|
RoGGeR
|
 |
« : 07 Апрель 2011, 15:03:41 » |
|
Информация об очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в городах, районах Гродненской области и районных администрациях г. Гродно Как принимать квартиру 1. Что надо иметь при себе.
- Бумагу и ручку (карандаш)
- Фонарик (зажигалку)
- Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник(тестер)
- Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), но учтите, это потребует много времени.
2. Что надо сделать в обязательном порядке.
- Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. Электрический счетчик находится в общеквартирном холе.
- Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте.
3. На что в квартире надо смотреть.
- Бетонные конструкции.
Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм.
Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно.
- Трещины в несущих стенах и перекрытиях.
В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.
- Незаполненные раствором монтажные стыки и швы.
4. Двери, окна.
- Проверьте не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме.
- Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. Проверьте целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их взаимного крепления.
- Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме.
- Проверьте нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.
5. Лоджии
Все выше сказанное по окнам плюс:
- Следует проверить свободу хода при сдвигание створок (не перекашивает ли створку при движении).
- Фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте.
- Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.
6. Электрика.
- Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе).
- Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.
- Проверьте работу звонка
7. Водоснабжение канализация и отопление
- Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что.
- Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
- Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.
- Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.
8. Канализация (понадобится фонарик)
- Проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.
9. Отопление.
Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем.
- Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин.
- Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи).
10. Вентиляция
- Обратите внимание, пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах. Что со всем этим делать? Указываете обнаруженные недостатки в акте приемки (если список велик, то на обратной стороне акта). Уточняете сроки устранения. Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем и лампочек, например) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.
ЖСПК 320 - стартовая цена квадрата 2.063, окончательная 1,312 млн. (Промстрой)
ЖСПК 325 - стартовая цена квадрата 2.200 млн, окончательная стоимость с отделкой 1,735 тыс., без отделки 1,579 тыс.
ЖСПК 232 - цена без отделки 1.350 млн
ЖСПК 324 - стартовая цена квадрата 2.200 млн, окончательная 1.535.
ЖСКП 288 (пристроенный к ЖСКП 320) стартовая - 2 138 млн, окончательная 1 255 млн (Промстрой)
ЖСПК 307 - стартовая цена квадрата 1,600 млн, окончательная стоимость без отделки 1,146 млн., с отделкой 1,307 млн. (Жилстрой)
ЖСПК 336 - стартовая цена квадрата 1,543 млн, окончательная стоимость с отделкой 1,368 млн. (Жилстрой)
ЖСПК 341 - стартовая цена квадрата 2.200 млн, окончательная стоимость с отделкой 1,760 тыс., без отделки 1,533 тыс.(Гродногорстрой)
ЖСПК 366 - стартовая цена квадрата 2.275 млн, окончательная стоимость с отделкой 2.300 млн. (СМТ-30)
Вишневец-2:ЖСПК 332- *sy4ka*
Вишневец-4:ЖСПК 341 - olia-777, via, Dimon
Вишневец-5:ЖСПК 288 - Marisha, Ромашечка,Ivan_Ko ✔
ЖСПК 320 - arlik001, RoGGeR (д.16), инна гродно, Tatianka (д.18); ЖСПК 323 - belkard (Южная, 19); ЖСПК 324 - blaze (д.20); ЖСПК 325 - Олежка, жанночка, paradiz; ЖСПК 326-девочкаOnline, Balodia193; ЖСПК 345- ewka, Carlom
