|
RoGGeR
|
 |
« : 07 Апрель 2011, 15:03:41 » |
|
Информация об очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в городах, районах Гродненской области и районных администрациях г. Гродно Как принимать квартиру 1. Что надо иметь при себе.
- Бумагу и ручку (карандаш)
- Фонарик (зажигалку)
- Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник(тестер)
- Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), но учтите, это потребует много времени.
2. Что надо сделать в обязательном порядке.
- Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. Электрический счетчик находится в общеквартирном холе.
- Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте.
3. На что в квартире надо смотреть.
- Бетонные конструкции.
Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм.
Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно.
- Трещины в несущих стенах и перекрытиях.
В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.
- Незаполненные раствором монтажные стыки и швы.
4. Двери, окна.
- Проверьте не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме.
- Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. Проверьте целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их взаимного крепления.
- Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме.
- Проверьте нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.
5. Лоджии
Все выше сказанное по окнам плюс:
- Следует проверить свободу хода при сдвигание створок (не перекашивает ли створку при движении).
- Фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте.
- Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.
6. Электрика.
- Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе).
- Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.
- Проверьте работу звонка
7. Водоснабжение канализация и отопление
- Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что.
- Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
- Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.
- Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.
8. Канализация (понадобится фонарик)
- Проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.
9. Отопление.
Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем.
- Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин.
- Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи).
10. Вентиляция
- Обратите внимание, пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах. Что со всем этим делать? Указываете обнаруженные недостатки в акте приемки (если список велик, то на обратной стороне акта). Уточняете сроки устранения. Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем и лампочек, например) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.
ЖСПК 320 - стартовая цена квадрата 2.063, окончательная 1,312 млн. (Промстрой)
ЖСПК 325 - стартовая цена квадрата 2.200 млн, окончательная стоимость с отделкой 1,735 тыс., без отделки 1,579 тыс.
ЖСПК 232 - цена без отделки 1.350 млн
ЖСПК 324 - стартовая цена квадрата 2.200 млн, окончательная 1.535.
ЖСКП 288 (пристроенный к ЖСКП 320) стартовая - 2 138 млн, окончательная 1 255 млн (Промстрой)
ЖСПК 307 - стартовая цена квадрата 1,600 млн, окончательная стоимость без отделки 1,146 млн., с отделкой 1,307 млн. (Жилстрой)
ЖСПК 336 - стартовая цена квадрата 1,543 млн, окончательная стоимость с отделкой 1,368 млн. (Жилстрой)
ЖСПК 341 - стартовая цена квадрата 2.200 млн, окончательная стоимость с отделкой 1,760 тыс., без отделки 1,533 тыс.(Гродногорстрой)
ЖСПК 366 - стартовая цена квадрата 2.275 млн, окончательная стоимость с отделкой 2.300 млн. (СМТ-30)
Вишневец-2:ЖСПК 332- *sy4ka*
Вишневец-4:ЖСПК 341 - olia-777, via, Dimon
Вишневец-5:ЖСПК 288 - Marisha, Ромашечка,Ivan_Ko ✔
ЖСПК 320 - arlik001, RoGGeR (д.16), инна гродно, Tatianka (д.18); ЖСПК 323 - belkard (Южная, 19); ЖСПК 324 - blaze (д.20); ЖСПК 325 - Олежка, жанночка, paradiz; ЖСПК 326-девочкаOnline, Balodia193; ЖСПК 345- ewka, Carlom
Вишневец-7: ЖСПК 354 - gardinas ЖСПК 356 - ОдНаТаКаЯ, 356 ja, Милочка, umo4ka, ира23;alex091212 ЖСПК 357 - zlobo, tina77, Оля-ля!; ЖСПК 358 - 2012, Забава, seri, Meat, gor, lelo (д.22); КОШКА (д.22)ЖСПК 369 - Леля; ЖСПК 370 - pesChinka, daf4, wadikk; ЖСПК 371 - igorok1, **Margaritka**, shturman, vipmilan; Koshka:) ЖСПК 372 - fish0007, Дева-Таня, Lady-lo; ЖСПК 378 - Lim-on, quiet, Alex78.by, Tir@misu, V-Elena, Abatman78, manika; ЖСПК 379 -medunica; ЖСК 380 - ЕНОТ, LolKA, tanuhas, DashaC., STASIKLETO; ЖСК 381 - mahar72, milaja; ЖСК 386 - Olichka, Anet, Pashtet-83;ЖСК 387 - kutja, vania4561; ЖСК 388 - НИНКА, miraBELLa, pavel golf; ЖСК 389 - AmBiDexTer, Чижик, sabrina_; KotyaraЖСК 390 - Jane.l, xonix; ЖСК 391 - @прельк@, Mishell, viciok, Сашенька ; MAJOR LESIA, INET ЖСК 397 - AVDITOff
