следующая тема »

[21 Август 2025, 13:39:00]

Новости, реклама:

[21 Август 2025, 13:39:00]

Новости, реклама:

[AliGrin]

А вы считаете что уровень дохода не зависит от инфляции которая в свою очередь зависит от диспропорции производства товаров и услуг к денежной массе которая в свою очередь сильно зависит от кредитов выдаваемых под процент в несколько раз ниже годовой инфляции?

Если падают объемы производства, уменьшаются доходы населения и платежеспособный спрос, то, как следствие, снижается продажа товаров, что в свою  очередь ведет к спаду производства.
   Выход из такого  положения заключается в целенаправленной политике и мероприятиях,  которые способствовали бы росту платежеспособного спроса населения.

[Swede]

А вы считаете что уровень дохода не зависит от инфляции которая в свою очередь зависит от диспропорции производства товаров и услуг к денежной массе которая в свою очередь сильно зависит от кредитов выдаваемых под процент в несколько раз ниже годовой инфляции?

Если падают объемы производства, уменьшаются доходы населения и платежеспособный спрос, то, как следствие, снижается продажа товаров, что в свою  очередь ведет к спаду производства.
   Выход из такого  положения заключается в целенаправленной политике и мероприятиях,  которые способствовали бы росту платежеспособного спроса населения.

Мы тут про производство или про кредиты с убытком? Или вы по обыкновению своему меняете тему разговора?

[AliGrin]

Или вы по обыкновению своему меняете тему разговора?

Я вообще о приобретении недвижимости...
Политика, производство и кредиты с убытком, на сколько мне известно, в другой ветке 

[Swede]

Или вы по обыкновению своему меняете тему разговора?

Я вообще о приобретении недвижимости...
Политика, производство и кредиты с убытком, на сколько мне известно, в другой ветке 

А убыточная ипотека инфляция и цены на жилье в какой ветке?
И уже второй раз подряд вам замечание о попытке смены темы.

[AliGrin]

А убыточная ипотека инфляция и цены на жилье в какой ветке?

Формально в Беларуси есть ипотека, но де-факто она не работает. Ипотечные кредиты никто не хочет выдавать: банки, помимо залога недвижимости, требуют и наличия поручителей.

[Va_bor1]

Причем льготный кредит , был очень выгодным, этим стимулировал повышение спроса на жилье.

и каким краем кватЭра Малиновскай к льготам.  По льготам запрет на отчуждение...
 стимулировал  повышение спроса только тот факт, что мона было приплюсовать на ровном месте от 5 до 10 вечнолюбимых. Правда кто то и попал, потом и по входящей не мог продать...ну ето уже лирика....
 
Добавлено: 22 Июнь 2016, 13:26:08

Ситуация изменилась не в лучшую сторону, в частности, благодаря выданным льготным кредитам.

Да, согласен. прикол ещё в том, что потом льготники получившие своеобразный подарок ,всё одно хают ЭТУ власть...

[Swede]

Да, согласен. прикол ещё в том, что потом льготники получившие своеобразный подарок ,всё одно хают ЭТУ власть...

Ну потому что это и есть "своеобразный подарок". Так как с одной стороны дают какую-то возможность а с другой опускают по уровню жизни. В данном случае нет повода хаять?

[ZALEKS]

ГЖС прорвало.Сегодня на оф.сайте информация по дому Дзержинского-Терешковой. Завтра старт продаж.
P.S Вчера был в мед.центре ГЖС думал зайти спросить про этот дом,так два раза вечером заходил -были люди и в кабинете и возле. Лень было ждать.

[Mezoo]

Не нойте, товарищи, а лучше покупайте недвижимость, пока не подорожало.
Это ведь тоже, своеобразный подарок судьбы - купить квартиру с дисконтом в 30% по сравнению с прошлым годом.

[Andron]

ага, а зарплата с дисконтом в 50%

[Отпетый ЖигулистЪ]

Это гжс так тролит?

