следующая тема »

[18 Сентябрь 2025, 23:29:48]

Новости, реклама:

[18 Сентябрь 2025, 23:29:48]

Новости, реклама:

[RoGGeR]

Информация об очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в городах, районах Гродненской области и районных администрациях г. Гродно
http://ugkhgrodno.by/ocheredniki.html

Кредитный калькулятор

Как принимать квартиру

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

1. Что надо иметь при себе.
- Бумагу и ручку (карандаш)
- Фонарик (зажигалку)
- Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник(тестер)
- Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), но учтите, это потребует много времени.

2. Что надо сделать в обязательном порядке.
- Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. Электрический счетчик находится в общеквартирном холе.
- Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте.

3. На что в квартире надо смотреть.
- Бетонные конструкции.
Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм.
Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно.
- Трещины в несущих стенах и перекрытиях.
В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.
- Незаполненные раствором монтажные стыки и швы.

4. Двери, окна.
- Проверьте не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме.
- Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. Проверьте целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их взаимного крепления.
- Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме.
- Проверьте нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.

5. Лоджии
Все выше сказанное по окнам плюс:
- Следует проверить свободу хода при сдвигание створок (не перекашивает ли створку при движении).
- Фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте.
- Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.

6. Электрика.
- Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе).
- Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.
- Проверьте работу звонка

7. Водоснабжение канализация и отопление
- Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что.
- Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
- Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.
- Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.

8. Канализация (понадобится фонарик)
- Проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.

9. Отопление.
Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем.
- Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин.
- Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи).

10. Вентиляция
- Обратите внимание, пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах. Что со всем этим делать? Указываете обнаруженные недостатки в акте приемки (если список велик, то на обратной стороне акта). Уточняете сроки устранения. Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем и лампочек, например) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.

Цены на кв. м за 2010-11 годы:

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

ЖСПК 320 - стартовая цена квадрата 2.063, окончательная 1,312 млн. (Промстрой)
ЖСПК 325 - стартовая цена квадрата 2.200 млн, окончательная стоимость с отделкой 1,735 тыс., без отделки 1,579 тыс.
ЖСПК 232 - цена без отделки 1.350 млн
ЖСПК 324 - стартовая цена квадрата 2.200 млн, окончательная 1.535.
ЖСКП 288 (пристроенный к ЖСКП 320) стартовая - 2 138 млн, окончательная 1 255 млн (Промстрой)
ЖСПК 307 - стартовая цена квадрата 1,600 млн, окончательная стоимость без отделки 1,146 млн., с отделкой 1,307 млн. (Жилстрой)
ЖСПК 336 - стартовая цена квадрата 1,543 млн, окончательная стоимость с отделкой 1,368 млн. (Жилстрой)
ЖСПК 341 - стартовая цена квадрата 2.200 млн, окончательная стоимость с отделкой 1,760 тыс., без отделки 1,533 тыс.(Гродногорстрой)
ЖСПК 366 - стартовая цена квадрата 2.275 млн, окончательная стоимость с отделкой 2.300 млн. (СМТ-30)

Вишневец-2,3,4,5

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Вишневец-2:ЖСПК 332- *sy4ka*
Вишневец-4:ЖСПК 341 - olia-777,  via, Dimon
Вишневец-5:ЖСПК 288 - Marisha, Ромашечка,Ivan_Ko ✔
ЖСПК 320 - arlik001, RoGGeR (д.16), инна гродно, Tatianka (д.18); ЖСПК 323 - belkard (Южная, 19); ЖСПК 324 - blaze (д.20); ЖСПК 325 - Олежка, жанночка, paradiz;  ЖСПК 326-девочкаOnline, Balodia193; ЖСПК 345- ewka, Carlom

