следующая тема »

[03 Ноябрь 2025, 08:52:27]

Новости, реклама:

[03 Ноябрь 2025, 08:52:27]

Новости, реклама:

[Отпетый ЖигулистЪ]

Около 20 жилых домов Минска превратились в долгострои. Кто виноват?

http://realt.onliner.by/2012/07/19/dolgostroi-4/

А давайте  д №44 А Вишневец-3 НА 12.10.2010 - 2   11   72 м.кв.   1 800 000   129 600 000   600 (это нестандартная двушка )ВИШНЕВЕЦ-4 Кабяка №3 Цена в евро до 26.06.2008г и с 27.06.2008( монолит)24   3   7   88,01   44 885   43 125   II кв. 2009г   40% 490 за метр32   3   9   87,88   44 379   42 622   II кв. 2009г   40% 485 за метр33   3   10   87,88   44 379   42 622   II кв. 2009г   40% 485за метрВесенняя №1А на 10.03.2009 доллары США (монолит)16   4   4   91,72   700   64 204   III кв.   70% 21   3   6   79,04   686   54 221   III кв.   70%25   3   7   79,04   673   53 194   III кв.   70%поищу ещё дома -может че завалялась

Значит ждем попицоот

[Viridis]

Значит ждем попицоот

евро? так сейчас как раз такая цена 

[Almighty]

Цена м2 самая дешевая на 9+ этаже 5 300 000 / 8300 = 1.677 руб. 94 коп.. Или всё равно этажей не хватает ?

А давайте 
д №44 А Вишневец-3 НА 12.10.2010 - 2   11   72 м.кв.   1 800 000   129 600 000   600 (это нестандартная двушка )
ВИШНЕВЕЦ-4 Кабяка №3 Цена в евро до 26.06.2008г и с 27.06.2008( монолит)
24   3   7   88,01   44 885   43 125   II кв. 2009г   40% 490 за метр
32   3   9   87,88   44 379   42 622   II кв. 2009г   40% 485 за метр
33   3   10   87,88   44 379   42 622   II кв. 2009г   40% 485за метр
Весенняя №1А на 10.03.2009 доллары США (монолит)
16   4   4   91,72   700   64 204   III кв.   70%
21   3   6   79,04   686   54 221   III кв.   70%
25   3   7   79,04   673   53 194   III кв.   70%
поищу ещё дома -может че завалялась

и какой вывод ? Что-то 9-этажки стоят в цене ? Ну так 18 этажки дешевеют. И вторичка. И это только начало )

[Viridis]

Ну так 18 этажки дешевеют.

это монолит. Сейчас цена вроде бы 720 у.е.

ВИШНЕВЕЦ-4 Кабяка №3 Цена в евро до 26.06.2008г и с 27.06.2008( монолит)
24   3   7   88,01   44 885   43 125   II кв. 2009г   40% 490 за метр
32   3   9   87,88   44 379   42 622   II кв. 2009г   40% 485 за метр
33   3   10   87,88   44 379   42 622   II кв. 2009г   40% 485за метр

где подешевело?

И вторичка.

вторичку сложно проанализировать слишком разные предложения, но не думаю, что произошло СУЩЕСТВЕННОЕ снижение цены.


квартира не будет стоить 20 тысяч, потому что в это м случае слишком большое количество людей смогут ее себе позволить, это значит, что жилья должно быть очень много, не 5-10 домов, а может быть 30-50, которые строятся одновременно. Вы себе такое можете представить? Я нет.
Если будет строится 5 домов и продавать квартиры по 400у.е. за м.кв, то простым смертным их не видать, во всяком случае в ближайшие пару лет, так как спрос будет значительно превышать предложение.

[Georgi0]

А объясните мне пожалуйста, чем монолит лучше панели? Кроме того, что в монолите можно стены передвигать как хочешь.

