Вот пример простой поставить домофон стоит 1 000 000 (примерно) 20 квартир делим на 1 000 000 получаем 50 000 , 40 квартир 25 000 р.
Сравните планировку подъездов у жилстроевских 9-этажки, 14-этажки и 19-этажки. Ведь квадраты в подъезде не продашь, их стоимость надо распределить на жилые квадраты.
9 этажка: лестница, площадка у одного лифта.
14-этажка: лестница, тамбур перед балконом, балкон, тамбур перед площадкой подъезда, площадка перед 2-мя лифтами
19-этажка: все то же, что у 14-этажки, только тамбуры и коридоры умножайте на два, т.к. из каждой квартиры есть два пути эвакуации на балкон.
Вот и получается, что отношение площади подъезда к жилой площади наибольшее у 19-этажки.
Еще пример: фундамент 14-этажки делают просто сплошную монолитную плиту (как и в домах Консента сделано), 19 этажей грунты уже не выдерживают и плиты недостаточно. Привлекается субподрядичик для устройства буронабивных свай, что весьма сложный и затратный процесс. А это все накрутка стоимости здания.
Высотный кран стоит порядка 1 млн $. Добавьте растаможки и т.д. Это уже не та ценовая категория, что российские корчи белорусской сборки. Надо же его цену переносить на стоимость квадрата в возведенном здании.
Было б все так просто и дешевле, давно массово строили б высотные здания у нас. Ну в смысле выше 9-ти этажей
: 1 ... 77 78 80 81 ... 128 Далее» Вниз