следующая тема »

[27 Июнь 2025, 12:22:53]

Новости, реклама:

[27 Июнь 2025, 12:22:53]

Новости, реклама:

[Skar~lett]

Доброго времени суток! Тема для обсуждения вопросов строительства дома на Фолюше КПД-1

Председатель - Владислав Ромуальдович - тел. +375297852716
                                                                   +375445677924
Бухгалтер - Людмила Франтишковна -       тел. +375292870729


Срок сдачи дома - март 2019 г.
Стоимость квадратного метра - 788 рублей предварительно.

Примерный расчет по кредиту:

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

На 4 человека. Стоимость квадрата 788 р. Площадь квартиры - 80 кв.м. Стоимость всей квартиры - 788*80=63040. Берем кредит в ББ. 660*20*4*0,9=47 520 под 14% на 20 лет, остальную стоимость уплачиваем сами 63 040-47 520=15 520
По процентам: 14% годовых - 9%субсидия =5%
47520/20/12=198 рублей в месяц по основному долгу, 47520*0,05/12=198 рублей в месяц по процентам. Итого 396 платеж по кредиту ежемесячно.

Планировки квартир можно посмотреть здесь:
http://www.ghb.by/ru/construction/apartments/1375/#megabox-8

[Skar~lett]

Это уже после сдачи дома нанимают уборщицу, сантехника, электрика и т.д.
А во время строительства не слышала, чтобы кто-то третий был...
Добавлено: 30 Октябрь 2017, 10:11:56Хотелось бы конечно, чтобы председатель и бухгалтер со своих были, но не думаю, что кто захочет...

[ProstoMama]

но не думаю, что кто захочет...

это да.... можно на форуме посмотреть,может из уже построенных домов кто то захочет,отзывы почитать вроде была тема такая
Добавлено: 30 Октябрь 2017, 10:25:01https://forum.grodno.net/index.php?topic=2393863.360
вот темка

[mama*3]

Теперь захочет - не захочет не важно, председатель должен иметь соответствующее образование и пройти аттестацию)

[ProstoMama]

мать моя женщина как все сложно....договоры заключать на определенный срок, регистрировать в администрациии
Добавлено: 30 Октябрь 2017, 08:42:10

Теперь захочет - не захочет не важно, председатель должен иметь соответствующее образование и пройти аттестацию)

а поподробней) какое образование что за аттестат должен быть?( это так чтоб на грабли не наступить)
Добавлено: 30 Октябрь 2017, 09:46:59ЖК РБ, где прописано, что все затраты по содержанию  домовладения делятся соответственно площади. Но я знаю не одно ТС или ЖСПК, где собирают равными долями от квартиры. Но лично мое мнение, это неверный подход----ИЗ ТЕМКИ

[mama*3]

а поподробней) какое образование что за аттестат должен быть?( это так чтоб на грабли не наступить)

Ой, не отвечу точно, в идеале высшее строительное (у нас из БТИ председатель) + коммуникативные способности, где точно они проходят аттестацию на председательство я вам не отвечу (сама не являюсь председателем, не знаю), лучше с опытом. Но думаю вам предложат конкретную кандидатуру, за которую вы все дружно проголосуете. 
ещё будет создан комитет, уже из жильцов, для контроля деятельность бухгалтера и председателя, и принятия спорных решений.

[ProstoMama]

а поподробней) какое образование что за аттестат должен быть?( это так чтоб на грабли не наступить)

Ой, не отвечу точно, в идеале высшее строительное (у нас из БТИ председатель) + коммуникативные способности, где точно они проходят аттестацию на председательство я вам не отвечу (сама не являюсь председателем, не знаю), лучше с опытом. Но думаю вам предложат конкретную кандидатуру, за которую вы все дружно проголосуете. 
ещё будет создан комитет, уже из жильцов, для контроля деятельность бухгалтера и председателя, и принятия спорных решений.