[cthutq]

А объясните мне пожалуйста, чем монолит лучше панели

Звучит брутально

[Отпетый ЖигулистЪ]

О как
Гродно: рынок сужается, цены стабильны

http://realt.by/news/article/10831/

З.Ы. Стабильнасть прям як у стране

[cthutq]

http://realt.by/news/article/10831/

че та я не понял их гистограммы   у них 21 сделка по 300дол м/кв. в Гродно  в июне 2012? или они и район включают и дома незавершенные?

[elina]

мне вообще эта статья напомнила курсовую работу троечника. Гистограмки без пояснения, из пальца высосанные выводы. Три, садитесь, Масловская!
А Сергея Караваеву, зам дир "2К иК" советовала бы научить своих барышень работать,  сотрудники 3-х гродненских агенств смогли предложить нам меньше вариантов, чем нашли сами за 1 день глубокого погружения в интернет. Продажи снизились - учитесь продавать, лентяйки!
Увеличение спроса в марте-мае-июне связано со стабилизацией курса $  и обещаниями снизить ставку рефа. Позор журналюшке простейшие предположения вывести не смогла!
Сия цитата из нетленки камень в огород ШЕНЛАНа
"Иностранных граждан – россиян, казахов среди покупателей гродненских квартир – не много. Они составляют примерно 1% от общего количества покупателей"

[aree4oo]

Основатель Facebook Марк Цукерберг взял кредит на жилье по ставке как для многодетной белорусской семьи  http://finance.Тут/news300504.html

[ExtaZY]

Основатель Facebook Марк Цукерберг взял кредит на жилье по ставке как для многодетной белорусской семьи  http://finance.Тут/news300504.html

Ну и что.  Нельзя сравнивать ставки у них и у нас из-за разных валют и уровня инфляции.

Например, взял Дядя Сэм кредит на дом в США 10 лет назад. На момент получения кредита он платил 50 % своего дохода, прошло 10 лет и он платит процентов 35-40 от своего дохода. У нас же многие кто брали кредиты в 2002- 2003 году на квартиры под 30%, давно уже их погасили и строяць ужо другие кватэры у Альшанцы под 5 %:-)

Мораль такова, что кредит у нас под 20% гораздо выгодней чем у них под 3% и не)(рен сравнивать. А то я от многих кто под 5 процентов брал слышал, что дорого-вон в Европе под 3 дают, а они такие бедные обделенные.


Что касается иностранных граждан купивших у нас квартиры-то год назад их было очень много. На жилстрое по неколько квартир покупали, возможно на перепродажуЮ возможно просто так . Азербайджанцы покупали квартиры. Мне один рассказывал, что он купил у нас хату потомучто ему сдесь жить спокойно. Он работает по пору месяцев в Москве на рынке, а потм живет сдесь с семьей.


По поводу  жилстроевских домов в Лососно.ПО 75 тысяч действительно продавались дома-но они ЩИТОВЫЕ , отсюда такой и  прайс. Остальные дома из блоков, но они за сотню плюс в домах нет ни подавла, ни гаража, ни забора, а это еще куча денег+ необходимо делать внтреннюю отделку. Так, что это совсем не дешево.  



Гуд найт!





  Noze-Remember Love

[Отпетый ЖигулистЪ]

http://realt.by/news/article/10831/

Да заказная статья на риэлте. Там все статейки с подоплекой. Исчо про Витебск есть статейка но я ее не кидал сюда. А гистограммы   полное. Нифига не читаемо и не понятно. Для кого они их писали и вывешивали? Мозг людям пудрить?

иностранцев примерно 1%. А что хотели и забыли тут иностранцы. Ладно Минск - и то с натяжкой. Но областные центры нафиг им не нужны = из областей люди в столице хаты начали покупать, так как разница невелика.

[Viridis]

была вчера в жилстрое: двушки 56 кв остались только в одном доме на вишнивце, который сдается в декабре и еще были на первом и последнем этаже в доме на вишневце, который сдается в октябре.
С двушками, которые 64 квадрата немного лучше.
вот как то так.

