следующая тема »

[27 Июнь 2025, 05:20:40]

Новости, реклама:

[27 Июнь 2025, 05:20:40]

Новости, реклама:

[Skar~lett]

Доброго времени суток! Тема для обсуждения вопросов строительства дома на Фолюше КПД-1

Председатель - Владислав Ромуальдович - тел. +375297852716
                                                                   +375445677924
Бухгалтер - Людмила Франтишковна -       тел. +375292870729


Срок сдачи дома - март 2019 г.
Стоимость квадратного метра - 788 рублей предварительно.

Примерный расчет по кредиту:

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

На 4 человека. Стоимость квадрата 788 р. Площадь квартиры - 80 кв.м. Стоимость всей квартиры - 788*80=63040. Берем кредит в ББ. 660*20*4*0,9=47 520 под 14% на 20 лет, остальную стоимость уплачиваем сами 63 040-47 520=15 520
По процентам: 14% годовых - 9%субсидия =5%
47520/20/12=198 рублей в месяц по основному долгу, 47520*0,05/12=198 рублей в месяц по процентам. Итого 396 платеж по кредиту ежемесячно.

Планировки квартир можно посмотреть здесь:
http://www.ghb.by/ru/construction/apartments/1375/#megabox-8

[ProstoMama]

В данном случае 10% это сколько? Ибо я совсем запуталась!

смотря от чего)))) от кредита если то 3560 а от стоимости всей кв то 6105
Добавлено: 28 Октябрь 2017, 16:36:20мы уплачиваем сами две суммы,это разница в цене кв жилстроя и этих 660( не знаю как их правильно назвать) и недостающие метры.
788-660=128*60=7680
17.58*788=13854
итого:21534
осталось разобраться с 10% этими

[tit_olya]

У нас друзья сейчас строятся в колбасино. так они вносили 10% стоимости всей квартиры(это порядка 6000),только после этого банк может дать кредит. И первый платеж будем вносить сами,т.к. банк не успеет открыть кредитную линию

[ProstoMama]

У нас друзья сейчас строятся в колбасино. так они вносили 10% стоимости всей квартиры(это порядка 6000),только после этого банк может дать кредит. И первый платеж будем вносить сами,т.к. банк не успеет открыть кредитную линию

мои знакомы за трешку внести 3000 с чем то тыщи сейчас тоже в колбасино)

[tit_olya]

В какой валюте,у меня 6000 бел

[ProstoMama]

В какой валюте,у меня 6000 бел

извини не увидела)
Добавлено: 28 Октябрь 2017, 16:42:59а по первому платежу что по цене выходит кто-то знает?

[tit_olya]

А где как,если посмотреть жспк пралеска,то там небольшие первые взеосы. Как говорили моим же знакомым на собрании,что не много(не больше 4%), а выставили вроде в районе 8000 бел (большинство в шоке)

[mama*3]

девочки почему вы сумму общую так считаете?
вот мои предположения нас 3-е человек площадь нашей кв 77.58
3*20*660=39600 это 100% но банк кредитует тока 90%=35640, 3960- это 10% доплачиваем сами
17.58(лишние кв) * 788=13854--- сумма за лишние кв которую мы платим сами
итого 13854+39600=53454 общая сумма нашей кв
35640-кредитует банк
13854+3960=17814 я плачу сама либо беру у бб банка под 14 процентов,но 1781,4 я обязана внести из этой суммы (10%)
если я не права поправьте пожалуйса

61133,04 общая стоимость вашей квартиры
35640 это 90% под субсидию
соответственно 25493,04 вам нужно оплатить (тут и 10% и лишние квадраты и т.д) - можете наличными, можете кредитом (потребительским, я могу ошибаться, но 2 кредита на покупку жилья не дадут)
всё не заморачивайтесь...

[Skar~lett]

Значит, расчет в шапке правильный

[knopk@]

В какой валюте,у меня 6000 бел

извини не увидела)
Добавлено: 28 Октябрь 2017, 15:42:59а по первому платежу что по цене выходит кто-то знает?

Как нам объясняли что и сроки оплаты и сумма будет зависеть от сделанных работ, и 50% на следующий месяц. Если работы начнут в ноябре, то первый взнос мы заплатили до 15 декабря, если чуть задержаться и начнут в нонце ноября-начале декабря, то первый взнос до 15 января . Точно так же и по сумме все засисит от работ сделанных.

[mama*3]

тут Пралеска, в спойлере оплаты https://forum.grodno.net/index.php?topic=4012339.0
но имейте ввиду что сроки строительства у вас больше (Пралеска 10 мес.)

