следующая тема »

[29 Июль 2025, 15:49:43]

Новости, реклама:

[29 Июль 2025, 15:49:43]

Новости, реклама:

[Iryna]

Наш домик  под строительным номером 17-21 (5 подъездов)
ЦЕНА - 6,055,000
БАНК КРЕДИТУЕТ - 5,887,000
разница между ними умножается на метраж квартиры и получается сумма за проект.
Наша группа в вк http://vk.com/club125092649 . Группа закрытая, для внесения в группу пишите в личку Брусничке
Полезная информация

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Документы, предоставляемые в администрации.
1. Справка о наличии в собственности жилья всех членов семьи + девичья фамилия по РБ (БТИ).
2. Справка о составе семьи с места жительства... если зарегистрированы по разным адресам члены семьи, то с каждого адреса (РСЦ).
3. Справка о занимаемой должности (с места работы - кадры).
4. Справка о доходах трудоспособных членов семьи, за период с июня 2015 по май 2016... если были перерывы в работе надо предоставить с биржи труда что не было выплат по безработице и ксерокопию трудовой книжки. (с места работы - бухгалтерия). Если в этот период были продажи квартир, автомобилей, дач, гаражей (договор купли-продажи). Если есть в наличии вклады в банках (выписки с банка). Пособие, алименты и т.д. и т.п... Если есть дача или гараж (оценка имущества).
5. Копия учетного дела (с места работы). По идее там должны быть копии всех документов подтверждающих основание на льготный кредит (копия справки о том что брак зарегистрирован впервые, копии  свидетельств о рождении детей, браке и инвалидности.

Цены прошлогодние, зависят от базовой
1. уведомление администрацией о выделении квартиры - бесплатно
2. приемка квартиры - бесплатно
3. заключение договора купли-продажи с УКС - бесплатно
4. регистрация договора купли-продажи в БТИ - 1,700,000
5. инструктаж по газу - бесплатно
6. подача доков в банк - бесплатно
7. подписание кредитного договора с поручителями (37 тысяч с каждого поручителя)
8. оплата собственными средствами (если платим в валюте Москва-Минск банк, Абсолютбанк комиссию не берут, если бел. руб. Москва-Минск и Цептер банк комиссия 0,1% от суммы, Беларусбанк - 0,2% от суммы.
9. через 2 дня после оплаты звоним в УКС и спрашиваем есть ли деньги, если есть, то едем забираем справку о внесении собств. ср-в - бесплатно
10. несем справку в банк, пишем заявление о зачислении кредитных средств на счет укса - бесплатно
11. забираем справку из банка, с ней идем в укс, подписываем акт приема-передачи, забираем св-во о гос. регистрации и техпаспорт на квартиру - бесплатно
12. с доками едем в БТИ переоформляем квартиру на себя - 165 тысяч
13. забираем ключи в ЖЭСе - бесплатно, потом прописываемся - платно.
Все эти суммы зависят от базовой, если она поднимется, то и суммы вырастут.
Ну и все это делается после сдачи дома.
Все чеки на внесенные собственные средства и оплату по кредиту сохраняем. Берем справку в одном окне администрации о том, что были нуждающимися.  На эти суммы предоставляется имущественный вычет по подоходному налогу
Инструктаж по газу проводится в каб. №121 по адресу ул.Карского2
Пн-10.00
Ср-17.00
Пт-15.00
Инструктаж проходят все проживающие старше 12 лет. Основному квартиросъёмщику необходимо иметь при себе паспорт, др. членам семьи - любой документ, удостоверяющий личность, выписка из решения.

