следующая тема »

[23 Сентябрь 2025, 22:56:23]

Новости, реклама:

[23 Сентябрь 2025, 22:56:23]

Новости, реклама:

[RoGGeR]

Информация об очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в городах, районах Гродненской области и районных администрациях г. Гродно
http://ugkhgrodno.by/ocheredniki.html

Кредитный калькулятор

Как принимать квартиру

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

1. Что надо иметь при себе.
- Бумагу и ручку (карандаш)
- Фонарик (зажигалку)
- Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник(тестер)
- Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), но учтите, это потребует много времени.

2. Что надо сделать в обязательном порядке.
- Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. Электрический счетчик находится в общеквартирном холе.
- Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте.

3. На что в квартире надо смотреть.
- Бетонные конструкции.
Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм.
Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно.
- Трещины в несущих стенах и перекрытиях.
В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.
- Незаполненные раствором монтажные стыки и швы.

4. Двери, окна.
- Проверьте не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме.
- Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. Проверьте целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их взаимного крепления.
- Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме.
- Проверьте нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.

5. Лоджии
Все выше сказанное по окнам плюс:
- Следует проверить свободу хода при сдвигание створок (не перекашивает ли створку при движении).
- Фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте.
- Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.

6. Электрика.
- Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе).
- Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.
- Проверьте работу звонка

7. Водоснабжение канализация и отопление
- Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что.
- Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
- Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.
- Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.

8. Канализация (понадобится фонарик)
- Проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.

9. Отопление.
Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем.
- Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин.
- Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи).

10. Вентиляция
- Обратите внимание, пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах. Что со всем этим делать? Указываете обнаруженные недостатки в акте приемки (если список велик, то на обратной стороне акта). Уточняете сроки устранения. Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем и лампочек, например) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.

Цены на кв. м за 2010-11 годы:

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

ЖСПК 320 - стартовая цена квадрата 2.063, окончательная 1,312 млн. (Промстрой)
ЖСПК 325 - стартовая цена квадрата 2.200 млн, окончательная стоимость с отделкой 1,735 тыс., без отделки 1,579 тыс.
ЖСПК 232 - цена без отделки 1.350 млн
ЖСПК 324 - стартовая цена квадрата 2.200 млн, окончательная 1.535.
ЖСКП 288 (пристроенный к ЖСКП 320) стартовая - 2 138 млн, окончательная 1 255 млн (Промстрой)
ЖСПК 307 - стартовая цена квадрата 1,600 млн, окончательная стоимость без отделки 1,146 млн., с отделкой 1,307 млн. (Жилстрой)
ЖСПК 336 - стартовая цена квадрата 1,543 млн, окончательная стоимость с отделкой 1,368 млн. (Жилстрой)
ЖСПК 341 - стартовая цена квадрата 2.200 млн, окончательная стоимость с отделкой 1,760 тыс., без отделки 1,533 тыс.(Гродногорстрой)
ЖСПК 366 - стартовая цена квадрата 2.275 млн, окончательная стоимость с отделкой 2.300 млн. (СМТ-30)

Вишневец-2,3,4,5

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Вишневец-2:ЖСПК 332- *sy4ka*
Вишневец-4:ЖСПК 341 - olia-777,  via, Dimon
Вишневец-5:ЖСПК 288 - Marisha, Ромашечка,Ivan_Ko ✔
ЖСПК 320 - arlik001, RoGGeR (д.16), инна гродно, Tatianka (д.18); ЖСПК 323 - belkard (Южная, 19); ЖСПК 324 - blaze (д.20); ЖСПК 325 - Олежка, жанночка, paradiz;  ЖСПК 326-девочкаOnline, Balodia193; ЖСПК 345- ewka, Carlom

