|
RoGGeR
|
 |
« : 07 Апрель 2011, 15:03:41 » |
|
Информация об очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в городах, районах Гродненской области и районных администрациях г. Гродно Как принимать квартиру 1. Что надо иметь при себе.
- Бумагу и ручку (карандаш)
- Фонарик (зажигалку)
- Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник(тестер)
- Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), но учтите, это потребует много времени.
2. Что надо сделать в обязательном порядке.
- Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. Электрический счетчик находится в общеквартирном холе.
- Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте.
3. На что в квартире надо смотреть.
- Бетонные конструкции.
Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм.
Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно.
- Трещины в несущих стенах и перекрытиях.
В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.
- Незаполненные раствором монтажные стыки и швы.
4. Двери, окна.
- Проверьте не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме.
- Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. Проверьте целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их взаимного крепления.
- Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме.
- Проверьте нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.
5. Лоджии
Все выше сказанное по окнам плюс:
- Следует проверить свободу хода при сдвигание створок (не перекашивает ли створку при движении).
- Фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте.
- Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.
6. Электрика.
- Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе).
- Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.
- Проверьте работу звонка
7. Водоснабжение канализация и отопление
- Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что.
- Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
- Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.
- Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.
8. Канализация (понадобится фонарик)
- Проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.
9. Отопление.
Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем.
- Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин.
- Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи).
10. Вентиляция
- Обратите внимание, пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах. Что со всем этим делать? Указываете обнаруженные недостатки в акте приемки (если список велик, то на обратной стороне акта). Уточняете сроки устранения. Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем и лампочек, например) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.
ЖСПК 320 - стартовая цена квадрата 2.063, окончательная 1,312 млн. (Промстрой)
ЖСПК 325 - стартовая цена квадрата 2.200 млн, окончательная стоимость с отделкой 1,735 тыс., без отделки 1,579 тыс.
ЖСПК 232 - цена без отделки 1.350 млн
ЖСПК 324 - стартовая цена квадрата 2.200 млн, окончательная 1.535.
ЖСКП 288 (пристроенный к ЖСКП 320) стартовая - 2 138 млн, окончательная 1 255 млн (Промстрой)
ЖСПК 307 - стартовая цена квадрата 1,600 млн, окончательная стоимость без отделки 1,146 млн., с отделкой 1,307 млн. (Жилстрой)
ЖСПК 336 - стартовая цена квадрата 1,543 млн, окончательная стоимость с отделкой 1,368 млн. (Жилстрой)
ЖСПК 341 - стартовая цена квадрата 2.200 млн, окончательная стоимость с отделкой 1,760 тыс., без отделки 1,533 тыс.(Гродногорстрой)
ЖСПК 366 - стартовая цена квадрата 2.275 млн, окончательная стоимость с отделкой 2.300 млн. (СМТ-30)
Вишневец-2:ЖСПК 332- *sy4ka*
Вишневец-4:ЖСПК 341 - olia-777, via, Dimon
Вишневец-5:ЖСПК 288 - Marisha, Ромашечка,Ivan_Ko ✔
ЖСПК 320 - arlik001, RoGGeR (д.16), инна гродно, Tatianka (д.18); ЖСПК 323 - belkard (Южная, 19); ЖСПК 324 - blaze (д.20); ЖСПК 325 - Олежка, жанночка, paradiz; ЖСПК 326-девочкаOnline, Balodia193; ЖСПК 345- ewka, Carlom