Вишневец-6: ЖСПК 355 - Лютик, Princess, margo_margo; ЖСПК 359 - bublikkk, kotja, Sonny, ANNITA25, Lapo4kaNika, inga_k, Varchi; ЖСПК 362 - Шиншилла; ЖСПК 363 - ANDRE79; Ash и Shine; ЖСПК 365 - knoptik, lutik, Natalij, Vladanta, Iryna; ЖСПК 366 - Росинка, ircha, irka
Вишневец-7: ЖСПК 354 - gardinas ЖСПК 356 - ОдНаТаКаЯ, 356 ja, Милочка, umo4ka, ира23;alex091212 ЖСПК 357 - zlobo, tina77, Оля-ля!;  ЖСПК 358 - 2012, Забава, seri, Meat, gor, lelo (д.22); КОШКА (д.22)ЖСПК 369 - Леля; ЖСПК 370 - pesChinka, daf4, wadikk; ЖСПК 371 - igorok1, **Margaritka**, shturman, vipmilan; Koshka:) ЖСПК 372 - fish0007, Дева-Таня, Lady-lo; ЖСПК 378 - Lim-on, quiet, Alex78.by, Tir@misu, V-Elena, Abatman78, manika; ЖСПК 379 -medunica; ЖСК 380 - ЕНОТ, LolKA, tanuhas, DashaC., STASIKLETO;  ЖСК 381 - mahar72, milaja; ЖСК 386 - Olichka, Anet, Pashtet-83;ЖСК 387 - kutja, vania4561; ЖСК 388 - НИНКА, miraBELLa, pavel golf; ЖСК 389 - AmBiDexTer, Чижик, sabrina_; KotyaraЖСК 390 - Jane.l, xonix; ЖСК 391 - @прельк@, Mishell, viciok, Сашенька ; MAJOR LESIA, INET ЖСК 397 - AVDITOff
Девятовка, Томина-Славинского:

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Девятовка: ЖСПК 306 - Amina (д.8 ), Генри; ЖСПК 307 - Татьяша (д.17), nata-malina (д.14); ЖСПК 308 - helen_perla и brjasha; ЖСК 316 - IOANN008 забанили;  ЖСПК 334 - Niusha_kvetok; ЖСПК 335 - Светочка, knutik; ЖСПК 336 - alara (д.33); ЖСПК 337 - SNA1980 (д.38),  darjush_ka (д.37), igor_06, melki; ЖСПК 346 - neonov; ЖСК 347 - odisva, loerloer; ЖСПК 348  - lisjan; ЖСПК 353 - радуга(мамик), федосы; ТС "Девятовка-5" - Почти хороший
Томина-Славинского: ЖСПК 349 - Kotenok, Олюшка 83 ЖСПК 350 -POLISH1984

Южный-2: ЖСК 453 - @ленк@;ЖСК 373 - Elk@, irena83, SMALL BEE, sergik317;ЖСК 376 - GRAFLEN, Asja, homkoO, m_volt, "strekoza, Nesti; ЖСК 377 - niura0013, ∙ NiCk ∙; ЖСПК №382 - мАрМеЛаДкА; ЖСК 383 - SDarkAngel;green99 ЖСК 393 -Syoga; ЖСК 394 - kurkul02, katsjushechka, maylily, ejik; ЖСПК 424-Serofim83; ЖСПК 425-tashana, MilayaMila; ЖСПК 427 - Kostya;ПУГОВКА;Mama_Lena;танюха-ха  ЖСПК 428 - ; ЖСПК 455 - Сяна, Uzver, ★Scarpionka★ , maxmil, SAFI;
Южный-4:ЖСПК-399- juma   ЖСПК-406-Dami, Nikostasi, Беремка;   ЖСПК-407-Be$; ЖСПК-409-Vegerka, kangoo; ЖСПК-410-shipolur; ЖСПК 413 - Блондиночка, Райкина, sorry_t; ЖСПК-415 - KSU***, totenxamon, Prosto ya; ЖСПК-416 -~ツswanツ~, alex.yu, Alyunya; ЖСПК-417 - axis, elena-0983, arasch; ЖСПК 420 - anderon, Romashechk@, Mendalka

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Южный-4 план

Блоги:  
ЖСПК 346 http://grodno346.blog.Тут/
ЖСПК 356 http://gspk356.ucoz.net/
ЖСПК 357 http://grodno357.ucoz.com/
ЖСПК 358 http://gspk358.blogsuper.ru/
 
ЖСПК 417 http://417gspk.blog2x2.ru
ЖСПК 420 http://420gspk.blog2x2.ru
ЖСПК 416 http://grodno416.blogspot.com

Важно! В списки вносятся все желающие пользователи имеющие более 50 сообщений на форуме.
ЖИЛЬЕ И ЛЬГОТНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО часть 1 тут: http://forum.grodno.net/index.php?topic=630042.0

[Dasha N.]

идите к нотариусу или юристу и спрашивайте, можно ли что-нибудь в этом случае оформить. но вообще говоря шансов мало. а на честное слово свекрови... ну не знаю, имеет ли смысл полагаться. да и кредит на 20 лет...