Вишневец-7: ЖСПК 354 - gardinas ЖСПК 356 - ОдНаТаКаЯ, 356 ja, Милочка, umo4ka, ира23;alex091212 ЖСПК 357 - zlobo, tina77, Оля-ля!; ЖСПК 358 - 2012, Забава, seri, Meat, gor, lelo (д.22); КОШКА (д.22)ЖСПК 369 - Леля; ЖСПК 370 - pesChinka, daf4, wadikk; ЖСПК 371 - igorok1, **Margaritka**, shturman, vipmilan; Koshka:) ЖСПК 372 - fish0007, Дева-Таня, Lady-lo; ЖСПК 378 - Lim-on, quiet, Alex78.by, Tir@misu, V-Elena, Abatman78, manika; ЖСПК 379 -medunica; ЖСК 380 - ЕНОТ, LolKA, tanuhas, DashaC., STASIKLETO; ЖСК 381 - mahar72, milaja; ЖСК 386 - Olichka, Anet, Pashtet-83;ЖСК 387 - kutja, vania4561; ЖСК 388 - НИНКА, miraBELLa, pavel golf; ЖСК 389 - AmBiDexTer, Чижик, sabrina_; KotyaraЖСК 390 - Jane.l, xonix; ЖСК 391 - @прельк@, Mishell, viciok, Сашенька ; MAJOR LESIA, INET ЖСК 397 - AVDITOff
Девятовка, Томина-Славинского:Девятовка: ЖСПК 306 - Amina (д.8 ), Генри; ЖСПК 307 - Татьяша (д.17), nata-malina (д.14); ЖСПК 308 - helen_perla и brjasha; ЖСК 316 - IOANN008 забанили; ЖСПК 334 - Niusha_kvetok; ЖСПК 335 - Светочка, knutik; ЖСПК 336 - alara (д.33); ЖСПК 337 - SNA1980 (д.38), darjush_ka (д.37), igor_06, melki; ЖСПК 346 - neonov; ЖСК 347 - odisva, loerloer; ЖСПК 348 - lisjan; ЖСПК 353 - радуга(мамик), федосы; ТС "Девятовка-5" - Почти хороший
Томина-Славинского: ЖСПК 349 - Kotenok, Олюшка 83 ЖСПК 350 -POLISH1984
Южный-4:ЖСПК-399- juma ЖСПК-406-Dami, Nikostasi, Беремка; ЖСПК-407-Be$; ЖСПК-409-Vegerka, kangoo; ЖСПК-410-shipolur; ЖСПК 413 - Блондиночка, Райкина, sorry_t; ЖСПК-415 - KSU***, totenxamon, Prosto ya; ЖСПК-416 -~ツswanツ~, alex.yu, Alyunya; ЖСПК-417 - axis, elena-0983, arasch; ЖСПК 420 - anderon, Romashechk@, Mendalka
Южный-4 план
ЖСПК 346
ЖСПК 356
ЖСПК 357
ЖСПК 358
ЖСПК 417
ЖСПК 420
ЖСПК 416 Важно! В списки вносятся все желающие пользователи имеющие более 50 сообщений на форуме. ЖИЛЬЕ И ЛЬГОТНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО часть 1 тут: |
|
|
|
« Последнее редактирование: 23 Ноябрь 2016, 12:09:55 от Ягадка А5 »
|
Записан
|
|
|
|
|
Первое сообщение / продолжение темы
|
|
valerka
Гость
|
Если поднимут, то на основании чего (кого). Кредит открыт 26 декабря 10 года... Это понятно. Что подорожали, но договора то заключены. Вот на основании договора и поднимутся. В договоре с УКСом все прописано, почитайте.  договор типовой, так что смотрите пункт 2.2.3 и 2.2.4 |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
-LolKA-
|
Если поднимут, то на основании чего (кого). Кредит открыт 26 декабря 10 года... Это понятно. Что подорожали, но договора то заключены. Вот на основании договора и поднимутся. В договоре с УКСом все прописано, почитайте. договор типовой, так что смотрите пункт 2.2.3 и 2.2.4 спасибо за документ. вот и все вопрос закрыт |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
вишневецкий казанец
|
позвонила предсу
инфа следующая: отделочники доделывают недоделки и фсе,уходят
документация по электрике и водоснабжению находится на согласовании-утверждении,
насчет стоимости газовых плит какой-то гемор, запросил счета у жилстроя-укса, на след.неделе вопрос решится.
Инструктаж прошло большинство жителей, сегодня тоже идут, остались опоздуны, которых нет в городе.
Ага, самое главное - на след.неделе будет собрание примерно в четверг-пятницу, будет обзванивать, вот.
ХОЧУ В СВОЮ КВАРТИРУ К 15 ИЮЛЯ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
mase4ka
|
позвонила предсуинфа следующая: отделочники доделывают недоделки и фсе,уходят документация по электрике и водоснабжению находится на согласовании-утверждении, насчет стоимости газовых плит какой-то гемор, запросил счета у жилстроя-укса, на след.неделе вопрос решится. Инструктаж прошло большинство жителей, сегодня тоже идут, остались опоздуны, которых нет в городе. Ага, самое главное - на след.неделе будет собрание примерно в четверг-пятницу, будет обзванивать, вот.ХОЧУ В СВОЮ КВАРТИРУ К 15 ИЮЛЯ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! вы на финишной прямой! УДАЧИ!!!  |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
budrik80
|
budrik80,Вы тоже из 413? к сожалению,да |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
|
|
Райкина
|
budrik80,Вы тоже из 413? к сожалению,да А какой подъезд,этаж.квартира?  |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
aikia
|
Это понятно. Что подорожали, но договора то заключены.
