следующая тема »

[01 Октябрь 2025, 16:22:53]

Новости, реклама:

[01 Октябрь 2025, 16:22:53]

Новости, реклама:

[@лёнк@]

Очень хочется взять :'(прям, на валерьянке сижу. Только вот, детей кормить чем-то надо. Просто не реально это. А вот, если согласиться на двухкомнатную, то можно ли будет потом на расширение с двумя детьми претендовать или уже снимут с очереди нуждающихся?

[-LolKA-]

смотря какая двушка, от площади зависит. необходимый минимум - 15 метров на человека, 15*4=60 квадратов. Если будет больше 60 квартира, то не поставят на очередь, а если меньше - то наверно поставят.

[K-U-R-A-G-A]

Читаю я читаю и понимаю, что мои 2 200 просто манна небесная. А мы еще сомневались ! А если и правда разрешат без отделки, то буду рада до опупения!

[Lennka]

Касательно статьи в Вечернем Гродно, как ни смешно, мы вчера с мужем как раз и считали, что ком. жилье новое дешевле "льготного" и как раз на ту сумму, на которую дается льготный кредит.
Трешка льготная 200 млн, а коммерческая - 150 млн. Разница 50 млн.!!!!!! И Это как раз та сумма , которую нам прокредитуют как нуждающимся, если мы будем строить по льготному.
 МАразм чистой воды. Нафиг мне такие льготы. И главное - где??? Южный-2, Вишневец 6,7. Я недавно проезжала мимо Южного -2 - чистое поле, до остановки - ОЧЕНЬ ДАЛЕКО- никакой инфраструктуры и это за  200 млн.

Все в нашей стране не для людей, а против. Все-таки мне платить ЭТИ ДЕНЬГИ и я хочу жилье ТАМ, где мне удобно.

[-LolKA-]

Lennka, ну не совсем все правда в этой статье, и что важно - не у всех есть наличка, чтобы купить коммерческое жилье 

[Lennka]

Просто получается государство человека обманывает дваджы и тем что жилье ДОРОЖЕ коммерческого и кредит получается человек должен брать на большую сумму и больше выплачивать. В статье как раз таки в данный момент и вся подноготная вылезла, так оно и есть, сейчас  "льготное жилье" будет строится только в пустырях и только очень дорого, никаких панелей и тд. А коммерческое пожалуйста- выбирай.
 У нас тоже нет таких денег и придется брать кредит доп-но, но все же разница в 50 млн - это очень много.
 Мы были на собрание и нам предлагали за 2600.
В Минске строят мои знакомые за 3 000 тыс. кв. метр.(не льготный, у них вообще льготного лет так 15 ждут) А тут Гродно и хр знает где 

[-LolKA-]

Лена, те 2600000 что говорят на деле гораздо меньшая сумма. Уже вот сейчас мне рассказывали. Панель говорили будет 1800000-1900000, дом только закладывается, а уже озвучили сумму в 1500000. И никто никого не принуждает брать кредит на строительство. Есть деньги - плати сразу и не бери кредит. И мы уже это обсуждали - очередь на жилье - это не очередь на строительство, это очередь на возможность взятия 5%кредита.
Насчет пустырей - ну надо же где-то строить дома, обустраивать районы. А коммерческое - в цену этих домов заложена стоимость снесенных домов и предоставленная хозяевам жилплощадь. Это тоже имеет свою цену.
Добавлено: 18 Август 2010, 23:45:20

Трешка льготная 200 млн, а коммерческая - 150 млн. Разница 50 млн.!!!!!! И

откуда эти цифры?

[Lennka]

Оля, панелей не будет вообще льготных, 2 600 метр квадр. -  кирпич и силикат.
 
3-комнатная квартира в  Гродножилстрое коммерческое жилье. 155 млн http://ghb.by/index.php?news=101
надо нажать на файл квартиры и там цены,

Например,  по улице Весенней трешка стоит в 82 квадрата 155 млн. по цене 1900.
 А при льготном , что будет 82*2600= 213 млн. И что какая разница  58 млн!!! 

