|
Фасолька1
|
мде... а я то думал что у людей денег нету, а оно вот оно что, Михалыч... У кого-то нет , а у кого-то и есть и тратить деньги на квартиру которая тебе не нравится, уж лучше построить дом.
Добавлено: 18 Июль 2012, 16:35:07
мде... а я то думал что у людей денег нету, а оно вот оно что, Михалыч... У кого-то нет , а у кого-то и есть и тратить деньги на квартиру которая тебе не нравится, уж лучше построить дом. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Almighty
|
денег стало меньше, кредиты выдавать перестали и те у кого остались деньги на покупку думают головой и взвешивают все за и против, а глядя на месторасположение, планировки и т.д. квартир и домов, чаще выносится вердикт против
Есть 400 квартир на nest.by, 300 у ГЖС и не продаются. Давайте все вместе угадаем, что будет дальше с ценами ?  |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Отпетый ЖигулистЪ
|
ГЖС вывесите список всех трехсот квартир, может что-нить выберу Жэсточайшэ трэбуэ и негодуэ
Добавлено: 18 Июль 2012, 16:42:54
Есть 400 квартир на nest.by, 300 у ГЖС и не продаются. Давайте все вместе угадаем, что будет дальше с ценами ? Пойдут вверх. Срочно покупать. Дальше только дороже |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
elina
|
да нифига не будет, они не упадут, даже если 300 тысяч раз сказать вниз - они всё равно не рухнут! Квартир, продажа которых горит у хозяев крайне мало. Реальный пример: позавчера катались смотреть квартиру, вторичку. Квартира 7!!! лет стоит пустая, хозяин её даже не сдает. Гродненский быдлоремонтик при ценнике 1100 за квадрат. Хозяин снижать стоимость не хочет. Няхай стаиЦь, хто небудзь купиць... и таких владельцев много.
вот и все экономические законы в Гродно
|
|
|
|
|
Записан
|
Нам до собак еще расти. Чтоб вровень встать с их благородством! А им, вовек, не доползти, до человеческого скотства... Снежные псы |
|
|
|
Viridis
|
Есть 400 квартир на nest.by а теперь промониторьте эти 400 квартир, отберите пригодные с адекватной стоимостью и после этого посмтрите сколько осталось на irr тоже я выписывала по 30 объявлений, а как обзвонишь и поспрашиваешь хорошо, если одну-две захочется поехать посмотреть, я уже молчу про купить 30 это же после отсева изначально там тоже их очень дофига |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
@len@
Гость
|
когда был самый пик кризиса Гёрла пика кризиса еще не было... как раз год назад был ажиотаж и хапун. Каждый как мог старался пристроить свои денежки (бел рубли в основном). У гжс можно было выгодно урвать квартирку при условии, что накопления в валюте (гжс по курсу нацбанка продавал метры насколько я помню). А после ажиотажа обычно наступает спад, ну не сразу правда  ИМХО конечно, но я совсем не уверена что спрос остался на том же уровне что и год назад. Квартиры в продаже есть, а очередей под дверями гродножилстроя (как в сентябре 2011) почему то нету. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Фасолька1
|
Ой как-то мне слабо верится что цены на жилье упадут в валюте стоимость не меняется года 3.
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Almighty
|
на irr тоже я выписывала по 30 объявлений, а как обзвонишь и поспрашиваешь хорошо, если одну-две захочется поехать посмотреть, я уже молчу про купить
30 это же после отсева изначально там тоже их очень дофига
не важно сколько лично вам подходит, важно что на рынке куча квартир которые никто не может и не хочет купить.
Добавлено: 18 Июль 2012, 16:50:01
Ой как-то мне слабо верится что цены на жилье упадут в валюте стоимость не меняется года 3.
не снизят цены - будут ещё 3 года продавать. Выбор собственно простой. ГЖС ещё 3 года без продаж не протянет. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
шенлан
|
да нифига не будет, они не упадут, даже если 300 тысяч раз сказать вниз - они всё равно не рухнут! Квартир, продажа которых горит у хозяев крайне мало. Реальный пример: позавчера катались смотреть квартиру, вторичку. Квартира 7!!! лет стоит пустая, хозяин её даже не сдает. Гродненский быдлоремонтик при ценнике 1100 за квадрат. Хозяин снижать стоимость не хочет. Няхай стаиЦь, хто небудзь купиць... и таких владельцев много.