Девятовка, Томина-Славинского:Девятовка: ЖСПК 306 - Amina (д.8 ), Генри; ЖСПК 307 - Татьяша (д.17), nata-malina (д.14); ЖСПК 308 - helen_perla и brjasha; ЖСК 316 - IOANN008 забанили; ЖСПК 334 - Niusha_kvetok; ЖСПК 335 - Светочка, knutik; ЖСПК 336 - alara (д.33); ЖСПК 337 - SNA1980 (д.38), darjush_ka (д.37), igor_06, melki; ЖСПК 346 - neonov; ЖСК 347 - odisva, loerloer; ЖСПК 348 - lisjan; ЖСПК 353 - радуга(мамик), федосы; ТС "Девятовка-5" - Почти хороший
Томина-Славинского: ЖСПК 349 - Kotenok, Олюшка 83 ЖСПК 350 -POLISH1984
Южный-4:ЖСПК-399- juma ЖСПК-406-Dami, Nikostasi, Беремка; ЖСПК-407-Be$; ЖСПК-409-Vegerka, kangoo; ЖСПК-410-shipolur; ЖСПК 413 - Блондиночка, Райкина, sorry_t; ЖСПК-415 - KSU***, totenxamon, Prosto ya; ЖСПК-416 -~ツswanツ~, alex.yu, Alyunya; ЖСПК-417 - axis, elena-0983, arasch; ЖСПК 420 - anderon, Romashechk@, Mendalka
Южный-4 план
ЖСПК 346
ЖСПК 356
ЖСПК 357
ЖСПК 358
ЖСПК 417
ЖСПК 420
ЖСПК 416 Важно! В списки вносятся все желающие пользователи имеющие более 50 сообщений на форуме. ЖИЛЬЕ И ЛЬГОТНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО часть 1 тут: |
|
|
|
« Последнее редактирование: 23 Ноябрь 2016, 12:09:55 от Ягадка А5 »
|
Записан
|
|
|
|
|
Первое сообщение / продолжение темы
|
|
Mendalka
|
Новости из банка  с 1 ноября входит в действие новое постановление о льготном кредитовании. Ставка по кредиту меняется..теперь она плавающая и зависит от ставки рефинансирования, а именно 20% от ставки рефинансирования. На сегодняшний день это 7%. Категория граждан, попадающие под льготный кредитования тоже меняется...никаких молодых семей..военные только, многодетные и т.д.. Тех, кого утвердила администрация до 30 сентября на льготное кредитование все же прокредитуют, но по новым условиям..сейчас это 7%, а потом....ставка рефинансирования растет как на дрожжах. Все уже заключенные кредитные договоры будут пересмотрены на новые условия, если в кооперативе не было кредитных перечисления...И да, ещё одно: будут кредитовать не 100%, а 90% от стоимости квартиры. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
lina_ru
|
Все уже заключенные договоры будут пересмотрены в соответствии с новыми условиями а разве в договоре оговорено, что они имеют право менять ставку? |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Yamochka:*)
|
Новости из банка
с 1 ноября входит в действие новое постановление о льготном кредитовании. Ставка по кредиту меняется..теперь она плавающая и зависит от ставки рефинансирования, а именно 20% от ставки рефинансирования. На сегодняшний день это 7%. Категория граждан, попадающие под льготный кредитования тоже меняется...никаких молодых семей..военные только, многодетные и т.д.. Тех, кого утвердила администрация до 30 сентября на льготное кредитование все же прокредитуют, но по новым условиям..сейчас это 7%, а потом....ставка рефинансирования растет как на дрожжах. Все уже заключенные кредитные договоры будут пересмотрены на новые условия, если в кооперативе не было кредитных перечисления...И да, ещё одно: будут кредитовать не 100%, а 90% от стоимости квартиры. вот это капец как не хорошо((( |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Rock crystal
|
у 30 треста у всех она и таже речь для всех заготовлена, что-то контора эта сильно мутит.... доиграются они.... у 367 жск сегодня экстренное собрание, по поводу того что трест вообще собрался заморозить строительство
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
tanuhas
|
t.d., спасибо за инфу! Надеюсь, они вам не очень мешают спать? Мы как-то поздним вечером приезжали, так они так кричат, переговариваясь с крановщиком.  кричат-это мелочи.А вот 2 прожектора по ночам в окна-это не айс.....Так что давайте как по-быстрее достраивайтесь))))) |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Mendalka
|
я уже писала Все уже заключенные договоры будут пересмотрены в соответствии с новыми условиями а разве в договоре оговорено, что они имеют право менять ставку? , оговорено. п. 3.2.4 договора я уже писала там даже пункт в договоре есть, почитайте п. 3.1.4 цитирую:
"Если в период действия Договора вступит в силу документ, изданный в соответствии с законодательством, предусматривающий нормы и условия льготного кредитования, отличающиеся от действовавших на момент заключения договора, Кредитодатель вправе самостоятельно привести условия настоящего договора в соответствие с указанным нормативным документом, впоследствии уведомив об этом Кредитополучателя " так что вот так  |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Lenchik 777
|
Если пока под 7%,то на данную ситуацию - это супер(это моё мнение).
