Skar~lett
|
|
« : 26 Октябрь 2017, 12:45:18 » |
|
Доброго времени суток! Тема для обсуждения вопросов строительства дома на Фолюше КПД-1 Председатель - Владислав Ромуальдович - тел. +375297852716 +375445677924 Бухгалтер - Людмила Франтишковна - тел. +375292870729 Срок сдачи дома - март 2019 г.Стоимость квадратного метра - 788 рублей предварительно. Примерный расчет по кредиту:На 4 человека. Стоимость квадрата 788 р. Площадь квартиры - 80 кв.м. Стоимость всей квартиры - 788*80=63040. Берем кредит в ББ. 660*20*4*0,9=47 520 под 14% на 20 лет, остальную стоимость уплачиваем сами 63 040-47 520=15 520 По процентам: 14% годовых - 9%субсидия =5% 47520/20/12=198 рублей в месяц по основному долгу, 47520*0,05/12=198 рублей в месяц по процентам. Итого 396 платеж по кредиту ежемесячно. Планировки квартир можно посмотреть здесь: http://www.ghb.by/ru/construction/apartments/1375/#megabox-8
|
|
« Последнее редактирование: 09 Январь 2018, 15:06:26 от Skar~lett »
|
Записан
|
|
|
|
Первое сообщение / продолжение темы
|
ProstoMama
|
В данном случае 10% это сколько? Ибо я совсем запуталась!
смотря от чего)))) от кредита если то 3560 а от стоимости всей кв то 6105 Добавлено: 28 Октябрь 2017, 16:36:20
мы уплачиваем сами две суммы,это разница в цене кв жилстроя и этих 660( не знаю как их правильно назвать) и недостающие метры. 788-660=128*60=7680 17.58*788=13854 итого:21534 осталось разобраться с 10% этими
|
|
|
Записан
|
|
|
|
tit_olya
|
У нас друзья сейчас строятся в колбасино. так они вносили 10% стоимости всей квартиры(это порядка 6000),только после этого банк может дать кредит. И первый платеж будем вносить сами,т.к. банк не успеет открыть кредитную линию
|
|
|
Записан
|
|
|
|
ProstoMama
|
У нас друзья сейчас строятся в колбасино. так они вносили 10% стоимости всей квартиры(это порядка 6000),только после этого банк может дать кредит. И первый платеж будем вносить сами,т.к. банк не успеет открыть кредитную линию
мои знакомы за трешку внести 3000 с чем то тыщи сейчас тоже в колбасино)
|
|
|
Записан
|
|
|
|
tit_olya
|
В какой валюте,у меня 6000 бел
|
|
|
Записан
|
|
|
|
ProstoMama
|
В какой валюте,у меня 6000 бел
извини не увидела) Добавлено: 28 Октябрь 2017, 16:42:59
а по первому платежу что по цене выходит кто-то знает?
|
|
|
Записан
|
|
|
|
tit_olya
|
А где как,если посмотреть жспк пралеска,то там небольшие первые взеосы. Как говорили моим же знакомым на собрании,что не много(не больше 4%), а выставили вроде в районе 8000 бел (большинство в шоке)
|
|
|
Записан
|
|
|
|
mama*3
|
девочки почему вы сумму общую так считаете? вот мои предположения нас 3-е человек площадь нашей кв 77.58 3*20*660=39600 это 100% но банк кредитует тока 90%=35640, 3960- это 10% доплачиваем сами 17.58(лишние кв) * 788=13854--- сумма за лишние кв которую мы платим сами итого 13854+39600=53454 общая сумма нашей кв 35640-кредитует банк 13854+3960=17814 я плачу сама либо беру у бб банка под 14 процентов,но 1781,4 я обязана внести из этой суммы (10%) если я не права поправьте пожалуйса
61133,04 общая стоимость вашей квартиры 35640 это 90% под субсидию соответственно 25493,04 вам нужно оплатить (тут и 10% и лишние квадраты и т.д) - можете наличными, можете кредитом (потребительским, я могу ошибаться, но 2 кредита на покупку жилья не дадут) всё не заморачивайтесь...
|
|
|
Записан
|
|
|
|
Skar~lett
|
Значит, расчет в шапке правильный
|
|
|
Записан
|
|
|
|
knopk@
|
В какой валюте,у меня 6000 бел
извини не увидела) Добавлено: 28 Октябрь 2017, 15:42:59
а по первому платежу что по цене выходит кто-то знает? Как нам объясняли что и сроки оплаты и сумма будет зависеть от сделанных работ, и 50% на следующий месяц. Если работы начнут в ноябре, то первый взнос мы заплатили до 15 декабря, если чуть задержаться и начнут в нонце ноября-начале декабря, то первый взнос до 15 января . Точно так же и по сумме все засисит от работ сделанных.