Это не дисконт от прошлого года, а реалии этого. Причем реалии следующего еще реалистичнее, учитывая неполные рабочии дни/недели на предприятиях и прочии блага 

[Mezoo]

ага, а зарплата с дисконтом в 50%

Можно подумать, что изменение зарплаты в течение двух последних лет существенно влияет на накопление сбережений. Если деньги есть - они есть, а если их нет, то пусть зарплата будет хоть 200% - на квартиру всё равно не хватит. Люди на квартиру лет 10 и дольше откладывают, а не 2 года.
Лично я знаю много семей, сбережений которых не хватало на покупку отдельной квартиры, а сейчас - стало достаточно.
Так что во всех ситуациях нужно уметь видеть плюсы.

[Swede]

Не нойте, товарищи, а лучше покупайте недвижимость, пока не подорожало.
Это ведь тоже, своеобразный подарок судьбы - купить квартиру с дисконтом в 30% по сравнению с прошлым годом.

А как насчет "подарка судьбы" купить квартиру за 150% от стоимости в будущем году? Да еще с условием что в будущем году ЗП снизиться хгыгыггы... подарки судьбы блеать...

[Mezoo]

Не нойте, товарищи, а лучше покупайте недвижимость, пока не подорожало.
Это ведь тоже, своеобразный подарок судьбы - купить квартиру с дисконтом в 30% по сравнению с прошлым годом.

А как насчет "подарка судьбы" купить квартиру за 150% от стоимости в будущем году? Да еще с условием что в будущем году ЗП снизиться хгыгыггы... подарки судьбы блеать...

Вот через год и поговорим, а сейчас отталкиваемся от реалий а не фантазий.
Насчёт зарплаты - крутитесь, работайте, а не на форумах нойте в рабочее время.
В райской Европе небось много насидели бы на работе в интернете...

Повторюсь, для той семьи, у которой было отложено 25000, которых полтора года назад не хватало даже на самую захудалую хрущёвку, которая жила, допустим, в съемной квартире, нынешняя корректировка цен - большое благо, т.к. с голоду не помрут всё равно, а будут жить в своей собственной квартире новой планировки, причем уже сразу, а не через 3 года, пока накопили бы еще 5-ку, чтобы переехать в 1-ку новой планировки.

P.s. А почему через год не 350%, а именно 150%? У вас какой-то план и вы его придерживаетесь?

[Swede]

Вот через год и поговорим, а сейчас отталкиваемся от реалий а не фантазий.

А сейчас реалии таковы что ценники упали на процентов 50. И зарплаты просели на 200 вечно зеленых. Вы где-то тут видите фантазии?

Насчёт зарплаты - крутитесь, работайте, а не на форумах нойте в рабочее время.

Вы зубы не заговаривайте. То что я буду крутиться нифига не поменяет того что средняя по стране 7 085 990 руб.. Вы себя как там? Взрослым считаете? Или умеете только подсчитывать сколько времени я провожу сидя на работе?

[Mezoo]

А сейчас реалии таковы что ценники упали на процентов 50. И зарплаты просели на 200 вечно зеленых. Вы где-то тут видите фантазии?

Вы зубы не заговаривайте. То что я буду крутиться нифига не поменяет того что средняя по стране 7 085 990 руб.. Вы себя как там? Взрослым считаете? Или умеете только подсчитывать сколько времени я провожу сидя на работе?

Фантазии - на счёт будущего года. По-моему, я достаточно ясно написал.

Насчёт падения зарплат - неэффективный труд стал оплачиваться еще меньше. Раз люди мирятся с этим - значит это их устраивает. Кого не устраивает - работает эффективнее, соответственно, и зарабатывает больше.

Чем мы отличаемся от европейцев, они оперируют понятием "заработок" - earnings (salary - только у чиновников и госслужащих), а мы понятием "зарплата" (вынь да положь, вне зависимости от экономики вокруг).
У поляков аналогично - zarobek и wynagrodzenie (wynagrodzenie - то есть зарплата, только у чиновников).
Добавлено: [time]Срд 22 Июн 2016 15:44:02[/time]Дзержинского - Терешковой от 11 135 за м2

[ZALEKS]

Надо ждать.   http://realty.Тут/news/building/501596.html
Добавлено: 22 Июнь 2016, 16:58:08

Дзержинского - Терешковой от 11 135 за м2

Или брать.