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
вишневецкий казанец
|
уже заключенные кредитные договоры будут пересмотрены на новые условия, если в кооперативе не было кредитных перечисления.. и даже те, которые заключились в прошлом году?  |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
|
KSU***
Гродненец
 Репутация: +21/-0
 Offline
Пол: 
Сообщений: 166
|
Новости из банка с 1 ноября входит в действие новое постановление о льготном кредитовании. Ставка по кредиту меняется..теперь она плавающая и зависит от ставки рефинансирования, а именно 20% от ставки рефинансирования. На сегодняшний день это 7%. Категория граждан, попадающие под льготный кредитования тоже меняется...никаких молодых семей..военные только, многодетные и т.д.. Тех, кого утвердила администрация до 30 сентября на льготное кредитование все же прокредитуют, но по новым условиям..сейчас это 7%, а потом....ставка рефинансирования растет как на дрожжах. Все уже заключенные кредитные договоры будут пересмотрены на новые условия, если в кооперативе не было кредитных перечисления...И да, ещё одно: будут кредитовать не 100%, а 90% от стоимости квартиры. 7% - не 31%... это уже хорошо! интересно как кредитовать будут тех, кто с отделкой строится? |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
вишневецкий казанец
|
"Если в период действия Договора вступит в силу документ, изданный в соответствии с законодательством, предусматривающий нормы и условия льготного кредитования, отличающиеся от действовавших на момент заключения договора, Кредитодатель вправе самостоятельно привести условия настоящего договора в соответствие с указанным нормативным документом, впоследствии уведомив об этом Кредитополучателя " а в нашем по-моему такого пункта нет...приду домой обязательно перечитаю) |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Mendalka
|
Если пока под 7%,то на данную ситуацию - это супер(это моё мнение).
а по-моему, это ужасно. Ставка рефинансирования у нас растет по 2 раза в месяц, сегодня 7%, завтра 10 и т.д  |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
sapеshka
|
Если пока под 7%,то на данную ситуацию - это супер(это моё мнение).
