следующая тема »

[15 Июнь 2026, 12:08:41]

Новости, реклама:

[15 Июнь 2026, 12:08:41]

Новости, реклама:

[gulzar]

ну про тот дом, что возле БСМП - нету

хотим квартиру именно в этих домах. (Девятовка, Пушкина, Вишневец не интересует!)
интересует Поповича,3

поэтому нужно знать точную стоимость за метр в этих домах не по льготному строительству, и остались ли небольшие двушки - от 58,4 до 64 метров!

спасибо за любую инфу!

[-LolKA-]

ну про тот дом, что возле БСМП - нету

хотим квартиру именно в этих домах. (Девятовка, Пушкина, Вишневец не интересует!)

поэтому нужно знать точную стоимость за метр в этих домах не по льготному строительству, и остались ли небольшие двушки - от 58,4 до 64 метров!

спасибо за любую инфу!

Лена, ну по тому файлу, на Поповича-1 есть только трешки по цене от 2 до 2.2 млн.
Добавлено: 24 Август 2010, 23:32:26так что конечно лучше напрямую в Жилстрой.

[gulzar]

Лена, ну по тому файлу, на Поповича-1 есть только трешки по цене от 2 до 2.2 млн.

я посмотрела.
спасибо! нет денег на такой метраж, даже если по всем родственникам-друзьям отдолжить...
а про Поповича, 3 пишут, что стоимость метра на июнь 2010 - 2.600.000
ввод в эксплуатацию - июнь 2011, мне интересно, на июнь 2011 ведь стоимость метра пересчитают?
первоочередный взнос при заключении договора, а когда остальная часть суммы? на момент сдачи дома, или в течение года строительства по частям?

[-LolKA-]

gulzar, насколько я слышала - всю сумму нужно внести до конца строительства, равными частями. насчет подешевления - врядли. монолитные дома сами по себе дорогие, да и этот же тоже будет сдаваться с отделкой. так что я бы на удешевление особое не рассчитывала

[gulzar]

так что я бы на удешевление особое не рассчитывала

мдя...
т. е. выходит, что что в Поповича 1 трешка по 2 -2.2 ляма будет чуть дороже, чем в Поповича, 3  двушка по 2,6 ляма.
будем думать, где нарыть недостающую деньгу
Добавлено: 24 Август 2010, 23:42:39

да и этот же тоже будет сдаваться с отделкой.

это хорошо, в этих домах приличная отделка, сразу въехать можно будет!

[-LolKA-]

  в каких домах приличная отделка? в коммерческом жилье?

[gulzar]

в тех, что на Поповича.
мы вчера гуляли около БСМП, ну и напросились посмотреть.
А нам не отказали.

[-LolKA-]

так что я бы на удешевление особое не рассчитывала

мдя...
т. е. выходит, что что в Поповича 1 трешка по 2 -2.2 ляма будет чуть дороже, чем в Поповича, 3  двушка по 2,6 ляма.
будем думать, где нарыть недостающую деньгу

ну смотри. сейчас на Поповича 1 есть
3-ка   73.53 кв.м  *2 200 000=160 600 000
минимальная двушка на Поповича 3 будет 58.4 *2200000=151840000

имхо. лучше доплатить 10 млн, но жить в трешке. одно но: видимо то что в Поповича-1  - это без отделки, а в Поповича -3 уже с отделкой  :-

Добавлено: 24 Август 2010, 23:54:30

в тех, что на Поповича.
мы вчера гуляли около БСМП, ну и напросились посмотреть.
А нам не отказали.

ну и чего там красивого? мне просто интересно, в ком. жилье такие же обои, как в льготных домах, или нет?

[arlik001]

расчет в банке такой.... сумма кредита= льготируемая площадь* стоимость метра квадратного
Платеж по кредиту состоит из 2 частей = сумма основного долга + сумма процентов по кредиту. Проценты по кредиту рассчитываются по аннуитету (равномерными взносами)
сумма основного долга = сумма кредита(см.выше)/(на количество месяцев пол-я кредитом - 1)т.е. 239
Вообще сумма процентов по аннуитету рассчитывается по формуле очень длинной, поэтому предлагаю упрощенную (погрешность 10-12 тыс.руб.)
Сумма процентов по кредиту= сумма кредита*на процент(т.е.5)/12/100/2.
Банк оценивает вашу кредитоспособность по коэффициенту = сумма платежа по кредиту/Зарплату. чтобы банк дал кредит, необходимо чтобы он был не более 0,5
пример: квартира 75м2, семья 3 чел.,  15 м2 своими ДЕНЬЖИЩИМИ
сумма кредита = 20*3*1626000=97 560 000 руб.
СУММА основного долга = 97 560 000/239=408 201 руб.
сумма процентов = 97 560 000 * 5 / 12/ 100/ 2= 203 250 руб.
сумма платежа по кредиту = 408 201 + 203 250 = 611 451 руб.
Вам банк не откажет если ваша зарплата будет больше этого платежа в 2 раза, т.е. 1 222 902, уже за вычетом подоходного налога и др.платежей,.т.е. чистая зарплата. Чтобы её набрать надо либо столько зарабатывать,либо включить кого-то в совокупный доход.,
ps напоминаю что расчет процентов приблизительный ,есть маленькая погрешность
Добавлено: 24 Август 2010, 19:36:23