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
tit_olya
|
В бб уже кому-то рассчитывали оба кредита (один под субсидию+второй под 14%)когда мы справки брали. Так что дают
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
tit_olya
|
У меня тоже там бардак! Может на собрании что-то понятнее станет! А кто-нибудь уже получал письма из министерства?
|
|
|
Записан
|
|
|
|
mama*3
|
В бб уже кому-то рассчитывали оба кредита (один под субсидию+второй под 14%)когда мы справки брали. Так что дают
главное чтоб совокупного дохода хватило! ну и потом денег платить за всё это у меня совокупного 700 руб., родных нет, мужа не берут (работает в РП) и усё баста(((
|
|
|
Записан
|
|
|
|
tit_olya
|
Так вот и потому тут пытаемся что-то сами вычислить! Сможем ли потянуть
|
|
|
Записан
|
|
|
|
ProstoMama
|
В бб уже кому-то рассчитывали оба кредита (один под субсидию+второй под 14%)когда мы справки брали. Так что дают
главное чтоб совокупного дохода хватило! ну и потом денег платить за всё это у меня совокупного 700 руб., родных нет, мужа не берут (работает в РП) и усё баста((( так можно родных супруга еще
|
|
|
Записан
|
|
|
|
mama*3
|
так можно родных супруга еще
для нас тоже не вариант (там копеечные доходы, а потом до пенсии будут говорить, что квартиру нам построили )
|
|
|
Записан
|
|
|
|
ProstoMama
|
так можно родных супруга еще
для нас тоже не вариант (там копеечные доходы, а потом до пенсии будут говорить, что квартиру нам построили ) плохо( Добавлено: 29 Октябрь 2017, 11:43:14
А свечки это панельные дома?
|
|
« Последнее редактирование: 29 Октябрь 2017, 11:43:14 от ksyxa92 »
|
Записан
|
|
|
|
|
ProstoMama
|
Да.
спс) может еще знаете по поводу газа,где-то слышала что свыше 10 этажа газ не ведут.
|
|
|
Записан
|
|
|
|
tit_olya
|
Да,скорее всего электроплиты
|
|
|
Записан
|
|
|
|
Чертовка
Гродненец
Репутация: +17/-0
Offline
Пол:
Сообщений: 114
раз ромашка, два ромашка.....
|
По нормам газ нельзя прокладывать на высоте более 27.5 м от уровня дороги. Так что по-любому будут электроплиты.
Добавлено: 29 Октябрь 2017, 14:00:12 Открывают на покупку квартиры два кредита. Это называется кредитный пакет вроде. Два льготных не открывают. А льготныйи коммерческий запросто
|
|
|
Записан
|
|
|
|
ProstoMama
|
коммерческий запросто срок и ставку не подскажите? Добавлено: 29 Октябрь 2017, 11:03:19
мне еще сказали на собрание если муж не попадает брать его ПАСПОРТ!!!! он будет кредитополучателем Добавлено: 29 Октябрь 2017, 12:05:54 https://belarusbank.by/ru/fizicheskim_licam/kredit/financing/kredit-na-stroitelstvoя так понимаю вот этот кредит можно брать на недостающую сумму Добавлено: 29 Октябрь 2017, 13:07:04
90% всем 95% многодетным Добавлено: 29 Октябрь 2017, 14:09:13
ну вроде по условиям подходит только этот кредит
|
|
|
Записан
|
|
|
|
knopk@
|
Нам (жилстою) сказали на собрании обязательно взять ксерокопию паспорта будущего собственника для составления договора на строительство жспк. И как минимум по 10 рублей. Это для регистрации кооператива, печати, открытия счета
|
|
|
Записан
|
|
|
|
Чертовка
Гродненец
Репутация: +17/-0
Offline
Пол:
Сообщений: 114
раз ромашка, два ромашка.....
|
Вот мне интересно. Если надо сдать какие-то деньги, значит уже и председатель с бухгалтером есть? ?
|
|
|
Записан
|
|
|
|
knopk@
|
Вот мне интересно. Если надо сдать какие-то деньги, значит уже и председатель с бухгалтером есть? ? Как раз на этом собрании нам будут предложены кандидаты, и мы выберем. И сразу же надо будет сдать деньги для регистрации жспк
|
|
|
Записан
|
|
|
|
Skar~lett
|
Я тут на досуге посчитала (темой не владею, если что, поправьте ) Членские взносы - 10 руб. (Как видно из соседней темы, постоянные) У нас в доме 7*19=133 квартиры. Если все сдадут, то это 1 330 рублей в месяц. Ладно, еще в первый месяц, могу понять - регистрация кооператива, выпуск печати, открытие счета. А потом? Неплохая зп у них получается))))
|
|
|
Записан
|
|
|
|
knopk@
|
Как я слышала размер взносов обсуждается на собрании, все можно решить.
|
|
|
Записан
|
|
|
|
mama*3
|
у нас вроде 71 квартира взносы по 10 руб.
|
|
|
Записан
|
|
|
|
ProstoMama
|
Я тут на досуге посчитала (темой не владею, если что, поправьте :-)
Членские взносы - 10 руб. (Как видно из соседней темы, постоянные) У нас в доме 7*19=133 квартиры. Если все сдадут, то это 1 330 рублей в месяц. Ладно, еще в первый месяц, могу понять - регистрация кооператива, выпуск печати, открытие счета. А потом? Неплохая зп у них получается))))
их вроде трое председатель бухгалтер и еще кто-то. Добавлено: 30 Октябрь 2017, 10:08:39
разумно было платить за РАБОТУ, а если допустим месяц другой ничего не делается то и ничего не платится,ну или на минимальном уровне.
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|