у кого-нибудь в жировках есть строка "хоз.расходы" и какова сумма по этой статье. у нас несколько месяцев по 50 тыс собирали, в этом уже 100 тыс всчитали - нехило так с дома 6млн в месяц на хоз расходы
У вас в доме, скорее всего, общая жилая площадь всех квартир не более 5000 м.кв. и практически нет квартир с "лишней площадью". Т.е. на тех. обслуживание вы собирание всего около 5 млн. руб.
Из них нужно оплатить:
- электроэнергия мест общего пользования около 1.5 млн. руб.
- зп уборщицы, дворника, сантехника, электрика, если есть теплотехник + 11% фсзн. Сумма зависит от утвержденного штатного расписания.
- в летние месяцы дома готовятся к зиме, здесь появляются дополнительные затраты, которые жильцы не видят, но они обязательны.
Гидроиспытания около 2 млн., проверка знаний электрика и теплотехника по 400 тыс., ремонт и поверка манометров, тепло счётчиков и все это недешево.
- работники в отпуск идут, уборшицу, дворника и сантехника точно кто-то замещает, а это получается двойная зарплата.
В итоге получается, что собрано на тех. обслуживание 5 млн. руб, а затраты составили 10-11 млн. Руб. Вот эта разница и добирается по строке "хоз. расходы".
Хотите маленькую статью хоз. расходы ищите дом с жилой площадью более 10000 кв.м., по-другому никак. Чем меньше площадь дома, тем затраты на его обслуживание выше на каждую отдельную квартиру. 2-х подъездные ЖСПК в этом плане хуже всего, у них будет самый высокий сбор. Кто придумал их так дробить му....к полный. Ещё 2005 г. было рассчитано, что для того, чтобы не было доп. сборов общая площадь квартир в ЖСПК и ТС должна быть не менее 15000 кв.м.
: 1 ... 670 671 673 674 ... 999 Далее» Вниз