вот и все экономические законы в Гродно
ну когда ценники на комунальные услуги вырастут до рпоссийских мерок а они вырастут , то такого не будет за трёшку в среднем нужно платить около 7-8 тысяч ну даже если не живёшь то 5 будет уходить в месте с отоплением , тоесть почти 200 дол нужно будет отдавать за комунальные вот тогда то и задумаются люди . |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Viridis
|
ну когда ценники на комунальные услуги вырастут до рпоссийских мерок а они вырастут поэтому давайте все дружно пока будем жить на съемной квартире. у родителей, в общаге и ждать когда же это у нас все произойдет и квартиры будут по 15-20 тысяч продаваться |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
шенлан
|
ну когда ценники на комунальные услуги вырастут до рпоссийских мерок а они вырастут поэтому давайте все дружно пока будем жить на съемной квартире. у родителей, в общаге и ждать когда же это у нас все произойдет и квартиры будут по 15-20 тысяч продаваться тоже не всё так просто ) интересно что у нас поменяется после союза с россией и казахстаном с 2015 года , если пойдёт поглощение и слияние то вполне наши цены могут и под российские полдтянуться ) так как в том же смоленске пскове или брянске , минские цены на квартры кажутся смешными не говоря уже о гродненских . правда и зарплаты должны для этого сравнятся . |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Almighty
|
поэтому давайте все дружно пока будем жить на съемной квартире. у родителей, в общаге и ждать когда же это у нас все произойдет и квартиры будут по 15-20 тысяч продаваться
Ну как то же до сегодня жили ? ) Почему еще год-другой-третий не сможем ? Если бы стоял перед выбором пожить на съемной квартире 3 года и сэкономить 15 тыщ, не сомневайтесь - я бы пожил. Почему остальные не могут - это их личное дело, видимо 15 тыщ для них не деньги
Добавлено: 18 Июль 2012, 18:26:37
тоже не всё так просто ) интересно что у нас поменяется после союза с россией и казахстаном с 2015 года , если пойдёт поглощение и слияние то вполне наши цены могут и под российские полдтянуться ) так как в том же смоленске пскове или брянске , минские цены на квартры кажутся смешными не говоря уже о гродненских .
правда и зарплаты должны для этого сравнятся .
цены у нас станут равны российским только если зарплаты выровняются с российскими и ипотека. Это обязательно случится сразу после того как мы откроем у себя несколько крупных газовы месторождений. "А мне кажется что у нас газ есть,а где газ там и нефть прорвет" |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
elina
|
Цитата: Гёрла от Сегодня в 17:40:20поэтому давайте все дружно пока будем жить на съемной квартире. у родителей, в общаге и ждать когда же это у нас все произойдет и квартиры будут по 15-20 тысяч продаваться Ну как то же до сегодня жили ? ) Почему еще год-другой-третий не сможем ? Если бы стоял перед выбором пожить на съемной квартире 3 года и сэкономить 15 тыщ, не сомневайтесь - я бы пожил. Почему остальные не могут - это их личное дело, видимо 15 тыщ для них не деньги ребят, для меня 15 000 деньги до сих пор  Но жить семье с ребенком на съемной квартире из-за ВОЗМОЖНОЙ экономии. Бред, не правда ли? Надо жить сегодняшним днем, дамы и господа! Почитайте посты декабря 2011 - посмейтесь над надеждами на снижение цен. Точно так же будем смеятся над своими постами через те же 3 года. |
|
|
|
|
Записан
|
Нам до собак еще расти. Чтоб вровень встать с их благородством! А им, вовек, не доползти, до человеческого скотства... Снежные псы |
|
|
|
шенлан
|
поэтому давайте все дружно пока будем жить на съемной квартире. у родителей, в общаге и ждать когда же это у нас все произойдет и квартиры будут по 15-20 тысяч продаваться
Ну как то же до сегодня жили ? ) Почему еще год-другой-третий не сможем ? Если бы стоял перед выбором пожить на съемной квартире 3 года и сэкономить 15 тыщ, не сомневайтесь - я бы пожил. Почему остальные не могут - это их личное дело, видимо 15 тыщ для них не деньги
Добавлено: 18 Июль 2012, 16:26:37
тоже не всё так просто ) интересно что у нас поменяется после союза с россией и казахстаном с 2015 года , если пойдёт поглощение и слияние то вполне наши цены могут и под российские , полдтянуться ) так как в том же смоленске пскове или брянске , минские цены на квартры кажутся смешными не говоря уже о гродненских .
