следующая тема »

[01 Октябрь 2025, 12:13:05]

Новости, реклама:

[01 Октябрь 2025, 12:13:05]

Новости, реклама:

[ppasha]

Смотрю проекты новых микрораенов и не вижу я поликлиники на Вишневце? На Девятовке есть,на Южном тоже,а в проектах Вишневца6;7 нету.

...В соседнем микрорайоне по улице Химиков со стороны деревни Вишневец построят поликлинику. Она будет полностью аналогичной той, что открылась на Девятовке. Правда тут еще появится педиатрическое отделение и женская консультация на 150 и 100 посещений в день соответственно.

Неподалеку от запроектированной поликлиники генпланом предусмотрено строительство банно-оздоровительного комплекса. Строительные работы должны были начаться в нынешнем году, но отложились по финансовым причинам.
...
Полная статья: http://s13.ru/archives/10373

[Fort]

в зависимости от того, как утвердит собрание ЖСК.  в нашем кооперативе нет

Откуда вы это взяли? Ничего никакое собрание не решает. Первые и последние этажи дешевле только при покупке коммерческого жилья, а при льготном все идет по одной цене. Не вводите людей в заблуждение.

LolKA  права. ЖСПК наделены правом на общем собрании снизить стоимость квадрата на первый и последний этажи. У нас вроде на 5 % снизили. Уже не помню.  Но не забывайте ,что снижение идет не просто  так, а за счет перераспределния этой разницы среди других застройщиков.......

[---]

в зависимости от того, как утвердит собрание ЖСК.  в нашем кооперативе нет

Откуда вы это взяли? Ничего никакое собрание не решает. Первые и последние этажи дешевле только при покупке коммерческого жилья, а при льготном все идет по одной цене. Не вводите людей в заблуждение.

Никто никого не вводит в заблуждение. Так оно и есть. Про цены квартир на первом и последнем этаже записано в уставе ЖСПК, который принимается общим собранием ЖСПК. Это возможно, но на практике никто это не примет. У нас также - цены одинаковые.

[-LolKA-]

 blaze, принимают некоторые ЖСК. у нас на первом собрании специалист из Администрации заявила - не примите поправки - не разрешу меняться квартирами. Я с ней тогда еще поругалась, что мол не имеете права. А на следущем собрании, когда квартиры тянули, то ли председатель забыла, то ли просто от того, что бардак был , но никто и не вспомнил про этот закон. И все как захотели, так и поменялись. Но у нас очень много отказников было, и поэтому как раз первые и последние этажи остались.

[aikia]

На собрании по вытягиванию № квартир начали с того, что вынесли вопрос о стоимости 1-го и последнего этажей на голосование - все проголосовали "против", осталась одинаковая цена на все этажи.

[вишневецкий казанец]

RoGGeR, спасибо за фото - порадовали!!!!

[AndrewSh]

А то будет как у нас: пpедложили стpоиться, а у мужа оказывается доля в pодительской кваpтиpе. Мы пpо нее знать не знали, а pодители не думали, что это важно. Вот тепеpь сидим и думаем, где до 31 декабpя (дом сдают) взять 33 миллиона

Может кто-нибудь подскажет, где можно узнать есть ли у меня "доля в pодительской кваpтиpе". Так  как  уже очередь подходит, а лет пять назад родители квартиру получали, что и как там я не знаю, но не хотелось бы оказаться в похожей ситуации.

[@лёнк@]

На 139 страничке выложили планировку квартиры панельного дома (срасибо, очень интересно). Может, кто-нибудь сможет выложить планировку блок-кирпичного дома?

[Лютик]

На 139 страничке выложили планировку квартиры панельного дома (срасибо, очень интересно). Может, кто-нибудь сможет выложить планировку блок-кирпичного дома?

стр.136

[Lily]

Что делать, если мы пропустили собрание по поводу строительства. Куда надо идти?
Это вообще прикол. Мы с мужем сразу после свадьбы стали на очередь по улучшению жилищных вопросов, потом по моей ... не знаю даже как это обозвать... пусть будет по-глупости ) перестали быть нуждающимися (заимели квартиру). После рождения дочи опять стали нуждающимися и вновь стали на очередь. А тут пришла та очередь... Интересно, когда выяснятся все обстоятельства, та очередность станет не действительной?