390 ЖСПК что слышно у нас?!
Только что звонил бухгалтеру поинтересоваться, может, уже чего начислили за лишку, она ответила, что состояние дел на 01-07-2011 (цифры) будет известно числа 5-6го. Договорились созвониться к концу следующей недели. Сегодня вечерком собираюсь подъехать на стройку. Если чего интересного увижу-узнаю, то отпишусь. |
|
|
|
|
Записан
|
Жить, как говорится, хорошо...
|
|
|
|
jane.l
|
Это понятно. Что подорожали, но договора то заключены.390 ЖСПК что слышно у нас?! Только что звонил бухгалтеру поинтересоваться, может, уже чего начислили за лишку, она ответила, что состояние дел на 01-07-2011 (цифры) будет известно числа 5-6го. Договорились созвониться к концу следующей недели. Сегодня вечерком собираюсь подъехать на стройку. Если чего интересного увижу-узнаю, то отпишусь. Привет,соседям!Всю инфу можно узнать у А.Р. (председателя).Она у нас толковая,даже в свете последних проблем в стране,давит на все кнопки,какие только возможно! aikia,хотелось бы посмотреть на фотки.Но,думаю,что ничего нового-на уровне 3-го этажа капошатся.Во всяком случае,неделю назад так было.
Добавлено: 01 Июль 2011, 15:32:12
Может RoGGeR поможет с фотками...,а? |
|
|
|
|
Записан
|
Рабам давали еды и одежды ровно столько, сколько бы им хватило для того, чтобы они смогли продолжить работать. Ничего существенного в принципах формирования зарплаты, с тех пор, не изменилось
|
|
|
|
ideamebel
|
Если поднимут, то на основании чего (кого). Кредит открыт 26 декабря 10 года... Это понятно. Что подорожали, но договора то заключены. Вот на основании договора и поднимутся. В договоре с УКСом все прописано, почитайте. договор типовой, так что смотрите пункт 2.2.3 и 2.2.4 Пункт 2.2.3 там написано с согласия заказчика т.е. без согласия нельзя (например в случае выбора более дорогих материалов) Пункт 2.2.4 индексы ещё не менялись |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
-LolKA-
|
Если поднимут, то на основании чего (кого). Кредит открыт 26 декабря 10 года... Это понятно. Что подорожали, но договора то заключены. Вот на основании договора и поднимутся. В договоре с УКСом все прописано, почитайте. договор типовой, так что смотрите пункт 2.2.3 и 2.2.4 Пункт 2.2.3 там написано с согласия заказчика т.е. без согласия нельзя (например в случае выбора более дорогих материалов) Пункт 2.2.4 индексы ещё не менялись согласно 2.2.1 - внесут в проект, что на полу не линолеум (так как дорогой слишком), а ДСП. и будет все ок состоимостью. Но а кто на такие полы согласится? Никто. Поэтому согласятся и на увеличении стоимости. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
valerka
Гость
|
Пункт 2.2.3 там написано с согласия заказчика т.е. без согласия нельзя (например в случае выбора более дорогих материалов) а кто заказчик читали? УКС - заказчик, как УКС примет, так и будет.
Добавлено: [time]Fri Jul 1 15:49:05 2011[/time]
Пункт 2.2.4 индексы ещё не менялись Еще не вечер, еще не вечер Еще в запасе время есть у нас с тобой Еще не вечер, еще не вечер Еще открыты двери надежде и доверью |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Olichka
|
а кто заказчик читали? УКС - заказчик, как УКС примет, так и будет. Вот-вот, а УКС примет так, как надо им, а не нам. |
|
|
|
|
Записан
|
31.08.2008 Никита
16.09.2014 Александра
|
|
|
|
valerka
Гость
|
собственно по сабжу мое мнение:
власти сделают все, чтобы цены не прыгнули выше прогнозных, не думаю, что кто-то захочет увеличивать и без того сильное напряжение в обществе.