правда и зарплаты должны для этого сравнятся .
цены у нас станут равны российским только если зарплаты выровняются с российскими и ипотека. Это обязательно случится сразу после того как мы откроем у себя несколько крупных газовы месторождений. "А мне кажется что у нас газ есть,а где газ там и нефть прорвет" ну в россии газ и нефть есть не во всех областях в большей части всё расположено в тюменской области, а европейские регионы такие же как наши ) тут стоит вопрос будет ли россия нас спонсировать или нет ) |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
elina
|
а нафига Рашке нас спонсировать? меценатство? |
|
|
|
|
Записан
|
Нам до собак еще расти. Чтоб вровень встать с их благородством! А им, вовек, не доползти, до человеческого скотства... Снежные псы |
|
|
|
Almighty
|
ребят, для меня 15 000 деньги до сих пор Но жить семье с ребенком на съемной квартире из-за ВОЗМОЖНОЙ экономии. Бред, не правда ли? Надо жить сегодняшним днем, дамы и господа! Почитайте посты декабря 2011 - посмейтесь над надеждами на снижение цен. Точно так же будем смеятся над своими постами через те же 3 года. Да это чисто вопрос веры. Вы верите в стояние цен и несчастную жизнь на съеме. Я верю в то что жизнь на съеме, плюс 78.900 руб. 00 коп. на депозите лучше дешевеющей квартиры в собственности, кредита на шее да еще в стране находящейся на пороге кризиса. PS. Хорошо сегодня смеются те, кто покупал в 2007 в минске хрущи по 6.575 руб. 00 коп. за метр. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
elina
|
PS. Хорошо сегодня смеются те, кто покупал в 2007 в минске хрущи по 6.575 руб. 00 коп. за метр. они уже 5 лет!!! прожили в этой квартире. А как Вы машины покупаете? Они ведь тоже дешевеют со временем! Так может тоже не покупать машину, няхай долЯры растуЦь на процентах, а мы у тралейбусике поеГдим? хрень какая-то, нет слов |
|
|
|
|
Записан
|
Нам до собак еще расти. Чтоб вровень встать с их благородством! А им, вовек, не доползти, до человеческого скотства... Снежные псы |
|
|
|
Almighty
|
они уже 5 лет!!! прожили в этой квартире. А как Вы машины покупаете? Они ведь тоже дешевеют со временем! Так может тоже не покупать машину, няхай долЯры растуЦь на процентах, а мы у тралейбусике поеГдим?
хрень какая-то, нет слов
Смотрите, купили за 197.250 руб. 00 коп. в кредит, за 5 лет они потеряли 92.050 руб. 00 коп. не считая процентов по кредиту. Влетать на 18.410 руб. 00 коп. в год = 1.525 руб. 40 коп./мес + проценты по кредиту только за то что это СВОЯ квартира ? Хрень какая-то, нет слов ) PS. если взяли скажем 78.900 руб. 00 коп. под 16% годовых (в том же приоре) - то платежи по кредиту - 1.499 руб. 10 коп. в месяц. Я бы запил с горя ) |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
elina
|
пейте меньше и с горя и с радости. В беларуси уже года полтора как нет валютных кредитов, с какого дуба вы упали? Иногда возникает ощущение, что вы очень далеки от темы что это СВОЯ квартира а зачем тогда СВОЯ жена, можно и проститутку снять в аренду? так дешевле, чем кормить, одевать, деньги давать. Создается такое ощущение, что деньги для вас самоцель. Для меня деньги - способ получить тот уровень комфорта и удовольствия, на который я претендую. Своя квартира, где все сделано по-моему и из которой меня не попросят в любой момент - для меня НОРМА существования. Жизь - непредсказуемая штука, завтра Вы можете смертельнго заболеть, и Вам будет очень жаль, что Вы всю жизнь себе отказывали и экономили на себе ради, по сути, клочков бумажки |
|
|
|
|
Записан
|
Нам до собак еще расти. Чтоб вровень встать с их благородством! А им, вовек, не доползти, до человеческого скотства... Снежные псы |
|
|
|
Almighty
|
пейте меньше и с горя и с радости. В беларуси уже года полтора как нет валютных кредитов, с какого дуба вы упали? Иногда возникает ощущение, что вы очень далеки от темы
вы просто невнимательно читаете, речь про 2007 год. 16% для нуждающихся в улучшении, приорбанк. Сумма кредита 30к, на 10 лет, ежемесячный платёж 1.499 руб. 10 коп..