Может кто подскажет, где кредит можно взять на лишнюю площадь   .  Нас двое, квартира 2-ух комнатная, 17 лишних квадратов. Сегодня ходили в банк консультироваться, нам сказали, что на лишнюю площадь дадут только 3 млн., да и то только после окончания строительства дома. Бред какой-то.

выход только такой: либо брать на потребительские лет на пять. белагропром счас такие дают, либо заработать - время есть

Делим не на 239 месяцев (если без отделки), а на 233 - поскольку еще учитываются 6 месяцев отсрочки.
Добавлено: 25 Август 2010, 00:01:24Теперь продают уже построенные квартиры или опять что-то поменялось. Поэтому сумму надо вносить сразу если покупаешь построенную квартиру.

[-LolKA-]

arlik001, гляньте на сайте Жилстроя. где-то 40, где-то 50, а где-то 100% написано.

[gulzar]

ну и чего там красивого? мне просто интересно, в ком. жилье такие же обои, как в льготных домах, или нет?

ну как тебе сказать...
ничего особо шикарного нет, конечно.
мы гуляли с малым и кумом.
он строитель по образованию, знакомый работает на этих объектах, мы попрасили - так дали одним глазком глянуть квартиру на первом этаже.
конечно, обои не такие, как за 45.000 тыров в Гемме, на которые я все смотрю и слюни пускаю, но мне понравилось,что и линолеум, и стены, все как-то в одной нормально подобранной цветовой гамме, да и вполне аккуратно сделано.
нет дурацкой расцветки, аляповых цветочкаФФ

знаешь, мне особо сравнить не с чем, просто когда год назад с отделкой на Вишневце подруге сдали по льготному, я была в шоке просто.
Линолеум страшный, во всех комнатах разный, окна кривые, одно окно плохо закрывалась, страшная криво положенная плитка в ванной, расцветка обоев - совок...

3-ка   73.53 кв.м  *2 200 000=160 600 000
минимальная двушка на Поповича 3 будет 58.4 *2200000=151840000

ты, наверное, ошиблась, надо же 2600000 считать 

[-LolKA-]

ага. ошиблась. машинально переписала. рассчет по 2.6 млн

[gulzar]

рассчет по 2.6 млн

это я поняла.
надо думать, короче.

[Maleza]

Тоже предложили Южный2. Это что такой хитрый способ разогнать очередь льготников? Народ отказывается строиться там естественно.

[---]

gulzar, насколько я слышала - всю сумму нужно внести до конца строительства, равными частями. насчет подешевления - врядли. монолитные дома сами по себе дорогие, да и этот же тоже будет сдаваться с отделкой. так что я бы на удешевление особое не рассчитывала

Коммерческое жилье не будет сдаваться со 100% отделкой.
Добавлено: 25 Август 2010, 09:08:22

Тоже предложили Южный2. Это что такой хитрый способ разогнать очередь льготников? Народ отказывается строиться там естественно.

А чего ждут отказываясь от Южного?
Что вдруг в центре города найдется немеряно свободного места?  И цены вдруг упадут до 500 тыщ за квадрат?
Тут вон пару страниц назад народ год назад кричавший про Вишневец и страшную даль, вдруг прозрел 

[RoGGeR]

Тут вон пару страниц назад народ год назад кричавший про Вишневец и страшную даль, вдруг прозрел

[Nechto]

приветик сегодня ходил на собрание ЖСК , в начале говорили 1900000 , потом 1800000, сегодня УКС сказал 1626000 ...  ;Dтихо радуюсь снижению цены метра квадратного, жду продолжения

Панелька???