но факт остается фактом, если подрядчик и заказчик (УКС) захотят, стоимость увеличат. да, застройщик (ЖСПК) может не соглашаться (а оформляется все соглашением сторон), но и без дома может остаться, потому что заказчик УКС и дом его до сдачи, не хочешь по такой цене, не стройся. Всё в нашем государстве для народа сделано так, чтобы мы были реальными какашками, и ничего тут не докажешь. Цена в договоре не фиксированная, а примерная.
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
RoGGeR
|
Может RoGGeR поможет с фотками...,а? что сфоткать? |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
mase4ka
|
но факт остается фактом, если подрядчик и заказчик (УКС) захотят, стоимость увеличат. да, застройщик (ЖСПК) может не соглашаться (а оформляется все соглашением сторон), но и без дома может остаться, потому что заказчик УКС и дом его до сдачи, не хочешь по такой цене, не стройся. Всё в нашем государстве для народа сделано так, чтобы мы были реальными какашками, и ничего тут не докажешь. Цена в договоре не фиксированная, а примерная. Пока что они пытаются обойтись дешевыми материалами, тоже большой вопрос хорошо ли это, но, наверное сейчас важно, что бы цены не поднялись, хотя маловероятно, что не поднимутся  |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
aree4oo
|
ЖСПК-413:Кредитовать в этом году не будут,нам так в банке сказали.Нас нет нигде в списках.Наши документы не были готовы на 31.05.2011. ЖЕСТОКО |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Петра
|
Цитата: xonix от Сегодня в 12:52:17 Если поднимут, то на основании чего (кого). Кредит открыт 26 декабря 10 года... Цитата: xonix от Сегодня в 12:57:17 Это понятно. Что подорожали, но договора то заключены.Вот на основании договора и поднимутся. В договоре с УКСом все прописано, почитайте. договор типовой, так что смотрите пункт 2.2.3 и 2.2.4 То что могут увеличить цену меня даже не удивляет , но как это будет выглядеть документально ,в конце строительства нужно еще поручителей искать или как?Или все зависит от суммы увеличения стоимости метра кв.?Забава , какие могут быть Ваши предположения ,чего ожидать ,пока такой информации как бы нету ,но наш дом строиться во время других цен? |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
mase4ka
|
То что могут увеличить цену меня даже не удивляет , но как это будет выглядеть документально ,в конце строительства нужно еще поручителей искать или как?Или все зависит от суммы увеличения стоимости метра кв.?Забава , какие могут быть Ваши предположения ,чего ожидать ,пока такой информации как бы нету ,но наш дом строиться во время других цен? нам сказали так если вы доплатите разницу наличными, то договор останется прежним, а если наличными не сможете выплатить (например сумма большая), то тогда будут заключать новые договоры , а значит все сначала: собирать все документы и искать поручителей 
Добавлено: 01 Июль 2011, 18:03:34
нам так председатель говорил на собрании, если м2 вырастет в цене |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
valerka
Гость
|
Забава , какие могут быть Ваши предположения ,чего ожидать ,пока такой информации как бы нету ,но наш дом строиться во время других цен? Мои предположения, что у нас цену не должны поднять выше той, по которой нас кредитовали, итак она заоблачная, у нас самый дорогой дом на Вишневце. Это, конечно, если не произойдет дополнительных форс-мажоров в экономике страны. И если вдруг придется перезаключать договора на более высокую цену, то, конечно, кому не будет хватать поручителей, то придется искать дополнительных. Но ещё раз повторюсь, что конкретно у нас пока вопрос о повышении цены за кв.м. не стоит. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
ДзМС
|
вчера смотрел выступление председателя КГК, и он сказал, что дома, которые строятся еще по заключенным до кризиса договорам дорожать не должны, нет оснований поднимать цену... наш кооператив после собрания нанял юриста, было написано коллективное письмо в КГК по Гродненской области, пока ждем...
дом должен был сдаться еще в июне, после собрания, где все мы сказали, что не будем подписывать доп. соглашения все затихло, дом до сих пор не сдан, хотя полностью готов...
в четверг нашего председателя вызывали в УКС и настаивали, чтобы она подписала приемку...
