следующая тема »

[25 Август 2025, 11:29:35]

Новости, реклама:

[25 Август 2025, 11:29:35]

Новости, реклама:

[Dimarlen]

Уважаемы форумчане!
Нужен ваш совет. Хотим купить 3-4х-комнатную квартиру в Гродно.
Новостройки на окраине не подходят, старые малогабаритные квартиры - тоже.

ПОДСКАЖИТЕ, ПОЖАЛУЙСТА, КАКИЕ ДОМА В ГОРОДЕ (с конкретным адресом) КОТИРУЮТСЯ.
Чтобы дом был либо новостройкой 2000-х годов недалеко от центра, либо более старый дом,
но в центре.
Обязательно в нормальном благополучном месте, с респектабельными соседями.

Спасибо

[Dimarlen]

Я уже писала про агенства недвижимости, мы там были
Вариантов предлагают мало.
Говорят, что продают только те квартиры, собственники которых сами обратились с просьбой продать их жильё. Впрочем, все те же варианты есть в интернете.
Смотрели через агенство тоже:
днём - нормальное место, вечером прийдёшь на район посмотреть - алкаши и гопота
 (соседи по дому).
Видели, даже милиция приезжала разбираться.
У нас семья, дети. Зачем нам проблемы?

На другой день снова приезжали, общались с соседями.
Брать жильё отсоветовали.

Для нас действительно встал вопрос найти квартиру в подходящем доме.
Сейчас вариантов нет.
Нужна 3-4-комн. квартира в новом доме, в черте города,  МОНОЛИТ.
Без льготников, коммерческий дом.
Не крайние этажи.
Конкретно: новые дома на Поповича, Весенней, р-н гостиницы Турист.
Возможно, Пушкина.
Вы лично знаете такие варианты???

[CarmiSs@]

Кабяка ул., 11/13 эт., монолит., 89/46/10.5 кв.м, евроремонт, 2007 г.п., встроенная кухня, газета ”Из рук в руки” - Гродно
вот свежее объявление, правда, это не центр

[Dimarlen]

Кабяка не подходит
Здесь район застройки, а это - проблемы со школой, садом и поликлиникой.
Надо, чтобы всё было рядом и туда можно было реально и быстро попасть.

Это не придирки
Сами живём в новостройке. Район хороший.
НО:
Я очень устала от очередей в сад, школу, поликлинику.
И от того, что всё что рядом - переполнено, и доехать до нужного места - час в один конец.
Вместе с детьми

Купив жильё на Кабяка или в Ольшанке, мы ничего не выиграем от переезда.

[CarmiSs@]

Купив жильё на Кабяка или в Ольшанке, мы ничего не выиграем от переезда.

  Так вы не из-за города переезжаете, а хотите жить в центре? А что мешает жить в центре в том городе, где живёте сейчас?

[Dimarlen]

Я вас не понимаю
Переезжаем однозначно из-за города, жить хотим в в районе
с развитой инфраструктурой.
Район гостиницы Турист - это разве центр?

[Zhenia]

Пушкина, само-то... почти на всех домах видеонаблюдение, дорогие авто, спокойно ночью, в подъезде оставляют коляски и велики и даже не закрывают днем дверь - ни у кого ничего не пропало.
 Поповича мне не понра, вечный движняк на дороге из груженых МАЗов которые из/в город что-то возят, ну и + жилье в кредит там.
Калиновского ситуация похожа + инфраструктура на 0, правда сейчас какой-то магаз строят, может получше будет.

[Shogun]

Цена квадратного метра в монолите на Поповича, к примеру, 1 150 US$. Плюс ремонт, мебель и т.д.
И это тоже район "новостроек". Только что с магазинами полегче.

А так можно объявления в кирпичных домах хорошей планировки повесить "Куплю квартиру..." ))
Больше вероятность попасть в нормальный район. Например тоже Свердлова, Болдина и т.д.

[Dimarlen]

Какого (хотя бы приблизительно) года постройки кирпичные дома вы имеете в виду?
На пр. Янки Купалы продают квартиру в кирпичном доме.
Нам и район подходит
Только дом староват - 1978 г.постр, ему почти 40 лет.

Надеемся найти что поновее.

[Shogun]

Практически все кирпичные дома более-менее приличной планировки и квадратуры имеют срок постройки от 77 до 85-90 года.
Есть пару строений, которые были по спецзакзазу -"генеральские", "исполкомовские" и и т.д.
Но надо смотреть, что там внутри и какое общее состояние подъезда, коммуникации и т.д.

К сожалению выбор блочно-монолитных новостроек невелик и каких-то особенных нетиповых решений тоже немного.
В этом случае частный дом в пригороде - это вполне себе решение.

Какого (хотя бы приблизительно) года постройки кирпичные дома вы имеете в виду?
На пр. Янки Купалы продают квартиру в кирпичном доме.

[Ohotnik]

ну и + жилье в кредит там.

Всмысле?