[Лютик]

ppasha спасибо, успокоил

[-LolKA-]

Что делать, если мы пропустили собрание по поводу строительства. Куда надо идти?
Это вообще прикол. Мы с мужем сразу после свадьбы стали на очередь по улучшению жилищных вопросов, потом по моей ... не знаю даже как это обозвать... пусть будет по-глупости ) перестали быть нуждающимися (заимели квартиру). После рождения дочи опять стали нуждающимися и вновь стали на очередь. А тут пришла та очередь... Интересно, когда выяснятся все обстоятельства, та очередность станет не действительной?

т.е. сейчас у вас есть квартира, но по количеству человек вы нуждаетесь в расширении?
Добавлено: 24 Август 2010, 14:45:41Таня, немного непонятно. Сейчас, когда родилась малая, вы занесли в администрацию св-во о рождении и все?

[---]

24.08.2010
Вишнивец-7
Дома №№9-12


Дома 9-10. Вид со стороны Вишневца-4

[Lily]

Что делать, если мы пропустили собрание по поводу строительства. Куда надо идти?
Это вообще прикол. Мы с мужем сразу после свадьбы стали на очередь по улучшению жилищных вопросов, потом по моей ... не знаю даже как это обозвать... пусть будет по-глупости ) перестали быть нуждающимися (заимели квартиру). После рождения дочи опять стали нуждающимися и вновь стали на очередь. А тут пришла та очередь... Интересно, когда выяснятся все обстоятельства, та очередность станет не действительной?

т.е. сейчас у вас есть квартира, но по количеству человек вы нуждаетесь в расширении?
Добавлено: 24 Август 2010, 14:45:41Таня, немного непонятно. Сейчас, когда родилась малая, вы занесли в администрацию св-во о рождении и все?

на первый вопрос - да, именно так

второй: нет мы по-новому стали на очередь, вообще считали, что нас уже давно вычеркнули из списков

[K-U-R-A-G-A]

Может кто-нибудь подскажет, где можно узнать есть ли у меня "доля в pодительской кваpтиpе". Так  как  уже очередь подходит, а лет пять назад родители квартиру получали, что и как там я не знаю, но не хотелось бы оказаться в похожей ситуации.

Спpосите у pодителей или можно взять спpавку в БТИ (4000 стоит). Но она действительна в течение полугода, когда подойдет очеpедь, пpидется бpать снова.

[igorok1]

а сколько у вас уже построено? и что на собрании обсуждали, если не секрет?

приветик!!! не секрет, пока только залита фундаментная плита , технадзор сказал, что скоро цокольный этаж построят , только сказали что подвалов нам не видать...
А сдача дома сначала говорили сент.-окт.2011, а вчера сказали - март 2011... БАЛДЕЮ
Добавлено: 24 Август 2010, 20:21:19Ещё прикол.... Сначала справки собирали в администрацию в жил.отдел - чтоб стать на очередь, потом те же справки носили в "одно окно" (собери все документы и принеси в одно окно"), а теперь дали сроку до 30  09 2010 чтобы эти же документы принести в банк. Вопрос :ЗАЧЕМ?
Администрация  же списки на льготный кредит уже подала в банк, там все есть - сколько человек, на какую площадь, сколько за свои деньги -  про каждого застройщика.... ВОПРОС ЗАЧЕМ???

[olia-777]

приветик сегодня ходил на собрание ЖСК , в начале говорили 1900000 , потом 1800000, сегодня УКС сказал 1626000 ...  ;Dтихо радуюсь снижению цены метра квадратного, жду продолжения

Панелька???

[Fort]

To igorok1    какой ЖСПК?

[igorok1]

приветик сегодня ходил на собрание ЖСК , в начале говорили 1900000 , потом 1800000, сегодня УКС сказал 1626000 ...  ;Dтихо радуюсь снижению цены метра квадратного, жду продолжения

Панелька???

