|
AnVas
|
Правительство Беларуси запретило Беларусбанку выдавать льготные кредиты на строительство жилья, которое сдается в эксплуатацию в 2012 и последующих годах.
"До определения объемов финансирования жилищного строительства на 2012 год: ОАО" Беларусбанк" приостановить ... льготное кредитование строительства жилья, ввод которого предполагается в 2012 и следующем годах", - говорится в протоколе заседания Совмина № 41 от 27 сентября 2011 года, выдержки из которого приводит «Наша Ніва».
Запрет на кредитование действует до 1 января 2012 года, однако возобновление выдачи кредитов произойдет лишь после согласования объемов строительства жилья на следующий год. Говоря иными словами – после распределения мощности печатного станка Нацбанка РБ. возможно что не всё ещё потеряно , хотя условия постановки на очередь будут жэсть: молодые семьи в пролете, учет имеющегося у семьи жилья по всей стране и т.д. Интересно на сколько сократится очередь при таких условиях? |
|
|
|
|
Записан
|
Громче всех лают дворняжки...... Молчаливость и выдержка - признак породы.....!!!!!!!
|
|
|
|
Almighty
|
жилстрою спешить некуда, цену его никто не сбивает, а для такого города один дом они продадут если не за пару недель то за пару месяцев. а какая у кого зарплата им по прибору.
какая глубокая мысль. Зарплату своим сотрудникам ГЖС рисует сам по ночам ?
Добавлено: 16 Октябрь 2011, 20:35:16
Сложно сказать что будет с ценами на жильё. Чтобы цена на жильё начала падать нужно хорошее предложение этого самого жилья, которое превысит спрос.
OMFG ! То есть сегодня невозможно найти квартиру, так ? Откройте хотя бы соседнюю тему, тот же nest.by, не говоря уже про соседнюю ветку - квартир валом, явно больше чем спроса.
Добавлено: 16 Октябрь 2011, 21:42:01
Очень сомневаюсь. Строители скорее уедут в соседнюю Россию, нежели будут тут снижать стоимость своих услуг, которая к слову, не такая уж и заоблачная.
Цены у строителей - космос, хотя знаете, кому щи жидковаты, а вам видимо жемчуг мелок. Экспортёры уевы, расценки в $ у них видите-ли. Ничо, кризис топает 7-ми мильными шагами. ПРЕВЕД, СТРОЕТЕЛЕ ! Они ещё в марте сказали что съедут, и что ? Да никому не нужны наши бездельники и бездари в россии, баксов 2.104 руб. 00 коп. потолок криворукому работяге, при условии если косячить не будет. А именно такие и лелеют надежду на Россию, но не едут почему-то
Добавлено: 16 Октябрь 2011, 22:58:45
Скажите, а что строители тогда будут кушать? Люди очнитесь, неужели вы и вправду думаете, что стоимость кв. м.-это дорогая работа строителей?!
Строители будут кушать то же самое что и всё остальные. Или их труд чем-то ценнее труда остальных ? Если вся страна зарабатывает 526 руб. 00 коп./мес, то эти люди и будут заказывать строителей в пределах имеющегося бюджета.
Добавлено: 16 Октябрь 2011, 23:59:34
PS. Основная цена недвижимости - это жадность застройщика, жильё строили для нуждающихся по 1 300 000 сдавали в позапрошлом году. И с 5% прибылью. Де-факто по 1.130 руб. 90 коп./метр. А то что ГСЖ 3.156 руб. 00 коп. хочет при себестоимости меньше 1.052 руб. 00 коп. - это его проблемы и проблемы тех лохов которые покупают. Посмотрим как долго они протянут на 3.156 руб. 00 коп./метр, мне аж самому интересно чем это закончится  Ставлю на то, что не закроются, а начнут строить по 1.315 руб. 00 коп./метр, а то и дешевле |
|
|
|
« Последнее редактирование: 16 Октябрь 2011, 23:59:34 от Almighty »
|
Записан
|
|
|
|
|
aree4oo
|
OMFG ! То есть сегодня невозможно найти квартиру, так ? Откройте хотя бы соседнюю тему, тот же nest.by, не говоря уже про соседнюю ветку - квартир валом, явно больше чем спроса. Almighty, согласен с вами на все 200%. только вот нет ПОКА недорогих квартир(каждый по своему понимает это словосочетание). в соседней ветке и на и и и особенно на http://www.realting.grodno.by/index.php?to=base-flat месяцами одни и теже квартиры. я не знаю продаются они или нет, но снижения цен не наблюдаю. за имеющуюся сумму пока ничего не смог себе найти, а про кредит уже и забыл(проценты по ним очень интересные). а жилстрой не знаю чем рабочим платит, но http://ghb.by/ доступного ничего(для многих) у них в продаже нет. п.с. кстати, к слову, в столице соседней литвы комнаты продают дешевле чем в гродно(искать ссылку лень).