[Отпетый ЖигулистЪ]

была вчера в жилстрое: двушки 56 кв остались только в одном доме на вишнивце, который сдается в декабре и еще были на первом и последнем этаже в доме на вишневце, который сдается в октябре.С двушками, которые 64 квадрата немного лучше.вот как то так.

Это 63 или 64?

[Viridis]

а вот этого не помню
мне кажется, что 64 - октябрь , значит 63- декабрь

[Отпетый ЖигулистЪ]

Сколько лет надо работать “среднему” гродненцу на однушку в панели, если не есть, не пить и откладывать целиком всю зарплату

http://s13.ru/archives/43802

З.Ы. Гёрла а про 300 непроданных хат что они сказали?

[Viridis]

Гёрла а про 300 непроданных хат что они сказали?

  но в принципе возможно, если как elina, говорила, что трешек еще много и двушки 64 тоже есть, то возможно, что из 5 домов осталось 300 не распроданных квартира.
Но  что такое 300 не распроданных квартир из пяти домов, в каждом, наверное, по где-то по 600.
И это без учета монолита на вишнивце.

Так что звучит 300 квартир громко, а на самом деле это капля в море

[Отпетый ЖигулистЪ]

Так что звучит 300 квартир громко, а на самом деле это капля в море

тож так думаю. 300 хат из них все 4ки почти все 3ки, нелеквид 1 и последние этажи 2ки, ну и пару единичек. Пораскинув на все дома, то это по 300/5=60 квартир на дом

[Viridis]

ага, а если взять в учет еще монолитку, то получается вообще 6 домов и скорее всего большая часть квартир не распродана именно в монолитке и еще на вишневце и  в доме, который в декабре сдается
и это понятно, потому что в том месте три дома и два из них сдаются позже остальных.
к моменту сдачи большая часть будет распродана
Добавлено: 20 Июль 2012, 09:54:22кстати, спросили про весеннюю и мне показалось, что девушка прям оживилась, когда говорила что осталась одна трешка на первом этаже 
ну и еще на мое удивление девушка очень вежливая была

[elina]

кстати, спросили про весеннюю и мне показалось, что девушка прям оживилась, когда говорила что осталась одна трешка на первом этаже  ну и еще на мое удивление девушка очень вежливая была

кому эта трешка нужна, только если под офис. Они очень усердно квартиры впихивают, особенно если трешки спрашиваешь. нга проценте от продаж, что ли сидят?

[Viridis]

Они очень усердно квартиры впихивают, особенно если трешки спрашиваешь. нга проценте от продаж, что ли сидят?

не знаю, мы когда первый раз приехали и спрашивали 56 кв., нам сказали, что есть только в одном доме, который в декабре  сдается и даже не стали предлагать варианты: вот типа можете взять 64 кв.м и дом раньше сдадим и метр квадратный дешевле стоит и бла-бла-бла
а так только когда мы пришли второй раз и спросили про 64 кв.м, то сказали, что есть варианты. То есть если бы мы сами не начали думать про 64 кв, то и не узнали бы.
 может они и хотят продать и на процентах сидят, но как то не очень грамотно это делают.

[elina]

Только что звонила даме по поводу 3-шки новой планировки на Клецкова, в объявлении стоит цена 67000, квартира с приличными дверями-полами. В беседе тётя говорит: 65000 - край, но так как квартиры подорожали отдадим только за 70 000. Я пожелала ей удачи. Так что квартиры дорожают в глазах народа
Добавлено: 20 Июль 2012, 11:03:25mixej83, список непроданных в студию!  Мож чего себе подберу на этой распродаже ))
Кстати, у ГЖС работников скидка 20% при строительстве квартиры

[mixej83]

elina, не знаю 300 лили нет, но из имеющихся в наличии (правда,вроде как их нет), или сдающихся в ближайшее время квартир выбирайте любую

[pessimist22]

тож так думаю. 300 хат из них все 4ки почти все 3ки, нелеквид 1 и последние этажи 2ки, ну и пару единичек. Пораскинув на все дома, то это по 300/5=60 квартир на дом

