|
Отпетый ЖигулистЪ
|
Кредитные ресурсы в жилищное строительство, предоставленные по льготным процентным ставкам, составили Br3,5 трлн, снизившись на 61,3%. В кредитах на строительство жилья на долю льготных приходилось 90,9% против 90,5% год назад. По итогам января - июня 2012 г. введено в эксплуатацию около 2,5 млн квадратных метров общей площади жилья, что на 6% меньше по сравнению с январем - июнем 2011-го. По итогам первого полугодия годовой прогнозный показатель по вводу общей площади жилья выполнен на 58,8%. Для нуждающихся в улучшении жилищных условий ввод жилья по сравнению с аналогичным периодом 2011 г. сократился на 16,1% и составил 1,4 млн квадратных метров. Из расчета на 1 000 человек ввод жилья в первом полугодии 2012 г. составил 261 квадратный метр (в этот период годом ранее - 280 квадратных метров). В Минской области снижается отток строителей |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
INTREPID
|
А кто знает, что происходит с домом на Доватора, сразу за поликлинникой. Там еще в 90е построили такой 4-5 подъездный многоквартирный коттедж,потом вроде конфисковали.
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ExtaZY
|
А кто знает, что происходит с домом на Доватора, сразу за поликлинникой. Там еще в 90е построили такой 4-5 подъездный многоквартирный коттедж,потом вроде конфисковали.
Вроде владелец в местах не столь отдаленных. Забрать дом не могут и он ничего не может дальше с ним делать. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Отпетый ЖигулистЪ
|
Как в Беларуси сдирают с дольщиков три шкурыПравоохранительными органами Беларуси выявлены множественные факты неправомерного завышения стоимости работ при строительстве жилья за счет льготных кредитов ОАО "АСБ Беларусбанк" и других средств. За последние годы жалоб со стороны дольщиков на неправомерное завышение стоимости строительных работ стало так много, что правоохранительные органы не успевают их проверять. При этом, большинство проверок заканчивается ничем, поскольку установить факт незаконного завышения стоимости строительно-монтажных работ очень и очень сложно. Даже в тех случаях, когда факты подтверждаются, в отношении руководителей строительных организаций применяются в основном превентивные меры, так как практически невозможно доказать, что руководители строительных организаций имели в этом личный интерес. Вот и получается, что в Беларуси сегодня созданы такие условия, что подрядчики без особых опасений имеют возможность драть с дольщиков три шкуры. Не стесняясь. Только за последний месяц в Беларуси выявлено более десятка подобных фактов. Причем, большинство из них вовсе не заканчиваются уголовными делами. Дольщикам просто возвращают деньги и о конфликте забывают, словно его и не было. Так сотрудниками БЭП УВД Гомельского облисполкома и Новобелицкого РОВД Гомеля при оперативном сопровождении реконструкции объекта "Общежитие под жилой дом по ул. Дмитрова в г. Гомеле", осуществляемой за счет средств граждан, полученных в качестве льготных кредитов ОАО "АСБ Беларусбанк", установлено завышение подрядчиком ОДО "ЛюНикС" стоимости реконструкции, а также внесение недостоверных сведений в акты приемки выполненных работ. Завышение составило более 500 миллионов рублей. Никакого уголовного дела в отношении тех, кто завысил стоимость работ, возбуждено не было, но деньги дольщикам вернули. В Витебске сотрудниками БЭП УВД Витебского облисполкома и Октябрьского РОВД при оперативном сопровождении строительства объекта "Жилой дом № 19 четвертой очереди квартала застройки на территории прилегающей к медицинскому центру в г. Витебске", осуществляемого за счет средств граждан, полученных в качестве льготных кредитов ОАО "АСБ Беларусбанк", установлено завышение подрядчиком – ООО "БизнесСтройМонтаж", стоимости строительства, а также внесение недостоверных сведений в акты приемки-сдачи выполненных работ. Здесь завышение составило уже более миллиарда рублей. Уголовного дела опять возбуждено не было, но в результате вмешательства правоохранительных органов стоимость работ была уменьшена на 1,14 миллиарда рублей. В Могилеве Управлением по борьбе с экономическими преступлениями УВД Могилевского облисполкома возбуждено уголовное дело по ч.3 ст.426 Уголовного кодекса Беларуси (превышение власти или служебных полномочий) в отношении бывшего директора МГКУП "Инвест-систем". Он подозревается в том, что с января 2009 по декабрь 2010 года произвел отвлечение денежных средств дольщиков жилых домов на общую сумму более 400 миллионов рублей, что повлекло тяжкие последствия для граждан. В Минске Следственным комитетом возбуждено уголовное дело в отношении директора и заместителя директора ЗАО "Инвастроймонтаж". Им инкриминируется совершение преступления, предусмотренного ч.4 ст.210 Уголовного кодекса Беларуси (хищение путем злоупотребления служебными полномочиями, совершенное организованной группой или в особо крупном размере). По данным правоохранительных органов, подозреваемые с марта по июнь 2010 года, являясь не только руководителями, но и учредителями ЗАО "Инвастроймонтаж" совершили хищение более 600 миллионов рублей, перечисленных КУП "УКС Центрального района г. Минска" для строительства жилых домов, для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Впрочем, не всем так везет. В выходные группа дольщиков гомельского ЖСПК-272 от безысходности хождения по всем инстанциям выложила в интернет открытое обращение к президенту, в котором просит личного вмешательства главы государства в сложившуюся ситуацию. Речь опять идет о том, что с граждан неправомерно пытаются содрать дополнительную, не предусмотренную договором плату за строительство дома. При этом по утверждению дольщиков, местная администрация опускается даже до угроз, заставляя их подписать дополнительное соглашение. Подобные примеры можно приводить практически бесконечно. Как шутят некоторые чиновники, в Беларуси уже впору говорить о рождении некоего нового "синдрома дольщика". Люди реально уже бояться вступать в ЖСК и идут туда, изначально ожидая обмана. Не пошли бы, да только как еще обзавестись собственным жильем?
