|
Отпетый ЖигулистЪ
|
Где-то на онлайнере читал, что себестоимость двушки в панельке в Минске 22 0 руб. 00 коп., так что есть еще куда цены снижать, а зажравшемуся жилстрою либо сушить сухари, либо валить в Сочи и Москву, либо выставлять адекватные цены, бо здание на суворова с собой не возьмешь в Рашу, а есть все хотят  |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
PANTERAS
|
"В общем объеме работ «Гродножилстроя» 75–80 процентов занимает строительство жилья с господдержкой." (с) заместитель директора по экономике ОАО «Гродножилстрой» Антон Маркевич. А будет 20% от силы. Но: Эксперт: в следующем году застройщики будут бороться за каждого платежеспособного клиента, но тотальных скидок ожидать не стоит Эти эксперты такие эксперты.  |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
AC-Q
|
Минск.
Сегодня один из застройщиков сказал, что дом придется скорее всего законсервировать, т.к. ценник по ранее заключенным договорам поднимать нельзя.
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
|
|
aree4oo
|
ТАК ЧТО СОБСТВЕННО С ЦЕНАМИ ТО БУДЕТ ? может прогнозы у кого есть?
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Almighty
|
назовите хоть одну причину для их роста
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
swedsonss
|
ну что кому еще не понятно что цены вниз не пойдут?
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
|
|
Отпетый ЖигулистЪ
|
В эфире телеканала СТВ глава компании «Арэса-Сервис» Сергей Коренько заявил, что в ближайшее время на рынке может появиться большое количество проблемных квартир, построенных на деньги застройщика, но не оплаченных в полной мере дольщиками. Вселиться в них люди, понятно, не смогут. ну что кому еще не понятно что цены вниз пойдут? |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
Aleks@ndr
Гродненец
 Репутация: +83/-0
 Offline
Пол: 
Сообщений: 190
|
В долларовом эквиваленте цены будут идти только вниз, это уже давно ясно было... неужели кто-то думает, что они вырастут?
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Tутэйшы
|
Цена возможно и сн изится но не более чем на 5-10%, т.е. 3-ка стоимостью 50-60 кБаксов, станет дешевле на 5-7 штук. И то в лучшем случае через год полтора. Никто себе в ущерб строить не будет: стоимость жилья это не только стоимость материалов но также и работа плюс земля. В жилстрое и ему подобных организация только разных архитекторов, проэктировщиков, сметчиков, снабженцев, бухгалтеров, арматурщиков, бетонщиков и так далее (продолжать можно очень долго), великое множество. Согласен, что без половины из них можно обойтись, но для этого надо меня законодательство, а этого в ближайшее время никто делать не будет. Все скидки на квартиры могут быть только за счет собственной прибыли, а она у них не такая уж и большая. Строиителям работы еще хватит надолго: гос. заказы, промышленное строительство, с\х строительство, командипровки в РФ. Квалифицированные кадры уезжают самсотоятельно, целыми бригадами.
Если вы думаете, что цена 3-ки (75 метров) 60 кБаксов это значит метр 800 баксов то вы глубоко ошибаетесь отнимите от сюда: места общего пользования (лестничные клетки, чердаки, техэтажи, подвалы) + облагораживание территории то выходит где то 300 баксов за метр, а это уже не много. Лично для себя выбрал строительство частного дома это намного дешевле, но правда тяжелее, большую часть работ делаю сам, ищу самые дешевые материалы, мне не нужны почти все вышеперечисленные специальности. Вот только тогда можно добиться стоимости жилья 300 баксов.
Еще хочу добавить, что многие здесь на форуме рассуждают о стоимости очень давно. за это время уже можно было много сделать, а не пи===ть. Без обид просто надоело читать эти сопли.
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Almighty
|
гы гы гы... ссылочкой не побалуете по поводу "места общего пользования (лестничные клетки, чердаки, техэтажи, подвалы) + облагораживание территории то выходит где то 300 баксов за метр" ? Да, и расскажите подробно, как именно облагораживаются техэтажи и подвалы
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Tутэйшы
|
гы гы гы... ссылочкой не побалуете по поводу "места общего пользования (лестничные клетки, чердаки, техэтажи, подвалы) + облагораживание территории то выходит где то 300 баксов за метр" ? Да, и расскажите подробно, как именно облагораживаются техэтажи и подвалы возможно я не правильно выразился но сам факт наличия тех этажей и подвалов - это деньги, а облагораживается территория возле домов, стоянки, детские площадки (ведь это все входит в стоимость квадтрата). На счет ссылок это не ко мне. Мне интернет нужен только сугубо в прагматичных целях (только полезная на практике инфа), а лазить просто так, для меня это расточительство свободного времени. Цены примерные, точно смету я не составлял, но если надо и это могу. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Almighty
|
и какую сугубо прагматичную цель вы преследовали предыдущим постом ? Особенно ценна информация про 789 руб. 00 коп. за евроремонт подвалов и техэтажей
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
AC-Q
|
Ссылку?  Не дам, это беседа тет-а-тет  |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
hfmv9j@n1.by
|
хрущь должен быть ПОПИЦЦОТ!