Вишневец-7: ЖСПК 354 - gardinas ЖСПК 356 - ОдНаТаКаЯ, 356 ja, Милочка, umo4ka, ира23;alex091212 ЖСПК 357 - zlobo, tina77, Оля-ля!; ЖСПК 358 - 2012, Забава, seri, Meat, gor, lelo (д.22); КОШКА (д.22)ЖСПК 369 - Леля; ЖСПК 370 - pesChinka, daf4, wadikk; ЖСПК 371 - igorok1, **Margaritka**, shturman, vipmilan; Koshka:) ЖСПК 372 - fish0007, Дева-Таня, Lady-lo; ЖСПК 378 - Lim-on, quiet, Alex78.by, Tir@misu, V-Elena, Abatman78, manika; ЖСПК 379 -medunica; ЖСК 380 - ЕНОТ, LolKA, tanuhas, DashaC., STASIKLETO; ЖСК 381 - mahar72, milaja; ЖСК 386 - Olichka, Anet, Pashtet-83;ЖСК 387 - kutja, vania4561; ЖСК 388 - НИНКА, miraBELLa, pavel golf; ЖСК 389 - AmBiDexTer, Чижик, sabrina_; KotyaraЖСК 390 - Jane.l, xonix; ЖСК 391 - @прельк@, Mishell, viciok, Сашенька ; MAJOR LESIA, INET ЖСК 397 - AVDITOff
Девятовка, Томина-Славинского:Девятовка: ЖСПК 306 - Amina (д.8 ), Генри; ЖСПК 307 - Татьяша (д.17), nata-malina (д.14); ЖСПК 308 - helen_perla и brjasha; ЖСК 316 - IOANN008 забанили; ЖСПК 334 - Niusha_kvetok; ЖСПК 335 - Светочка, knutik; ЖСПК 336 - alara (д.33); ЖСПК 337 - SNA1980 (д.38), darjush_ka (д.37), igor_06, melki; ЖСПК 346 - neonov; ЖСК 347 - odisva, loerloer; ЖСПК 348 - lisjan; ЖСПК 353 - радуга(мамик), федосы; ТС "Девятовка-5" - Почти хороший
Томина-Славинского: ЖСПК 349 - Kotenok, Олюшка 83 ЖСПК 350 -POLISH1984
Южный-4:ЖСПК-399- juma ЖСПК-406-Dami, Nikostasi, Беремка; ЖСПК-407-Be$; ЖСПК-409-Vegerka, kangoo; ЖСПК-410-shipolur; ЖСПК 413 - Блондиночка, Райкина, sorry_t; ЖСПК-415 - KSU***, totenxamon, Prosto ya; ЖСПК-416 -~ツswanツ~, alex.yu, Alyunya; ЖСПК-417 - axis, elena-0983, arasch; ЖСПК 420 - anderon, Romashechk@, Mendalka
Южный-4 план
ЖСПК 346
ЖСПК 356
ЖСПК 357
ЖСПК 358
ЖСПК 417
ЖСПК 420
ЖСПК 416 Важно! В списки вносятся все желающие пользователи имеющие более 50 сообщений на форуме. ЖИЛЬЕ И ЛЬГОТНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО часть 1 тут: |
|
|
|
« Последнее редактирование: 23 Ноябрь 2016, 12:09:55 от Ягадка А5 »
|
Записан
|
|
|
|
|
Первое сообщение / продолжение темы
|
viciok
Гродненец
 Репутация: +1/-0
 Offline
Пол: 
Сообщений: 67
|
юридически всё заверить, может расписку или какой то договор, Dasha C., а что дарственную на вашу дочь не могут сделать? какие еще соглашения могут быть? дарственная и решает все вопросы. или тоже нельзя? а разве можно совершать какие то сделки с квартирой пока выплачивается кредит? До 2 лет после выплаты кредита можно продать квартиру только администрации. Через 2 года после выплаты кредита с ней можно делать все что хочешь. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
---
|
Как хорошо, что у нас не они застройщики!!!!! Что-то сплошные ляпы пока только у них
нормальный застройщик, не надо Улыбка) Крышу балкона мне накрыли, не прошло и года Смеющийся blaze, a u vas zastrojscik byl toze 30 TREST? A kak priemka u vas proxodila? V srok i vo vremja? это год назад уже было, боюсь и не вспомнить все. лично у меня по квартире претензий особых не было - голые стены. было желание забрать ключи и начать ремонт |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
RoGGeR
|
скажи просто ) что было без отделки  |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Leveler
|
юридически всё заверить, может расписку или какой то договор, Dasha C., а что дарственную на вашу дочь не могут сделать? какие еще соглашения могут быть? дарственная и решает все вопросы. или тоже нельзя? а разве можно совершать какие то сделки с квартирой пока выплачивается кредит? До 2 лет после выплаты кредита можно продать квартиру только администрации. Через 2 года после выплаты кредита с ней можно делать все что хочешь. у меня в договоре нет такого пункта и администрация вообще ни словом не упоминается |
|
|
|
|
Записан
|
На моих губах ночное небо...