Памятка при приемке квартиры

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

1)  Самое главное:
   - Не спешить!
   - Не считать этот процесс формальной процедурой!
   - Все недоделки и дефекты надо указать в акте приема-передачи жилого помещения, тогда строители будут обязаны устранить их в указанные сроки и за свой счет!
   - При оформлении акта приема-передачи дольщику должен выдаваться смотровой лист, в котором он должен отметить все обнаруженные в квартире дефекты (В том же документе должны быть зафиксированы сроки их устранения застройщиком.)
   - Претензии должны быть обоснованными. Требования типа «мне не нравится» не принимаются!
   - Закон «Об участии в долевом строительстве…» дает дольщику право отказаться от подписания акта приема-передачи при отсутствии требуемого качества жилья.
   - Указывать обнаруженные недостатки в смотровом листе. И уточнять сроки их устранения.
   - Будьте осторожны при работе с электрикой!

2)   Взять с собой:
•   Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону);
•   Отвес (нитку и грузик) для проверки углов отклонения стен/окон/дверей;
•   Лампочка с патроном и проводами (для проверки освещения)
•   Фотоаппарат для фиксации претензий;
•   Рулетку (желательно лазерную);
•   Лист бумаги для проверки вентиляции;
•   Зажигалка (спички);
•   Планка 1,5-2 м для проверки ровности стяжки и стен;
•   Лестницу (стремянку);
•   Знающего человека

3)   Акт приема-передачи должен содержать:
   *Милицейский адрес дома
   *Номер квартиры, присвоенный ПИБом
   *Фактические площади квартиры
   *Окончательную (после обмеров) стоимость квартиры

Как принимать квартиру

1. Что надо иметь при себе.
- Бумагу и ручку (карандаш)
- Фонарик (зажигалку)
- Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник(тестер)
- Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), но учтите, это потребует много времени.

2. Что надо сделать в обязательном порядке.
- Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. Электрический счетчик находится в общеквартирном холе.
- Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте.

3. На что в квартире надо смотреть.
- Бетонные конструкции.
Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм.
Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно.
- Трещины в несущих стенах и перекрытиях.
В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.
- Незаполненные раствором монтажные стыки и швы.

4. Двери, окна.
- Проверьте, не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме.
- Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. Проверьте целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их взаимного крепления.
- Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме.
- Проверьте, нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.

5. Лоджии
Все выше сказанное по окнам плюс:
- Следует проверить свободу хода при сдвигание створок (не перекашивает ли створку при движении).
- Фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте.
- Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.

6. Электрика.
- Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе).
- Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.
- Проверьте работу звонка

7. Водоснабжение канализация и отопление
- Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что.
- Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
- Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.
- Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.

8. Канализация (понадобится фонарик)
- Проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.

9. Отопление.
Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем.
- Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин.
- Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи).

10. Вентиляция
- Обратите внимание, пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах. Что со всем этим делать? Указываете обнаруженные недостатки в акте приемки (если список велик, то на обратной стороне акта). Уточняете сроки устранения. Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем и лампочек, например) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.

[*buska]

нам предложили двушку 64,42. Но там оооочень странный вход в детскую. Как закаулочек какой-то.

у нас такой же вход , по моему , вообще на плане я не увидела разницы между 64,42 и 64,67, но мы детскую в зале делать будем, поэтому нас этот закоулочек не смущает)))

[Iryna]

У нас родственники в такой 2-комн закруглили угол - очень симпотненько.

[Эмиш]

У нас родственники в такой 2-комн закруглили угол - очень симпотненько.

Вот! Муж так же сказал, что закруглим. Главное половину ванной не спилить, когда закруглять будем

[Iryna]

ЧИТАЕМ ШАПКУ ТЕМЫ - ЕСТЬ СТОИМОСТЬ.

[Lusia84]

ЧИТАЕМ ШАПКУ ТЕМЫ - ЕСТЬ СТОИМОСТЬ.

Спасибо)

[Victory88]

я знаю что есть недовольные из дома для военных, просто там многодетным не хватило квартир , а в этом году военным больше ничего не дадут, а распределяли трешки не многодетным , а по дате постановке и по выслуге я так поняла и многодетным не хватило из военных и люди стали звонить спрашивать и возмущаться) Хотя по закону должны были обеспечить сначала многодетных среди военных, но у них там свои законы.Получается что людям не повезло , если бы стояли в администрации то уже с квартирой были бы , а так пролетели.