кадата новый ВАЗ 2109 стоил 6 тыс долларов и однушка в Минске стоила 9 тыс = 1,5 ТАЗа
На смену тазам пришли дачи. Лохан 10 0 руб. 00 коп. * 1.5=15 000/500м2=30 квадратов хрущь. Всё сходиться как ни крути.
Или пофилософствуем на тему что проще сделать, хрущь или логан?
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Отпетый ЖигулистЪ
|
наличия тех этажей и подвалов Подвалы уже вроде не строят  Никто себе в ущерб строить не будет: Никто и не говорит, что бы строили в ущерб себе. Просто адекватные цены гораздо привлекательнее Строиителям работы еще хватит надолго: гос. заказы, промышленное строительство, сх строительство, командипровки в РФ. Бухгатеров то ж в РФ командируешь? Гос заказы сокращаютсо, курите НЕТ С/х строительство с такими кредитами и ситуацией в стране в полной опе будет.
Добавлено: [time]Tue Nov 8 09:17:28 2011[/time]
З.Ы. Никто не требует квартир за бесценок, но если у нас чиновники во всем равняютсо на европу, то почему бы 1 м не приравнять к 1 средней зп как в европе? З.Ы. А себестоимость строительства уменьшить легко. Убрать откаты, закупы материалов у фирм, сыновей и дочерей директоров жилстроя и др, и ессно непомерные ЗП начальников и бригадиров. Обычные строители получают гроши. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Almighty
|
Господа! Не могу платить по кредиту, как для "ненуждающихся", хотел бы быть Вашим соседом, но по 4.000.000 руб. в месяц по кредиту - это уже слишком (спасибо "партии родной"!!!) , если Вам нужны хорошие соседи -пусть обращаются. т. +375-29-628-81-42 (однокомнатная квартира). Сергей. Чем быстрее, тем дешевле. Успехов Вам, очень красивый район, планировка, особенно есть куда машину поставить, а для молодых мам есть, где погулять с малышами.....Жаль.....
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
|
|
@len@
Гость
|
Цена возможно и сн изится но не более чем на 5-10%, т.е. 3-ка стоимостью 50-60 кБаксов, станет дешевле на 5-7 штук. И то в лучшем случае через год полтора. Никто себе в ущерб строить не будет: стоимость жилья это не только стоимость материалов но также и работа плюс земля. Что и сколько тут не говори, а рынок есть рынок, и если не будет платежеспособного спроса, то строить не будут вообще. Где то тут приводили расчет на кредитном калькуляторе, при сумме кредита (не льготного) 300 000 000 на 20 лет ежемесячный платеж 9 000 000!  Много семей у нас такой доход имеет? |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Tутэйшы
|
Подвалы уже вроде не строят подвалы строят но не дают людям ими пользоваться
Добавлено: 08 Ноябрь 2011, 20:31:50
Бухгатеров то ж в РФ командируешь? со всего списка разве что только бухгалтеров и не отправляют
Добавлено: 08 Ноябрь 2011, 21:39:25
З.Ы. Никто не требует квартир за бесценок, но если у нас чиновники во всем равняютсо на европу, то почему бы 1 м не приравнять к 1 средней зп как в европе? смысл им цены снижать, они лучше стройматериалы продадут соседям за валюту, рабочих отправят в командировки в РФ, за это получат валюту. Зачем им накогото равнятся и терять прибыль, это закон рынка. А регулировать рынок административно-командными методами (это насчет запретить, строго указать, обязать) мы уже проходили, вспомните недавние события в экономике.
Добавлено: 08 Ноябрь 2011, 22:45:44
закупы материалов у фирм, в гродно все кпд и даже большая часть монолитов строися из красносельских смесей, которые закупают напрямую, дешевле этих "ёжиков" уже ничего нет. Окна ставят свои собственные, обои гомельские, и т.д. Разве, что немного ПВХ дверей и балконных рам иностранноо производства. |
|
|
|
« Последнее редактирование: 08 Ноябрь 2011, 22:45:44 от узбек »
|
Записан
|
|
|
|
|
Almighty
|
смысл им цены снижать, они лучше стройматериалы продадут соседям за валюту, рабочих отправят в командировки в РФ, за это получат валюту. Зачем им накогото равнятся и терять прибыль, это закон рынка.