...ты конечно сразу в рай, а я не думаю что тоже...
|
|
|
|
buuk@
|
....да и еще задавали вопрос о сохранении стоимости строительства по ранее заключенным договорам, вот что ответили В соответствии с законом "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в РБ" в качестве субъектов строительной деятельности (наряду с иными) различают застройщиков и заказчиков. Требования, содержащийся в заявлении цитаты высшего должностного лица страны должны выполнять при строительстве жилья субъекты в строительной деятельности, именующиеся ЗАСТРОЙЩИКАМИ. В качестве таких субъектов на строительном рынке страны выступают организации, занимающиеся долевым строительством или строительством жилья на продажу. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
-LolKA-
|
Алена, это УКС так ответил?
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
buuk@
|
Алена, это УКС так ответил?
да |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
|
|
|
|
-LolKA-
|
у нас в договоре вроде 1.612 млн, а вот кредитовали по 1.490 млн. Вот и вся разница. По крайне мере на собрании никто из УКСа или ГЖС не сказал, что будет дороже чем по договору. Пытались что-то там говорить, что все подорожало. Но по итогу озвучил цену как в договоре.
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
viciok
Гродненец
Репутация: +1/-0
Offline
Пол:
Сообщений: 67
|
юридически всё заверить, может расписку или какой то договор, Dasha C., а что дарственную на вашу дочь не могут сделать? какие еще соглашения могут быть? дарственная и решает все вопросы. или тоже нельзя? а разве можно совершать какие то сделки с квартирой пока выплачивается кредит? До 2 лет после выплаты кредита можно продать квартиру только администрации. Через 2 года после выплаты кредита с ней можно делать все что хочешь. у меня в договоре нет такого пункта и администрация вообще ни словом не упоминается Я точно не помню, но по моему это указано в указе по льготному кредиту. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
miraBELLa
|
у нас в договоре вроде 1.612 млн, а вот кредитовали по 1.490 млн. Вот и вся разница. По крайне мере на собрании никто из УКСа или ГЖС не сказал, что будет дороже чем по договору. Пытались что-то там говорить, что все подорожало. Но по итогу озвучил цену как в договоре.
Мне кажется вам вообще по поводу цен на метр волноваться сильно нечего. Во-первых цены у вас даже с индексами смешными кажутся, учитывая сколько стоит БК или новые панельки. Во-вторых дом уже построен. Если даже нам на собрании сказали (инфа из УКСА), что должны влезть в те деньги, по которым нас кредитовали, с отделкой! А сдача ещё только в декабре! Так что, блин, не травите душу   |
|
|
|
|
Записан
|
-Ты читаешь мои мысли? Нет? Кто-нибудь читает мои мысли? Вы не читаете? А Вы? Помогите, пожалуйста, у меня тут мысли, я не могу их прочесть.
|
|
|
|
mase4ka
|
Мне кажется вам вообще по поводу цен на метр волноваться сильно нечего. Во-первых цены у вас даже с индексами смешными кажутся, учитывая сколько стоит БК или новые панельки. Во-вторых дом уже построен. а сколько сейчас стоит панель и б/к? |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Dasha N.
