следующая тема »

[23 Сентябрь 2025, 19:08:09]

Новости, реклама:

[23 Сентябрь 2025, 19:08:09]

Новости, реклама:

[RoGGeR]

Информация об очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в городах, районах Гродненской области и районных администрациях г. Гродно
http://ugkhgrodno.by/ocheredniki.html

Кредитный калькулятор

Как принимать квартиру

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

1. Что надо иметь при себе.
- Бумагу и ручку (карандаш)
- Фонарик (зажигалку)
- Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник(тестер)
- Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), но учтите, это потребует много времени.

2. Что надо сделать в обязательном порядке.
- Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. Электрический счетчик находится в общеквартирном холе.
- Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте.

3. На что в квартире надо смотреть.
- Бетонные конструкции.
Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм.
Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно.
- Трещины в несущих стенах и перекрытиях.
В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.
- Незаполненные раствором монтажные стыки и швы.

4. Двери, окна.
- Проверьте не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме.
- Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. Проверьте целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их взаимного крепления.
- Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме.
- Проверьте нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.

5. Лоджии
Все выше сказанное по окнам плюс:
- Следует проверить свободу хода при сдвигание створок (не перекашивает ли створку при движении).
- Фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте.
- Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.

6. Электрика.
- Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе).
- Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.
- Проверьте работу звонка

7. Водоснабжение канализация и отопление
- Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что.
- Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
- Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.
- Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.

8. Канализация (понадобится фонарик)
- Проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.

9. Отопление.
Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем.
- Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин.
- Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи).

10. Вентиляция
- Обратите внимание, пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах. Что со всем этим делать? Указываете обнаруженные недостатки в акте приемки (если список велик, то на обратной стороне акта). Уточняете сроки устранения. Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем и лампочек, например) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.

Цены на кв. м за 2010-11 годы:

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

ЖСПК 320 - стартовая цена квадрата 2.063, окончательная 1,312 млн. (Промстрой)
ЖСПК 325 - стартовая цена квадрата 2.200 млн, окончательная стоимость с отделкой 1,735 тыс., без отделки 1,579 тыс.
ЖСПК 232 - цена без отделки 1.350 млн
ЖСПК 324 - стартовая цена квадрата 2.200 млн, окончательная 1.535.
ЖСКП 288 (пристроенный к ЖСКП 320) стартовая - 2 138 млн, окончательная 1 255 млн (Промстрой)
ЖСПК 307 - стартовая цена квадрата 1,600 млн, окончательная стоимость без отделки 1,146 млн., с отделкой 1,307 млн. (Жилстрой)
ЖСПК 336 - стартовая цена квадрата 1,543 млн, окончательная стоимость с отделкой 1,368 млн. (Жилстрой)
ЖСПК 341 - стартовая цена квадрата 2.200 млн, окончательная стоимость с отделкой 1,760 тыс., без отделки 1,533 тыс.(Гродногорстрой)
ЖСПК 366 - стартовая цена квадрата 2.275 млн, окончательная стоимость с отделкой 2.300 млн. (СМТ-30)

Вишневец-2,3,4,5

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Вишневец-2:ЖСПК 332- *sy4ka*
Вишневец-4:ЖСПК 341 - olia-777,  via, Dimon
Вишневец-5:ЖСПК 288 - Marisha, Ромашечка,Ivan_Ko ✔
ЖСПК 320 - arlik001, RoGGeR (д.16), инна гродно, Tatianka (д.18); ЖСПК 323 - belkard (Южная, 19); ЖСПК 324 - blaze (д.20); ЖСПК 325 - Олежка, жанночка, paradiz;  ЖСПК 326-девочкаOnline, Balodia193; ЖСПК 345- ewka, Carlom

