Iryna
|
 |
« : 18 Май 2016, 10:33:34 » |
|
Наш домик под строительным номером 17-21 (5 подъездов) ЦЕНА - 6,055,000 БАНК КРЕДИТУЕТ - 5,887,000 разница между ними умножается на метраж квартиры и получается сумма за проект.Наша группа в вк http://vk.com/club125092649 . Группа закрытая, для внесения в группу пишите в личку Брусничке Полезная информацияДокументы, предоставляемые в администрации. 1. Справка о наличии в собственности жилья всех членов семьи + девичья фамилия по РБ (БТИ). 2. Справка о составе семьи с места жительства... если зарегистрированы по разным адресам члены семьи, то с каждого адреса (РСЦ). 3. Справка о занимаемой должности (с места работы - кадры). 4. Справка о доходах трудоспособных членов семьи, за период с июня 2015 по май 2016... если были перерывы в работе надо предоставить с биржи труда что не было выплат по безработице и ксерокопию трудовой книжки. (с места работы - бухгалтерия). Если в этот период были продажи квартир, автомобилей, дач, гаражей (договор купли-продажи). Если есть в наличии вклады в банках (выписки с банка). Пособие, алименты и т.д. и т.п... Если есть дача или гараж (оценка имущества). 5. Копия учетного дела (с места работы). По идее там должны быть копии всех документов подтверждающих основание на льготный кредит (копия справки о том что брак зарегистрирован впервые, копии свидетельств о рождении детей, браке и инвалидности.
Цены прошлогодние, зависят от базовой 1. уведомление администрацией о выделении квартиры - бесплатно 2. приемка квартиры - бесплатно 3. заключение договора купли-продажи с УКС - бесплатно 4. регистрация договора купли-продажи в БТИ - 1,700,000 5. инструктаж по газу - бесплатно 6. подача доков в банк - бесплатно 7. подписание кредитного договора с поручителями (37 тысяч с каждого поручителя) 8. оплата собственными средствами (если платим в валюте Москва-Минск банк, Абсолютбанк комиссию не берут, если бел. руб. Москва-Минск и Цептер банк комиссия 0,1% от суммы, Беларусбанк - 0,2% от суммы. 9. через 2 дня после оплаты звоним в УКС и спрашиваем есть ли деньги, если есть, то едем забираем справку о внесении собств. ср-в - бесплатно 10. несем справку в банк, пишем заявление о зачислении кредитных средств на счет укса - бесплатно 11. забираем справку из банка, с ней идем в укс, подписываем акт приема-передачи, забираем св-во о гос. регистрации и техпаспорт на квартиру - бесплатно 12. с доками едем в БТИ переоформляем квартиру на себя - 165 тысяч 13. забираем ключи в ЖЭСе - бесплатно, потом прописываемся - платно. Все эти суммы зависят от базовой, если она поднимется, то и суммы вырастут. Ну и все это делается после сдачи дома. Все чеки на внесенные собственные средства и оплату по кредиту сохраняем. Берем справку в одном окне администрации о том, что были нуждающимися. На эти суммы предоставляется имущественный вычет по подоходному налогу Инструктаж по газу проводится в каб. №121 по адресу ул.Карского2 Пн-10.00 Ср-17.00 Пт-15.00 Инструктаж проходят все проживающие старше 12 лет. Основному квартиросъёмщику необходимо иметь при себе паспорт, др. членам семьи - любой документ, удостоверяющий личность, выписка из решения.
Памятка при приемке квартиры1) Самое главное: - Не спешить! - Не считать этот процесс формальной процедурой! - Все недоделки и дефекты надо указать в акте приема-передачи жилого помещения, тогда строители будут обязаны устранить их в указанные сроки и за свой счет! - При оформлении акта приема-передачи дольщику должен выдаваться смотровой лист, в котором он должен отметить все обнаруженные в квартире дефекты (В том же документе должны быть зафиксированы сроки их устранения застройщиком.) - Претензии должны быть обоснованными. Требования типа «мне не нравится» не принимаются! - Закон «Об участии в долевом строительстве…» дает дольщику право отказаться от подписания акта приема-передачи при отсутствии требуемого качества жилья. - Указывать обнаруженные недостатки в смотровом листе. И уточнять сроки их устранения. - Будьте осторожны при работе с электрикой!