|
Через 2 года после выплаты кредита с ней можно делать все что хочешь утешили) буду надеяться на благодушный жест свекрови))) |
|
|
|
|
Записан
|
Помни-нет лекарства от уродства. Но ты можешь стать для всех оптической иллюзией © |
|
|
|
miraBELLa
|
Мне кажется вам вообще по поводу цен на метр волноваться сильно нечего. Во-первых цены у вас даже с индексами смешными кажутся, учитывая сколько стоит БК или новые панельки. Во-вторых дом уже построен. а сколько сейчас стоит панель и б/к? Нас, например (БК, сдача в декабре) кредитовали по 2615 тыс. Панельки новые по 1900 тыс. (может, уже и больше, пусть поправят), БК даже не знаю, ок 3000 тыс. |
|
|
|
|
Записан
|
-Ты читаешь мои мысли? Нет? Кто-нибудь читает мои мысли? Вы не читаете? А Вы? Помогите, пожалуйста, у меня тут мысли, я не могу их прочесть.
|
|
|
|
Росинка
|
Я вот только с приемки. У меня тоже пошли волнами наличники (оказывается они из картона) там где они были. Получается у меня с одной стороны дверей они есть, а с другой блоки даже видно. В Ванну страшно дверь открыть  . Обои поклеили, я подписала бумаженцию которую мне дал прораб, сказал что это чисто по отделки, а двери, окна, сантехника это другое. Обои красивые, только поклеены так себе средненько, ну если не приглядываться то хорошо. Боюсь только чтоб не отвалились и плесень не пошла, а то акт уже подписан, скажут гуляй. Вобщем, ждем следующего звонка. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
sapеshka
|
 может реально без отделки... :-
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
tanuhas
|
Я вот только с приемки. У меня тоже пошли волнами наличники (оказывается они из картона) там где они были. Получается у меня с одной стороны дверей они есть, а с другой блоки даже видно. В Ванну страшно дверь открыть . Обои поклеили, я подписала бумаженцию которую мне дал прораб, сказал что это чисто по отделки, а двери, окна, сантехника это другое. Обои красивые, только поклеены так себе средненько, ну если не приглядываться то хорошо. Боюсь только чтоб не отвалились и плесень не пошла, а то акт уже подписан, скажут гуляй. Вобщем, ждем следующего звонка. пипец...после таких постов реально страшно.А как сходишь в некотрые квартиры-вроде и неплохо.... |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Mendalka
|
Панельки новые по 1900 тыс. (может, уже и больше, пусть поправят), оо, это только мечта, чтоб по такой цене построиться..я вот надеюсь, чтоб уложиться в 2.5 мил за квадрат (Жилстрой то закладывает сейчас панельки по 3.6 млн   ) |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
RoGGeR
|
А как сходишь в некотрые квартиры-вроде и неплохо.... просто когда ходишь к кому то, то не расцениваешь это как своё и не так всё требовательно и не так на всё присматриваешся, а общая каринка всегда получше дотошной... |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
mase4ka
|
(Жилстрой то закладывает сейчас панельки по 3.6 млн ) это просто нереальная цена , да еще и для панели 
Добавлено: 18 Июль 2011, 17:18:14
пипец...после таких постов реально страшно.А как сходишь в некотрые квартиры-вроде и неплохо.... мы пока были довольны тем как сделано, но не видели еще как наличники прибили будем надеется, что обойдется |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
tanuhas
|
А как сходишь в некотрые квартиры-вроде и неплохо.... просто когда ходишь к кому то, то не расцениваешь это как своё и не так всё требовательно и не так на всё присматриваешся, а общая каринка всегда получше дотошной... не, это я оцениваю ту квартиру, в которую мы зимой ходили(нас тогда приглашали от ЖСПК смотреть квартиру-образец).Могу выложить видео-реально аккуратно сделано было.На окнах(откосах) муж чего-то правда нашел, а так-очень симпатично.))) |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
RoGGeR
|
в том то всё и дело что ОБРАЗЕЦ! и отделочники делают как для ОБРАЗЦА! а тут лотерея (безпроигрошной не назовёшь) повезёт тебе с отделочниками или нет..... могу конечно ошибаться!
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Iris_791
|
не, это я оцениваю ту квартиру, в которую мы зимой ходили(нас тогда приглашали от ЖСПК смотреть квартиру-образец) так эту квартиру-образец наверное и старались делать не так, как все остальные;) |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
tanuhas
|
в том то всё и дело что ОБРАЗЕЦ! и отделочники делают как для ОБРАЗЦА! а тут лотерея (безпроигрошной не назовёшь) повезёт тебе с отделочниками или нет..... могу конечно ошибаться!
