|
Iryna
|
 |
« : 18 Май 2016, 10:33:34 » |
|
Наш домик под строительным номером 17-21 (5 подъездов) ЦЕНА - 6,055,000
БАНК КРЕДИТУЕТ - 5,887,000
разница между ними умножается на метраж квартиры и получается сумма за проект.Наша группа в вк . Группа закрытая, для внесения в группу пишите в личку Брусничке Полезная информацияДокументы, предоставляемые в администрации.
1. Справка о наличии в собственности жилья всех членов семьи + девичья фамилия по РБ (БТИ).
2. Справка о составе семьи с места жительства... если зарегистрированы по разным адресам члены семьи, то с каждого адреса (РСЦ).
3. Справка о занимаемой должности (с места работы - кадры).
4. Справка о доходах трудоспособных членов семьи, за период с июня 2015 по май 2016... если были перерывы в работе надо предоставить с биржи труда что не было выплат по безработице и ксерокопию трудовой книжки. (с места работы - бухгалтерия). Если в этот период были продажи квартир, автомобилей, дач, гаражей (договор купли-продажи). Если есть в наличии вклады в банках (выписки с банка). Пособие, алименты и т.д. и т.п... Если есть дача или гараж (оценка имущества).
5. Копия учетного дела (с места работы). По идее там должны быть копии всех документов подтверждающих основание на льготный кредит (копия справки о том что брак зарегистрирован впервые, копии свидетельств о рождении детей, браке и инвалидности.
Цены прошлогодние, зависят от базовой
1. уведомление администрацией о выделении квартиры - бесплатно
2. приемка квартиры - бесплатно
3. заключение договора купли-продажи с УКС - бесплатно
4. регистрация договора купли-продажи в БТИ - 1,700,000
5. инструктаж по газу - бесплатно
6. подача доков в банк - бесплатно
7. подписание кредитного договора с поручителями (37 тысяч с каждого поручителя)
8. оплата собственными средствами (если платим в валюте Москва-Минск банк, Абсолютбанк комиссию не берут, если бел. руб. Москва-Минск и Цептер банк комиссия 0,1% от суммы, Беларусбанк - 0,2% от суммы.
9. через 2 дня после оплаты звоним в УКС и спрашиваем есть ли деньги, если есть, то едем забираем справку о внесении собств. ср-в - бесплатно
10. несем справку в банк, пишем заявление о зачислении кредитных средств на счет укса - бесплатно
11. забираем справку из банка, с ней идем в укс, подписываем акт приема-передачи, забираем св-во о гос. регистрации и техпаспорт на квартиру - бесплатно
12. с доками едем в БТИ переоформляем квартиру на себя - 165 тысяч
13. забираем ключи в ЖЭСе - бесплатно, потом прописываемся - платно.
Все эти суммы зависят от базовой, если она поднимется, то и суммы вырастут.
Ну и все это делается после сдачи дома.
Все чеки на внесенные собственные средства и оплату по кредиту сохраняем. Берем справку в одном окне администрации о том, что были нуждающимися. На эти суммы предоставляется имущественный вычет по подоходному налогу
Инструктаж по газу проводится в каб. №121 по адресу ул.Карского2
Пн-10.00
Ср-17.00
Пт-15.00
Инструктаж проходят все проживающие старше 12 лет. Основному квартиросъёмщику необходимо иметь при себе паспорт, др. членам семьи - любой документ, удостоверяющий личность, выписка из решения.
1) Самое главное:
- Не спешить!
- Не считать этот процесс формальной процедурой!
- Все недоделки и дефекты надо указать в акте приема-передачи жилого помещения, тогда строители будут обязаны устранить их в указанные сроки и за свой счет!
- При оформлении акта приема-передачи дольщику должен выдаваться смотровой лист, в котором он должен отметить все обнаруженные в квартире дефекты (В том же документе должны быть зафиксированы сроки их устранения застройщиком.)
- Претензии должны быть обоснованными. Требования типа «мне не нравится» не принимаются!
- Закон «Об участии в долевом строительстве…» дает дольщику право отказаться от подписания акта приема-передачи при отсутствии требуемого качества жилья.
- Указывать обнаруженные недостатки в смотровом листе. И уточнять сроки их устранения.
- Будьте осторожны при работе с электрикой!