[Чертовка]

Лично мне кажется, что председатель нужен лишь на момент постройки дома. А после сдачи в эксплуатацию можно передать дом на баланс жэсу. Это выгоднее экономически, тем более на Фолюше, где большенство домов жэсовские. НУ а на время строительства председатель незаменим и работу его нужно оплачивать достойно, потому что работы много.

[ProstoMama]

Лично мне кажется, что председатель нужен лишь на момент постройки дома. А после сдачи в эксплуатацию можно передать дом на баланс жэсу. Это выгоднее экономически, тем более на Фолюше, где большенство домов жэсовские. НУ а на время строительства председатель незаменим и работу его нужно оплачивать достойно, потому что работы много.

поддерживаю,я тоже про это подумала. нет мороки с непонятными убощицами и электриками и тд
Добавлено: 30 Октябрь 2017, 13:27:31http://staТут/uprawdom/status-quo/560-02-10-2013

[Skar~lett]

НУ а на время строительства председатель незаменим и работу его нужно оплачивать достойно, потому что работы много.

100% согласна, ну а бухгалтеру я бы больше 250-300 не дала бы. Сейчас попробуй на предприятии работу за 300 найди на постоянное место, а тут совместительство, ну и работы не гора.

[ProstoMama]

НУ а на время строительства председатель незаменим и работу его нужно оплачивать достойно, потому что работы много.

100% согласна, ну а бухгалтеру я бы больше 250-300 не дала бы. Сейчас попробуй на предприятии работу за 300 найди на постоянное место, а тут совместительство, ну и работы не гора.

я тоже так считаю, председатель да у него беготня бумаги обивания порогов.... щас вроде даже бух жировками не занимается в расчетном какото центе это делают
Добавлено: 31 Октябрь 2017, 18:27:22Нам позвонили с части сказали на собрние взять копии паспортов вроде последняя предпоследняя и с пропиской. И 10р)

[Станиславович]

НУ а на время строительства председатель незаменим и работу его нужно оплачивать достойно, потому что работы много.

100% согласна, ну а бухгалтеру я бы больше 250-300 не дала бы. Сейчас попробуй на предприятии работу за 300 найди на постоянное место, а тут совместительство, ну и работы не гора.

я тоже так считаю, председатель да у него беготня бумаги обивания порогов.... щас вроде даже бух жировками не занимается в расчетном какото центе это делают
Добавлено: 31 Октябрь 2017, 17:27:22Нам позвонили с части сказали на собрние взять копии паспортов вроде последняя предпоследняя и с пропиской. И 10р)

а сказали когда собрание?

[ProstoMama]

НУ а на время строительства председатель незаменим и работу его нужно оплачивать достойно, потому что работы много.

100% согласна, ну а бухгалтеру я бы больше 250-300 не дала бы. Сейчас попробуй на предприятии работу за 300 найди на постоянное место, а тут совместительство, ну и работы не гора.

я тоже так считаю, председатель да у него беготня бумаги обивания порогов.... щас вроде даже бух жировками не занимается в расчетном какото центе это делают
Добавлено: 31 Октябрь 2017, 16:27:22Нам позвонили с части сказали на собрние взять копии паспортов вроде последняя предпоследняя и с пропиской. И 10р)

а сказали когда собрание?

закреплено в шапке темы) 8.11

[Wiola]

Мы строится в колбасино, первый взнос был 8.5% от стоимости квартиры, хотя УКС говорил, что примерно 2-4 %, кандидатура председателя уже скорее всего есть и на самом деле он делает много работы и после введения дома тоже работы на первых порах не мало, свет, газ вода- договора и т.д потом когда будет подключена вся коммуникация тогда можно собрать собрание и зп сделать меньше, в на первых порах если не ошибаюсь, то у бухгалтера-12бв,а у председателя-14бв, за бесплатно никто не хочет работать)))

[knopk@]

Ну так 12 и 14 бв, это 598 руб с дома . Нас вроде бы 132 кв. А значит это по 4,5 руб с квартиры в месяц, но не по 10 же?

[Skar~lett]

Ну так 12 и 14 бв, это 598 руб с дома . Нас вроде бы 132 кв. А значит это по 4,5 руб с квартиры в месяц, но не по 10 же?