Добавлено: 18 Июль 2012, 19:33:22
а зачем тогда СВОЯ жена, можно и проститутку снять в аренду? так дешевле, чем кормить, одевать, деньги давать.
Создается такое ощущение, что деньги для вас самоцель. Для меня деньги - способ получить тот уровень комфорта и удовольствия, на который я претендую. Своя квартира, где все сделано по-моему и из которой меня не попросят в любой момент - для меня НОРМА существования. Жизь - непредсказуемая штука, завтра Вы можете смертельнго заболеть, и Вам будет очень жаль, что Вы всю жизнь себе отказывали и экономили на себе ради, по сути, клочков бумажки
не надо оправдываться. Для многих в нашей стране бетонная коробка - смысл жизни. Я вам просто привел вариант как можно влететь. Если смотреть с точки зрения завтра смертельно заболеть - тем более бы не потратил ни копейки на бетон |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
CarmiSs@
|
а нафига Рашке нас спонсировать? меценатство? Ну, зачем-то более 10 лет она этим занимается, кто её знает... Россия - щедрая душа  В беларуси уже года полтора как нет валютных кредитов, с какого дуба вы упали? Иногда возникает ощущение, что вы очень далеки от темы Человек говорит о кредитах, взятых в 2007 под квартиры за 2500 за метр - сама знаю случай, когда кажись то ли 40т, то ли вообще 50т долларов брали в кредит под однушку !!!! в Минске. А потом наступил 2009 г. А у людей валютный кредит... я не знаю, как они там сейчас, живы ли ещё  |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
@len@
Гость
|
а зачем тогда СВОЯ жена, можно и проститутку снять в аренду? так дешевле, чем кормить, одевать, деньги давать.
Создается такое ощущение, что деньги для вас самоцель. Для меня деньги - способ получить тот уровень комфорта и удовольствия, на который я претендую. Своя квартира, где все сделано по-моему и из которой меня не попросят в любой момент - для меня НОРМА существования. Жизь - непредсказуемая штука, завтра Вы можете смертельнго заболеть, и Вам будет очень жаль, что Вы всю жизнь себе отказывали и экономили на себе ради, по сути, клочков бумажки Мы тратим деньги которые еще не заработали на вещи которые нам не нужны(с) В беларуси уже года полтора как нет валютных кредитов Шла речь о 2007 году. После 2009 года цены на недвижимость упали, очереди нуждающихся пошли намного быстрее. Почему то все сравнивают с прошлым годом, а 5 лет назад  ... мой сосед продал свою двушку с евроремонтом за 76000, как вы думаете, человек ее купивший не кусает себе локти за то что 1.5 года не подождал? |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Almighty
|
elina, суть в том, что 2-3 года это не "до конца жизни". Я может быть, конечно, не прав что пытаюсь вас переубедить в том, что не стоит сейчас покупать квартиру, это ваши деньги, ваше решение и ваша жизнь. Но мне, как кстати и вам, совершенно очевидно что квартиры стоят неадекватно дорого, и на фоне падения доходов и приближающейся жопы - цены будут падать.
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
aree4oo
|
или на вишнивце по 600 взять в новостройке за 24 каких площадью 40 . если бы за 24 можно было бы новостройку купить - это была бы просто сказка!
