следующая тема »

[26 Июнь 2025, 06:43:30]

Новости, реклама:

[26 Июнь 2025, 06:43:30]

Новости, реклама:

[Darinka_k]

Мы из 44А.
Поднимаем тему оплаты услуг.
В ЖЭСе ссылаются на то, что мы подписывали договор купли-продажи, в котором написано, что мы несем ответственность за эксплуатацию квартиры со дня сдачи.
Договор купли-продажи жилого помещения, построенного по госзаказу это конечно хорошо, а если этот договор соответствует закону даже отлично, но не в нашем случае. Как может Покупатель нести все расходы по эксплуатации квартиры со дня, следующим за днем утверждения акта приемки жилого дома в эксплуатацию, когда собственником квартиры до регистрации перехода права собственности на квартиру, является УКС?
Во-первых, заключение договора само по себе не означает, что вы стали владельцем квартиры. Владельцем станете после подписания акта приема-передачи, а собственником квартиры с момента государственной регистрации перехода права собственности.
Во-вторых, собственником квартиры, до того как она будет зарегистрирована в БТИ за Вами, является УКС.
В-третьих, согласно ст. 211 Гражданского кодекса РБ собственник (УКС) несет все затраты по содержанию принадлежащего ему имущества.
В-четвертых, согласно ст. 169 Гражданского кодекса РБ договор, который не соответствует закону, является недействительным с момента его заключения.
Так что вот как-то так. Делайте выводы. 
Добавлено: 21 Апрель 2015, 12:28:44Дело в том, что в ЖЕСе еще заявили, что мы приравнены к членам организации застройщиков которые по закону платят со дня сдачи дома. Но мы-то НЕ ЗАСТРОЙЩИКИ, мы НЕ КООПЕРАТИВ, как было это раньше. Мы идем по новой системе, мы покупаем квартиру у государства! Вообщем, не законно это судя по всему.
Добавлено: 21 Апрель 2015, 13:30:32Дурят людей, дурят. А мы все проглатываем.