[Dimarlen]

Спасибо 

[-LolKA-]

Здесь район застройки, а это - проблемы со школой, садом и поликлиникой.
Надо, чтобы всё было рядом и туда можно было реально и быстро попасть.

все рядом - не значит, что вы туда попадете
в те же сады очередь огромная почти во всех районах. исключение - Врублевского и тд. но я не думаю, что это хороший район для вас.
неплохой район для всего этого Болдина. но там алкашей хватает...
Турист - отличный вариант . алкашей не много. но в сады не попасть....

[Dimarlen]

Да уже ладно с этими садами..
У нас младшая дочка последний год в сад ходит, выпускная группа.
Со следующего года больше будут интересовать школы и гимназии

[Vottakvot]

Только дом староват - 1978 г.постр, ему почти 40 лет.

Ищите в центре! Там старые дома, но есть и не ветхие!  Зато все нужное в шаговой доступности! Цент, он что в Париже, что в Лондоне, что в Гродно - центр! Это и для темы, почему старые квартиры дороже новых? Да потому, что смотреть нужно на месторасположение - в центре жилье дороже, как и ближе к нему. И не важно какого оно года, лишь бы не довоенное, желательно.
Поменял все коммуникации на новые, и радуйся жизнью.

[Wizard777]

За престижем обратно в Рашку езжайте. Нечего тут народ смущать своей элитностью.

[Dimarlen]

 

Давно ждала, когда кто-нибудь с таким комментарием появится 

А то на форуме такие люди воспитанные и приятные, что я подумала:
- А где же те неприветливые граждане, которых в массе встречаешь на улицах Гродно?

Вам тоже спасибо за коммент

[Wizard777]

Вот те, кто на форуме приятные в жизни могут наоборот быть. Элита у нас на Свердлова живет. Там посмотрите, поближе к губернаторам, замам и прочим чинушам.

[elina]

Dimarlen, год назад была в вялой продаже квартира, 4 комнаты, Свердлова, с видом и партийными соседями  . В шаговой доступности самая крутая гимназька города, зеленый старый район, есть возможность поставить машину без проблем. Остановки транспорта далеко, но это скорее плюс, чем минус. Могу ошибаться, но вроде 2 к и к нам предлагало.
А вообще, из опыта, пообещайте еще гифт риэлтору за сделку и будет вам счастье.
Что касается монолитов - не так давно общалась в жильцом монолитов на Поповича (мы их тоже рассматривали) звукоизоляции просто нет, даже в сравнении с панелькой намного хуже. Планировка 3-шек преотвратная. Они покупали 2 квартиры и объединяли на этапе строительства дома (т.е. вам это не светит)
Имхуется мне, что найти приличный БЛАГОПОЛУЧНЫЙ дом вам не удастся. Мы потратили 2.5 года и в конечном итоге плюнули на свои пожелания и переехали в частично удовлетворительную квартиру - 3 этаж из 5 - это хорошо, панель - это плохо, зато планировка многообещающая в подъезде 10 квартир, но соседи не вах Потихонечку начинаем наводить свои порядки: вот сосед уже не курит на площадке . Думаю к зиме уговорить жильцов сделать видеонаблюдение на парковке.
удачи вам мы уже успокоились и выдохнули
Добавлено: 22 Сентябрь 2014, 09:13:43Пороховая - жуткий трафик, все помнят как они строились - о качестве и речи быть не может!! материалы тырились, рабочие -неквалифицированные однодневки, планировка - бред пьяного архитектора! дышать там совсем нечем, высотки на Поповича - внизу объездная, можно рассматривать не ниже 6-7 этажа, ну и вид там либо красивый на лес-Неман, но север, либо на солнышко, но на крыши. Последние этажи - двухярусные квартиры - моя голубая мечта только из-за вида на весь город но в продаже их нет, по крайней мере еще 6 мес назад никто не продавал.  Продавалась 5-комн в синих крышах - Советских пограничников. Можно рассматривать, но с условием качественного ремонта и наружного утепления + сплит система с полной очисткой. Калиновского - гуд, но есть смысл смотреть только монолитную часть самого первого дома, гродножилстроевские панелько - унылое г-но.
Доватора, тот самый долгострой около дет поликлиники опять ожил, первый гаражный этаж, как я поняла, переделали под жилой. . Можете обратиться в управление архитектуры и вам обязаны предоставить инфу о застройщике. если не считать булдосов - отличный вариант.

[Dimarlen]

Благодарю вас за такой подробный ответ. 

Я правильно поняла, что у вас ушло 2,5 ГОДА!!!!  на то, чтобы найти себе подходящее жильё?


Что касается партийных соседей с совдеповскими физиономиями,
то это не те соседи,
которых мы искали.
Нам бы кого-нибудь посовременнее

Опять же, стараемся выбрать из тех квартир,
которые сейчас есть в продаже
И с того боку на них посмотрим, и с этого 

Решили точно не брать крайние этажи.