2) Взять с собой:
• Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону);
• Отвес (нитку и грузик) для проверки углов отклонения стен/окон/дверей;
• Лампочка с патроном и проводами (для проверки освещения)
• Фотоаппарат для фиксации претензий;
• Рулетку (желательно лазерную);
• Лист бумаги для проверки вентиляции;
• Зажигалка (спички);
• Планка 1,5-2 м для проверки ровности стяжки и стен;
• Лестницу (стремянку);
• Знающего человека
3) Акт приема-передачи должен содержать:
*Милицейский адрес дома
*Номер квартиры, присвоенный ПИБом
*Фактические площади квартиры
*Окончательную (после обмеров) стоимость квартиры
Как принимать квартиру
1. Что надо иметь при себе.
- Бумагу и ручку (карандаш)
- Фонарик (зажигалку)
- Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник(тестер)
- Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), но учтите, это потребует много времени.
2. Что надо сделать в обязательном порядке.
- Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. Электрический счетчик находится в общеквартирном холе.
- Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте.
3. На что в квартире надо смотреть.
- Бетонные конструкции.
Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм.
Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно.
- Трещины в несущих стенах и перекрытиях.
В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.
- Незаполненные раствором монтажные стыки и швы.
4. Двери, окна.
- Проверьте, не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме.
- Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. Проверьте целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их взаимного крепления.
- Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме.
- Проверьте, нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.
5. Лоджии
Все выше сказанное по окнам плюс:
- Следует проверить свободу хода при сдвигание створок (не перекашивает ли створку при движении).
- Фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте.
- Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.
6. Электрика.
- Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе).
- Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.
- Проверьте работу звонка
7. Водоснабжение канализация и отопление
- Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что.
- Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
- Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.
- Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.
8. Канализация (понадобится фонарик)
- Проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.
9. Отопление.
Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем.
- Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин.
- Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи).
10. Вентиляция
- Обратите внимание, пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах. Что со всем этим делать? Указываете обнаруженные недостатки в акте приемки (если список велик, то на обратной стороне акта). Уточняете сроки устранения. Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем и лампочек, например) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.
|
|
|
|
« Последнее редактирование: 03 Август 2016, 08:46:59 от Ягадка А5 »
|
Записан
|
|
|
|
|
Первое сообщение / продолжение темы
|
|
mauglik2008
|
Подскажите, пожалуйста, кто такая Рукша,как зовут, и как ей можно позвонить.
главный специалист юридического отдела Рукша Мария Ивановна 722668 |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
~Aile~
|
Сдан уже вчера. После 11 июля начнут потихоньку вызывать в администрации А обычно через сколько после сдачи становится известна окончательная стоимость метра? |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Брусничка
|
Вчера ездили к домику, полюбовались своими окошками)), дети на площадке чуть поиграли. Тишина и пустота вокруг.
Мне все еще не верится)))
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
*buska
|
Брусничка эта тишина ненадолго , в сентябре начнут все ремонты и к новому году многие переедут))
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Брусничка
|
Брусничка эта тишина ненадолго , в сентябре начнут все ремонты и к новому году многие переедут))
Это точно)) Мы будем стараться быстрее переехать) |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Iryna
|
А обычно через сколько после сдачи становится известна окончательная стоимость метра? Уже писала Стоимость за кв.метр будет известна после 5 июля. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
paradiz
|
а может знает кто номер тел УКСа по которому звонить, чтобы узнать стоимость квадрата?
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
МИЛАШКА1980
|
УКС 72- 00-56 Лариса Ивановна И Финансовый отдел 72-09-19.
За одно спросите введен ли ваш дом в эксплуатацию. Я к тому что наш дом был тоже вроде сдан в декабре а ввели его в эксплуатацию только в мае.
|
|
|
|
|
Записан
|
Монтаж отопления ,сантехника (замена полотенцесушителя)
Монтаж систем отопления,сантехнические услуги,сварочные работы. Наличный, безналичный расчёт
80298877233
|
|
|
|
paradiz
|
звонила по поводу окончательной стоимости в Укс, по телефону они ничего не говорят, сказали, чтобы приходили после распределения квартир..  |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
Alexei88
Молодой Гродненец
 Репутация: +2/-0
 Offline
Пол: 
Сообщений: 41
жить хорошо , а хорошо жить лутше
|
30 июня дом введен в эксплуатацию и после 10-ти рабочих дней начнут вызывать
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
February
|
Нам юристы сказали 15 июля звонить Рукше и она скажет, когда к ней приходить. Никаких документов приносить не надо (Ленинская администрация) А у остальных как?