Вишневец-6: ЖСПК 355 - Лютик, Princess, margo_margo; ЖСПК 359 - bublikkk, kotja, Sonny, ANNITA25, Lapo4kaNika, inga_k, Varchi; ЖСПК 362 - Шиншилла; ЖСПК 363 - ANDRE79; Ash и Shine; ЖСПК 365 - knoptik, lutik, Natalij, Vladanta, Iryna; ЖСПК 366 - Росинка, ircha, irka
Вишневец-7: ЖСПК 354 - gardinas ЖСПК 356 - ОдНаТаКаЯ, 356 ja, Милочка, umo4ka, ира23;alex091212 ЖСПК 357 - zlobo, tina77, Оля-ля!;  ЖСПК 358 - 2012, Забава, seri, Meat, gor, lelo (д.22); КОШКА (д.22)ЖСПК 369 - Леля; ЖСПК 370 - pesChinka, daf4, wadikk; ЖСПК 371 - igorok1, **Margaritka**, shturman, vipmilan; Koshka:) ЖСПК 372 - fish0007, Дева-Таня, Lady-lo; ЖСПК 378 - Lim-on, quiet, Alex78.by, Tir@misu, V-Elena, Abatman78, manika; ЖСПК 379 -medunica; ЖСК 380 - ЕНОТ, LolKA, tanuhas, DashaC., STASIKLETO;  ЖСК 381 - mahar72, milaja; ЖСК 386 - Olichka, Anet, Pashtet-83;ЖСК 387 - kutja, vania4561; ЖСК 388 - НИНКА, miraBELLa, pavel golf; ЖСК 389 - AmBiDexTer, Чижик, sabrina_; KotyaraЖСК 390 - Jane.l, xonix; ЖСК 391 - @прельк@, Mishell, viciok, Сашенька ; MAJOR LESIA, INET ЖСК 397 - AVDITOff
Девятовка, Томина-Славинского:

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Девятовка: ЖСПК 306 - Amina (д.8 ), Генри; ЖСПК 307 - Татьяша (д.17), nata-malina (д.14); ЖСПК 308 - helen_perla и brjasha; ЖСК 316 - IOANN008 забанили;  ЖСПК 334 - Niusha_kvetok; ЖСПК 335 - Светочка, knutik; ЖСПК 336 - alara (д.33); ЖСПК 337 - SNA1980 (д.38),  darjush_ka (д.37), igor_06, melki; ЖСПК 346 - neonov; ЖСК 347 - odisva, loerloer; ЖСПК 348  - lisjan; ЖСПК 353 - радуга(мамик), федосы; ТС "Девятовка-5" - Почти хороший
Томина-Славинского: ЖСПК 349 - Kotenok, Олюшка 83 ЖСПК 350 -POLISH1984

Южный-2: ЖСК 453 - @ленк@;ЖСК 373 - Elk@, irena83, SMALL BEE, sergik317;ЖСК 376 - GRAFLEN, Asja, homkoO, m_volt, "strekoza, Nesti; ЖСК 377 - niura0013, ∙ NiCk ∙; ЖСПК №382 - мАрМеЛаДкА; ЖСК 383 - SDarkAngel;green99 ЖСК 393 -Syoga; ЖСК 394 - kurkul02, katsjushechka, maylily, ejik; ЖСПК 424-Serofim83; ЖСПК 425-tashana, MilayaMila; ЖСПК 427 - Kostya;ПУГОВКА;Mama_Lena;танюха-ха  ЖСПК 428 - ; ЖСПК 455 - Сяна, Uzver, ★Scarpionka★ , maxmil, SAFI;
Южный-4:ЖСПК-399- juma   ЖСПК-406-Dami, Nikostasi, Беремка;   ЖСПК-407-Be$; ЖСПК-409-Vegerka, kangoo; ЖСПК-410-shipolur; ЖСПК 413 - Блондиночка, Райкина, sorry_t; ЖСПК-415 - KSU***, totenxamon, Prosto ya; ЖСПК-416 -~ツswanツ~, alex.yu, Alyunya; ЖСПК-417 - axis, elena-0983, arasch; ЖСПК 420 - anderon, Romashechk@, Mendalka