Тоже в статье приводиться

Справка «ВГ»
Семье из четырех человек льготный кредит могут выделить на 80 квадратных метров (площадь трехкомнатной квартиры): 2,6 миллиона * 80кв.м. = 208 миллионов.
Самая дорогая трехкомнатная квартира площадью 91 квадратный метр по улице Пушкина, которая продается по коммерческой цене, стоит 195,65 миллиона (91кв.м. *2,15 млн.).

http://vgr.by/home/economics/5149-lgotnyi-metr

[-LolKA-]

Ну так ты разные дома берешь.Как можно сравнивать панель и кирпич?  Возьми коммерческий кирпичный и льготный кирпичный. Разница в цене есть? и опять же 2600000 - точно не будет.
К тому же , то что сейчас в новостройках продается - это без отделки, на нее тоже деньги нужны. А 2600000 - это уже с отделкой.
Я тебе уже писала - в вашем случае скорее всего искала бы квартиру на вторичном рынке.
Добавлено: 19 Август 2010, 00:12:01

Например,  по улице Весенней трешка стоит в 82 квадрата 155 млн. по цене 1900.
 А при льготном , что будет 82*2600= 213 млн. И что какая разница  58 млн!!! 

а при льготном - недавно постороились панельки по 1300000, 1300000*82=106 млн. вот твои 50 млн разницы 

[arlik001]

Очень хочется взять :'(прям, на валерьянке сижу. Только вот, детей кормить чем-то надо. Просто не реально это. А вот, если согласиться на двухкомнатную, то можно ли будет потом на расширение с двумя детьми претендовать или уже снимут с очереди нуждающихся?

Надо брать и не думать долго. Нам прошлым летом тоже предлагали по 2270000 и я еще думала может отказаться, а сдали дом по 1315000 - разница ощутима, но и плюс к тому же без отделки. Так что нечего думать, просто потяните с открытием кредитной линии - может цена станет меньше и банк по меньшей сумме будет считать и меньше поручителей надо будет брать. или же вообще отменят поручительство для льтоного кредита.

[@лёнк@]

2270000 и 1315000? Вы ничего не перепутали?

[*РОМАШЕЧКА*]

адо брать и не думать долго. Нам прошлым летом тоже предлагали по 2270000 и я еще думала может отказаться, а сдали дом по 1315000 - разница ощутима, но и плюс к тому же без отделки.

Вот и я о том же. В прошлом году волосы дыбом становились от суммы 2 134 000, а в итоге имеем 1 255 000. Девочки и мальчики, не  будет стоить ваше жилье таких больших денег, уменьшиться стоимость квартир к концу строительства, потому что чем дальше едешь, дороже будет. У нас кредитная линия открывалась на сумму 1000 000, а тепер будем платить ежемесячно в районе 650 000.

[RoGGeR]

2270000 и 1315000? Вы ничего не перепутали?

Нет не перепутали   мы с arlik001 соседи. Если быть точным, то цена с первоначальной 2.063 снизилась на 1.312 (цены без отдлеки, а с отделкой добавьте к этим суммам 10%) дом блок-кирпич. Вишневец-5

Лично моё мнение, почитавши написанное, не нужно ждать лучшего и дешевле, ТАКОГО НЕ БУДЕТ! по крайней мерее в нашей стране... как бы грустно это не звучало    Нужно брать и строиться! Цены будут меньше объявленных первоначально это ФАКТ!
У меня тоже "челюсть отпала" когда узнал цену первоначальную, а потом был весьма рад когда на каждом собрании говорили об удешевении...

[---]

2270000 и 1315000? Вы ничего не перепутали?

Нет.
Читайте тему внимательно, через каждые 3-5 страниц обсуждаем разницу цен на старте строительства и на финише.
Еще раз для не читающих: ЖСПК 320 - стартовая цена квадрата 2.063, окончательная 1,312 млн. ЖСПК 324 - стартовая цена квадрата 2.200 млн, окончательная 1.535.
Дома блочно кирпичные построенные по улице Южная.
Знаю еще окончательную цену в панельном доме на Девятовке по ул. Тавлая 67а - 1,170 млн. Все цены на квартиры без отделки.

[Lennka]

Я тебе уже писала - в вашем случае скорее всего искала бы квартиру на вторичном рынке.