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Lusia84
|
И нам так ответили)
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
⇦Leticia⇨
|
Добрый день) Подскажите, пожалуйста, может кто делал в БТИ оценку имущества ? Хотелось бы уточнить один момент по этой "бумаге". Можно в ЛС.
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Iryna
|
Я делала. Спрашивайте.
Стоимость еще не известна. Ждут документов из БТИ.
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
⇦Leticia⇨
|
Я делала. Спрашивайте. спасибо, уже не актуально. Пролетаем по срокам  в БТИ сказали 15 дней, а в АЛР , что по истечении 10-ти рабочих (на сбор док-тов ) уже никто нас и не примет, если что-то не успели - ваши проблемы |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
alexh
|
В извещении на получение квартиры указано 10 рабочих дней. В администрации идут на встречу и если что-то не успеваете, то можно донести документы.
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
⇦Leticia⇨
|
у нас 10 истекает уже 12-го, будем ещё пытаться...
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Pikovit
|
Не могу понять про справку из биржи, нужна или нет?? Муж официально работает только три месяца, на бирже по безработице не числился, до этого официально не работал два года
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Брусничка
|
Не могу понять про справку из биржи, нужна или нет?? Муж официально работает только три месяца, на бирже по безработице не числился, до этого официально не работал два года
Муж не работал полтора месяца, справку брал. И ксерокопию трудовой делал.
Добавлено: 06 Июль 2016, 13:15:33
Pikovit, надо, думаю. Ведь в течение года не работал нное время. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Pikovit
|
А в банке сказали, зачем он же у вас не 100 лет не работал
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Брусничка
|
А в банке сказали, зачем он же у вас не 100 лет не работал
Мы не уточняли, все по перечню делали. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Pikovit
|
В перечне были такие документы? Где Вы брали список документов?
Добавлено: 06 Июль 2016, 13:41:36
И как долго делают эту справку, мне её дадут вместо мужа?
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Брусничка
|
Pikovit, в шапке нашей темы в скрытом тексте, такой же перечень юрист дал на работе.
Муж брал справку сам, поэтому не знаю. Сделали за пять минут, говорит.
Добавлено: [time]Wed Jul 6 12:51:12 2016[/time]
Может вам лучше в администрации это уточнить.
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Pikovit
|
С таким отношением, лишний раз туда звонить не хочется, поеду возьму
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Iryna
|
спасибо, уже не актуально. Пролетаем по срокам в БТИ сказали 15 дней, а в АЛР , что по истечении 10-ти рабочих (на сбор док-тов ) уже никто нас и не примет, если что-то не успели - ваши проблемы В БТИ справка делается до 10 рабочих дней, можно попросить сделать быстрее. Мы ее доносили уже после всех документов сразу в Администрацию. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
LyudmilaOl
Молодой Гродненец
Репутация: +0/-0
Offline
Сообщений: 30
|
Мне тоже так сразу ответили. Я предложила ускорить за доп. плату. Ответили, что такой услуги нет. Я сказала, что надо срочно, попросила отправить меня к начальнику отдела. Справка была готова в течении 10 минут.
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
⇦Leticia⇨
|
Спасибо всем , кто откликнулся. Оценочный вопрос вроде решили, должны успеть в сроки. А то страшновато как-то стало , нам квартиру не от работы, а просто из администрации предложили, выкинут чуть что и следующего позовут |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
ирочка
|
И как долго делают эту справку, мне её дадут вместо мужа? когда я хотела взять вместо мужа, сказали должен он сам брать с паспортом |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
10061990
Молодой Гродненец
Репутация: +0/-0
Offline
Пол: 
Сообщений: 23
|
добрый вечер! Подскажите пожалуйста какие вы собираете документы?Кто вам говорил их собирать?На работе или админ.?
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
lapusya
Молодой Гродненец
Репутация: +0/-0
Offline
Сообщений: 38
|
Для чего будем собирать еще
пакет документов в одно окно?
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
: 1 ... 21 22 24 25 ... 34 Далее» Вниз