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Южный-4 план

Блоги:  
ЖСПК 346 http://grodno346.blog.Тут/
ЖСПК 356 http://gspk356.ucoz.net/
ЖСПК 357 http://grodno357.ucoz.com/
ЖСПК 358 http://gspk358.blogsuper.ru/
 
ЖСПК 417 http://417gspk.blog2x2.ru
ЖСПК 420 http://420gspk.blog2x2.ru
ЖСПК 416 http://grodno416.blogspot.com

Важно! В списки вносятся все желающие пользователи имеющие более 50 сообщений на форуме.
ЖИЛЬЕ И ЛЬГОТНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО часть 1 тут: http://forum.grodno.net/index.php?topic=630042.0

[tatana]

Спасибо за разъяснение  А если з/п мужа около 2 млн., (он кредитополучатель),  моя  з/п 1,1 млн, и один поручитель с доходом 1 млн - в этом случае больше поручителей не нужно?

Если ни у вас ни у них нет кредитов (они вычитаются из чистого дохода, как и оплата за коммунальные), то может и хватит.

Поручителей должно быть минимум два.

[RTY]

Поручителей должно быть минимум два.

моим знакомы хватило и одного поручителя, все зависит от ваших зарплат и от зарплаты поручителя.

[-LolKA-]

 k.d., думаю, в вашем случае этих поручителей будет достаточно.
у нас вообще было: 1 кредитополучатель+1 в совокупный, и 1 поручитель.

[tanuhas]

Спасибо за разъяснение  А если з/п мужа около 2 млн., (он кредитополучатель),  моя  з/п 1,1 млн, и один поручитель с доходом 1 млн - в этом случае больше поручителей не нужно?

Если ни у вас ни у них нет кредитов (они вычитаются из чистого дохода, как и оплата за коммунальные), то может и хватит.

Поручителей должно быть минимум два.

у нас было 2, но один в совокупном.

[Mendalka]

А может зависит не от номера кооператива, а от строительного номера дома.У 420 29-31(или какой там?)- может их дом и должен раньше строиться и кредитоваться.

в плане жилстроя, укса и банка наши кооперативы одновременно должны, кредитоваться, строиться и т.д. 

Добавлено: 02 Сентябрь 2011, 18:49:09а если нам не понадобится в совокупный кого-нибудь включать, то все равно нужно  будет 2 поручителя??

[k.d.]

k.d., думаю, в вашем случае этих поручителей будет достаточно.у нас вообще было: 1 кредитополучатель+1 в совокупный, и 1 поручитель.

t.d., спасибо, 
 здесь на форуме сразу все объснили, а от мужа 3 дня правды добивалась - сходил, называется на собрание без меня

[Vik-nik-@]

а если нам не понадобится в совокупный кого-нибудь включать, то все равно нужно  будет 2 поручителя??

Нам на собрании представитель банка говорила, что минимум 2 поручителя. Возможно, что-то изменилось за последнее время, потому как в прошлом году знакомая кредитовалась и достаточно было одного поручителя. Сейчас надо 2. Нас уже прокредитовали, так вот я - кредитополучатель, в совокупный никого не включали, а в поручители все равно взяли 2, и обязательное условие, что один из них супруг.

[Mendalka]

и обязательное условие, что один из них супруг.

это не похоже на правду..какой из меня поручитель, если я в декретном отпуске и дохода как такового не имею

[-LolKA-]

и обязательное условие, что один из них супруг.

это не похоже на правду..какой из меня поручитель, если я в декретном отпуске и дохода как такового не имею

это действительно новость какая-то... произвол, имхо
Добавлено: 02 Сентябрь 2011, 21:28:02

а если нам не понадобится в совокупный кого-нибудь включать, то все равно нужно  будет 2 поручителя??

многое зависит от банка. были на форуме случаи, когда достаточно было 1 КП+1 поручитель. Но оба с очень хорошими доходами.

[Vik-nik-@]

Я это даже записала в блокнот, но вот по поводу декретного отпуска ты логично рассуждаешь... лучше у них уточнить 

[-LolKA-]

и обязательное условие, что один из них супруг.