ну она -то на моей стороне и сама предложила..да,она собирается идти в пн-вт к юристу,уточнять...
ой,как бы хотелось,чтобы получилось...она им не нужна была,я одна переживала за нее и так ее ждала..вообщем,держу кулачки....
Добавлено: 16 Июль 2011, 17:56:17

кстати, единственным вариантом в случае суда или еще чего, доказательством того, что квартира в какой-то степени ваша будут квитанции об оплате кредита с вашей подписью....

ну да,будут платить родители,собирать все.естественно.чтобы в случае чего-как минимум они смогли потребовать назад деньги либо-как поручители-часть кв,равно заплаченной сумме,тем более.мы скорее всего бум платить большими суммами...

В Администрации не узнавали - вас сейчас с дочерью могут присоединить в очередь к мужу?

нет.пока нет.
Но судя по новым указами разводные могут поделить очередь только с условием нехватки метров?*включаются также метры родственник).я так поняла...

[-LolKA-]

Dasha C., вы пока не развелись? тогда ЕЩЕ ПОКА вас могут присоединить в очередь мужа.

[mariana]

Dasha C., вы пока не развелись? тогда ЕЩЕ ПОКА вас могут присоединить в очередь мужа.

я поняла, что муж Даши стоял вместе со своей семьёй, как молодая семья? или нет?
По новым указам разводные  попадают под льготное кредитование только в случае нехватки метров, то есть строятся ни как молодая семья, а как нуждающиеся в расширении жилищных условий.

[-LolKA-]

Dasha C., вы пока не развелись? тогда ЕЩЕ ПОКА вас могут присоединить в очередь мужа.

я поняла, что муж Даши стоял вместе со своей семьёй, как молодая семья? или нет?

нет. он стоял на расширение вместе с роителями. жена и ре не стоят в очереди.

[mariana]

Dasha C., вы пока не развелись? тогда ЕЩЕ ПОКА вас могут присоединить в очередь мужа.

я поняла, что муж Даши стоял вместе со своей семьёй, как молодая семья? или нет?

нет. он стоял на расширение вместе с роителями. жена и ре не стоят в очереди.

ну тогда тут всё ещё  усложнено

[-LolKA-]

Dasha C., вы пока не развелись? тогда ЕЩЕ ПОКА вас могут присоединить в очередь мужа.

я поняла, что муж Даши стоял вместе со своей семьёй, как молодая семья? или нет?

нет. он стоял на расширение вместе с роителями. жена и ре не стоят в очереди.

ну тогда тут всё ещё  усложнено

об чем и речь... в этой ситуации, имхо, остается уповать на порядочность свекрови и мужа. а то мало ли - сейчас может им ничего не нужно, а через 5-10 лет что будет? никто ж не знает...
конечно, правильнее всего постараться выплатить кредит за как можно более короткий срок. но 90  млн - тоже не копейки...

[tashana]

Вишнёва_я я тоже из ЖСПК 425. На этой неделе звонила пред-лю,сказал, что пока собрание вроде намечается, но он еще предварительно будет всех обзванивать. Вот и ждем звонка! И еще обнадежил, что строиться будем...Пока все,что знаю.

[Dasha N.]

об чем и речь... в этой ситуации, имхо, остается уповать на порядочность свекрови и мужа. а то мало ли - сейчас может им ничего не нужно, а через 5-10 лет что будет? никто ж не знает...

вот на это только и надеюсь..так что получается-надеяться на лучшее,но ведьможно что-то вроде соглашения составить и это заверить у нотариуса?или хотя между собой обменять расписками-они будут действительны вкупе с чеками,если что?
Блин,вот засада-всего так много и все за раз на голову сваливается...
Добавлено: 16 Июль 2011, 21:49:39девочки,Пасиб за ответы)))
жалко потерять именно эту кв,эту планировку.это место-мне так там все нравится....да и цена.....

[mariana]

в этой ситуации, имхо, остается уповать на порядочность свекрови и мужа. а то мало ли - сейчас может им ничего не нужно, а через 5-10 лет что будет? никто ж не знает...

и я об этом. Тут не только нужно надеятся на порядочность, но как то пробовать юридически всё заверить, может расписку или какой то договор, не знаю я этих ньюансов, потому что на словах стрёмно, свекровь и бывший муж - это чужие люди, тут среди близких родственников возникают споры из-за квартир, разные случаи бывают.