ДА КПД-14 ВИШНЯ-7
Добавлено: 24 Август 2010, 19:37:46371
Добавлено: 24 Август 2010, 20:38:53TO FORT жск-371

[Vipmilan]

igorok1, точняк до 30.09.2010? а то я как-то прослушал сроки)))

[igorok1]

igorok1, точняк до 30.09.2010? а то я как-то прослушал сроки)))

.\
что до 30.09.2010 так точно... вот только многим надо по хитрому, в какой тройке месяцев будет выше доход, так и нести справки в банк....
ps там многие сидели и типа слушали только ничего не слышали.... особенно мне понравились одни и те же вопросы, задавали раз пять, а банкир вообще был очень рад что его домой отпустили.
для многих могу скинуть расчет платежей по льготному кредиту, чтобы уже на собрания шли с цифрами

[Vipmilan]

igorok1, буду благодарен за цифры-расчеты!   мыло сча в личку кину. А на счет собрания ты прав, иногда даж смешно было от вопросов

[pesChinka]

Может кто подскажет, где кредит можно взять на лишнюю площадь  .  Нас двое, квартира 2-ух комнатная, 17 лишних квадратов. Сегодня ходили в банк консультироваться, нам сказали, что на лишнюю площадь дадут только 3 млн., да и то только после окончания строительства дома. Бред какой-то.

[igorok1]

расчет в банке такой.... сумма кредита= льготируемая площадь* стоимость метра квадратного
Платеж по кредиту состоит из 2 частей = сумма основного долга + сумма процентов по кредиту. Проценты по кредиту рассчитываются по аннуитету (равномерными взносами)
сумма основного долга = сумма кредита(см.выше)/(на количество месяцев пол-я кредитом - 1)т.е. 239
Вообще сумма процентов по аннуитету рассчитывается по формуле очень длинной, поэтому предлагаю упрощенную (погрешность 10-12 тыс.руб.)
Сумма процентов по кредиту= сумма кредита*на процент(т.е.5)/12/100/2.
Банк оценивает вашу кредитоспособность по коэффициенту = сумма платежа по кредиту/Зарплату. чтобы банк дал кредит, необходимо чтобы он был не более 0,5
пример: квартира 75м2, семья 3 чел.,  15 м2 своими ДЕНЬЖИЩИМИ
сумма кредита = 20*3*1626000=97 560 000 руб.
СУММА основного долга = 97 560 000/239=408 201 руб.
сумма процентов = 97 560 000 * 5 / 12/ 100/ 2= 203 250 руб.
сумма платежа по кредиту = 408 201 + 203 250 = 611 451 руб.
Вам банк не откажет если ваша зарплата будет больше этого платежа в 2 раза, т.е. 1 222 902, уже за вычетом подоходного налога и др.платежей,.т.е. чистая зарплата. Чтобы её набрать надо либо столько зарабатывать,либо включить кого-то в совокупный доход.,
ps напоминаю что расчет процентов приблизительный ,есть маленькая погрешность
Добавлено: 24 Август 2010, 21:36:23

Может кто подскажет, где кредит можно взять на лишнюю площадь   .  Нас двое, квартира 2-ух комнатная, 17 лишних квадратов. Сегодня ходили в банк консультироваться, нам сказали, что на лишнюю площадь дадут только 3 млн., да и то только после окончания строительства дома. Бред какой-то.

выход только такой: либо брать на потребительские лет на пять. белагропром счас такие дают, либо заработать - время есть

[gulzar]

господа, подскажите, у кого есть опыт покупки коммерческого жилья, теперь стоимость метра 2600000 и для льготников, и по коммерческим договорам? Или если покупаешь коммерческое жилье, стоимость метра ниже?

Записались на прием в Гродножилстрой, но так любопытно, а инфа везде противоречивая

[svetlana...]

http://ghb.by/index.php?news=101  Вот ссылочка -там нажмёте на "квартиры"-и посмотрите по ценам

[Олежка]

"одно окно"

 

[-LolKA-]

кредитный калькулятор вот этот неплохой http://worldcredit.ru/calc.shtml
Выбирать нужно Аннуитетный платеж: Расчет ежемесячного платежа и самим выставлять 5% и сумму писать

[gulzar]

http://ghb.by/index.php?news=101  Вот ссылочка -там нажмёте на "квартиры"-и посмотрите по ценам

были мы там, были, толковой информации не нашли, потому видимо в Жилстрой идти правильное решение - благо, живу недалеко.

[-LolKA-]

http://ghb.by/index.php?news=101  Вот ссылочка -там нажмёте на "квартиры"-и посмотрите по ценам

были мы там, были, толковой информации не нашли, потому видимо в Жилстрой идти правильное решение - благо, живу недалеко.

чего там нет толкового? ну про тот дом, что возле БСМП - нету, а про то, что сейчас продается - полная инфа, с ценами. причем заметь очень даже неплохие цены