это не похоже на правду..какой из меня поручитель, если я в декретном отпуске и дохода как такового не имею

ну вообще говоря... раньше если жена в декрете, а КП муж, то жену поручителем не брали. А теперь - у тебя ж на 2 детей пособие. Это ж около 650 тыс. У многих зп такая. Отчего бы и не быть поручителем)))

[Vik-nik-@]

Девочки, возможно, это и чья-то личная инициатива, я не знаю, для меня это тоже было новостью, потому как раньше я такого не слышала. НО!!! Когда я заносила документы на кредитование, справка с работы мужа была заполнена разными чернилами, мне ее сразу вернули, сказали переделать, так вот я предложила вместо него в поручители взять маму, т.к. ее справка с места работы была нормальной, мне сказали и в банке, что НЕЛЬЗЯ, муж д.б. поручителем обязательно, и мы метались исправляли все в тот же день, дабы успеть подать доки до обеда.

[-LolKA-]

Это в каком банке? Где находится?

[Vik-nik-@]

На Карла Маркса, в здании Дома связи, туда переехал отдел кредитования с ул. Молодежной

[-LolKA-]

На Карла Маркса, в здании Дома связи, туда переехал отдел кредитования с ул. Молодежной

хорошо что не наш ))))

[Vik-nik-@]

Видимо, у каждого филиала свои "фишки". Год назад строилась знакомая, в тот момент она находилась в декретном отпуске, никаким поручителем мужу она не выступала, и точно знаю, что у них один поручитель, но и КП-муж, и поручитель с хорошим доходом, а кредитовались на Я. Купалы, вроде. Так что , судя по всему, с каждым разом все по-разному

[Mendalka]

раньше если жена в декрете, а КП муж, то жену поручителем не брали. А теперь - у тебя ж на 2 детей пособие. Это ж около 650 тыс. У многих зп такая. Отчего бы и не быть поручителем)))

что-то помнится, что тут в теме когда-то объясняли, что пособие на детей не включается в доход, т.к оно только на детей..как-то так. Пособие на детей включается только если сама жена в декрете и является КП (у неё др дохода нет, тогда пособие формально и считается её доходом). нет?

[Qvality]

Продублирую

Доступное жилье http://ghb.by/index.php?news=22

Средняя ориентировочная  стоимость 1 м2 (1 облигации) составляет

6 100 000 бел. руб.

Цена облигации в договоре и сумма договора указывается в долларах США.
Оплата производится в бел. рублях по официальному курсу доллара США НБ РБ
на день зачисления средств на расчетный счет Эмитента (Продавца).

получается 1 кв.м. 3.156 руб. 00 коп., по-моему в Минске дешевле

[-LolKA-]

раньше если жена в декрете, а КП муж, то жену поручителем не брали. А теперь - у тебя ж на 2 детей пособие. Это ж около 650 тыс. У многих зп такая. Отчего бы и не быть поручителем)))

что-то помнится, что тут в теме когда-то объясняли, что пособие на детей не включается в доход, т.к оно только на детей..как-то так. Пособие на детей включается только если сама жена в декрете и является КП (у неё др дохода нет, тогда пособие формально и считается её доходом). нет?

да. раньше писали, что если жена в декрете и на нее не оформляют кредит, то ее в поручители не брали. но с другой стороны - а что тебе мешает быть поручителем? у тебя доход есть, и вполне неплохой.

[Vik-nik-@]

что-то помнится, что тут в теме когда-то объясняли, что пособие на детей не включается в доход, т.к оно только на детей..как-то так. Пособие на детей включается только если сама жена в декрете и является КП (у неё др дохода нет, тогда пособие формально и считается её доходом). нет?

Анют, я тебе могу дать номерок в личку нашего инспектора, если хочешь, она женщина приятная и по телефону очень охотно все объясняет.