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Отпетый ЖигулистЪ
|
Должностные лица ОАО «Гродножилстрой» попались на хищенияхhttp://www.чарт.org/ru/news/2012/8/23/57270/ Кто-то узнал что-то новое? Или только для госконтроля открытие, что в ГЖС материал на лево уходит?  |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Отпетый ЖигулистЪ
|
с долевым строительством. На Весеней уже вторую неделю работают 3,5 строителя. Может я открою Америку, но на Весенней не долевое а по облигациям. Долевое из всех домов осталось только на Фабричный |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Viridis
|
просто видел что 18-12 месяцев назад эти дом активно продовался гродножирстроем. а потом яйца. стройка стала. и почти уверен что ИНВЕСТОРАМ "выкручивали руки" допсоглашениями. цеж по чэснаму ж. продавали и вы не поверите, но все квартиры проданы. где-то месяц назад оставалась одна трехкомнатная, которая продавалась по стандартной цене за панельку кого подразумеваете под инвесторами и про какие доп.соглашения пишите как-то не понятно |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
elina
|
всё ребята, я окончательно выбыла из гонки, вчера сдалка по продаже моей жилплощади отложилась на неопределенный срок и не поверите как я была счастлива! Только объездив штук 40 вторичек и все стройки города (и не по одному разу) я по-настоящему оценила, как же хорошо я живу  . Теперь точно знаем что хотим, по прикидкам ближайшие 1.5-2 года в бОльшее жильё я не съеду, но, в конечном итоге, получу то, что хочется. Сбычи мечт, дамы и господа, и не соглашайтесь на половинные решения  |
|
|
|
|
Записан
|
Нам до собак еще расти. Чтоб вровень встать с их благородством! А им, вовек, не доползти, до человеческого скотства... Снежные псы |
|
|
|
CarmiSs@
|
Сбычи мечт, дамы и господа, и не соглашайтесь на половинные решения Подмигивающий Именно  |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Отпетый ЖигулистЪ
|
и почти уверен что ИНВЕСТОРАМ "выкручивали руки" допсоглашениями. цеж по чэснаму ж. Так вы зайьите в тему дома на весенней и поинтересуетесь. Купля всей суммы сразу по облигациям никак не влияет на увеличение цены. Она в договоре окончательная. Индекс СМР применим в долевом. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
worker
Гость
|
и почти уверен что ИНВЕСТОРАМ "выкручивали руки" допсоглашениями. цеж по чэснаму ж. Так вы зайьите в тему дома на весенней и поинтересуетесь. Купля всей суммы сразу по облигациям никак не влияет на увеличение цены. Она в договоре окончательная. Индекс СМР применим в долевом. Жигулист, да что вы про индекс СМР рассказвываете? Из сообщений mal4ik- "как хотите назовите только в печку не кладите ©. мне по фигу как это называется"- становится совершенно ясно, что автор не привык читать и понимать то, что написано в договоре. Естественно при покупке облигаций цена строго фиксирована и не подлежит никаким корректировкам. Любая форсмажорная ситуация в данном случае (например резкий рост курса доллара) является проблемой исключительно Гродножилстроя и никоим образом не должна беспокоить покупателя. Меня интересует тема ветки. Заметил, что вы достаточно активно следите за ситуацией в Гродно. Интересуют 64 и 63 дома на Вишневце- не подскажите, какая там сейчас ситуация? Звонил в ГЖС месяц назад-двушки еще были, а сейчас? Как думаете, сдадут в срок? Там строится 4 панельных дома, а в продаже только два-может они и оставшихся два начнут потом продавать?