 У военных тоже в первую очередь выделяются квартиры многодетным семьям!!
Добавлено: 07 Июль 2016, 14:44:24

я знаю что есть недовольные из дома для военных, просто там многодетным не хватило квартир , а в этом году военным больше ничего не дадут, а распределяли трешки не многодетным , а по дате постановке и по выслуге я так поняла и многодетным не хватило из военных и люди стали звонить спрашивать и возмущаться) Хотя по закону должны были обеспечить сначала многодетных среди военных, но у них там свои законы.Получается что людям не повезло , если бы стояли в администрации то уже с квартирой были бы , а так пролетели.

 У военных тоже в первую очередь выделяются квартиры многодетным семьям!!

Возмущались семьи с двумя детьми,что им не хватило трёшек,т.к все отдали многодетным,которые стояли в очереди намного ниже людей с двумя детьми!

[Брусничка]

Iryna, спасибо))

*buska, не думала, что эти угловые двушки так популярны)

[*buska]

Брусничкавсего один подъезд на весь дом, то есть 9 квартир такой планировки, не думаю что они прям очень популярны, многие берут потому что это максимальная площадь у двушек))) мне очень хотелось балкон на кухне, поэтому я так ее хотела)))

[Брусничка]

*buska, мы сначала расстроились, что угловая нам досталась. Потом оказалось, что у многих знакомых такие, люди очень довольны. И да, я тоже балкон на кухне хотела)) В общем, мы уже и рады)
Но завтра новое распределение, не знаю что там получится...

[*buska]

*buska, мы сначала расстроились, что угловая нам досталась. Потом оказалось, что у многих знакомых такие, люди очень довольны. И да, я тоже балкон на кухне хотела)) В общем, мы уже и рады)
Но завтра новое распределение, не знаю что там получится...

может в итоге с трешкой будете))

[Pikovit]

Я правильно посчитала???  За 81.63 кв.м. Первоначальный вместе в проектом 64.550.000??? 

[Iryna]

Pikovit, за вашу кв. за проект 13,713,840. 10% которые банк не кредитует 48,055,581. Итого 61,769,421
Из стоимости квартиры проектная площадь вычитается.

[~Aile~]

Pikovit, за вашу кв. за проект 13,713,840. 10% которые банк не кредитует 48,055,581. Итого 61,769,421
Из стоимости квартиры проектная площадь вычитается.

А можете подробнее расписать как 48.055 получилось?

[Pikovit]

Pikovit, за вашу кв. за проект 13,713,840. 10% которые банк не кредитует 48,055,581. Итого 61,769,421
Из стоимости квартиры проектная площадь вычитается.

Спасибо))  до 70.000.000 точно получиться)  надеюсь)

[Iryna]

Стоимость кв.м получается 6,055,000, банк будет кредитовать по 5,887,000. Разница 168,000 это за проект. Т.е она будет отниматься от стоимости квартиры, так их вы оплачиваете отдельно. И соответственно площадь квартиры умножается на остаток стоимости (5,887,000)
Добавлено: [time]Thu Jul  7 15:22:41 2016[/time]Pikovit, и платить в месяц где-то 2,712,000, если под 5%

[alexh]

где можно увидеть проект двушки площадью 64,42 м2 ?

[paradiz]

Pikovit, за вашу кв. за проект 13,713,840. 10% которые банк не кредитует 48,055,581. Итого 61,769,421
Из стоимости квартиры проектная площадь вычитается.

не совсем так.. не хочу вас расстраивать, но выйдет доплатить 70 405 650.. за проект правильно 13 713 840, а вот за остальные 10% 56 691 810.. из 80 положенных метров вам банк прокредитует только 72, а за 9,63 вам придется заплатить за наличные.. вот и посчитайте сколько получится.. ну почти в 70 млн как вы и  хотели вложитесь..

[KRAS]

Здравствуйте !!!! подскажите пожалуйста кто принимал решение по распределению квартир?