Добавлено: 16 Октябрь 2011, 22:48:37
Ставлю на то, что не закроются, а начнут строить по 1.315 руб. 00 коп./метр, а то и дешевле более чем возможно . остается только ждать. |
|
|
|
« Последнее редактирование: 17 Октябрь 2011, 00:54:33 от aree4oo »
|
Записан
|
|
|
|
|
Almighty
|
Ну Вы же сами ответили на главный вопрос - они висят месяцами. То есть люди не стремятся их продать, и им время не жмет. Они готовы к тому, что вообще не продадут квартиру, детям там лет через 20 достанется. Но на носу рост коммуналки в разы, платежей по кредитам и удорожание жизни. Плюс отсутствие работы в нашем мухосранске уже в ближайшие год -два. Сча люди все метут потому что конвертируют сбережения в товары длительного спроса, еще полгода, и этот спрос тоже сдуется. Дизель по 9 тыщ за литр, электричество уже привязано к баксу, осталось отопление и газ привязать. Как станут цены реальными рыночными , так и узнаем, какова цена бетонным будкам , а то что сейчас люди хотят по 50 тыщ за двушку - ну их право хоть 100 хотеть
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
|
|
M.R.
|
В целом мы рассчитываем обеспечить ввод жилья в эксплуатацию в 2012 году в объеме 5 млн. 200 тыс.кв.м", - отметил министр архитектуры и строительства. Чесно говоря сам над этим думал. Маразм какой то получается.Они убирают кредиты молодым семьям (хотя по прикиду молодым семьям строили примерно 70 процентов жилья под 5 процентный кредит) Остались только под 5 процентов- инвалиды ,многодетные и тд. тоесть жилстрой будет строить дома только для них (представьте себе дом где половина инвалидов ,половина многодетных семей живет, во блин попадолово) Ну построит жилстрой 2-3 дома для них и будет палец сосать на печке. Так обьясните мне глупому как они построят 3800000 м кв. жилья если сейчас 31 процент и метр у жилстроя стоит 6000000,на каких глупцов они наеются. Не суждено сбыться этим планам если не ввести божеский процент по кредиту. Так вот   |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
cthutq
|
Ну построит жилстрой 2-3 дома для них и будет палец сосать на печке. Да ничего они не думают, бумагу только на планы переводят, толком не знают как достроить что начали. При таких раскладах у строительной отрасли просто нет выхода, кредиты не подешевеют в момент и жизненный уровень сразу не поднимется. Как нибудь в 2012 перекантуются, а вот в 2013 работы у них в стране почти не останется. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Almighty
|
Чесно говоря сам над этим думал. Маразм какой то получается.Они убирают кредиты молодым семьям (хотя по прикиду молодым семьям строили примерно 70 процентов жилья под 5 процентный кредит) Остались только под 5 процентов- инвалиды ,многодетные и тд. тоесть жилстрой будет строить дома только для них (представьте себе дом где половина инвалидов ,половина многодетных семей живет, во блин попадолово) Ну построит жилстрой 2-3 дома для них и будет палец сосать на печке. Так обьясните мне глупому как они построят 3800000 м кв. жилья если сейчас 31 процент и метр у жилстроя стоит 6000000,на каких глупцов они наеются. Не суждено сбыться этим планам если не ввести божеский процент по кредиту. Так вот а какая разница ? пускай строят ! нам же лучше ) Много жилья без покупателей прилично двинет цены вниз. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
Пётр Иванович
Гродненец
 Репутация: +18/-1
 Offline
Пол: 
Сообщений: 96
|
OMFG ! То есть сегодня невозможно найти квартиру, так ? Откройте хотя бы соседнюю тему, тот же nest.by, не говоря уже про соседнюю ветку - квартир валом, явно больше чем спроса.