[tit_olya]

В бб уже кому-то рассчитывали оба кредита (один под субсидию+второй под 14%)когда мы справки брали. Так что дают

[ProstoMama]

У меня одной голова кругом?😤😤😤

[tit_olya]

У меня тоже там бардак! 
Может на собрании что-то понятнее станет!
А кто-нибудь уже получал письма из министерства?

[mama*3]

В бб уже кому-то рассчитывали оба кредита (один под субсидию+второй под 14%)когда мы справки брали. Так что дают

главное чтоб совокупного дохода хватило! ну и потом денег платить за всё это
у меня совокупного 700 руб., родных нет, мужа не берут (работает в РП) и усё  баста(((

[tit_olya]

Так вот и потому тут пытаемся что-то сами вычислить! Сможем ли потянуть

[ProstoMama]

В бб уже кому-то рассчитывали оба кредита (один под субсидию+второй под 14%)когда мы справки брали. Так что дают

главное чтоб совокупного дохода хватило! ну и потом денег платить за всё это
у меня совокупного 700 руб., родных нет, мужа не берут (работает в РП) и усё  баста(((

так можно родных супруга еще

[mama*3]

так можно родных супруга еще

для нас тоже не вариант (там копеечные доходы, а потом до пенсии будут говорить, что квартиру нам построили )

[ProstoMama]

так можно родных супруга еще

для нас тоже не вариант (там копеечные доходы, а потом до пенсии будут говорить, что квартиру нам построили )

плохо(
Добавлено: 29 Октябрь 2017, 11:43:14А свечки это панельные дома?

[Skar~lett]

Да.

[ProstoMama]

Да.

спс) может еще знаете по поводу газа,где-то слышала что свыше 10 этажа газ не ведут.

[tit_olya]

Да,скорее всего электроплиты

[Чертовка]

По нормам газ нельзя прокладывать на высоте более 27.5 м от уровня дороги. Так что по-любому будут электроплиты.


Добавлено: 29 Октябрь 2017, 14:00:12Открывают на покупку квартиры два кредита. Это называется кредитный пакет вроде. Два льготных не открывают. А льготныйи коммерческий запросто

[ProstoMama]

коммерческий запросто

срок и ставку не подскажите?
Добавлено: 29 Октябрь 2017, 11:03:19мне еще сказали на собрание если муж не попадает брать его ПАСПОРТ!!!! он будет кредитополучателем
Добавлено: 29 Октябрь 2017, 12:05:54https://belarusbank.by/ru/fizicheskim_licam/kredit/financing/kredit-na-stroitelstvo
я так понимаю вот этот кредит можно брать на недостающую сумму
Добавлено: 29 Октябрь 2017, 13:07:0490% всем
95% многодетным
Добавлено: 29 Октябрь 2017, 14:09:13ну вроде по условиям подходит только этот кредит

[knopk@]

Нам (жилстою)  сказали на собрании обязательно взять ксерокопию паспорта будущего собственника для составления договора на строительство жспк. И как минимум по 10 рублей. Это для регистрации кооператива, печати, открытия счета

[Чертовка]

Вот мне интересно. Если надо сдать какие-то деньги, значит уже и председатель с бухгалтером есть??

[knopk@]

Вот мне интересно. Если надо сдать какие-то деньги, значит уже и председатель с бухгалтером есть??

Как раз на этом собрании нам будут предложены кандидаты, и мы выберем. И сразу же надо будет сдать деньги для регистрации жспк

[Skar~lett]

Я тут на досуге посчитала (темой не владею, если что, поправьте   )

Членские взносы - 10 руб. (Как видно из соседней темы, постоянные)
У нас в доме 7*19=133 квартиры.
Если все сдадут, то это 1 330 рублей в месяц. Ладно, еще в первый месяц, могу понять - регистрация кооператива, выпуск печати, открытие счета.
А потом? Неплохая зп у них получается))))

[knopk@]

Как я слышала размер взносов обсуждается на собрании, все можно решить.

[mama*3]

у нас вроде 71 квартира взносы по 10 руб.

[ProstoMama]

Я тут на досуге посчитала (темой не владею, если что, поправьте   :-)

Членские взносы - 10 руб. (Как видно из соседней темы, постоянные)
У нас в доме 7*19=133 квартиры.
Если все сдадут, то это 1 330 рублей в месяц. Ладно, еще в первый месяц, могу понять - регистрация кооператива, выпуск печати, открытие счета.
А потом? Неплохая зп у них получается))))

их вроде трое председатель бухгалтер и еще кто-то.
Добавлено: 30 Октябрь 2017, 10:08:39разумно было платить за РАБОТУ, а если допустим месяц другой ничего не делается то и ничего не платится,ну или на минимальном уровне.