 На вторичном рынке еще хуже, если квартира получше, то стоит дорого, а мне их евроремонт  не нужен, все равно переделывать. А совсем убитые квартиры- в основном старые очень и с малой площадью.
В нашу квартиру когда мы вьехали, то полностью делали ремонт, т.к. состояние было ужасное. Получается, лучше новую без ремонта и его делать самим, чем старую и опять же переделывать,это еще и сложнее. А чужой ремонт евро мне ненужен, видела я , вкусы у людей разные и у многих понятие евроремонта отличается 

[-LolKA-]

Лена, но вы ведь хотите Девятовку, а тут новые дома неизвестно когда сдаваться будут, и будут ли  ну тогда я бы рассматривала вариант нового дома на Пушкина от Жилстроя  или как вариант съездить в Жилстрой и Промстрой, узнать о перспективах строительства  на Девятовке и поблизости. У них же есть перспективные планы Просто имхо чем больше вы тянете, тем дороже становится, а что будет с ценами после выборов вообще никто не знает 

[Lennka]

Лена, но вы ведь хотите Девятовку, а тут новые дома неизвестно когда сдаваться будут, и будут ли

Так мы и прицениваемся. Предложения Гродножилстроя изучены уже.Нравиться Пушкина очень мне, мужу Весенняя, в общем ищем подходящие варианты, но все равно это не одного месяца решение.Т.к. денег  много нужно очень 

[kotja]

Мне знакомая сказала что Девятовка будет застраиваться в 2014 году и будет очень хороший р-н Грандичи. Но блин это так не скоро, хочеться по быстрее своих стен!

[Сяна]

смотря какая двушка, от площади зависит. необходимый минимум - 15 метров на человека, 15*4=60 квадратов. Если будет больше 60 квартира, то не поставят на очередь, а если меньше - то наверно поставят.

неодимый минимум - 20 кв.м. на человека (поправка)

[console]

@лёнк@ , то что Вам сказали на собрании в Администрации - сильно завышенная цена, дабы сразу отсеять сомневающихся и мягко говоря "безденежных". Не отказывайтесь от строительства, выйти из кооператива Вы сможете в любой момент.  Точную стоимость квадрата Вы узнаете после ззаключения договора между УКС и кооперативом, который заключат буквально через пару недель после регистрации кооператива. С договором председатель вас ознакомит и с ценой по договору . на эту стоимость и ориентируйтесь.

[-LolKA-]

Мне знакомая сказала что Девятовка будет застраиваться в 2014 году и будет очень хороший р-н Грандичи. Но блин это так не скоро, хочеться по быстрее своих стен!

чем Грандичи хороший район?
Добавлено: 19 Август 2010, 10:13:12

смотря какая двушка, от площади зависит. необходимый минимум - 15 метров на человека, 15*4=60 квадратов. Если будет больше 60 квартира, то не поставят на очередь, а если меньше - то наверно поставят.

неодимый минимум - 20 кв.м. на человека (поправка)

вы о чем? о количестве квадратных метров, необходимых для признания недостатка жилплощади у семьи, или о льготнокредитуемой площади?

[RoGGeR]

смотря какая двушка, от площади зависит. необходимый минимум - 15 метров на человека, 15*4=60 квадратов. Если будет больше 60 квартира, то не поставят на очередь, а если меньше - то наверно поставят.

неодимый минимум - 20 кв.м. на человека (поправка)

Согласно белорусскому законодательству, льготный кредит на строительство или покупку жилья могут получить только нуждающиеся в улучшении жилищных условий граждане.

Кто же относится к категории нуждающихся? Наиболее типичный пример такой: молодая семья, у которой либо нет вообще в собственности своего жилья, и она вынуждена проживать в общежитии или снимать квартиру, либо в собственности есть жилое помещение, но при этом обеспеченность составляет менее 15 кв. метров общей площади на одного человека.

а 20 кв.м. на человека это площадь которую банк кредитует.

не путайте цифры 

[mariana]

чем Грандичи хороший район?

вот и я задумалась  ж/д пути близко проходят, мясокомбинат рядом, и опять же у чёрта на куличках  никакой инфраструктуры ( в принципе как во всех новостройках).  Слышала ещё , что Девятовку буду застраивать в сторону Падкрыжак, ст. Островок ( как выезжать на Вертелишки), опять же Азот рядом.

