~iness~
|
|
« : 26 Август 2014, 15:47:30 » |
|
Привет , друзья !!! Давайте знакомиться и делиться новостями , проблемами и хорошим настроением !!!!! Немножко информации Для прописки нужны доки на квартиру (тех паспорт из БТИ ,свидетельство того кто собственник квартиры)оплатить квитанцию за прописку все паспорта кто прописывается и св о рождении детей ,о браке .И там же будете заключать договор на техн обслуживание (на месте у них заполните) Памятка для будущих собственников. 1. уведомление администрацией о выделении квартиры - бесплатно 2. приемка квартиры - бесплатно 3. заключение договора купли-продажи с УКС - бесплатно 4. регистрация договора купли-продажи в БТИ - 750 тысяч госпошлина (оплата в беларусбанке) (с этой платежкой в бти надо ехать, реквизиты дадут в УКС) и по-моему 225 тысяч (или 270) оплата в БТИ c учетом ускорения 5. инструктаж по газу - бесплатно 6. подача доков в банк - бесплатно 7. подписание кредитного договора с поручителями (37 тысяч с каждого поручителя) 8. оплата собственными средствами (если платим в валюте Москва-Минск банк комиссию не берет, если бел. руб. Москва-Минск и Цептер банк комиссия 0,1% от суммы, беларусбанк - 0,2% от суммы. 9. через 2 дня после оплаты звоним в УКС и спрашиваем есть ли деньги, если есть, то едем забираем справку о внесении собств. ср-в - бесплатно 10. несем справку в банк, пишем заявление о зачислении кредитных средств на счет укса - бесплатно 11. забираем справку из банка, с ней идем в укс, подписываем акт приема-передачи, забираем св-во о гос. регистрации и техпаспорт на квартиру - бесплатно 12. с доками едем в БТИ переоформляем квартиру на себя - 165 тысяч 13. забираем ключи в ЖЭСе - бесплатно потом прописываемся, сколько стоит еще не знаю. Все эти суммы зависят от базовой, если она поднимется, то и суммы вырастут. Ну и все это делается после сдачи дома. Все чеки на внесенные собственные средства и оплату по кредиту сохраняем. Берем справку в одном окне администрации о том, что были нуждающимися. Если квартира без отделки, то в УКСе, берем справку об отказных работах. На эти суммы предоставляется имущественный вычет по подоходному налогу.
Памятка при приемке квартиры.
1) Самое главное: -Не спешить! -Не считать этот процесс формальной процедурой! -Все недоделки и дефекты надо указать в акте приема-передачи жилого помещения, тогда строители будут обязаны устранить их в указанные сроки и за свой счет! -При оформлении акта приема-передачи дольщику должен выдаваться смотровой лист, в котором он должен отметить все обнаруженные в квартире дефекты (В том же документе должны быть зафиксированы сроки их устранения застройщиком.) -Претензии, должны быть обоснованными. Требования типа «мне не нравится» не принимаются! -Закон «Об участии в долевом строительстве…», дает дольщику право отказаться от подписания акта приема-передачи при отсутствии требуемого качества жилья. -Указывать обнаруженные недостатки в смотровом листе. И уточнять сроки их устранения. -Будьте осторожны при работе с электрикой!
2) Взять с собой: • Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону); • Отвес (нитку и грузик) для проверки углов отклонения стен/окон/дверей; • Лампочка с патроном и проводами (для проверки освещения) • Фотоаппарат для фиксации претензий; • Рулетку (желательно лазерную); • Лист бумаги для проверки вентиляции; • Зажигалка (спички); • Планка 1,5-2 м для проверки ровности стяжки и стен; • Лестницу (стремянку); • Знающего человека!