[aree4oo]

юридически всё заверить, может расписку или какой то договор,

Dasha C., а что дарственную на вашу дочь не могут сделать? какие еще соглашения могут быть? дарственная и решает все вопросы. или тоже нельзя?

[-LolKA-]

юридически всё заверить, может расписку или какой то договор,

Dasha C., а что дарственную на вашу дочь не могут сделать? какие еще соглашения могут быть? дарственная и решает все вопросы. или тоже нельзя?

так а пока кредит не выплачен, то собственность чья?

[aree4oo]

так а пока кредит не выплачен, то собственность чья?

и кредит ваш, и квартира ваша. если конечно кредит взят не под залог вашей квартиры(а это не тот случай). 

[Dasha N.]

Dasha C., а что дарственную на вашу дочь не могут сделать? какие еще соглашения могут быть? дарственная и решает все вопросы. или тоже нельзя?

можно уже сейчас  на нее дарственную сделать?
Если да-то это самый подходящий вариант,просто я тоже думала,что

так а пока кредит не выплачен, то собственность чья?

[mariana]

юридически всё заверить, может расписку или какой то договор,

Dasha C., а что дарственную на вашу дочь не могут сделать? какие еще соглашения могут быть? дарственная и решает все вопросы. или тоже нельзя?

а разве можно совершать какие то сделки с квартирой пока выплачивается кредит?

[Радистка Кэт)))]

а разве можно совершать какие то сделки с квартирой пока выплачивается кредит?

На сколько я знаю ничего нельзя делать ещё целый год после выплаты кредита.

[Dasha N.]

На сколько я знаю ничего нельзя делать ещё целый год после выплаты кредита

ну год-это так мало.....и если только год....
блин,хоть бы все удачно сложилось.елки-палки.

[mariana]

На сколько я знаю ничего нельзя делать ещё целый год после выплаты кредита

ну год-это так мало.....и если только год....
блин,хоть бы все удачно сложилось.елки-палки.

пусть у вас всё хорошо сложится.

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

а разводится уже точно решили? может ещё наладится?

[Dasha N.]

mariana.пасиб))

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

да,точно.Не точно ыбло с год назад,но ...поэтому сейчас-точно)

[jane.l]

нам перекредитация светит

LoLKA,это стопроц. информация про перекредитацию?У меня поручитель хочет уволиться и поехать в Россию на заработки(временно).Когда дом сдадут-поруч.будет уже там работать.Я в ШОКЕ.Внести своими деньгами разницу можно будет?Или обязательная перекредитация?На сколько % подоражал метр,чтобы высчитать сумму разницы?

[ircha]

Я я только что с приёмки. Не приняла.  Показывает язык Вот им. Охренели!!! У нас в квартире даже плинтусов нет нигде, а они на приёмку позвали. 3 двери не закрываются вообще, В детской лужа на четверть комнаты - батарея течёт, обои мокрые, наличники переделывали - всё равно волнами, нет ни одного крючка для люстры под потолком, обои отходят кусками (отделочницы уже якобы 2 раза приежали их подклеивать, дали мне стакан клея, чтобы я потом сама доклеивала  Смеющийся Смеющийся Смеющийся) В ванной нет смесителя, не доклали плитку-бордюр около наличников. Я вот ещё правды так и не добилась: плафон висит в ванной и на балконе, а в туалете его не должно быть? В дверях в ванной внизу дырочки выпилены для вентиляции, а пластмасски в них не вставлены. Ну, это только то, что я заметила. Про кривые стены, недокрашенные потолки, незатёртые перед покраской стены я вообще уже молчала...
 Я сначала злющая была - а сейчас мне почему-то смешно  Строит глазки И вот как с таким списком можно было приглашать на приёмку квартиры? Мне очень понравился ответ на вопрос "Где же наши плинтуса?". Так вот прораб возмутился так, бровки насупил  Злой А почему это, собственно говоря, нет? Через час будут. Один звонок  - и через пять минут уже человек на четвереньках прибивал нам плинтуса. Вот не знаю справился ли он за час (квартирка-то трёхкомнатная) - я ушла, мои нервы не железные. Вот как-то так  Псих