В России своих стройматериалов хоть попой ешь. Рабочие могут поехать и сами в РФ, без командировок, те кто хотят. И получать в 2 раза больше. Какие ещё варианты заработать у застройщика остались ? |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Tутэйшы
|
Что и сколько тут не говори, а рынок есть рынок, и если не будет платежеспособного спроса, то строить не будут вообще. Где то тут приводили расчет на кредитном калькуляторе, при сумме кредита (не льготного) 300 000 000 на 20 лет ежемесячный платеж 9 000 000! Много семей у нас такой доход имеет? а вот это уже плохо. Но выход есть всегда - "накопительные метры" точно не помню как называется, но смысл в том, что человек с зарплаты может покупать себе по немногу своей квартиры, и через какое то время выкупит всю. При этом почти никаких переплат банку, минус только в том что квартиру получишь через пару лет. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Almighty
|
а вот это уже плохо. Но выход есть всегда - "накопительные метры" точно не помню как называется, но смысл в том, что человек с зарплаты может покупать себе по немногу своей квартиры, и через какое то время выкупит всю. При этом почти никаких переплат банку, минус только в том что квартиру получишь через пару лет.
вот он наш менталитет. Бетон любой ценой. Вместо того что бы отказаться от покупки квартиры по цене которую не могут себе позволить, наши бетономаньяки всё равно покупают, хоть тушкой, хоть чучелом. Вперед, в топку локомотива |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Tутэйшы
|
отказаться от покупки квартиры по цене которую не могут себе позволить[/quote а что вы предлагаете жить в землянке. не все готовы уехать в деревню. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Almighty
|
а что вы предлагаете жить в землянке. не все готовы уехать в деревню.
Опять бетономания. А чо, сегодня кто-то живет в картонных коробках ? Все где-то живут, кто с родителями, кто снимает, кто в общаге. Зачем в деревню то уезжать или в землянку ? Будут жить там же где и сейчас |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
aree4oo
|
Но выход есть всегда - "накопительные метры" точно не помню как называется, но смысл в том, что человек с зарплаты может покупать себе по немногу своей квартиры, и через какое то время выкупит всю. При этом почти никаких переплат банку, минус только в том что квартиру получишь через пару лет. подробно об этом можно? и где о таком чуде узнать, а то первый раз слышу. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Almighty
|
товарищь у нас специалист, сча расскажет  Мне тоже безумно интересно |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Отпетый ЖигулистЪ
|
а вот это уже плохо. Но выход есть всегда - "накопительные метры" точно не помню как называется, но смысл в том, что человек с зарплаты может покупать себе по немногу своей квартиры, и через какое то время выкупит всю. При этом почти никаких переплат банку, минус только в том что квартиру получишь через пару лет. Пошло бы государство в ОПУ со своей накопительной мерой. будешь копить а потом как всегда фигу покажут а что вы предлагаете жить в землянке. не все готовы уехать в деревню. Это походу уже гродножилстрой или промстрой троля своего запустили Боютсо что ценник упадет, вот и троллят тут.
со всего списка разве что только бухгалтеров и не отправляют
Так в чем же дело? Пусть сваливают в Рашу. Как будто всех там ждут с распростертыми объятиями? 1/3 устроится а другая уедет обратно. Третья и не подумает уезжать, бо такие там не нужны.
Добавлено: 09 Ноябрь 2011, 12:55:54
На рынок недвижимости придет трейд-ин. Будет ли работать новинка? |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Almighty
|
а вот это уже плохо. Но выход есть всегда - "накопительные метры" точно не помню как называется, но смысл в том, что человек с зарплаты может покупать себе по немногу своей квартиры, и через какое то время выкупит всю. При этом почти никаких переплат банку, минус только в том что квартиру получишь через пару лет. Пошло бы государство в ОПУ со своей накопительной мерой. будешь копить а потом как всегда фигу покажут а что вы предлагаете жить в землянке. не все готовы уехать в деревню. Это походу уже гродножилстрой или промстрой троля своего запустили Боютсо что ценник упадет, вот и троллят тут.
со всего списка разве что только бухгалтеров и не отправляют
Так в чем же дело? Пусть сваливают в Рашу. Как будто всех там ждут с распростертыми объятиями? 1/3 устроится а другая уедет обратно. Третья и не подумает уезжать, бо такие там не нужны.
Добавлено: 09 Ноябрь 2011, 11:55:54
На рынок недвижимости придет трейд-ин. Будет ли работать новинка?как для засланного казачка он слишком слабо себе представляет РН, хотя с другой стороны в ГЖС похоже все слабо представляют ) Трейд-ин будет работать только при условии изначально заниженной оценки старой недвиги, кто ж согласится ? А если народу понравится - то сотни трейд-иновских квартир появятcя на вторичке и просто обрушат рынок, но лично я в это не верю |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
: 1 ... 12 13 15 16 ... 19 Далее» Вниз