3) Акт приема-передачи должен содержать:
*Милицейский адрес дома *Номер квартиры, присвоенный ПИБом *Фактические площади квартиры *Окончательную (после обмеров) стоимость квартиры
очень полезная информация Все чеки на внесенные собственные средства и оплату по кредиту сохраняем. Берем справку в одном окне администрации о том, что были нуждающимися. Если квартира без отделки, то в УКСе, берем справку об отказных работах. На эти суммы предоставляется имущественный вычет по подоходному налогу. Добавлено: Сегодня в 18:25:31 Это все делается после прописки. На работу: копия св-ва о регистрации, копия кредитного договра, справка из одного окна о том что были нуждающимися, справка из ЖЭСа о месте регистрации и составе семьи (полученная по новому месту жительства), ну и оригиналы всех чеков (из интернет-банкинга не принимают, только оригинал с печатью банка). Пример: я внесла своими деньгами 68 млн, 12% от этой суммы 8160000. На эту сумму я не уплачиваю подоходный. Например, если моя зарплата 10 млн, то подоходный 1,2 млн и значит чтоб вернуть эту сумму мне, его у меня не будут удерживать почти 7 месяцев. точно так же за материалы (только для квартир БЕЗ отделки) Пример: у меня отказные работы на 20 млн, и на 20 млн я предоставила товарные чеки в бухгалтерию, значит мне должны вернуть 2400000 подоходного. Эти доки может предоставить или жена или муж на работу (тут надо смотреть у кого з/п выше, и возврат подоходного для кого будет ощутимее) это информация от очень хорошего человека, который уже построился и поделился информацией( еще раз огромное спасибо), так что готовим чеки и все остальное. только после сдачи дома, т.к. до, , наверное не прокатят. но надо уточнить точно. перечень можно на первую страницу в спойлер, чтобы не потерялось)
|
|
« Последнее редактирование: 17 Апрель 2015, 21:23:11 от ~iness~ »
|
Записан
|
"Доброе утро!"- это когда на часах 11.00 , на календаре лето , а за окном - море !!!...)
|
|
|
Anet~ta
|
И правда не верится, что уже есть своя отдельная темка!!! Ура!
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
GREKu4AH
|
Примите ещё раз мои поздравления. ~iness~ скажите а когда писали заявление в в этом дом ещё оставались не распределённые трёшки Просто думаю, что к вам мы уже не попадём.
|
|
|
Записан
|
|
|
|
корпус мастер
|
я сегодня был еще 13 трешек есть
Добавлено: 26 Август 2014, 16:17:47 все собирают документы пока
|
|
|
Записан
|
|
|
|
~iness~
|
Примите ещё раз мои поздравления. ~iness~ скажите а когда писали заявление в в этом дом ещё оставались не распределённые трёшки Просто думаю, что к вам мы уже не попадём. честно говоря , я не спрашивала , немножко расстроилась , что долго придётся ждать . потом , когда писала -поняла , что зря и хорошо что поторопились ,т.к. трёшек немного совсем. Добавлено: [time]Втр 26 Авг 2014 13:35:49[/time] GREKu4AH, спасибо. И вспомнила , когда я спрашивала много ли уже заявлений , она ехидно улыбаясь ответила , что пишут . И всё. И когда я спрашивала про отказные квартиры , тоже ехидно отвечала , что таковых не бывает , именно трёшек. Добавлено: [time]Втр 26 Авг 2014 15:25:54[/time]
И правда не верится, что уже есть своя отдельная темка!!! Ура Как вы писали- так будет веселее ждать !!! Добавлено: [time]Втр 26 Авг 2014 16:27:13[/time]
я сегодня был еще 13 трешек есть - 1 уже . Добавлено: [time]Срд 27 Авг 2014 10:24:58[/time] а тем временем...
|
|
« Последнее редактирование: 27 Август 2014, 11:25:24 от ~iness~ »
|
Записан
|
"Доброе утро!"- это когда на часах 11.00 , на календаре лето , а за окном - море !!!...)
|
|
|
Anet~ta
|
~iness~, нет слов! Спасибо за фото! Тоже хотела съездить посмотреть, что там да как.. Радует лес рядышком
|
|
|
Записан
|
|
|
|
корпус мастер
|
~iness~ + Вам за фото.