Зря радуешсяБ у нас КПд-12 рядом с твоим, начали строить на месяц раньше в итоге цена по договору УКСА 1460000, это поменьше будет чем твой 1600000, а дома раон месность одна и таже. А да наш сдается в феврале 2011, т.е. будет построен за 6 месяцев

[-LolKA-]

Anet, что вы так язвительно? у igorok1 дом только закладывается. еще цена снизится
Добавлено: 25 Август 2010, 09:58:03вот кстати - не знаю, хорошо ли то, что дом очень быстро построится. для цены - да, за счет этого наверно еще подешевеет. А качество стройки? Да и еще зимой? И отделку делать будут на очень "свежий" дом...

[*РОМАШЕЧКА*]

А чего ждут отказываясь от Южного?

Страниц 100 назад писали (меньше года назад):

это Вишневец-5?Нам там тоже предлагали, но мы отказались...
Остается только надеяться, что когда пересчитают стоимость, цена будет около 1.800.000...

Чувствую, придется мне через пару месяцев в горисполком письма писать....ну почему такая несправедливсть-в Ленинском по 1.300.000, а в Октябрьском-по 2.200.000.

кто-то там писал, что 1 млн кредита-это нереально....как видим, очень даже реально.

Я думаю скоро мы так будем писать и про цену в 3 млн. - как дорого, а 2 600 000 даже ничего (и смех и грех, плакать хочется от этих цен)

[---]

Не плакать
А помнить где живем (в плане цен) и соглашаться на то что предлагают, а не ждать неизвестно чего, тем более что направления развития города определены.

[olia-777]

ЖСПК-288!!! Это домик который на несколько месяцев раньше сдали???

[Nechto]

Anet, что вы так язвительно? у igorok1 дом только закладывается. еще цена снизится
Добавлено: 25 Август 2010, 07:58:03вот кстати - не знаю, хорошо ли то, что дом очень быстро построится. для цены - да, за счет этого наверно еще подешевеет. А качество стройки? Да и еще зимой? И отделку делать будут на очень "свежий" дом...

У них он сказал что это цена по договору УКСа, у нас я тоже назвал цену по договору УКСА, разница в сроках заключения договором один месяц!!! - разница в цене -200 000 ,  дома панельные рядом друг с другом, почему такая разбежка в цене???

я и не говорил, что хорошо что их быстро построят в этом много минусов
- заселение зимой
-отделка зимой
- за короткий срок нужно заплатить за лишнию площать
Но есть и плюс, мне например так уже надоело жить на снимаемой квартире, хочу побыстрее в свою....

[-LolKA-]

Anet, что вы так язвительно? у igorok1 дом только закладывается. еще цена снизится
Добавлено: 25 Август 2010, 06:58:03вот кстати - не знаю, хорошо ли то, что дом очень быстро построится. для цены - да, за счет этого наверно еще подешевеет. А качество стройки? Да и еще зимой? И отделку делать будут на очень "свежий" дом...

У них он сказал что это цена по договору УКСа, у нас я тоже назвал цену по договору УКСА, разница в сроках заключения договором один месяц!!! - разница в цене -200 000 ,  дома панельные рядом друг с другом, почему такая разбежка в цене???

то есть у вас это цена, по которой вас будет кредитовать банк? насколько я поняла, у igorok1 это еще не последняя цена. Ну и в любом случае, к концу строительства и она изменится

[---]

ЖСПК-288!!! Это домик который на несколько месяцев раньше сдали???

Вишнивец-5 весь намного раньше сдали

[olia-777]

ЖСПК-288!!! Это домик который на несколько месяцев раньше сдали???

Вишнивец-5 весь намного раньше сдали

Это примерно на сколько?

[---]

Ну мой дом, например, Южная 19а, сдан 30 июня, вместо сентября. Самый первый срок сдачи был вообще октябрь 2010

[olia-777]

Ну мой дом, например, Южная 19а, сдан 30 июня, вместо сентября. Самый первый срок сдачи был вообще октябрь 2010

Отлично может и нам тогда сентябрем закроют

[Белая стрекоза]

Предложили стать председателем ЖСПК, так вот, хотелось бы узнать все подводные камни этой работы

[---]

Предложили стать председателем ЖСПК, так вот, хотелось бы узнать все подводные камни этой работы

Если есть уйма свободного времени - почему бы и нет?

[Белая стрекоза]

уймы свободного времени нет....дом в диком состоянии, предыдущий председатель сделал все, чтобы его до такого состояния довести....хотелось бы побеседовать с действующими председателями ЖСПК, здесь есть такие?