короче и УКС, и СТ30 делают все, чтобы деньги с нас сорвать, при этом не показывая ни письма из министерства строительства, ни никакого другого документа, а объясняют подорожание лишь индексацией. Наш юрист сказал, что это не законно... кстати, споры по двум ЖСК в Гродно он уже выиграл, может и у нас прокатит...
|
|
|
|
|
Записан
|
Как говорил мой дед: - я твой дед.
|
|
|
|
-LolKA-
|
den-drakon, и какая разница в стоимости? там так принципиально все?
Добавлено: 01 Июль 2011, 19:49:16
То что могут увеличить цену меня даже не удивляет , но как это будет выглядеть документально ,в конце строительства нужно еще поручителей искать или как?Или все зависит от суммы увеличения стоимости метра кв.?Забава , какие могут быть Ваши предположения ,чего ожидать ,пока такой информации как бы нету ,но наш дом строиться во время других цен? нам сказали так если вы доплатите разницу наличными, то договор останется прежним, а если наличными не сможете выплатить (например сумма большая), то тогда будут заключать новые договоры , а значит все сначала: собирать все документы и искать поручителей кошмар.... т.е. условно говоря, если цена подорожает на 150 тыс на метре, и за 60 квадратов я не выплачу 9 млн наличными, то заново будут заключать договора?  |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
ДзМС
|
den-drakon, и какая разница в стоимости? там так принципиально все?
разница на квадратном метре между указанной в контракте и той, которую называют сейчас около 300 тыс.
я думаю, что 18 млн. это деньги не маленькие, по крайней мере для меня...
|
|
|
|
|
Записан
|
Как говорил мой дед: - я твой дед.
|
|
|
|
-LolKA-
|
den-drakon, и какая разница в стоимости? там так принципиально все?
разница на квадратном метре между указанной в контракте и той, которую называют сейчас около 300 тыс.
я думаю, что 18 млн. это деньги не маленькие, по крайней мере для меня...
н-да....они для всех немалые |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
spaZm
|
Что-то нашу многоэтажную виллу давно не фоткали, или там нечего фоткать, или объект засекречен |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
mase4ka
|
den-drakon, кто вас строит смт30 или жилстрой
Добавлено: 01 Июль 2011, 19:36:28
кошмар.... т.е. условно говоря, если цена подорожает на 150 тыс на метре, и за 60 квадратов я не выплачу 9 млн наличными, то заново будут заключать договора? Да! Нам так предс говорил, и сказал еще что банк многим повторно заключающим эти договора отказывал, т.к. доходы уже не позволяют с новой ценой выплатить кредит или поручителей не хватает и т.д.
Добавлено: 01 Июль 2011, 20:37:33
то есть вам придется собирать снова весь пакет документов, искать поручителей и кредитоваться заново
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
ДзМС
|
СМТ30
|
|
|
|
|
Записан
|
Как говорил мой дед: - я твой дед.
|
|
|
|
-LolKA-
|
кошмар.... т.е. условно говоря, если цена подорожает на 150 тыс на метре, и за 60 квадратов я не выплачу 9 млн наличными, то заново будут заключать договора? Да! Нам так предс говорил, и сказал еще что банк многим повторно заключающим эти договора отказывал, т.к. доходы уже не позволяют с новой ценой выплатить кредит или поручителей не хватает и т.д. ... надеюсь, в нашем случае так не будет я прикинула - если сдадут по макс цене - 1.624 млн, то выплаты по кредиту увеличатся на 50 тыс, в сравнении с кредитуемой. Так что ничего страшного в этом нет. Нас же не кредитовали так, что впритык были эти зп у поручителей. 50-100 тыс - это ж не катастрофа... |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
mase4ka
|
я слышала, что именно смт30 очень сильно поднимает цену за м2
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
ДзМС
|
я слышала, что именно смт30 очень сильно поднимает цену за м2
в том то и дело, что другие если и поднимают, то не так значительно... просто если вдуматься, то я бы еще понял, что они проиндексируют недоделанную часть работ, у нас дом был готов на 95%, вот пускай бы они эти 5% и индексируют, а они проиндексировали всю стоимость... |
|
|
|
|
Записан
|
Как говорил мой дед: - я твой дед.
|
|
|
|
: 1 ... 137 138 140 141 ... 949 Далее» Вниз