[miskamqwop]

ага, а зарплата с дисконтом в 50%

Можно подумать, что изменение зарплаты в течение двух последних лет существенно влияет на накопление сбережений. Если деньги есть - они есть, а если их нет, то пусть зарплата будет хоть 200% - на квартиру всё равно не хватит. Люди на квартиру лет 10 и дольше откладывают, а не 2 года.
Лично я знаю много семей, сбережений которых не хватало на покупку отдельной квартиры, а сейчас - стало достаточно.
Так что во всех ситуациях нужно уметь видеть плюсы.

 Вы, товарищи из Грожножилстрой, совсем обалдели, или охренели, с позволения так сказать. За 600 usd. дома продавать с незаконченным строительством, это оказывается нам делается подарок судьбы, который надо хватать, пока не поздно, а то скоро дома будут стоить не 2, а 3 заработные платы со сроком ввода дома в эксплуатацию через 2 года))). Вы бы лучше сами здесь не ныли, а продавали подешевле, вот, в Витебске такие же дома стоят по 450 условных, а вы монополия, которая взвинтила все цены, а теперь нам советует что и как делать. Никогда уже цены не подымутся, люди не будут отдавать столько денег, лучше у себя лишние штаты посокращайте, которые не эффективно работают), а потом стройте что-нибудь попривлекательнее, а не унылый сарай, войдешь в такой новый район, сразу плохо становится, невозможно смотреть на эти однотипные дома, серые ящики, впечатление такое что это не жилище, а коробки, как будто бы я попал на склад, в котором  живут люди)))

[Va_bor1]

Не нойте, товарищи, а лучше покупайте недвижимость, пока не подорожало.
Это ведь тоже, своеобразный подарок судьбы - купить квартиру с дисконтом в 30% по сравнению с прошлым годом.

А чё есть ЭКОНОМИЧЕСКИЕ предпосылки, что скоро подорожает? Вот тока тока батяня на всебелорусской толоке паааабещал всем дать грошай и сельским жителям и чиновникам. Так что вот вот опять будет попитьсот , потом посимьсот, потом потыщи.
 Пока всё в ПОПЕНгагене, и если все ж таки дадут жилищную амнистию, то не факт, что все ломанут куплять бетонометры, что бы через год - три заплатить подоходный с индексацией, НЕТУ веры .
 как то складненько у вас получаеЦЦа...купи сегодня, ибо завтра станет дороже,ага ЩАЗ, проходили мы уже это , как там в маркетинге ?Активные продажи через интернет ресурсы? неа , завтра куча ПОЛУнужного народца с большого здания на  улице им.Суворова пойдет перепрофилировацца или пойдет становицца на биржу. ИМХО, хер вы ГРЖС потяните весь свой аппарат с неЩастных бетонометров. Пипец подкрался....

[Mezoo]

 Вы, товарищи из Грожножилстрой, совсем обалдели, или охренели, с позволения так сказать. За 600 usd. дома продавать с незаконченным строительством, это оказывается нам делается подарок судьбы, который надо хватать, пока не поздно, а то скоро дома будут стоить не 2, а 3 заработные платы со сроком ввода дома в эксплуатацию через 2 года))). Вы бы лучше сами здесь не ныли, а продавали подешевле, вот, в Витебске такие же дома стоят по 450 условных, а вы монополия, которая взвинтила все цены, а теперь нам советует что и как делать. Никогда уже цены не подымутся, люди не будут отдавать столько денег, лучше у себя лишние штаты посокращайте, которые не эффективно работают), а потом стройте что-нибудь попривлекательнее, а не унылый сарай, войдешь в такой новый район, сразу плохо становится, невозможно смотреть на эти однотипные дома, серые ящики, впечатление такое что это не жилище, а коробки, как будто бы я попал на склад, в котором  живут люди)))

Дальше первого предложения не читал. Почитайте что такое абзац и как им пользоваться.