Irka, a vy iz kakoj kvartiry? Vyzyvali 3 podjezd do 5 etaza, vy nasi blizkie sosedi? U nas v vannoj voobsce nikakix dyrocek net dlja ventiljacii, nu i pljus vse to ze, cto i u vas, tak ze oboi 2 raza podkleivali,+ plesenj, + nalicniki... ja daze ne poshla na priemku-byla za denj do etogo, vodila i proraba i mastera v kvartiru i nosom tykals vo vse kosjaki, obescali ispravitj, zdu - ne dozdus ponedeljnika, pojdu posmotrju, sushat li u nas komnaty s plesenju, delaetsja li voobsce tam cto-nibudj i esli cto - srazu v trest, k inzeneram menedzmenta i kacestva, pisuljku budem s nimi katatj! Pustj togda uz delajut oni mne remont v kvartire za svoj scet, blin!!! sovetuju i vam tuda obratitjsja, tak kak budet vse shito-kryto, vy ne zaluetesj, oni kak popalo delajut i polucajut xoroshie premii za dosrocnuju sdacu. Ja, naprimer, xotela by v blizajshee vremja posle sdaci doma zaseljatjsja po vozmoznostj, poetomu, poka ne sdelajut, nicego podpisyvatj ne sobirajus!

[-LolKA-]

нам перекредитация светит

LoLKA,это стопроц. информация про перекредитацию?У меня поручитель хочет уволиться и поехать в Россию на заработки(временно).Когда дом сдадут-поруч.будет уже там работать.Я в ШОКЕ.Внести своими деньгами разницу можно будет?Или обязательная перекредитация?На сколько % подоражал метр,чтобы высчитать сумму разницы?

Нам сказали - либо наличкой разницу вносите , либо перекредитация. Нас до этого кредитовали по 1.490, а вероятнее всего будет цена прописанная в договоре - 1.624. У вас вроде не панель, поэтому суммы иные будут.

[ircha]

Как хорошо, что у нас не они застройщики!!!!! Что-то сплошные ляпы пока только у них
нормальный застройщик, не надо Улыбка) Крышу балкона мне накрыли, не прошло и года  Смеющийся

blaze, a u vas zastrojscik byl toze 30 TREST? A kak priemka u vas proxodila? V srok i vo vremja?

[Beslanych]

Люд! Мот кто вкурсе сколько стоит чек "жильё" на сегодняшний день? Бо гуглить сил больше нет и много вариантов цен от 29000 до 38000 , а хотелось бы точно узнать! Зарание спасибо!

[LolaRu]

сколько стоит чек "жильё" на сегодняшний день?

II квартал 2011 года - 32 183,67

[Росинка]

А мне  председатель  звонил, завтра на приемку квартирки

[Райкина]

А мне  председатель  звонил, завтра на приемку квартирки

ПОЗДРАВЛЯЮЮЮЮЮ!!!!Удачи Вам!!!!

[shabyni]

Много споров с отделкой или нет. Самое необходимое можно купить пока строиться дом. Что мы с женой стараемся делать. В 20 мл. на самое необходимое, даже по теперишним ценам, должны влезть. Это плитка на стены и пол, ламинат, обои какие мы хотим, двери, ванна...  Ремонт естественно буду делать сам. Разница в том, что будет так как мы хотим. А не как решит собрание кооператива. Мое мнение. А в процессе отделки квартиры дважды платить, вначале чтобы строители делали то что мне нада, а пот и по кредиту, как говорит мой друг - это секс.

[Dasha N.]

Много споров с отделкой или нет.

каких споров.блин.
Это выбор,обусловленный рядом причин.
Я смогу найти 5-6 млн за год стройки,а не 20.Да и за 20 млн получатся те же стройматериалы РБ или мадэ ин чайна
У меня нет времени заниматься этим и тем более,если я живу в общаге.из которой вот-вот выселят с детьми
В семье,Где есть маленькие дети и доходы  среднестатист  в ближайшие 5 лет новоселья смысла вкладывать деньги в ремонт нет,за искл санузла.Неоднократно читала топики,где люди жаловались и посыпали голову пеплом-доругущие обои и мебель на заказ изрисована исцарапана и потеряла вид,и все опять по кругу - а дешевенькое не хочется.....
Ну это самые основные,и так еще куча мелких,личных,которые перевешивают в сторону кв с отделкой.

[serega66613]

Где есть маленькие дети и доходы  среднестатист  в ближайшие 5 лет новоселья смысла вкладывать деньги в ремонт нет,за искл санузла

Истина, многие меня поймут, ИМХО

[haron]

Может кому то будет интересно Южный-4:
 
и продолжение дома:

Снимки сделаны 16.07.2011. Ездил смотреть на 12-13 дом - сразу и сфотал.