Добавлено: 17 Июль 2012, 18:38:57
и без разницы район вот пожалуйста на вишневце , цена квадрата 640 , средняяя площадь однушки 40 квадратов умножаем 640 на 40 получаем 25600 тоже нормальная цена .если брать какой первый и последний этаж то получается цена 25200 и в тоже время старые хрущи с советским ремонтом продают за такие деньги в которых так и так нужно всё переделывать . все панельные однушки жилстроя, в последние пару лет и сейчас так же, площадью 43,75 м.кв. самая минимальная цена 5 300 000р.(первый и последний этажи на вишневце) 43,75*5 300 000р./8300(курс нацбанка сегодня) = 27936,18 руб. 41 коп. это я грубо посчитал и в самую меньшую сторону! где 25200 и тем более 24? |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Georgi0
Гость
|
Повременить с покупкой в ожидании неминуемого падения цен - совет, безусловно, дельный. Только как распознать и не упустить тот волшебный момент, когда можно будет с уверенностью сказать, что вот оно, дно. Ну и заодно чтобы это дно совпало с наличием бетонной коробки своей мечты. Так можно всю жизнь прождать и так и не дождаться.
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
aree4oo
|
однушек по 40 квадратов у них нет
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Almighty
|
Повременить с покупкой в ожидании неминуемого падения цен - совет, безусловно, дельный. Только как распознать и не упустить тот волшебный момент, когда можно будет с уверенностью сказать, что вот оно, дно. Ну и заодно чтобы это дно совпало с наличием бетонной коробки своей мечты. Так можно всю жизнь прождать и так и не дождаться.
вам обязательно на самом дне купить что бы быть счастливым ? ))) Одна из простых стратегий - посмотрите что бы цены росли с пол годика - и впрыгивайте ) |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Viridis
|
Almighty, интересно было бы почитать ваши советы в 2009-2010 году
вы советовали год-два подождать или 5-6 лет подождать?
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Almighty
|
Almighty, интересно было бы почитать ваши советы в 2009-2010 году
вы советовали год-два подождать или 5-6 лет подождать?
Вот вам советы аж 2008 года - ник pillgrim Моё мнение - при существующем укладе общества и средней зарплате - 22 000 красная цена за двушку А то что они растут - ну я же говорю - люди ещё не поняли что происходит. Рынок уже встал колом, продаж ноль, а фантазии продавцов о растущей цене ещё не развеялись. Ждите
Тогда цена ещё росла ) оо, да я там жег 5. я думаю что отменят льготное строительство, но скорее всего не прямым указом, что бы население не нервничало, а тупо перестанут давать льготные кредиты - это не рентабельно, особенно в условиях кризиса и инфляции. А за честные инфляционные 20%-25%-40% годовых дурных будет гоораздо меньше...
Кстати - декабрь 2008 сейчас просмотрел последнюю рекламку. Цены уже на протяжении 2-3 месяцев остаются на прежнем месте...и даже слехка выросли ~ 950ye метр
....
какие тенденции сейчас с куплей-продажей жилья? за 3 последних дня довольно много звонков по поводу покупки (и один рекламный агент) причём народ вполне согласен покупать за туже цену в долларах что и до нового года (на словах)
причём какаято тётка сегодня сказала что цены у гродножилстрой канкретно выросли 900+ ye за метр
Говорите цены не упали ? |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Viridis
|
я не читала все, только пробежалась по диагонали и вот, что я нашла
"1. людей, которые готовы выложить 50 0 руб. 00 коп. без кредита я думаю не более 5%
2. людей, которые готовы купить 2 квартиры по 50 0 руб. 00 коп. меньше 1%
3. людей, которые готовы вылодить 50 0 руб. 00 коп. без кредита и неимеющих жилья - тоже сложно найти
4. за 50 0 руб. 00 коп. можно построить коттедж"
двушка без ремонта сейчас стоит 35-45 тысяч +ремонт и вот заветные 50 тысяч. Давайте я дам вам денег и вы мне купите квартиру на весенней или на пер. поповича за 1.841 руб. 00 коп. м.кв
Или давайте я вам дам 50 000 и вы мне построите коттедж около города.
22 000 красная цена за двушку - разве был период после 2008 года, когда двушки продавали по 22 000? Или еще время не пришло?
Это 1.841 руб. 00 коп. за метр, даже меньше? - чей-то коммент на цену за метр квадратный у жилстроя (1,4 млн) уже прошло 5 лет, две девальвации, одна из них страшная, два раза людей переводили на неполные рабочие дни, были низкие з/п вот только почему-то цена какая была такая и осталась.
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Голосование
: 1 ... 63 64 66 67 ... 479 Далее» Вниз