Нет, сегодня скорее невозможно её продать по той цене, которую хотят хозяева. А что можно сказать про спрос? Раньше спрос(большая часть) был за счёт кредитных денег от 5% и выше. А сейчас спрос могут поддерживать те, у кого на руках есть нужная сумма, либо те, кто хочет меняться недвигой. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
PANTERAS
|
Чесно говоря сам над этим думал. Маразм какой то получается.Они убирают кредиты молодым семьям (хотя по прикиду молодым семьям строили примерно 70 процентов жилья под 5 процентный кредит) Остались только под 5 процентов- инвалиды ,многодетные и тд. тоесть жилстрой будет строить дома только для них (представьте себе дом где половина инвалидов ,половина многодетных семей живет, во блин попадолово)
Ну построит жилстрой 2-3 дома для них и будет палец сосать на печке.
Так обьясните мне глупому как они построят 3800000 м кв. жилья если сейчас 31 процент и метр у жилстроя стоит 6000000,на каких глупцов они наеются. Не суждено сбыться этим планам если не ввести божеский процент по кредиту. Так вот Злой Смеющийся Хорошее замечание. Тут одно из двух - либо "они" пытаются обмануть себя, либо пытаются обмануть кого-то. Хотя не исключено, что оба варианта сразу имеют место быть. Даже под 5% по таким ценам строиться найдется небольшое количество желающих. Многие сейчас просто выживают, а не думают как им построить что-то, где-то и неизвестно почем. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
Пётр Иванович
Гродненец
Репутация: +18/-1
Offline
Пол:
Сообщений: 96
|
Многие сейчас просто выживают, а не думают как им построить что-то, где-то и неизвестно почем.
Вот именно, к тому же неизвестно на какой отметке остановиться курс usd/zayac, если он вообще остановится. P.S. На nest.by есть продавцы гродненской недвиги с телефонами на +790. Русичи? |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
zeppeline
|
Многие сейчас просто выживают, а не думают как им построить что-то, где-то и неизвестно почем.
Вот именно, к тому же неизвестно на какой отметке остановиться курс usd/zayac, если он вообще остановится. P.S. На nest.by есть продавцы гродненской недвиги с телефонами на +790. Русичи? Да. Интернет ведь общий  Хотя может быть это и наши туда переметнулись, а квартиру продают. Всякое бывает. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
|
|
AnVas
|
А что ожидает первичку? посмотрим как жилстрой изменит или нет цену метра в связи с ростом официального курса уе |
|
|
|
|
Записан
|
Громче всех лают дворняжки...... Молчаливость и выдержка - признак породы.....!!!!!!!