а по-моему, это ужасно. Ставка рефинансирования у нас растет по 2 раза в месяц, сегодня 7%, завтра 10 и т.д вот-вот. До 31 легко может добежать |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
KSU***
Гродненец
Репутация: +21/-0
Offline
Пол:
Сообщений: 166
|
Цитата: Mendalka от Сегодня в 13:59:59Цитата: Lenchik 777 от Сегодня в 13:53:20Если пока под 7%,то на данную ситуацию - это супер(это моё мнение).а по-моему, это ужасно. Ставка рефинансирования у нас растет по 2 раза в месяц, сегодня 7%, завтра 10 и т.д вот-вот. До 31 легко может добежать Но это лучше чем сегодня 31, завтра-35... а через месяц... |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
tanuhas
|
"Если в период действия Договора вступит в силу документ, изданный в соответствии с законодательством, предусматривающий нормы и условия льготного кредитования, отличающиеся от действовавших на момент заключения договора, Кредитодатель вправе самостоятельно привести условия настоящего договора в соответствие с указанным нормативным документом, впоследствии уведомив об этом Кредитополучателя " а в нашем по-моему такого пункта нет...приду домой обязательно перечитаю) у нас нет.и в доп.соглашении тоже. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
вишневецкий казанец
|
у нас нет.и в доп.соглашении тоже. фух....обрадовали!!! значит нам повезло))) |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
KSU***
Гродненец
Репутация: +21/-0
Offline
Пол:
Сообщений: 166
|
"Если в период действия Договора вступит в силу документ, изданный в соответствии с законодательством, предусматривающий нормы и условия льготного кредитования, отличающиеся от действовавших на момент заключения договора, Кредитодатель вправе самостоятельно привести условия настоящего договора в соответствие с указанным нормативным документом, впоследствии уведомив об этом Кредитополучателя " и у нас такой пункт есть... |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Mendalka
|
"Если в период действия Договора вступит в силу документ, изданный в соответствии с законодательством, предусматривающий нормы и условия льготного кредитования, отличающиеся от действовавших на момент заключения договора, Кредитодатель вправе самостоятельно привести условия настоящего договора в соответствие с указанным нормативным документом, впоследствии уведомив об этом Кредитополучателя " а в нашем по-моему такого пункта нет...приду домой обязательно перечитаю) по словам банковского работника этот пункт был внесен ещё в 2002 году в типовой кр договор |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
|
|
sapеshka
|
по словам банковского работника этот пункт был внесен ещё в 2002 году в типовой кр договор  И кто с 2002 построился тоже % пересматривают А вообще я сегодня напьюсь |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Mendalka
|
и даже те, которые заключились в прошлом году? Шокирован нет, это для тех договоров по которым выплаты не производились ещё... у меня есть фотки нескольких страниц с этого постановления, где описаны основные моменты изменений. Вечером выложу их тут, сейчас не дома я. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
sapеshka
|
нет, это для тех договоров по которым выплаты не производились ещё... А, значит не актуален пост выше  |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Mendalka
|
Непонимающий И кто с 2002 построился тоже % пересматривают Шокирован нет, нет, в этом постановлении написано для кого эти изменения. Но нас с тобой это 100% касается По нашим кредитным договорам перечисления ещё не производились |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
sapеshka
|
Но нас с тобой это 100% касается Я поняла. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
вишневецкий казанец
|
нет, это для тех договоров по которым выплаты не производились ещё... еще раз спасибо Господи, что мы уже выплачиваем кредит... |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
tanuhas
|
слов нет.......пипец полный. нет, это для тех договоров по которым выплаты не производились ещё... еще раз спасибо Господи, что мы уже выплачиваем кредит... ППКС |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
valerka
Гость
|
Ой, какая ужасная ситуэйшн! 7% на данный момент ладно, а дальше? Ставка может расти и расти, а зарплаты то к ней не привязаны. У нас в договоре тоже есть этот пункт. Раньше мы на него не обратили внимания и я даже была уверена, что у нас его нет. По словам нашего банковского работника нас это не коснется, т.к. кредитные перечисления уже пошли, но опять же она очень не уверена, говорит, что никто не знает, что будет завтра. Таких постановлений могут нашлепать в любой момент, что коснется всех! |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
tanuhas
|
таак, теперь и я начинаю сомневаться насчет нашего договора.Быстрей бы домой добраться и почитать.....
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
Kotyara
Гродненец
Репутация: +40/-0
Offline
Пол: 
Сообщений: 296
|
"Если в период действия Договора вступит в силу документ, изданный в соответствии с законодательством, предусматривающий нормы и условия льготного кредитования, отличающиеся от действовавших на момент заключения договора, Кредитодатель вправе самостоятельно привести условия настоящего договора в соответствие с указанным нормативным документом, впоследствии уведомив об этом Кредитополучателя "а в нашем по-моему такого пункта нет...приду домой обязательно перечитаю) У меня в договоре тоже нет даже пункта под таким номером. Но в наше время.... Ничему нельзя верить |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Евгений Геннадьевич
|
И да, ещё одно: будут кредитовать не 100%, а 90% от стоимости квартиры. Так ведь же вроде так и было? Мне кажется 7% это ещё терпимо но вот если цена за квадрат ещё подымется то я начну хлопать в ладоши! |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
: 1 ... 257 258 260 261 ... 949 Далее» Вниз