следующая тема »

[06 Октябрь 2025, 15:52:30]

Новости, реклама:

[06 Октябрь 2025, 15:52:30]

Новости, реклама:

[dama s amsterdama]

   Обсуждаем и общаемся!!!    

   Полезная информация...

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Все чеки на внесенные
собственные средства и оплату по
кредиту сохраняем. Берем справку
в одном окне администрации о
том, что были нуждающимися.
Если квартира без отделки, то в
УКСе, берем справку об отказных
работах. На эти суммы
предоставляется имущественный
вычет по подоходному налогу.
Добавлено: Сегодня в 18:25:31
Это все делается после прописки.
На работу: копия св-во о
регистрации, копия кредитного
договора, справка из одного окна о
том что были нуждающимися,
справка из ЖЭСа о месте
регистрации и составе семьи
(полученная по новому месту
жительства), ну и оригиналы всех
чеков (из интернет-банкинга не
принимают, только оригинал с
печатью банка).
Пример: я внесла своими деньгами
68 млн, 12% от этой суммы
8160000. На эту сумму я не
уплачиваю подоходный. Например,
если моя зарплата 10 млн, то
подоходный 1,2 млн и значит чтоб
вернуть эту сумму мне, его у меня
не будут удерживать почти 7
месяцев.
точно так же за материалы (только
для квартир БЕЗ отделки)
Пример: у меня отказные работы
на 20 млн, и на 20 млн я
предоставила товарные чеки в
бухгалтерию, значит мне должны
вернуть 2400000 подоходного.
Эти доки может предоставить или
жена или муж на работу (тут надо
смотреть у кого з/п выше, и
возврат подоходного для кого
будет ощутимее)
это информация от очень хорошего человека, который уже построился и поделился информацией(  еще раз огромное спасибо), так что готовим чеки и все остальное.  только после сдачи дома, т.к. до, , наверное не прокатят. но надо уточнить точно.  
перечень можно на первую страницу в спойлер, чтобы не потерялось)

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Номера служб
УКС - 73-02-18 ,72-09-19

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Памятка для будущих собственников.
1. уведомление администрацией о выделении квартиры - бесплатно
2. приемка квартиры - бесплатно
3. заключение договора купли-продажи с УКС - бесплатно
4. регистрация договора купли-продажи в БТИ - 750 тысяч гос.пошлина (оплата в беларусбанке) (с этой платежкой в бти надо ехать, реквизиты дадут в УКС) и по-моему 225 тысяч (или 270) оплата в БТИ c учетом ускорения
5. инструктаж по газу - бесплатно
6. подача доков в банк - бесплатно
7. подписание кредитного договора с поручителями (37 тысяч с каждого поручителя)
8. оплата собственными средствами (если платим в валюте Москва-Минск банк комиссию не берет, если бел. руб. Москва-Минск и Цептер банк комиссия 0,1% от суммы, беларусбанк - 0,2% от суммы.
9. через 2 дня после оплаты звоним в УКС и спрашиваем есть ли деньги, если есть, то едем забираем справку о внесении собств. ср-в - бесплатно
10. несем справку в банк, пишем заявление о зачислении кредитных средств на счет укса - бесплатно
11. забираем справку из банка, с ней идем в укс, подписываем акт приема-передачи, забираем св-во о гос. регистрации и тех.паспорт на квартиру - бесплатно
12. с доками едем в БТИ переоформляем квартиру на себя - 165 тысяч
13. забираем ключи в ЖЭСе - бесплатно
потом прописываемся, сколько стоит еще не знаю.
Все эти суммы зависят от базовой, если она поднимется, то и суммы вырастут.
Ну и все это делается после сдачи дома.
Все чеки на внесенные собственные средства и оплату по кредиту сохраняем. Берем справку в одном окне администрации о том, что были нуждающимися. Если квартира без отделки, то в УКСе, берем справку об отказных работах. На эти суммы предоставляется имущественный вычет по подоходному налогу.

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Памятка при приемке квартиры.

1)   Самое главное:
   -Не спешить!
   -Не считать этот процесс формальной процедурой!
   -Все недоделки и дефекты надо указать в акте приема-передачи жилого помещения, тогда строители будут обязаны устранить их в указанные сроки и за свой счет!
   -При оформлении акта приема-передачи дольщику должен выдаваться смотровой лист, в котором он должен отметить все обнаруженные в квартире дефекты (В том же документе должны быть зафиксированы сроки их устранения застройщиком.)
   -Претензии, должны быть обоснованными. Требования типа «мне не нравится» не принимаются!
   -Закон «Об участии в долевом строительстве…», дает дольщику право отказаться от подписания акта приема-передачи при отсутствии требуемого качества жилья.
   -Указывать обнаруженные недостатки в смотровом листе. И уточнять сроки их устранения.
   -Будьте осторожны при работе с электрикой!