Я тут прикинул 60 квартир на дом это почти два подъезда в девятиэтажке-терзают смутные сомнения что столько не продано Когда приходили в ГЖС два месяца назад двушек не смогли предложить вообще,трешки были первые и последние этажи и сейчас народ спрашивает двушки даже с паяльником-только их почему-то нету 71 квадрат не всчет-не каждый потянет

[Viridis]

Я тут прикинул 60 квартир на дом это почти два подъезда в девятиэтажке-терзают смутные сомнения что столько не продано

видимо из этих 300 квартир 200 из монолита, ну так его еще только строить начали, может быть 70 из дома на вишневце, который сдают в декабре. Ну и еще 30 по остальным домам раскиданы
двушки по 64 кв.м. можно в принципе выбрать, 56 только в декабрском, не считая  первого и последнего этажа

[Litvin16]

elina, не знаю 300 лили нет, но из имеющихся в наличии (правда,вроде как их нет), или сдающихся в ближайшее время квартир выбирайте любую

На поповича в свечках есть что-нибудь?

[pessimist22]

Что-то я сильно сомневаюсь что в монолите наберется всего 200 квартир Умножь этажность дома на кол-во кв. на площадке?

[Viridis]

ну да, я что-то погорячилась, там же всего один подъезд. забыла об этом, а квартир на этаже 6, за исключением 1 и 2 вроде бы
ну да, там конечно нет 200 квартир

[pessimist22]

Я и говорю что 300 непроданных квартир это очень много-может стоит отнять нолик,или кто-то пустил утку....

[шенлан]

http://realt.by/news/article/10831/

Да заказная статья на риэлте. Там все статейки с подоплекой. Исчо про Витебск есть статейка но я ее не кидал сюда. А гистограммы  полное. Нифига не читаемо и не понятно. Для кого они их писали и вывешивали? Мозг людям пудрить?

иностранцев примерно 1%. А что хотели и забыли тут иностранцы. Ладно Минск - и то с натяжкой. Но областные центры нафиг им не нужны = из областей люди в столице хаты начали покупать, так как разница невелика.

да уж если брать жильё в бресте и гродно то разница с минском составляет 10 процентов , я тоже думаю для людей лучше подкопить и валить в минск )) и зарплаты выше и работы много )
в каменной горке недавно продавали однушки по 900 дол за квадрат .
Добавлено: 20 Июль 2012, 09:05:25смотрю цен неплохи есть квартра на лиможа однушка 43 квадрата ,  полы паркет  цена 24 можно в расрочку
http://grodno.irr.by/realestate/sale-flats/incity/6902024/
Добавлено: 20 Июль 2012, 10:07:36двушка 81 года ,  стеклопакеты площадь 47,7  цена 34  http://grodno.irr.by/realestate/sale-flats/incity/6846875/
Добавлено: 20 Июль 2012, 12:14:10цены в принципе средние  на однушки , такие  хрущ брежнёвка  площадью  31-32 , их цена 23-24 , дороже брать даже не стоит .
новой планировки  года 88-90 площадь 40-43  в районе 28-30 должно быть , ну ещё от ремонта правда многое зависит )
Добавлено: 20 Июль 2012, 14:39:24

Только что звонила даме по поводу 3-шки новой планировки на Клецкова, в объявлении стоит цена 67000, квартира с приличными дверями-полами. В беседе тётя говорит: 65000 - край, но так как квартиры подорожали отдадим только за 70 000. Я пожелала ей удачи. Так что квартиры дорожают в глазах народа
Добавлено: 20 Июль 2012, 10:03:25mixej83, список непроданных в студию!  Мож чего себе подберу на этой распродаже ))
Кстати, у ГЖС работников скидка 20% при строительстве квартиры

это где то 935 за квадрат получается )))) если учесть что новые жилстроевские на вишневце на трёшки от 620- до 630 и их полным полно и никто не хочет брать .  и того площадь считаем 75 получается 46500.