2) Взять с собой: • Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону); • Отвес (нитку и грузик) для проверки углов отклонения стен/окон/дверей; • Лампочка с патроном и проводами (для проверки освещения) • Фотоаппарат для фиксации претензий; • Рулетку (желательно лазерную); • Лист бумаги для проверки вентиляции; • Зажигалка (спички); • Планка 1,5-2 м для проверки ровности стяжки и стен; • Лестницу (стремянку); • Знающего человека
3) Акт приема-передачи должен содержать: *Милицейский адрес дома *Номер квартиры, присвоенный ПИБом *Фактические площади квартиры *Окончательную (после обмеров) стоимость квартиры
Как принимать квартиру
1. Что надо иметь при себе. - Бумагу и ручку (карандаш) - Фонарик (зажигалку) - Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник(тестер) - Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), но учтите, это потребует много времени.
2. Что надо сделать в обязательном порядке. - Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. Электрический счетчик находится в общеквартирном холе. - Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте.
3. На что в квартире надо смотреть. - Бетонные конструкции. Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм. Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно. - Трещины в несущих стенах и перекрытиях. В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо. - Незаполненные раствором монтажные стыки и швы.
4. Двери, окна. - Проверьте, не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме. - Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. Проверьте целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их взаимного крепления. - Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме. - Проверьте, нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.
5. Лоджии Все выше сказанное по окнам плюс: - Следует проверить свободу хода при сдвигание створок (не перекашивает ли створку при движении). - Фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте. - Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.
6. Электрика. - Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе). - Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики. - Проверьте работу звонка
7. Водоснабжение канализация и отопление - Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что. - Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя. - Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла. - Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.
8. Канализация (понадобится фонарик) - Проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.
9. Отопление. Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем. - Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин. - Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи).
10. Вентиляция - Обратите внимание, пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах. Что со всем этим делать? Указываете обнаруженные недостатки в акте приемки (если список велик, то на обратной стороне акта). Уточняете сроки устранения. Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем и лампочек, например) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.
|
|
« Последнее редактирование: 03 Август 2016, 08:46:59 от Ягадка А5 »
|
Записан
|
|
|
|
Первое сообщение / продолжение темы
|
Pikovit
|
Сегодня слышала слухи в городе, что медики забрали дом у многодетных 
|
|
|
Записан
|
|
|
|
~Aile~
|
Сегодня слышала слухи в городе, что медики забрали дом у многодетных Доля правды в этом есть,большую часть трешек (если не все ) получат семьи с двумя детьми,а на городскую многодетную очередь квартир не хватило. Вот и идут такие разговоры.
|
|
|
Записан
|
|
|
|
Pikovit
|
Дом вообще строился не для города, а для милиции или военных, потом они отказались и дали медикам! Почему про учителей ничего не говорят, когда они получают два раза на год квартиры??? А тут, за пять лет выделили 70 квартир медикам и уже сплетни пошли... Стыдно должно быть, за роспуск таких слухов!!! Медики как никто, заслужили эти квартиры, спасая жизни в 8 и 12 часовой рабочий день, а то и в 24 часовой... Ни у кого, ничего мы не забирали!!!
|
|
|
Записан
|
|
|
|
~Aile~
|
Дом вообще строился не для города, а для милиции или военных, потом они отказались и дали медикам! Почему про учителей ничего не говорят, когда они получают два раза на год квартиры??? А тут, за пять лет выделили 70 квартир медикам и уже сплетни пошли... Стыдно должно быть, за роспуск таких слухов!!! Медики как никто, заслужили эти квартиры, спасая жизни в 8 и 12 часовой рабочий день, а то и в 24 часовой... Ни у кого, ничего мы не забирали!!! Ну и не обращайте внимания,берегите нервы.  Дом медикам обещали ,как я слышала,уже с год точно ,и еще вроде до НГ ходили слухи,что в сентябре он будет. А что 6 лет медикам ничего не выделяли факт.
|
|
|
Записан
|
|
|
|
Pikovit
|
Просто в лицо так говорят и неприятно сразу становится 
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
~СОВА~
|
Почему про учителей ничего не говорят, когда они получают два раза на год квартиры???