Вишневец-6: ЖСПК 355 - Лютик, Princess, margo_margo; ЖСПК 359 - bublikkk, kotja, Sonny, ANNITA25, Lapo4kaNika, inga_k, Varchi; ЖСПК 362 - Шиншилла; ЖСПК 363 - ANDRE79; Ash и Shine; ЖСПК 365 - knoptik, lutik, Natalij, Vladanta, Iryna; ЖСПК 366 - Росинка, ircha, irka
Вишневец-7: ЖСПК 354 - gardinas ЖСПК 356 - ОдНаТаКаЯ, 356 ja, Милочка, umo4ka, ира23;alex091212 ЖСПК 357 - zlobo, tina77, Оля-ля!;  ЖСПК 358 - 2012, Забава, seri, Meat, gor, lelo (д.22); КОШКА (д.22)ЖСПК 369 - Леля; ЖСПК 370 - pesChinka, daf4, wadikk; ЖСПК 371 - igorok1, **Margaritka**, shturman, vipmilan; Koshka:) ЖСПК 372 - fish0007, Дева-Таня, Lady-lo; ЖСПК 378 - Lim-on, quiet, Alex78.by, Tir@misu, V-Elena, Abatman78, manika; ЖСПК 379 -medunica; ЖСК 380 - ЕНОТ, LolKA, tanuhas, DashaC., STASIKLETO;  ЖСК 381 - mahar72, milaja; ЖСК 386 - Olichka, Anet, Pashtet-83;ЖСК 387 - kutja, vania4561; ЖСК 388 - НИНКА, miraBELLa, pavel golf; ЖСК 389 - AmBiDexTer, Чижик, sabrina_; KotyaraЖСК 390 - Jane.l, xonix; ЖСК 391 - @прельк@, Mishell, viciok, Сашенька ; MAJOR LESIA, INET ЖСК 397 - AVDITOff
Девятовка, Томина-Славинского:

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Девятовка: ЖСПК 306 - Amina (д.8 ), Генри; ЖСПК 307 - Татьяша (д.17), nata-malina (д.14); ЖСПК 308 - helen_perla и brjasha; ЖСК 316 - IOANN008 забанили;  ЖСПК 334 - Niusha_kvetok; ЖСПК 335 - Светочка, knutik; ЖСПК 336 - alara (д.33); ЖСПК 337 - SNA1980 (д.38),  darjush_ka (д.37), igor_06, melki; ЖСПК 346 - neonov; ЖСК 347 - odisva, loerloer; ЖСПК 348  - lisjan; ЖСПК 353 - радуга(мамик), федосы; ТС "Девятовка-5" - Почти хороший
Томина-Славинского: ЖСПК 349 - Kotenok, Олюшка 83 ЖСПК 350 -POLISH1984

Южный-2: ЖСК 453 - @ленк@;ЖСК 373 - Elk@, irena83, SMALL BEE, sergik317;ЖСК 376 - GRAFLEN, Asja, homkoO, m_volt, "strekoza, Nesti; ЖСК 377 - niura0013, ∙ NiCk ∙; ЖСПК №382 - мАрМеЛаДкА; ЖСК 383 - SDarkAngel;green99 ЖСК 393 -Syoga; ЖСК 394 - kurkul02, katsjushechka, maylily, ejik; ЖСПК 424-Serofim83; ЖСПК 425-tashana, MilayaMila; ЖСПК 427 - Kostya;ПУГОВКА;Mama_Lena;танюха-ха  ЖСПК 428 - ; ЖСПК 455 - Сяна, Uzver, ★Scarpionka★ , maxmil, SAFI;
Южный-4:ЖСПК-399- juma   ЖСПК-406-Dami, Nikostasi, Беремка;   ЖСПК-407-Be$; ЖСПК-409-Vegerka, kangoo; ЖСПК-410-shipolur; ЖСПК 413 - Блондиночка, Райкина, sorry_t; ЖСПК-415 - KSU***, totenxamon, Prosto ya; ЖСПК-416 -~ツswanツ~, alex.yu, Alyunya; ЖСПК-417 - axis, elena-0983, arasch; ЖСПК 420 - anderon, Romashechk@, Mendalka

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Южный-4 план

Блоги:  
ЖСПК 346 http://grodno346.blog.Тут/
ЖСПК 356 http://gspk356.ucoz.net/
ЖСПК 357 http://grodno357.ucoz.com/
ЖСПК 358 http://gspk358.blogsuper.ru/
 
ЖСПК 417 http://417gspk.blog2x2.ru
ЖСПК 420 http://420gspk.blog2x2.ru
ЖСПК 416 http://grodno416.blogspot.com