[Avditoff]

Подскажите пожалуйсто - по выходным на стройку пускают , например завтра ? ( в смысле посмотреть свою строющуюся квартиру )

[-LolKA-]

но в общий доход семьи ежемесячное пособие включается - в справку для Исполкома, годовую.
Добавлено: 02 Сентябрь 2011, 21:52:26

Видимо, у каждого филиала свои "фишки"

ага. мы еще почти год назад выяснили, что на Купалы филиал более лояльно к кредитованию относится

[tina77]

Подскажите пожалуйсто - по выходным на стройку пускают , например завтра ? ( в смысле посмотреть свою строющуюся квартиру )

если работают, то пройти у нас, например, можно было. А вот как-то на выходные приехала, строителей нет ,подъезд закрыт.  Но в выходные, замечала, что лучше подъезжать где-то только до часов 12.

[Альстромерия]

RTY. Не выдержали мы и сегодня съездили. Ну что ж, все-таки мы нашли наш дом.  Ничем обрадовать не могу, как мы с вами и предполагали, там только фундамент, даже никаким первым этажом и не пахнет  Дом находится там, где вы и показывали на фото. Получается, что он будет во дворе. Кран стоит, но продвижения работ как-то незаметно.

[RTY]

там только фундамент, даже никаким первым этажом и не пахнет

  сегодня сама уже порывалась съездить , хорошо, что не поехала....смотреть оказывается неначто. Мне все муж говорит позвонить нашему председу, интересно, что она скажет по поводу стройки.... А еще, может там были заметны очертания дома, меня интересует куда будут выходить наши подъезды во внутрь двора или на сторону противоположного дома КПД 1-4, вы не оратили на это внимание

[Альстромерия]

RTY. Чтоб я еще знала, где эти 1-4, а то могу напутать.
Добавлено: 02 Сентябрь 2011, 22:29:06Все - сообразила. Вовнутрь двора. Уточню у мужа, позже напишу.

[alex091212]

Вишня 7 , дом 20 и остальные[/i][/b]

[valerka]

но с другой стороны - а что тебе мешает быть поручителем? у тебя доход есть, и вполне неплохой.

Да, банк её доход не пропустит, вот и все. На детей отнимают деньгу положенную им.

но в общий доход семьи ежемесячное пособие включается - в справку для Исполкома, годовую.

Так туда и грязный доход учитывается, а в банке нет, и кредиты в банке отнимают, и коммуналку.

так вот я предложила вместо него в поручители взять маму, т.к. ее справка с места работы была нормальной, мне сказали и в банке, что НЕЛЬЗЯ, муж д.б. поручителем обязательно,

Ерунда все это. У мужа вообще может не быть дохода, какой там поручитель будет. Возможно у мамы вашей был доход меньше мужа, выходило впритык по выплатам и чтобы не брать ещё одного поручителя, то проще принести нормальную справку мужа.

[irena83]

это не похоже на правду..какой из меня поручитель, если я в декретном отпуске и дохода как такового не имею Непонимающий

ну вот я КП в декретном отпуске (1 реб.), и все мне посчитали, а вот если муж КП - то скорее не возьмут. Как и хотя бы 1 поручитель должен быть(предпочтительно) из Гродно.

Видимо, у каждого филиала свои "фишки".

нет у филиалов своих фишек, есть единая система безопасности для всего банка.

справка с работы мужа была заполнена разными чернилами, мне ее сразу вернули

на бланке справки мелкими буквами написано "справка заполняется чернилами либо шариковой пастой одного цвета, исправления не допускаются". Та же  самая служба безопасности не пропустит.

[BaigolKa]

раньше если жена в декрете, а КП муж, то жену поручителем не брали. А теперь - у тебя ж на 2 детей пособие. Это ж около 650 тыс. У многих зп такая. Отчего бы и не быть поручителем)))

  что-то помнится, что тут в теме когда-то объясняли, что пособие на детей не включается в доход, т.к оно только на детей..как-то так. Пособие на детей включается только если сама жена в декрете и является КП (у неё др дохода нет, тогда пособие формально и считается её доходом). нет?

Да, все верно, у меня так