки с домом 41-42 в месяц между сдачей 43-47. это не совсем понятно. ..
Добавлено: 19 Январь 2015, 21:58:32
по ходу у нас Ленинская администрация весь дом полностью.
|
|
|
|
|
Записан
|
Верую в Бога, Моцарта и Бетховена.
|
|
|
walpurgis
Гродненец
Репутация: +74/-0
Offline
Пол: 
Сообщений: 206
|
net ne ves'
|
|
|
|
|
Записан
|
1~320; 2~430; 3~129,5; 4~30 |
|
|
|
|
dama s amsterdama
Гродненец
Репутация: +3/-12
Offline
Пол:
Сообщений: 53
летающая в небесах...
|
А Вы строителей уже подыскали себе для ремонта?  |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
rartek
|
мы об этом еще не думали.
|
|
|
|
|
Записан
|
Верую в Бога, Моцарта и Бетховена.
|
|
|
walpurgis
Гродненец
Репутация: +74/-0
Offline
Пол:
Сообщений: 206
|
da na sobranii vrode govorili kto s oktiabrskoi budut dela peredany v leninskuju i leninskaja budet dalshe zanimatsia. |
|
|
|
|
Записан
|
1~320; 2~430; 3~129,5; 4~30 |
|
|
dama s amsterdama
Гродненец
Репутация: +3/-12
Offline
Пол:
Сообщений: 53
летающая в небесах...
|
Интересно лифт будет грузовой или нет? Сейчас грязюка страшная там, а так можно бы было внутри сфоткать |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
stroibat
Гость
|
Кому нужны двери межкомнатные и входные по блату тут ещё люди не получили ключи приходите через пару месяцев |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
brutalmen
Гость
|
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
КОТЯ)
|
Кому нужны двери межкомнатные и входные по блату не надоело ли по блату раздавать? |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
=MISS=
|
Кому нужны двери межкомнатные и входные по блатуне надоело ли по блату раздавать? При чём в каждой теме?!!  |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
stroibat
Гость
|
Кому нужны двери межкомнатные и входные по блату сколько стоит одна дверь с коробкой и двусторонним наличником? |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
rartek
|
131 руб. 50 коп. самая дешевая без работы.
только зачем каждый день объявление давать в каждую тему?
кому надо на баннер нажмет, там все написано.
|
|
|
|
|
Записан
|
Верую в Бога, Моцарта и Бетховена.
|
|
|
|
stroibat
Гость
|
50 баксов ещё норм
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
dama s amsterdama
Гродненец
Репутация: +3/-12
Offline
Пол:
Сообщений: 53
летающая в небесах...
|
Нам бы сперва сантехника хорошего найти бы... |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
rartek
|
а зачем?
|
|
|
|
|
Записан
|
Верую в Бога, Моцарта и Бетховена.
|
|
|
dama s amsterdama
Гродненец
Репутация: +3/-12
Offline
Пол:
Сообщений: 53
летающая в небесах...
|
Сантехнику переделать полностью. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
brutalmen
Гость
|
запарил уже
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
stroibat
Гость
|
дом ещё не здался пишите через пол годика не раньше  |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
dama s amsterdama
Гродненец
Репутация: +3/-12
Offline
Пол:
Сообщений: 53
летающая в небесах...
|
ищу работу уборщицы в вашем доме, писать в личку
Будем иметь ввиду. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
brutalmen
Гость
|
Какой-то элитный дом у вас и двери по блату и на работу устраиваются
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
|
|
rartek
|
есть у кого свежие фото? не терпится посмотреть  |
|
|
|
|
Записан
|
Верую в Бога, Моцарта и Бетховена.
|
|
|
|
|
|
: 1 2 4 5 ... 7 Далее» Все Вниз