Важно! В списки вносятся все желающие пользователи имеющие более 50 сообщений на форуме.
ЖИЛЬЕ И ЛЬГОТНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО часть 1 тут: http://forum.grodno.net/index.php?topic=630042.0

[-LolKA-]

Девочки-новоселы, подскажите, в течении какого времени (примерно) устраняются недоделки? У нас была приемка в понедельник. Сегодня были на доме - ничего не сделано. Разве что ванны на своем месте стоят. Раковины еще нет. Про недоделки - тоже ничего не исправлено.
Добавлено: 01 Сентябрь 2011, 21:03:12а, забыла, интересует Жилстрой.

[RTY]

RTY. ну что, побывали на Ольшанке?

нет еще  все никак не могу найти времени что бы сюда добраться. У меня каждый день одна дорога Девятовка- Буденного и обратно и как-то Ольшанка не по пути получается

[Альстромерия]

RTY. А мы с мужем хотим на выходных подскочить. Глянем, что там нового.

[alex091212]

Как вам в общем  планировка, а то я в такой не была никогда.

А мы как то были в своей квартирке и заодно и в соседние заглянули. Ваша планировочка мне понравилась.

[juma]

Не знаю № домов , угадайте сами  (напротив Южный-4,д.12-15)

[k.d.]

Цитата: Natafka от Сегодня в 12:56:50там указана ФИО нашего инспектора, какие документы и куда нести.  Интересно. Как же это я так прослушала  Его же вроде тогда еще не назначили?!....Ну и мне скиньте тогда в лс

девчёнки, и мне скиньте в лс, плиз , а то у меня муж ходил  и как такового результата  собрания он мне объяснить не может - про справки эт понятно, а вот остальное
Добавлено: 01 Сентябрь 2011, 22:29:25может мне кто-нить про кредитование и поручителей объяснит, счас поручителей найти ну просто жесть, все вокруг уже по уши в кредитах сидят , сколько их вообще надо если кредитуют 40 кв.м.

[Leveler]

Может у кого есть планировка такая(блок-кирпич)

http://forum.grodno.net/index.php?topic=630035.msg6090723#msg6090723

[Альстромерия]

может мне кто-нить про кредитование и поручителей объяснит, счас поручителей найти ну просто жесть, все вокруг уже по уши в кредитах сидят Смеющийся, сколько их вообще надо если кредитуют 40 кв.м.

У нас муж является кредитополучателем, поэтому меня взяли в совокупный доход + поручителем, а также взяли еще и свекра в поручители. А вообще все зависит от ваших зарплат. Чем больше доход семьи, тем меньше поручителей.

[k.d.]

может мне кто-нить про кредитование и поручителей объяснит, счас поручителей найти ну просто жесть, все вокруг уже по уши в кредитах сидят Смеющийся, сколько их вообще надо если кредитуют 40 кв.м.У нас муж является кредитополучателем, поэтому меня взяли в совокупный доход + поручителем, а также взяли еще и свекра в поручители. А вообще все зависит от ваших зарплат. Чем больше доход семьи, тем меньше поручителей.

Спасибо за разъяснение А если з/п мужа около 2 млн., (он кредитополучатель),  моя  з/п 1,1 млн, и один поручитель с доходом 1 млн - в этом случае больше поручителей не нужно?

[valerka]

Доход кредитополучателя и поручителя в совокупном доходе должен быть в 2 раза больше выплаты по кредиту. Тоже самое для поручителей. Считается чистый доход.

[Pawel_K]

На прошлое собрание ходил муж, он все записал (запротоколировал). Вчера мы просматривали его записи, там указана ФИО нашего инспектора, какие документы и куда нести. Вечером могу вам скинуть в ЛС эти данные.

И я был на прошлом собрании. Для нашего кооператива инспектор еще  не назначен , т.к нет свободных. И естественно фамилию никто не знает. А на собрании был представитель банка (начальник отдела или что - то в этом роде) который и будет нам назначать осободившегося инспектора "в ближайшее время". Не "дурите" мозги и так тошно!