ну вот я думаю-если дополнительно заинтересовать, то может и нам как для образца сделают? |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
-LolKA-
|
в том то всё и дело что ОБРАЗЕЦ! и отделочники делают как для ОБРАЗЦА! а тут лотерея (безпроигрошной не назовёшь) повезёт тебе с отделочниками или нет..... могу конечно ошибаться!
ну вот я думаю-если дополнительно заинтересовать, то может и нам как для образца сделают? я тоже так думаю. а еще если через день ездить и проверять как сделано и надоедать им , привязываясь к каждой мелочи ))) |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Iris_791
|
Baigola, а что там по вашему домику слышно? На каком этапе ваше строительство находится?
Добавлено: 18 Июль 2011, 17:39:23
я тоже так думаю. а еще если через день ездить и проверять как сделано и надоедать им , привязываясь к каждой мелочи ))) это хорошо, у кого есть возможность часто ездить . А как у меня работа до 18, а мужа среди недели в городе не бывает..... Вот и остается надежда только на ответственных и трезвых отделочников  |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
manika
|
Вот и остается надежда только на ответственных и трезвых отделочников Не знаю писала я или нет, но наш отделочник в процессе отделки нашей квартиры слегка "забухал", на работу больше не вышел и был уволен. За ним тетенька пришла доклеивать до конца. Ну так вот, мы его просили, то тут подмажте, тут подделайте, тут докрасте - мы в долгу не останемся.. Так как он пропал, и мы его не видели больше, соответственно ничего ему не доплатили. На приемке я заходила к своим соседям, и после этого решила, что нужно его срочно найти и доплатить: у меня идеально ровные потолки, батареи покрашены раз 5 наверное, т.к. они белые-белые, без проглядывания темных полос из-под краски, ванная и туалет остались непокрашены, так там стеночки - одна к одной ровненькие, под обоями тоже стены почти идеальные!!! у соседей не очень страшно, если не считать трещины через всю кухню в углу... и соседка говорила, что еще в процессе отделки просила это исправить, но ... |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
ircha
Гость
|
Я вот только с приемки. У меня тоже пошли волнами наличники (оказывается они из картона) там где они были. Получается у меня с одной стороны дверей они есть, а с другой блоки даже видно. В Ванну страшно дверь открыть Рот на замке Рот на замке Рот на замке. Обои поклеили, я подписала бумаженцию которую мне дал прораб, сказал что это чисто по отделки, а двери, окна, сантехника это другое. Обои красивые, только поклеены так себе средненько, ну если не приглядываться то хорошо. Боюсь только чтоб не отвалились и плесень не пошла, а то акт уже подписан, скажут гуляй. Вобщем, ждем следующего звонка. Nu vot, esche odna zertva 30-go tresta! Ne znaju tocno, kakuju bumazecku vy podpisyvali , no mne v treste skazali nicego ne podpisyvatj, poka ne sdelajut kak nado! I tuda vxodit i mojka v kuxne, i nalichniki, stena pod nalicnikom i t. d. Oboi, ctob posmotretj rezuljtat, nado nedeljki 2 podozdatj. U nas byli pokleeny idealjno,ja radovalasj i cto teperj? I otkleilisj 2 raza, i plesenj povylezla. Zelaju vam, ctob takogo kak u nas ne bylo, no kazetsja, cto prorab vas obmanul. A kakogo zvonka vy budete zdatj? а двери, окна, сантехника это другое Vo vret! steny pod nalicnikami eto tocno otdelka! Ot nix xoroshego tocno ne dozdessja... |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
вишневецкий казанец
|
вопрос к сведущим - КОГДА можно забирать ключики? Вернее, когда кто забирал? можно ли до офиц.сдачи их изъять? |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
: 1 ... 162 163 165 166 ... 949 Далее» Вниз