Добавлено: 27 Август 2014, 14:41:08 завтра пойду в администрацию окт. может что спросить кому.
|
|
|
Записан
|
|
|
|
GREKu4AH
|
завтра пойду в администрацию окт. может что спросить кому.
Спросите пожалуйста на какие квартиры охотней заявления пишут (двушки или трёшки) и вообще распределили все трёшки или что-то останется и будут предлагать дальше. Будут ли ещё в этом году дома на распределении? А ещё как там вообще отказников много или их считанные единицы? Вопросов можно много задать, только они сами могут не всё знать, а если что и знают, то не охотно отвечают (нужно клещами вытягивать). Заранее спасибо!!!
|
|
|
Записан
|
|
|
|
~iness~
|
я с этого ракурса могу часто фотки скидывать - это с окна подружкиной квартиры подружка сказала , только что интересное будет происходить - сразу будет фиксировать на фотик. свой корреспондент , так сказать , на районе с другой стороны дома почти проложена 4 или 6 полосная дорога . рядом деревня , поле и лес. а дом по плану Г-образный , ещё 4 подъезда намечается , только когда - неизвестно, а рядом будет такой же зеркальный дом , короче , как на Огинского. Добавлено: 27 Август 2014, 15:03:27
может что спросить кому. всё спрашивайте , нам всё интересно.
|
|
|
Записан
|
"Доброе утро!"- это когда на часах 11.00 , на календаре лето , а за окном - море !!!...)
|
|
|
Anet~ta
|
~iness~, сориентируется, как найти наш домик, на выходных буду на Н.Орды, хочу създить глянуть на свою будущую местность
|
|
|
Записан
|
|
|
|
~iness~
|
~iness~, сориентируется, как найти наш домик, на выходных буду на Н.Орды, хочу създить глянуть на свою будущую местность А вы знаете где Ю-5 ? Могу скинуть карту и вот такое фото может поможет
|
|
|
Записан
|
"Доброе утро!"- это когда на часах 11.00 , на календаре лето , а за окном - море !!!...)
|
|
|
~iness~
|
Я ориентируюсь только в Ю-5 Вот карта
|
|
|
Записан
|
"Доброе утро!"- это когда на часах 11.00 , на календаре лето , а за окном - море !!!...)
|
|
|
Anet~ta
|
Я ориентируюсь только в Ю-5 Вот карта
А так вообще все понятно! Спасибо! + Вам
|
|
|
Записан
|
|
|
|
~iness~
|
А так вообще все понятно! Спасибо! + Вам не за что а я пишу , пытаюсь объяснять дальше хорошо что поняли по карте , так проще.
|
|
|
Записан
|
"Доброе утро!"- это когда на часах 11.00 , на календаре лето , а за окном - море !!!...)
|
|
|
Anet~ta
|
А так вообще все понятно! Спасибо! + Вам не за что а я пишу , пытаюсь объяснять дальше хорошо что поняли по карте , так проще. да, карта вообще отличное дело, на фотках кажется что дом посреди поля, а оказывается прям возле дороги жаль что не параллельно, я всегда мечтала чтобы окна выходили на проезжую часть
|
|
|
Записан
|
|
|
|
~iness~
|
да , там будет шестиполоска или четырёх.
Elize, а вы дозвонились в админ.?
|
|
|
Записан
|
"Доброе утро!"- это когда на часах 11.00 , на календаре лето , а за окном - море !!!...)
|
|
|
Anet~ta
|
да , там будет шестиполоска или четырёх.
Elize, а вы дозвонились в админ.?
да, только что! мой номер дома 58-59
|
|
|
Записан
|
|
|
|
~iness~
|
да, только что! мой номер дома 58-59 Поздравляю , соседка !!!
|
|
|
Записан
|
"Доброе утро!"- это когда на часах 11.00 , на календаре лето , а за окном - море !!!...)
|
|
|
Anet~ta
|
да, только что! мой номер дома 58-59 Поздравляю , соседка !!! Спасибо, ~iness~! Очень рада за нас!
|
|
|
Записан
|
|
|
|
корпус мастер
|
завтра пойду в администрацию окт. может что спросить кому.