А когда такое было  ?
|
|
|
Записан
|
|
|
|
Pikovit
|
Почему про учителей ничего не говорят, когда они получают два раза на год квартиры???
А когда такое было  ? Почему про учителей ничего не говорят, когда они получают два раза на год квартиры???
А когда такое было  ? Очень часто слышно... Учителя получили, учителям дали... Хоть раз слышали, что бы говорили, медикам дали?? 
|
|
|
Записан
|
|
|
|
ирочка
|
Просто в лицо так говорят и неприятно сразу становится  не обращайте внимание, у многодетных пол города домов!!! Бесят такие, которые рожают ради квартиры, а потом на каждом углу кричат - должны, дайте, забрали, не дадали, да мы же........многодетные.................... Добавлено: 07 Июль 2016, 10:16:00
я лично таким отвечаю, а чем вы лучше меня?! Родить дело не хитрое, а вы вот воспитайте, образование достойное дайте, а потом и кричите......
|
|
|
Записан
|
|
|
|
Эмиш
Молодой Гродненец
Репутация: +0/-0
Offline
Пол: 
Сообщений: 27
|
не обращайте внимание, у многодетных пол города домов!!! Бесят такие, которые рожают ради квартиры, а потом на каждом углу кричат - должны, дайте, забрали, не дадали, да мы же........многодетные.................... Добавлено: Сегодня в 10:16:00 я лично таким отвечаю, а чем вы лучше меня?! Родить дело не хитрое, а вы вот воспитайте, образование достойное дайте, а потом и кричите...... Вы сама воспитанность! Ужас, что за отзыв??Вы по себе судите ? Скажите, а второго ребенка вы рожали ради квадратных метров? Так как с одним вам бы и не светила бы квартира вообще и уж тем более ЛЬГОТНЫЙ кредит под 5%!! Я многодетная мама, стою с 2007 года на очереди как МС с 2-мя детьми, а недавно стала многодетной. И поверьте вовсе не из-за квартиры! А воспитание и образование ну уж ни как не взаимосвязано с количеством детей!
|
|
|
Записан
|
|
|
|
Pikovit
|
Просто в лицо так говорят и неприятно сразу становится  не обращайте внимание, у многодетных пол города домов!!! Бесят такие, которые рожают ради квартиры, а потом на каждом углу кричат - должны, дайте, забрали, не дадали, да мы же........многодетные.................... Добавлено: 07 Июль 2016, 09:16:00
я лично таким отвечаю, а чем вы лучше меня?! Родить дело не хитрое, а вы вот воспитайте, образование достойное дайте, а потом и кричите...... Полностью Вас поддерживаю)
|
|
|
Записан
|
|
|
|
ирочка
|
не обращайте внимание, у многодетных пол города домов!!! Бесят такие, которые рожают ради квартиры, а потом на каждом углу кричат - должны, дайте, забрали, не дадали, да мы же........многодетные.................... Добавлено: Сегодня в 10:16:00 я лично таким отвечаю, а чем вы лучше меня?! Родить дело не хитрое, а вы вот воспитайте, образование достойное дайте, а потом и кричите...... Вы сама воспитанность! Ужас, что за отзыв??Вы по себе судите ? Скажите, а второго ребенка вы рожали ради квадратных метров? Так как с одним вам бы и не светила бы квартира вообще и уж тем более ЛЬГОТНЫЙ кредит под 5%!! Я многодетная мама, стою с 2007 года на очереди как МС с 2-мя детьми, а недавно стала многодетной. И поверьте вовсе не из-за квартиры! А воспитание и образование ну уж ни как не взаимосвязано с количеством детей! а где я написала, что все многодетные рожают ради квартиры?!не надо перекручивать мои слова..........серьезно, кол-во детей не связано с воспитанием и образованием?! да вы что?  ?пол ольшанки родили ради квартиры и о поведении и внешнем виде их детей я могу судить, т.к. уже полтора года наблюдаю очень много чего интересного  скажу больше, у нас на ольшанке не только те, о которых я пишу выше живут, но и те многодетные, на которых ровняться хочется!!!!!! а вот на счет моего второго ребенка я вам расскажу, когда я его рожала жила в общежитии блочного типа, с хорошими соседями и планировала там жить еще лет так 5-10, пока не дойдет до меня очередь( февраль 2009г), НО случилось так, что мой ребенок родился в ВПС, его прооперировали в месяц.............и знаете, если бы мне предложили обменять квартиру, которую мне дали как семье воспитывающей ребенка-инвалида, на то, чтобы мой сын был здоров, я бы ни разу не задумывалась и вернулась обратно в общагу!!!! к сожалению мой ребенок не будет полностью здоров никогда  . так что еще раз перечитай еще раз маленький предыдущий комментарий, где я написала, что все рожают ради квартиры!? Добавлено: 07 Июль 2016, 10:41:06
Бесят такие, которые рожают ради квартиры, я же не написала, что ВСЕ Добавлено: 07 Июль 2016, 11:45:23
Эмиш и еще, скажу вам по секрету ЛЬГОТНЫЙ кредит под 5% получают и с одним ребенком, и даже без детей................так что, Вы неверно осведомлены!!!!!