+ ФСЗН 34% от зп и Белгосстрах примерно 205 руб. Это чуть больше 6 рублей на ЗП получается. Но есть еще и доп. расходы. Обслуживание счета, канцтовары, топливо, мобильная связь и прочее.
Лично я не против сдавать по 10 руб. Но нужно четко определить размер ЗП у председателя и бухгалтера. А если остальная часть взносов будет накапливаться - ничего страшного. Будет учтена в конце строительства. Там расходы еще те будут...

[Bondi]

Всем здравствуйте, будущие соседи
Мы 12 этаж
Все таки сдача дома в мае 2019, сначала была информация что в  2018 году сдача

[счастливчики]

Здравствуйте соседи мы 7 этаж ))))

[ДЭНДИ]

Добрый день.! Подскажите, если кто-то из этого дома, кому предлагали из администрации построить квартиру?

[ProstoMama]

  В постановлении совмина указана сдача 2018 год,вчера прочитала.
И да, краны уже за школой стоят)
Добавлено: 02 Ноябрь 2017, 13:25:51

Мы строится в колбасино, первый взнос был 8.5% от стоимости квартиры, хотя УКС говорил, что примерно 2-4 %, кандидатура председателя уже скорее всего есть и на самом деле он делает много работы и после введения дома тоже работы на первых порах не мало, свет, газ вода- договора и т.д потом когда будет подключена вся коммуникация тогда можно собрать собрание и зп сделать меньше, в на первых порах если не ошибаюсь, то у бухгалтера-12бв,а у председателя-14бв, за бесплатно никто не хочет работать)))

а как люди отреагировали?сумма не ошарашила?

[счастливчики]

я так понимаю уже договора составлять будут 8 .11
Добавлено: 02 Ноябрь 2017, 13:28:09

В постановлении совмина указана сдача 2018 год,вчера прочитала.
И да, краны уже за школой стоят)

а где вы прочитали можно ссылку

[tit_olya]

В воскресенье только заборчик наполовину стоял,но если уже краны,то здорово!

[ProstoMama]

я так понимаю уже договора составлять будут 8 .11
Добавлено: 02 Ноябрь 2017, 10:28:09

В постановлении совмина указана сдача 2018 год,вчера прочитала.
И да, краны уже за школой стоят)

а где вы прочитали можно ссылку

файл скачан. Не помню где( могу документ скинуть тока скажите как. Аааа щас назвние напишу в инете найдете
Добавлено: 02 Ноябрь 2017, 13:45:15Постановление министерста архитектуры и строительства рб от 04.09.2017 номер 25. Читайте внимательно,дома подлежащие вводу в эксплуатацию в 2018 году...... кпд-1 фолюш...
Добавлено: 02 Ноябрь 2017, 14:49:11Ребята,и колбасино что щас строются в списках нет. Получается под 240 указ они не попадают.  Девочка вчера ездила в банк им вроде кредит расчитывали под 8.5%. Позже позвоню уточню

[счастливчики]

ну да и я нашла сдача дома в 2018 году ))))

[Skar~lett]

Вот ссылка http://pravo.by/upload/docs/op/W21732382_1504645200.pdf

[ProstoMama]

ну да и я нашла сдача дома в 2018 году ))))

вот,я думала может не так смотрю
Добавлено: 02 Ноябрь 2017, 15:23:14так что с Колбасино?

[Skar~lett]

И кредитует только ББ.

[счастливчики]

главное что кредитует ))))))

[Skar~lett]

ЭТО ТОЧНО)))

[ProstoMama]

Ну вот,позвонила девочке она говоит про проценты не поняла толи 9% гаит гос-во то ли сами. Говорю в списках дмов вас нет,в райсполкоме сказали что дом по 240 указу их первый строится
Добавлено: 02 Ноябрь 2017, 18:51:51https://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=20163473&start=320
еще не много пищи для размышлений

[счастливчики]

вы простите может я туплю ,но наш дом тут причем ,наш кредитуется под 240 указ .