Спросите пожалуйста на какие квартиры охотней заявления пишут (двушки или трёшки) и вообще распределили все трёшки или что-то останется и будут предлагать дальше. Будут ли ещё в этом году дома на распределении? А ещё как там вообще отказников много или их считанные единицы? Вопросов можно много задать, только они сами могут не всё знать, а если что и знают, то не охотно отвечают (нужно клещами вытягивать). Заранее спасибо!!! охотней пишут на трешки, была семья они тоже задавали такой вопрос;остальное завтра.
|
|
|
Записан
|
|
|
|
Anet~ta
|
дом по плану Г-образный , ещё 4 подъезда намечается , только когда - неизвестно я сегодня таки съездила глянуть на наш домик . Дом Г-образный, в двух подъездах построено около восьми этажей (на фото видим), и заложен первый этаж еще 4 подъезда (которые паралельно дороге идут, их на фото не видно). После восьми вечера работа наверху кипела Уже лежит один слой асфальта на дороге, а напротив шикарнейший вид на лес и закат...
|
|
« Последнее редактирование: 01 Сентябрь 2014, 08:57:09 от Elize »
|
Записан
|
|
|
|
~iness~
|
Дом Г-образный, в двух подъездах построено около восьми этажей (на фото видим), и заложен первый этаж еще 4 подъездов (которые паралельно дороге идут, их на фото не видно). ничего себе !!! Этого мы не разглядели , дождь тогда сильный шёл. Значит и ту часть скоро возведут , вот и хорошая новость для ожидающих я вот пишу и всё равно не верю своему счастью !!!!!!!!!!!!!!!!!
|
|
|
Записан
|
"Доброе утро!"- это когда на часах 11.00 , на календаре лето , а за окном - море !!!...)
|
|
|
Hil
Гость
|
Завтра приема нет, график работы Окт.админ.
|
|
|
Записан
|
|
|
|
~iness~
|
Завтра приема нет, график работы Окт.админ. а кстати , да ... Добавлено: 27 Август 2014, 23:19:40
напротив шикарнейший вид на лес и закат... будем любоваться
|
|
|
Записан
|
"Доброе утро!"- это когда на часах 11.00 , на календаре лето , а за окном - море !!!...)
|
|
|
корпус мастер
|
заносил сегодня доки и писал заявление,сказали теперь ждите января когда сдадут дом, дом сдается последним числом месяца,будем вызывать для оформления кредита и т.д. Людей было тьма сегодня
|
|
|
Записан
|
|
|
|
~iness~
|
Viktor-87 , на какую квартиру вы писали ? А народ шел документы подавать ?
Добавлено: 28 Август 2014, 20:52:32 Там после сдачи и до кредита еще куча бумажных дел , по поводу которых тоже вызывать будут.
|
|
|
Записан
|
"Доброе утро!"- это когда на часах 11.00 , на календаре лето , а за окном - море !!!...)
|
|
|
корпус мастер
|
Viktor-87 , на какую квартиру вы писали ? А народ шел документы подавать ?
Добавлено: 28 Август 2014, 19:52:32 Там после сдачи и до кредита еще куча бумажных дел , по поводу которых тоже вызывать будут.
Я писал на 3-х комнатную, народа было вообще очень много,но было много тех кто сидел с готовыми документами. В 30б кабинете женщина сказала что только вызовут в начале января, на распредиление квартир и для оформления квартиры.
|
|
|
Записан
|
|
|
|
~iness~
|
как же долго сие счастие ждать...
значит трешки еще не разобрали.
|
|
|
Записан
|
"Доброе утро!"- это когда на часах 11.00 , на календаре лето , а за окном - море !!!...)
|
|
|
корпус мастер
|
да долго , а Вы писали кокой площади хотите квартиру?
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|