Добавлено: 27 Август 2012, 09:58:56
В поле за Вишневцом 6 и 7 проходят высоковольтные ЛЭП, практически впритык к крайним домам. Может кто-нибудь на данной ветке владеет информацией по данному поводу? Собираются их убирать или пускать под землю? |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Almighty
|
А теперь представьте, приходит застройщик и говорит, цена неизменная, но денег до строить физически нету, можете разорвать договор мы вернем вам деньги по курсу 3000, ведь облигации в белрублях. Или можно доплатить и достроиться. или ждите, лет 10, пока появятся деньги. Все по закону, никто не заставит вас, но вы сами согласитесь доплатить. В Минске были прецеденты.
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Фасолька1
|
Она в договоре окончательная. Индекс СМР применим в долевом. По поводу индексов СМР. Если цена договорная (контрактная) то выше стоимости выпрыгнуть не могут, но..........В соответствии со ст.663 Гражданского кодекса РБ цена может подлежать корректировке в случаях: увеличения или уменьшения объемов работ, появления работ не учтенных в проектно-сметной документации, изменений видов выполняемых работ и условий их производства, влекущие за собой изменения расценок на выполняемые работы, Дополнительные объемы работ корректируются и подлежат утверждению Заказчиком и оформляются дефектным актом и дополнительным соглашением. и пофик на облигации, фиксированную цену и т.д. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
worker
Гость
|
А теперь представьте, приходит застройщик и говорит, цена неизменная, но денег до строить физически нету, можете разорвать договор мы вернем вам деньги по курсу 3000, ведь облигации в белрублях. Или можно доплатить и достроиться. или ждите, лет 10, пока появятся деньги. Все по закону, никто не заставит вас, но вы сами согласитесь доплатить. В Минске были прецеденты.
Извините, зачем путать долевое строительство и покупку жилищных облигаций? В случае облигаций вы не учавствуете ни в ценообразовании, ни в процессе строительства. Строит сам жилстрой. На какие деньги и в какие он сроки строит-решает он сам и вас это совершенно не касается. Жилстрой предлагает конечную цену метра (в бел рублях!) и срок, в который он обязуется ввсести дом в эксплуатацию. Вы не строите жилье, вы покупаете облигации, которые потом обменяете на квартиру согласно договора. Подписываете, платите в течение 21 дня и ждете указанного срока. Все, больше вы никакого отношения к строительству данного дома не имеете. И никто вам в этом случае ничего предлагать доплачивать не будет. Конечно, если у застройщика случится кризис он запросто может затянуть сдачу дома. С этим ничего не поделаешь, придется терпеть. Можно обратиться в суд, так как в договоре указана дата, на которую жилстрой обязуется сдать дом. (правда не указана его ответственность в случае неисполнения) |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Отпетый ЖигулистЪ
|
worker двушек маленьких не было ни в 63 ни в 64 доме уже недели 3 как. Только 1 и 9 этажи. Надругих этажах оставались двушки только 64 метра. Позвоните поспрашайте. У меня друг получил квартиру рядом с этими ЛЭП. Ходил гулял там, так первая лэп вроде как не работает. Провода не гудят. Другие работают. По поводу сноса ХЗ, в ГЖС поют песни что их перенесут через года 3 и там продолжится застройка, но что-то мне слабо верится.