[sapеshka]

И я был на прошлом собрании. Для нашего кооператива инспектор еще  не назначен , т.к нет свободных. И естественно фамилию никто не знает. А на собрании был представитель банка (начальник отдела или что - то в этом роде) который и будет нам назначать осободившегося инспектора "в ближайшее время".

вооот!!!!

[mase4ka]

Девочки-новоселы, подскажите, в течении какого времени (примерно) устраняются недоделки? У нас была приемка в понедельник. Сегодня были на доме - ничего не сделано. Разве что ванны на своем месте стоят. Раковины еще нет. Про недоделки - тоже ничего не исправлено.

Недоделки устраняют обычно в течение 2 недель.
Добавлено: 02 Сентябрь 2011, 08:13:08потом распишитесь, если претензий нет, получите ключи и все.....

[tashana]

Я рада, что не буду являться первооткрывателем на Фабричном. Надеюсь за год там хоть немножко станет "пооживленней". Просто никогда не жила в новых и молодых районах. И как-то дико все это. Сестра вчера ездила посмотреть свой домик в Южном-4 и была далеко "не в восторге"...Ее слова: "Лучше бы не ездила и не расстраивалась..." Но, что ни делается - все к лучшему... Поживем - увидим!!!

[RTY]

RTY. А мы с мужем хотим на выходных подскочить. Глянем, что там нового.

обязательно подскочите, вам там совсем рядом  расскажите как там дела, может заодно обратите внимание в какую сторону в нашем доме стоят подъезды (во внутрь двора или выходят на противоположный дом  КПД 1-4)
Добавлено: 02 Сентябрь 2011, 09:31:14

А мы как то были в своей квартирке и заодно и в соседние заглянули. Ваша планировочка мне понравилась.

к сожалению или к счастью эта планировка не моя. А как вам, что кухня в самом конце и рядом санузел.....

[Der Schatten]

Очень нужен план такой угловой секции в лучшем качестве. Скан или хорошее фото. Буду очень благодарен.Точные размеры квартиры такой планировки есть у меня. Обмеривал свою подробно когда считал обои. Что именно вам нужно?Только не надо забывать, что дом кирпичный и каждая квартира индивидуальна. +-10 см нормальное дело.  Плюс возможны какие-то мелкие изменения в проекте.

есть еще вот такой план, может он вам подойдет. А насчет размеров в квартире меня интересует кухня, кладовка, спальня и туалет. Как вам в общем  планировка, а то я в такой не была никогда.

Вот отметил на плане размеры моей квартиры

http://savepic.org/2169686.jpg

Не стоит забывать, что они могут отличаться, дом-то сборный, а не панельный. Плюс разница в планировке есть небольшая: другая форма кухни (у меня блок вентканалов ж/б сборный в стенке кухней и туалетом, у вас в несущей стене). Это же касается туалета и ванной (туалет у вас шире моего). И спальня, граничащая с ванной, также у меня не имеет маленького коридорчика при входе. А так большой разницы быть не должно.

Планировка, на мой взгляд, не самая лучшая. Неэффективно площадь распределена. Длиннющий бесполезный коридор между комнатами - все это лишние квадраты, за которые надо платить. Это же касается и балкона. Длинный и узкий, считай бесполезный. Ни шкафчик не поставить, ни стул, ни положить ничего. В обоих торцах окна - не сделаешь даже там шкафчик. Кухня могла быть побольше. Еще минус -  в коридоре не гладкий потолок. В начале и в конце (отметил на плане) поперек коридора уложены балки. Приходится их как-то маскировать.
Перегородку в кладовку мы сразу убрали, планируем поставить дверь-купе под 45 градусов к стене и сделать гардеробную.
А так болячки как и у любого кирпичного дома: никак не маскируются трещины между панелями на потолке (в каждой комнате по одной(((). После переделки все равно лопаются, пучатся. Также и на стенах трещины в местах соединения стен с перегородками (обвел кружками). После повторной заделки трещины все равно появляются. Под обоями почти скрылись, но под покраску стену уже не сделаешь.