Те малоэтажные дома, что в центре, в них все соседи друг друга знают.
Сам как на ладони, будешь "голым" перед ними
То дети (наши) у какой-нибудь бабули по потолку бегать будут,
то смотрят в окошко, кто во сколько пришёл и спать лёг.
Воронья Слободка это называется.

Опять же, старые перекрытия и трубы в старых домах.
Новых предложений о продаже почти нет.

Ещё раз повторюсь, что у меня стойкое  впечатление, что
ОДНИ И ТЕ ЖЕ КВАРТИРЫ  ПРОДАЮТСЯ  ГОДАМИ.

Отсюда вопрос:
Почему их не могут продать?
Думаю, не в последнюю очередь из-за соседей.
Мы от 2-х квартир отказались именно по этой причине.

[elina]

иногда банально из-за отсутствия денег не продаются. Ну либо как мы свою продавали 2.5 года стояла высокая цена, потому что в основном изучали спрос. Продавать не могли - потому что нечего было купить    На каждое жилье свой покупатель ) на форуме продавался дом в центре, смотрели? Кстати, соседи отлично выстраиваются 

http://forum.grodno.net/index.php?topic=2780052.0 достаточно близко к цивилизации
http://forum.grodno.net/index.php?topic=2803752.0 - центр, главное, чтобы ЖД вокзал не был слышен
ну и вот этот домик - отличный вариант, если денег достаточно http://forum.grodno.net/index.php?topic=2527756.0;all
и место и участок есть
удачи в поиске ))

[CarmiSs@]

Элина, на каком районе и годе постройки остановились все таки?

[Zhenia]

Вот те, кто на форуме приятные в жизни могут наоборот быть. Элита у нас на Свердлова живет. Там посмотрите, поближе к губернаторам, замам и прочим чинушам.

100 пудова Димасик про себя написал...  Здесь буська, а в жизни... так се... 

[elina]

Элина, на каком районе и годе постройки остановились все таки?

абсолютно ничего сверхъестественного, 400 метров от моего прежнего дома. Панелька "начала конца Советского Союза" 1989г. 3 -й этаж 5 этажки. Угловая (на 1-го соседа меньше  ) перезимуем, а к следующей зиме думаю будем делать наружное утепление. 2 квартиры на площадке.
Вот такая странная планировка
В зоне 10 минут пешком: 2-ая детская поликлиника, взрослая поликлиника, почта, аптека, 4 продуктовых магазина +  2 типа-хозяйственных, остановка автобус-троллейбус (ттт, дайбог не понадобится  ), дочкина музыкалка №2, в гимназию на Подольной пока возим, но со временем будет сама добираться.
Набережная погулять, скверик выгулять собаку, до леса напротив БСМП топать минут 15 - это уже всерьез выгулять собаку Бильярдный клуб Пушкин, до которого никак не дойдем )
Терпимо в общем

[Zhenia]

elina, т.е. получается современные панельки унылое г-но, а панель 89г. лучше?

[elina]

нет, не лучше, но моя планировка мне нра больше, чем то, что сейчас строит ГЖС. это моё имхоистое имхо

[Wizard777]

Женюсик свою панелькю защищат  Нормальный я, просо волынку завели - элитное или не элитное. Вот хатку на Манхаттане завести иди в дубае на 400 эаже - это - престижно, а так, если есть машина - не важно где жилье.

[Dimarlen]

Вообще я тему завела затем, чтобы узнать:

1) Главное!! - где найти нормальный контингент соседей.
Насмотрелась на алкашей и скандалистов в Гродно за месяц так,
сколько за свою жизнь не видела.
2) Узнать, где более-менее комфортное жильё.
3) И - чтобы рядом школа была нормальная.

[Zhenia]

нет, не лучше, но моя планировка мне нра больше, чем то, что сейчас строит ГЖС. это моё имхоистое имхо

ну если вам нра маленькая кухонька и небольшая гостинная...

Женюсик свою панелькю защищат  Нормальный я, просо волынку завели - элитное или не элитное. Вот хатку на Манхаттане завести иди в дубае на 400 эаже - это - престижно, а так, если есть машина - не важно где жилье.

пофиг где, соседи важнее... и в дубае голову задурить могут...

[MB]

3) И - чтобы рядом школа была нормальная.

блин, в новых районах новые школы, сложно о нормальности говорить. Школы со старыми проверенными временем учителями в старых спальных районах, где старые панельки и соседи могут быть всякие. Как бы и то и то не подходит. Если загоняться на соседях то стоит смотреть в сторону новостроек, молодежи в процентном соотношении в новостройке все же больше. О нормальности молодежи можно конечно поспорить, но все же булдосов поди поменьше.
Если опять же загоняться новостройкой ближе к центру то калиновского, пушкина. Сразу делать полный ремонт с шумоизоляцией и будет счастье.

[Dimarlen]

Согласна с каждым вашим словом 

В этом уравнении (выбор квартиры и района) столько переменных,
что обязательно придётся чем-то пожертвовать..