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Almighty
|
Конечно, если у застройщика случится кризис он запросто может затянуть сдачу дома. С этим ничего не поделаешь, придется терпеть. Можно обратиться в суд, так как в договоре указана дата, на которую жилстрой обязуется сдать дом. (правда не указана его ответственность в случае неисполнения)
Суд обязует вернуть сумму по старому курсу. Или терпеть, возможно бесконечно. Как вариант, будет предложено докупить облигаций что бы стройка сдвинулась с места. Что вороной об пень, что пнем об ворону. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Viridis
|
Конечно, если у застройщика случится кризис он запросто может затянуть сдачу дома. С этим ничего не поделаешь, придется терпеть. Можно обратиться в суд, так как в договоре указана дата, на которую жилстрой обязуется сдать дом. (правда не указана его ответственность в случае неисполнения)
Суд обязует вернуть сумму по старому курсу. Или терпеть, возможно бесконечно. Как вариант, будет предложено докупить облигаций что бы стройка сдвинулась с места. Что вороной об пень, что пнем об ворону. учитывая, что все панельные дома фактически достроены об увеличении стоимости можно не волноваться. Все эти дома сдадут с максимальной просрочкой пару месяцев. Волноваться можно еще за монолитку на вишнивце, у которой срок сдачи август 2013, ну так у нее и рассрочка на покупку 6 месяцев |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
worker
Гость
|
Конечно, если у застройщика случится кризис он запросто может затянуть сдачу дома. С этим ничего не поделаешь, придется терпеть. Можно обратиться в суд, так как в договоре указана дата, на которую жилстрой обязуется сдать дом. (правда не указана его ответственность в случае неисполнения)
Суд обязует вернуть сумму по старому курсу. Или терпеть, возможно бесконечно. Как вариант, будет предложено докупить облигаций что бы стройка сдвинулась с места. Что вороной об пень, что пнем об ворону. Про какой курс вы пишете? При чем здесь доллар вообще, если покупаем за бел рубли  ? По договору 1 облигация равна 1 метру в квартире. Зачем докупать облигации Олигаций выпущено ровно столько, сколько метров в доме. Все олигации относятся к определенной серии. Ну если конечно сильно хочется- то можно докупить, жилстрой точно будет не против вам продать бумажки  )))) |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Отпетый ЖигулистЪ
|
дома уже стоят окна вставлены, коммуникации проведены. Думаю ГЖС их достроит, а вот монолит оч медленно строится. Думаю не продаются там квартирки по 950 уе за метр. Так что с ним могут быть вопросы |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Almighty
|
Про какой курс вы пишете? При чем здесь доллар вообще, если покупаем за бел рубли ? По договору 1 облигация равна 1 метру в квартире. Зачем докупать облигации Олигаций выпущено ровно столько, сколько метров в доме. Все олигации относятся к определенной серии. Ну если конечно сильно хочется- то можно докупить, жилстрой точно будет не против вам продать бумажки )))) про курс по которому вы сдали баксы что бы купить облиги, не надо юродствовать. Я всего лишь хочу сказать, наличие облиг тоже никак не гарантирует вам заселение и сохранение денежных средств в случае чего. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Viridis
|
Думаю не продаются там квартирки по 2.498 руб. 50 коп. за метр. а почему 950? на сайте 700 указана цена про курс по которому вы сдали баксы что бы купить облиги, не надо юродствовать. суду по барабану где, какую валюту и по-какому курсу вы сдавали. в лучшем случае сделают индексацию цен, но коэффициенты совсем не к доллару привязаны. Я всего лишь хочу сказать, наличие облиг тоже никак не гарантирует вам заселение и сохранение денежных средств в случае чего. если дом уже построен, то к чему эти разговоры? а все панельки фактически построены |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Отпетый ЖигулистЪ
|
Про какой курс вы пишете? Эт про тот, что если дом станет колом вернуть вы сможете только ту ссумму в белорусских рублях какую заплатили. Никакой привязки к доллару нет Ну это пока не применимо к облигациям но исключать такой попандос не следует |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Almighty
|
если дом уже построен, то к чему эти разговоры?
а все панельки фактически построены
вот когда будут построены, тогда и не будет разговоров. Но тогда и облигации не будут нужны, правда ? Ведь облигации нужны для покупки строящихся метров. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Viridis
|
если дом уже построен, то к чему эти разговоры?
а все панельки фактически построены
вот когда будут построены, тогда и не будет разговоров. Но тогда и облигации не будут нужны, правда ? Ведь облигации нужны для покупки строящихся метров. в домах осталось застеклить балконы, покрасить и почистить подъезды и проложить трубы. Вы действительно считаете, что на таком этапе будут замораживать стройку? Им проще быстрее достроить и продать не проданные квартиры, чем замораживать и судится с покупателями. Готова поспорить с вами, что два дома на вишнивце будут сданы без увеличения стоимости по уже заключенным договорам. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
worker
Гость
|
Да Almighty и не утверждает, что дома будут заморожены. Он просто хочет сказать, что если произойдет такая же внезапная девальвация, как год назад, то Жилстрой вернет только ту сумму в бел рублях, которую взял у вас до девальвации. Согласен в этом сним. Но если такая ситуация произойдет, то нужно быть больным, чтобы забирать назад обесценившиеся рубли. Вполне законно можно требовать достроить дом и отдать полагающуюся вам квартиру. И никуда он не денется, договор есть договор. Ну а совсем строить такая организация как ГЖС не прикратит ни при каком кризисе, так как всегда есть господдержка.
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Almighty
|
в домах осталось застеклить балконы, покрасить и почистить подъезды и проложить трубы.
Вы действительно считаете, что на таком этапе будут замораживать стройку?
Им проще быстрее достроить и продать не проданные квартиры, чем замораживать и судится с покупателями.
Готова поспорить с вами, что два дома на вишнивце будут сданы без увеличения стоимости по уже заключенным договорам.
мне без разницы, я в азартные игры не играю ) По этой же причине я не вижу смысла покупать облигации и участвовать в долевом. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Голосование
: 1 ... 73 74 76 77 ... 479 Далее» Вниз