Еще минус - толстые несущие стены (380) между кладовкой и залом, между спальней и кухней. Мало ли когда захочется сделать перепланировку, так с такой квартирой ничего не сделаешь.

[-LolKA-]

а чем плоха планировка, обведенная красным? лично мне нравится. если бы еще снести стену на кухне и удлиннить немного кухню, при этом иметь возможность заходить на балкон и из кухни, и из спальни, то вообще неплохо было
а размещение санузлов мне нра - поближе к спальням. детскую удобно делать - она далеко от зала - если гости, то мешать не будут.

[марочка]

Судя по номеру ЖСПК 418 был создан раньше 420??? Однако для них и инспектор свободный нашелся. Это говорит о том, что люди не просто сидят и ждут, когда им преподнесут что-то, а идут и добиваются. И вообще мне кажется , что во многом благодаря им мы все еще на плаву.

[-LolKA-]

Судя по номеру ЖСПК 418 был создан раньше 420???

совсем не обязательно

[RTY]

Der Schatten Большое спасибо, а то что немного отличается ничего страшного 
Добавлено: 02 Сентябрь 2011, 10:29:42

Еще минус -  в коридоре не гладкий потолок. В начале и в конце (отметил на плане) поперек коридора уложены балки. Приходится их как-то маскировать.

а для чего эти балки, они несут какую-то нагрузку

А так болячки как и у любого кирпичного дома: никак не маскируются трещины между панелями на потолке (в каждой комнате по одной(((). После переделки все равно лопаются, пучатся. Также и на стенах трещины в местах соединения стен с перегородками (обвел кружками). После повторной заделки трещины все равно появляются. Под обоями почти скрылись, но под покраску стену уже не сделаешь.

думала, что такие проблемы, как трещены, в б/к не встречаются. А у меня в планах стены под покраску сделать.....надеюсь, все будет ок

[sapеshka]

Судя по номеру ЖСПК 418 был создан раньше 420??? Однако для них и инспектор свободный нашелся. Это говорит о том, что люди не просто сидят и ждут, когда им преподнесут что-то, а идут и добиваются. И вообще мне кажется , что во многом благодаря им мы все еще на плаву.

  Простите - это был нервный смех)))
барбуся, я с  418ЖСПК и согласна с Pawel_K на 100% - у нас еще не было инспектора (может его только сегодня назначили)!!!!!!! На собрание приходил представитель банка, а не инспектор и помимо перечня документов говорила общие вопросы.

[Der Schatten]

Der Schatten Большое спасибо, а то что немного отличается ничего страшного 
Добавлено: 02 Сентябрь 2011, 09:29:42

Еще минус -  в коридоре не гладкий потолок. В начале и в конце (отметил на плане) поперек коридора уложены балки. Приходится их как-то маскировать.

а для чего эти балки, они несут какую-то нагрузку

Ну раз они есть, значит нужны). На них опираются плиты перекрытия над коридором.

[марочка]

  Сапешка,в  данной ситуации как никогда актуальна пословица: ВРЕМЯ- ДЕНЬГИ. 

[Avditoff]

думала, что такие проблемы, как трещены, в б/к не встречаются

Они только в Б\К и встречаются 

[sapеshka]

барбуся, но увы ни ваш, ни наш председатель на сегодняшних этапах ничего сделать не могут.
Скорее на этапе отделки, приемки, сдачи дома - да, но не сейчас

[Elk@]

Ну раз они есть, значит нужны). На них опираются плиты перекрытия над коридором

А правда, что на втором этаже угловой квартиры б/к в коридоре под потолком газовая труба проходит?

[RoGGeR]

а у нас в доме будут подвалы  все документы и разрешения уже сделаны 

[---]

Ну раз они есть, значит нужны). На них опираются плиты перекрытия над коридором

А правда, что на втором этаже угловой квартиры б/к в коридоре под потолком газовая труба проходит?

правда

[Iris_791]

а у нас в доме будут подвалы  Браво! Браво! Танцующий все документы и разрешения уже сделаны  Крутой

Ваш дом сдан уже?

[sapеshka]

а у нас в доме будут подвалы  все документы и разрешения уже сделаны 

Ого, да вы крутые Поздравляю!!!