2)   Взять с собой:
•   Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону);
•   Отвес (нитку и грузило) для проверки углов отклонения стен/окон/дверей;
•   Лампочка с патроном и проводами (для проверки освещения)
•   Фотоаппарат для фиксации претензий;
•   Рулетку (желательно лазерную);
•   Лист бумаги для проверки вентиляции;
•   Зажигалка (спички);
•   Планка 1,5-2 м для проверки ровности стяжки и стен;
•   Лестницу (стремянку);
•   Знающего человека!


3)   Акт приема-передачи должен содержать:

   *Милицейский адрес дома
   *Номер квартиры, присвоенный ПИБом
   *Фактические площади квартиры
   *Окончательную (после обмеров) стоимость квартиры

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

[/URL]][URL=http://www.radikal.ru][IMG]http://

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

[/URL]]
Схема труб на угловой секции...

[brutalmen]

А какой номер дома у вас?

[dama s amsterdama]

38 или 38А, но ещё не знаем точно Завтра может буду кататься, то заеду на объект и сфоткаю

[skorbnyi]

ждём

[dama s amsterdama]

Добавлено: 14 Январь 2015, 18:25:26
Добавлено: 14 Январь 2015, 19:25:59
Добавлено: 14 Январь 2015, 20:28:35А вот и наш домик Полным ходом идёт утепление тех. этажа

[skorbnyi]

красиво надеюсь скоро будем вселятся

[КОТЯ)]

А какой номер дома у вас?

38

[rartek]

когда сдача 43-45?

[dama s amsterdama]

когда сдача 43-45?

Думаю к лету управятся. Самое жаркое время выпадет нам на сбор документов
Добавлено: 15 Январь 2015, 16:00:27

А какой номер дома у вас?

38

Так и напишем в теме. Спасибо! А то я не знала.

[stroibat]

повезло вам ещё успели на последний рейс 

[dama s amsterdama]

Надеюсь,если ничего не поменяется.

[brutalmen]

Добавлено: 14 Январь 2015, 17:25:26
Добавлено: 14 Январь 2015, 18:25:59
Добавлено: 14 Январь 2015, 19:28:35А вот и наш домик Полным ходом идёт утепление тех. этажа

спс за фото

[dama s amsterdama]

Интересно какие окна вставляют, пластиковые или деревянные?

[dama s amsterdama]

Однозначно деревянные, жилстрой их сам делает.
А зачем Вы отделили край дома 46-47? Может нет смысла, дом-то один. Да и людей в теме по-больше было бы.

Значит придётся их подкрашивать постоянно, главное что пластиком дышать не придётся! А по поводу дома Вы правы, надо исправить)))

[_mik_dim]

Кто знает, почему 46-47 сдается в марте , а 43-45 в мае? Они же строятся синхронно

[skorbnyi]

Кто знает, почему 46-47 сдается в марте , а 43-45 в мае? Они же строятся синхронно

это на бумаге у них сдача в разное время на самом деле вселитесь в одно время

[rartek]

ну это вряд ли. .. Сейчас с этим строго. написано сдать в марте-сдают в марте. а раньше на 2 месяца еще никогда не сдавали)))

[~iness~]

скорее потому что разные администрации, у них инфа разная.
В нашем доме так же было, сдали первейшим месяцем.
Добавлено: 17 Январь 2015, 21:20:40или одна администрация?

[rartek]

одна. только вроде пару квартир другой.  у нас ленинская в основном.

[~iness~]

Во всех 5 под.ездах?

[rartek]

вот этого не знаю.

[skorbnyi]

)да нет же, просто 2 и 3 подъезда не могут в одно время построится Это если брать два отдельных КПД, А так как в целом дом один его ну ни как по отдельности строить не будут и сдастся он в одно время

[rartek]

в понедельник буду звонить в укс и уточнять сроки сдачи...а вдруг и правда сдадут все вместе в марте? вот здорово, если так!

[stroibat]

УКС тут вообще ни при чём это надо звонить в шил.строй) и желательно прорабу,а лучше бригадиру
Добавлено: 18 Январь 2015, 12:30:15Когда мы строили дома сроки не раз переносились, этого кроме нашей бригады никто знать не мог ни укс ни шмукс
Добавлено: 18 Январь 2015, 14:37:10у вас же наглядное пособие перед глазами: секции возводят одновременно, окна вставляют одновременно со всех сторон, тех.этаж утепляют одновременно на всех подъездах также всё происходит и внутри

[dama s amsterdama]

Скоро вызовут всех на собрание и узнаем.

[КОТЯ)]

ещё не скоро

[rartek]

а когда собрание?

[КОТЯ)]

а когда собрание?

ещё неизвестно

[rartek]

весь дом по договору сдается в мае. квадратный метр будет известен по факту сдачи.

[dama s amsterdama]

Хорошая новость...это время уже не за горами