Что значит --ВСЁ?? ВСе три секции на Пороховой тоже продаются? НЕ зависимо от того, что там 3% недоделок?--и дом на ПОроховой можно было бы вводить в эксплуатацию?
Как уже было сказано ИМУЩЕСТВО Консента, ни один из перечисленных объектов: ни Бизнес-дом, ни торговый центр, ни Лира - собственностью консента не являются.
А вот дальше уже начинаются проблемы: если Вы проживаете в бизнес-доме, сделали там ремонт - это в теперешней ситуации мало что значит. В случае нецелевого использования ден.средств определенные права на него могут иметь и дольщики Лиры, и торгового центра, так как "ваша квартира" это и их деньги. И сиё имущество может быть отчуждено у Вас.
Я знаю тех, кто и 10% не доплатил, кто 5%.
А здесь так вообще праздник: п4.2.2 гласит, что договор может быть расторгнут по инициативе Консента в случае
"просрочки гражданином сроков оплаты более 10 календарных дней." Это не значит, что нужно сейчас же бежать и платить, учитывая вышесказанное - не спасёт.
Ещё один ньюанс: Объектом строительства является ВЕСЬ дом на Пороховой. Принятие его посекционно уже само по себе является нарушением. Последствия сего нарушения при ликвидации тоже, надеюсь, понимаете?
Дальше, как говорят греки: "Вернемся к нашим баранам".
Наиболее оптимальный выход из ситуации для дольщиков:ИМХО. 1.Закрепить за собой право собственности на недостроенные обьекты от имени юридич.лица(предварительно создав такое юр.лицо).Это осуществляется судебным решением.Основание: внесенные денежные средства,которые пошли на эти обьекты.Сложности: большое кол-во дольщиков,которых надо собрать,все им обьяснить,определить долю каждого(в зависимости от внесенных сумм).Собрать деньги на уставной фонд: порядка 600 евро,снять помещение(мин.10 метров кв),нанять бухгалтера,выбрать председателя и его замов(+назначить им оклад.....у нас труд в РБ вознаграждается).
В правильном ключе мыслите МТС.
Дополню:
1. Объединение дольщиков всех 3-ёх объектов
Пороховой, Лиры, Центра позволило бы частично вывести эти объекты из под Консента. Почему частично?! Потому что
Зарплата и Налоги - это святое. По этим критериям управляющий может в судебном порядке признать сей договор недействительным. Ещё раз повторю: "бюджетные деньги - святое". Поэтому хочешь-нехочешь, но
ДОплатить долг рабочим и государству в случае нехватки имущества Консента : котеджи в погоранах, и наполовину заложенный офис - ОБЯЗАНЫ.
Здесь также придется решать вопрос проекта (за него придется платить консенту или взаимозачет.) и поиск подрядчика (специфика 3-я секция необходимо оборудование для прокачки бетона на 17-18 этаж) -такими работами занимаются минчане. Есть ещё особенность при более высокой продажной цене квадратного метра в Минске стоимость работ по его постройке ниже чем в Гродно.
2. Продажа свободных квартир Пороховой
Азоту и
при помощи горисполкома многодетным семьям позволила бы не только довести до ума 1-2 секции Лиры, но и с минимальными вложениями отстроить на 30% построенную 3-ю секцию, куда можно было бы переселить людей заключивших договоры на строительство в 4-ой и 5-ой секциях. Возможно останутся и свободные квартиры.
3. 3 секции Лиры имеют на 1-ом и 2-ом этажах офисные помещения. Их продажа или (лучше) сдача в аренду на 5-10 лет позволила бы высвободить деньги для строительства Торгового Центра (люди ежемесясно несут большие убытки) или с их согласия достроить 4-ю секцию. Возможно некоторые семьи 1-3 секций заключивщих договора на строительство однокомнатных квартир, не обремененные банковскими кредитами, пожелают перезаключить договора на 2-х или 3-х комнатные. В таком случае при продаже этих квартир (однокомнатные востребованы более) можно было бы словить 2-х зайцев и Торговый Центр и 4-ю секцию с доплатой.
4. В случае объединения всех дольщиков консента с Луща автоматически снимаются обвинения в нецелевом использовании. И вменяются более мягкие статьи, то бишь в случае погашения долгов Лущ может быть освобожден.
5. Прокуратура может отчитаться выше о пресечении ущерба (если здесь вопрос принципа, преддверие выборов, и т.д. так Лущ и так уже опустил понятие частного застройщика ниже плинтуса на весь Гродно, +ко всему семья его и здоровье судя по отдельным выссказываниям разрушено уже изнутри - то он уже и так понес тяжкое наказание. Негоже добивать человека...).
Исполком, с его "рабочей группой", отчитываются о частичном решении проблемы дольщиков консента, и предпринятых мерах.
6. Это всё-таки лучше, чем ликвидация в том виде котором она предлагается сейчас.
Да ещё. Уже упоминал выше в ветке НУЖНЫ ИТОГИ промежуточной проверки КРУ, участие представителей Горисполкома, Прокуратуры и Хозсуда.
Без цифр и информации по договорам - никуда.
И прошение о приостановлении судебного разбирательства о ликвидации.
Сбор нужно делать на этой неделе пока процесс не приобрел необратимые последствия.Ибо начнется такая Санта-Барбара которая многим даже не снилась...
: 1 ... 53 54 56 57 ... 128 Далее» Вниз