[Эмиш]

где можно увидеть проект двушки площадью 64,42 м2 ?]



В нашей теме стр. 19. Там проект двушек 65 м2 (где ванна, а за ней вход в детскую), вот такая планировка и в нашем доме двушек. И обратите внимание где фото 3-ки, там есть каморка, так вот!! Такой проход (закоулочек как я его именную) в детскую комнату. Уж очень узенький какой-то..

[Iryna]

Здравствуйте !!!! подскажите пожалуйста кто принимал решение по распределению квартир?

Горисполком

[amans2011]

Здравствуйте,соседи.уже давно сюда не заходила,т.к. в деревне.перечитала все выше.теперь немного взволнована.смотрю кто-то не успел документы донести,у кого -то перераспределение.вот хочу узнать,скажите,а для чего будут вызывать в администрацию?все свои документы я заносила сама им.сказали ждать звонка.вот волнуюсь,что не звонят.хотя я так понимаю звонка ждать не раньше 11 числа.

[Брусничка]

amans2011, решения выдадут каждому, я так понимаю. С ним уже принимать квартиры поедем.

[Lusia84]

Здравствуйте,соседи.уже давно сюда не заходила,т.к. в деревне.перечитала все выше.теперь немного взволнована.смотрю кто-то не успел документы донести,у кого -то перераспределение.вот хочу узнать,скажите,а для чего будут вызывать в администрацию?все свои документы я заносила сама им.сказали ждать звонка.вот волнуюсь,что не звонят.хотя я так понимаю звонка ждать не раньше 11 числа.

Как нам сказали, не раньше 15, а то и 18 июля.

[~Aile~]

Как нам сказали, не раньше 15, а то и 18 июля.

Мне кажется всех примерно в начале 20-х чисел месяца вызывают и почти сразу приемка.
А кредитование наверное уже в сентябре будет.

[Гал@Марг]

Думаю кредитоваться раньше начнём, главное решение дождаться, а там всё быстро заставят делать, УКС заключение договоров купли-продажи, БТИ регистрация договора, примерно 1.800.000 будет нам это стоить, подача документов в Одно Окно администрация, а от туда списки на банк пойдут...Кстати на днях была в баке на Ожешко, уточнить про поручителей, они вообще сказали, что списки по нашему дому у них уже будут после 11 июля, может чего попутали, ещё и решения та нету....

[amans2011]

скажите,я правильно поняла,что в одно окно несут документы те,кто стоял на гос очереди?

[Iryna]

Pikovit, за вашу кв. за проект 13,713,840. 10% которые банк не кредитует 48,055,581. Итого 61,769,421
Из стоимости квартиры проектная площадь вычитается.

Ой, извините, у вас еще лишней 1,61 - ее тоже своими деньгами 9, 478,070
Добавлено: 08 Июль 2016, 10:16:34

Мне кажется всех примерно в начале 20-х чисел месяца вызывают и почти сразу приемка.
А кредитование наверное уже в сентябре будет.

11 июля заседание по нашему дому. Потом будут всех вызывать, давать на руки решение о распределении квартир. С этими бумагами (+паспорт+ксерокопия паспорта) в  УКС. Далее приемка квартиры и после этого подписание договора в УКС. Дальше в БТИ регистрация договора. Потом возвращаемся в Администрацию и только потом списки в банк и записываться для подачи документов.
Раньше сентября мы в банк не пойдем, в лучшем случае конец августа

Добавлено: 08 Июль 2016, 11:17:32В любом случае в УКСе дадут памятку куда  и в какой очередности идти.
Добавлено: 08 Июль 2016, 12:18:00

скажите,я правильно поняла,что в одно окно несут документы те,кто стоял на гос очереди?

Да

[Pikovit]

Так нам нужно будет собирать документы в одно окно???

[Iryna]

Так нам нужно будет собирать документы в одно окно???

Документы передают в администрации с работы, надо будет доносить только если чего - то не будет хватать.

[Kleo-87]

Скорее бы уже