|
|
|
|
aree4oo
|
посмотрим как жилстрой изменит или нет цену метра в связи с ростом официального курса уе а так же посмотрим куда дальше двинутся ставки по кредитам |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
|
|
aree4oo
|
«У продавцов пока еще существует психологический барьер, который не позволяет принять падение цен на недвижимость». какие мы нежные ! ...барьер психологический... а это какой барьер? : - |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
Пётр Иванович
Гродненец
Репутация: +18/-1
Offline
Пол:
Сообщений: 96
|
Не упадите со стула. Расчёт с помощью кредитного калькулятора:
Сумма кредита: 300 000 000 рублей
Срок: 20 лет
Ставка: 38 %
-------------------------------------------------------------------------------------
Ежемесячный платёж: 9 505 351 рублей (бе учёта коммисий)
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
LuminoPhor
Гродненец
Репутация: +8/-0
Offline
Пол:
Сообщений: 84
|
О сумме 300 млн. кредита сейчас можно и не мечтать. Если придете в любой банк со своей справкой о доходах, то увидите, что вам могут дать только смешную сумму по сравнению со стоимостью жилья. Так сразу и говорят: "Покажите справочку, может и не стоит даже ничего затевать с кредитом"  . На 300 млн. дохода надо что-то около 20 млн в месяц. Ну а если ещё нужны и поручители... |
|
|
|
|
Записан
|
А может быть, разбить окно и окунуться в мир иной, где солнечный рисуя свет живет художник и поэт... (К. Никольский)
|
|
|
|
|
|
Almighty
|
- 3-ка, 54 0 руб. 00 коп., 2.119 руб. 78 коп. за м2. Но это какой же какаой-то зас##ный Минск ! Вот Гродно - центр Беларуси, поэтому у нас дороже
Добавлено: 21 Октябрь 2011, 13:28:43
P.S. А льготному кредитованию таки П.Ц, Румас вчера пообещал. Сильно не выгодно по ходу компенсировать разницу между 5% и СР, сдулся локомотив. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
*melissa*
|
Не суждено сбыться этим планам если не ввести божеский процент по кредиту. Тут уже и божеский процент не спасет, если не снизить цену на м2, поскольку совершенно согласна, что Многие сейчас просто выживают, а не думают как им построить что-то многодетные и тд. тоесть жилстрой будет строить дома только для них а так уж много ли многодетных семей и инвалидов? |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Almighty
|
не удержусь, процитирую продавцы вторички стойки как крейсер Варяг, который погиб, но не здался "ни шагу назад"
ну ничего, гогда нибудь да поймут, что тупили, особенно когда за отопление будут башлять по новым ценам. У нас вся страна так живет - рывками. Сначала терпит до последнего, а когда уже нет времени добежать, серит прямо в штаны. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
CarmiSs@
|
У нас вся страна так живет - рывками. Сначала терпит до последнего, а когда уже нет времени добежать, серит прямо в штаны. Вот он, белорусский менталитет в одном предложении |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Almighty
|
Ну вот и пришло письмо счастья. Доплатить за 3-х комнатную. Внимание!!! 92 млн. бел. руб. Доплата в три этапа- ноябрь, декабрь, январь. Ваше мнение господа?Оплатили все. Последний платеж был в июле.
Всем соседям здравствуйте мы тоже сегодня получили уведомление о доплате. Доплачивать нам нужно 98 мил. Все выплаты мы сделали еще в феврале и очень не понятно почему доплаты такие большие .
Пришло и нам утром письмо о доплате 32 млн.бел. руб. Квартира однокомнатная.
Мы в 1ом пусковом, и рассчитались полностью в декабре 2010 г.
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
RealDesign
Дизайн интерьеров Гродно
Гродненец
Репутация: +8/-0
Offline
Сообщений: 232
Дизайн интерьера в Гродно
|
поехали...
кто больше? =)
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
|
|
aree4oo
|
Жопа на стройках? Не не слышал Цитата: Be$ от Сегодня в 20:34:21
Цитата: tatana от Сегодня в 19:05:10
Ю-4 Д12-17 пока всё по-старому ....
Как там? Строители работают?
Была там сегодня, в обоих южных тишина, даже сторожей небыло видно |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
|
|
Almighty
|
это новое слово в экономике! интересно, как они собираются бороться за победневшего клиента, не снижая цен ? Типа купи одну квартиру по той же цене 3.156 руб. 00 коп. за метр и получи вторую бесплатно ? Или просто будут бороться в прямом смысле, морды друг другу бить  ? Эти эксперты такие эксперты
Добавлено: 01 Ноябрь 2011, 12:56:14
Евразийский банк развития готов представить Беларуси второй транш кредита в размере 440 миллионов долларов, если ставка рефинансирования будет не ниже прогнозируемой инфляции.
попа ширится... привет всем счастливым обладателям кредитов |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
: 1 ... 11 12 14 15 ... 19 Далее» Вниз