Какой Гродножилстрой, окститесь? У меня просто есть мнение. Я там был 2 раза всего, да и то, не очень благоприятное впечатление осталось.
Добавлено: [time]Чтв 23 Июн 2016 09:10:57[/time]

Не нойте, товарищи, а лучше покупайте недвижимость, пока не подорожало.
Это ведь тоже, своеобразный подарок судьбы - купить квартиру с дисконтом в 30% по сравнению с прошлым годом.

А чё есть ЭКОНОМИЧЕСКИЕ предпосылки, что скоро подорожает? Вот тока тока батяня на всебелорусской толоке паааабещал всем дать грошай и сельским жителям и чиновникам. Так что вот вот опять будет попитьсот , потом посимьсот, потом потыщи.
 Пока всё в ПОПЕНгагене, и если все ж таки дадут жилищную амнистию, то не факт, что все ломанут куплять бетонометры, что бы через год - три заплатить подоходный с индексацией, НЕТУ веры .
 как то складненько у вас получаеЦЦа...купи сегодня, ибо завтра станет дороже,ага ЩАЗ, проходили мы уже это , как там в маркетинге ?Активные продажи через интернет ресурсы? неа , завтра куча ПОЛУнужного народца с большого здания на  улице им.Суворова пойдет перепрофилировацца или пойдет становицца на биржу. ИМХО, хер вы ГРЖС потяните весь свой аппарат с неЩастных бетонометров. Пипец подкрался....

Я имел в виду, что раз подешевело - радуйтесь, что подешевело. Насчёт подорожания - это гипербола.
Я уверен в том, что не подорожает в ближайшее время, да, будут коле6ания, да, будет плато. Вопрос в том, когда падение прекратится. Возможно оно уже прекратилось, а мы про это узнаем через 2-3 месяца когда будет возможность сравнить сегодняшние цены и цены через 2-3 месяца.
А пока что - просто словоблудие и паника обывателей.
А вообще - недвигу покупают люди и не ноют. Да, берут по ценам ниже среднего, но берут.

Учитывайте кстати, что жилстрой в ближайшее время не будет строить прежних объемов и предложение сократится, что тоже окажет влияние на рынок.

Резюмируя, те, кому квартира нужна для жизни, а не для "вкинуть котлету", вырученную от чудом проданных корчей из России, покупают сейчас.

Остальные, в том числе и перекупы, которых в этой ветке большинство, "сидят на бережку" и плюют в реку.

[AliGrin]

Остальные, в том числе и перекупы, которых в этой ветке большинство, "сидят на бережку" и плюют в реку.

Хорошие предложения(адекватное соотношение технических-потребительских характеристик/цена) - не задерживаются, а многие даже не появляясь в базе, продаются друзьям, родственникам, коллегам.  Шлак продается в интернете.

[miskamqwop]

Учитывайте кстати, что жилстрой в ближайшее время не будет строить прежних объемов и предложение сократится, что тоже окажет влияние на рынок.

  Конечно, конечно не будет строить прежних объемов! Потому что в половину прежнего жилья заселялись льготники, а их-то количество  сократили! Они никак не повлияли бы на рынок, а исключением того, что им дома продавали по 350 за счет того что остальным по 700. Им выделяли площадки где не надо строить коммуникации, а некоторые расходы(такие, как строительство дорог или школ) возможно, перебрасывались на коммерческое жилье. Таким образом, у нас не будет перекрестного финансирования, когда пониженную 5% рентабельность от стройки льготникам компенсировали за счет других, нормальных покупателей. И количество коммерческого жилья государство сокращать не собирается! Наоборот, было введено 25 млн кв метров жилья, из них половину льготного. а теперь будет вводиться 19 млн, из них только 1 с лишним млн льготного, а остальное коммерческое! Да и непонятно, сколько времени будет в Островце сидеть Гроднопромстрой, когда на рынок наш вернется.