[---]

смотря какая двушка, от площади зависит. необходимый минимум - 15 метров на человека, 15*4=60 квадратов. Если будет больше 60 квартира, то не поставят на очередь, а если меньше - то наверно поставят.

неодимый минимум - 20 кв.м. на человека (поправка)

Согласно белорусскому законодательству, льготный кредит на строительство или покупку жилья могут получить только нуждающиеся в улучшении жилищных условий граждане.

Кто же относится к категории нуждающихся? Наиболее типичный пример такой: молодая семья, у которой либо нет вообще в собственности своего жилья, и она вынуждена проживать в общежитии или снимать квартиру, либо в собственности есть жилое помещение, но при этом обеспеченность составляет менее 15 кв. метров общей площади на одного человека.

а 20 кв.м. на человека это площадь которую банк кредитует.

не путайте цифры 

RoGGeR, не забывай еще про доходы. Если молодая семья живет с двумя детьми хоть на 5 квадратных метрах в древней общаге, но имеет доход который не позволит получить право на льготный кредит, то она его не получит. Так что молодая семья и отсутствие жилплощади это еще не гарант получения "льготного" жилья. Нам повезло, что очередь подошла тогда, когда жена была в декрете, иначе с нашими 3 млн зарплаты на двоих - фигвам мы бы получили, а не квартиру.
Добавлено: 19 Август 2010, 10:37:52Так что этот "льготный" кредит, он скорее для малоимущих, чем для нуждающихся. Только это особо не афишируется.
Только откуда же взять 600-800-1000 тысяч в месяц "малоимущему" на оплату кредита?

[RoGGeR]

Нам повезло, что очередь подошла тогда, когда жена была в декрете, иначе с нашими 3 млн зарплаты на двоих - фигвам мы бы получили, а не квартиру.

+1

Так что этот "льготный" кредит, он скорее для малоимущих, чем для нуждающихся.

согласен 

[-LolKA-]

Нам повезло, что очередь подошла тогда, когда жена была в декрете, иначе с нашими 3 млн зарплаты на двоих - фигвам мы бы получили, а не квартиру.

+1

Так что этот "льготный" кредит, он скорее для малоимущих, чем для нуждающихся.

согласен 

ага. и у нас примерно такая же картина. хорошо, что как раз для банка у нас будет доход более-менее, так как я на работу выхожу. а так я знаю, что люди даже спецом на работе брали неоплачиваемые отпуска, чтоб под кредит попасть

[@лёнк@]

@лёнк@ , то что Вам сказали на собрании в Администрации - сильно завышенная цена, дабы сразу отсеять сомневающихся и мягко говоря "безденежных". Не отказывайтесь от строительства, выйти из кооператива Вы сможете в любой момент.  Точную стоимость квадрата Вы узнаете после ззаключения договора между УКС и кооперативом, который заключат буквально через пару недель после регистрации кооператива. С договором председатель вас ознакомит и с ценой по договору . на эту стоимость и ориентируйтесь.

А когда начинают регистрацию кооператива?
Муж сейчас ездил в администрацию, там ему сказали, что в первую очередь необходимо оформить кредит. Проблема в том, что этот кредит будет формироваться на первоначальную стоимость, и мы его, скорее всего не получим (доходы не те) и споручителями проблема, те кто получает больше миллиона, сами строятся, а найти 10 поручиталей - та ещё история.

[-LolKA-]

А когда начинают регистрацию кооператива?
Муж сейчас ездил в администрацию, там ему сказали, что в первую очередь необходимо оформить кредит.

это в какой Администрации вам такое сказали?  мы в апреле на первое собрание сходили, в мае квартиру вытянули, а дом еще не заложили даже до сих пор, и в банк мы тоже естественно не ходили

[---]

Муж сейчас ездил в администрацию, там ему сказали, что в первую очередь необходимо оформить кредит

Ерунду говорят.
Наше ЖСПК было организовано в июле, кредитование всех членов закончилось наверное в октябре.

[M@dlen]

Интересно,а по какой цене сейчас считают чеки Жилье в Октябрьском гориспокоме?