[AliGrin]

Учитывайте кстати, что жилстрой в ближайшее время не будет строить прежних объемов и предложение сократится, что тоже окажет влияние на рынок.

Вы что, серьёзно полагаете, что, к примеру, 1 января 2017 года квадратный метр будет стоить больше, чем сейчас?  Или загадываете на 2025 год какой-нибудь?

[ZALEKS]

Учитывайте кстати, что жилстрой в ближайшее время не будет строить прежних объемов и предложение сократится, что тоже окажет влияние на рынок.

  Конечно, конечно не будет строить прежних объемов! Потому что в половину прежнего жилья заселялись льготники, а их-то количество  сократили! Они никак не повлияли бы на рынок, а исключением того, что им дома продавали по 350 за счет того что остальным по 700. Им выделяли площадки где не надо строить коммуникации, а некоторые расходы(такие, как строительство дорог или школ) возможно, перебрасывались на коммерческое жилье. Таким образом, у нас не будет перекрестного финансирования, когда пониженную 5% рентабельность от стройки льготникам компенсировали за счет других, нормальных покупателей. И количество коммерческого жилья государство сокращать не собирается! Наоборот, было введено 25 млн кв метров жилья, из них половину льготного. а теперь будет вводиться 19 млн, из них только 1 с лишним млн льготного, а остальное коммерческое! Да и непонятно, сколько времени будет в Островце сидеть Гроднопромстрой, когда на рынок наш вернется.

Согласен,пусть хоть то, что начал строить продаст. Наблюдаю за тенденцией образования цены-так с каждым новым домом она вниз.

[AliGrin]

Единственное, что может подтолкнуть цены в сторону увеличения в ближайшие годы - серьёзное снижение ставки кредита.

[ZALEKS]

Разве можно рассчитывать на кредит для строительства квартиры при наших зарплатах и не стабильной ситуации на рынке труда?

[AliGrin]

Разве можно рассчитывать на кредит для строительства квартиры при наших зарплатах и не стабильной ситуации на рынке труда?

Для некоторых - это может сработать. Из-за логики, надо вскочить в последний вагон - ведь завтра кредитов может и не быть.

[Mezoo]

Учитывайте кстати, что жилстрой в ближайшее время не будет строить прежних объемов и предложение сократится, что тоже окажет влияние на рынок.

Вы что, серьёзно полагаете, что, к примеру, 1 января 2017 года квадратный метр будет стоить больше, чем сейчас?  Или загадываете на 2025 год какой-нибудь?

к началу 17 не будет,  а к концу - не исключено. Есть вероятность,  что конец падения цен может оказаться такмм же неожиданным,  как и начало. Повторюсь,  упавшие цены на недвигу - благо для большинства.
 Но наш народ будет продолжать ныть,  крутя ручку климат-контроля в еще необкатанной бричке.

[AliGrin]

Повторюсь,  упавшие цены на недвигу - благо для большинства.

Ещё есть порох в пороховницах ... Но увы. Хватает этого пороха только на то, чтобы выискивать, где подешевле (что новострой, что на вторичке), невзирая на место\качество\сроки.
Пы.Сы.: Закончились медовые годы

[Va_bor1]

Остальные, в том числе и перекупы, которых в этой ветке большинство, "сидят на бережку" и плюют в реку.

"Сиди спокойно на берегу реки, и мимо проплывёт труп твоего врага" Конфуций, 
 Конечно, мона купить и Щаз, только вот тенденция ноне к ПОНИЖЕНИЮ цен на бетонометры, а то , что количество бетонометров уменьшится уже никаким образом в ближайшее время не повлияет на их стоимость, ибо гнал ГРЖС льготнокредитные метры , но приходит этой халяве конец....
 Правильно пишут, восстановить баланс может только РАЗУМНОЕ кредитование, только вот экономика эт дело такое , ей не скажешь " давайте раздевайтесь и за работу"
 пы сы. вот купил бы однушку без ремонта год назад у Малиноускай за 46 на Ольшанцы, а ноне меньше сорокета треха на Кобласкино....разница очучаеЦЦа? + думаю, что не крайние цены.