|
|
|
Записан
|
|
|
|
Гал@Марг
Молодой Гродненец
Репутация: +1/-0
Offline
Сообщений: 15
|
Здравствуйте дорогие соседи, не успели заселиться, а уже ругаетесь), детки - это радость, а жить в своей квартирке хочется и с одним ребёнком и с 3-мя и больше....я так понимаю пол дома медикам ушло, пол дома на город, такой вопросик для тех, кто от администрации получает, вы также ещё ждёте решения или кому-то уже звонили, сказали номер кв. и этаж?
|
|
|
Записан
|
|
|
|
ирочка
|
Здравствуйте дорогие соседи, не успели заселиться, а уже ругаетесь), детки - это радость, а жить в своей квартирке хочется и с одним ребёнком и с 3-мя и больше....я так понимаю пол дома медикам ушло, пол дома на город, такой вопросик для тех, кто от администрации получает, вы также ещё ждёте решения или кому-то уже звонили, сказали номер кв. и этаж? ни кто не ругается, просто, действительно, все хотят свои квартирки, как вы сказали и с одним ребенком и с 3мя.................но пошел разговор, что отобрали у многодетных...................вот тут и недовольство, как будто другие не люди!!!!
|
|
|
Записан
|
|
|
|
улыбашка
|
и среди медиков тоже есть многодетные, у кого тогда многодетные медики отобрали?
|
|
|
Записан
|
|
|
|
alexh
|
Гал@Марг, еще не звонили. В администрации сказали ждать звонка в середине июля...
|
|
|
Записан
|
|
|
|
Гал@Марг
Молодой Гродненец
Репутация: +1/-0
Offline
Сообщений: 15
|
Спасибо за ответ, а то переживаю, другие темки читаешь, все кредитуются уже, а мы всё ждём...
|
|
|
Записан
|
|
|
|
~Aile~
|
В ГОКБ перераспределение квартир...
|
|
|
Записан
|
|
|
|
Iryna
|
Спасибо за ответ, а то переживаю, другие темки читаешь, все кредитуются уже, а мы всё ждём...  У нас дом только 30 июня сдался, еще даже стоимсти окончательной нету. Хорошо если мы в августе-сентябре пойдем на кредитование. Добавлено: 07 Июль 2016, 12:41:43
В ГОКБ перераспределение квартир... А причина?
|
|
|
Записан
|
|
|
|
~Aile~
|
А причина? Есть отказавшиеся от квартир и донесшие документы. Прошлое распределение аннулируется.
|
|
|
Записан
|
|
|
|
Iryna
|
По нашему дому заседание 11 июля, так что скоро будут вызывать. Тема многодетных вечная, нельзя всех под одну гребенку. Семьи разные, родители,воспитание и дети, соответственно тоже, наша ветка создана немножко на другую тему - давайте ее и придерживаться. Добавлено: 07 Июль 2016, 12:53:46
и среди медиков тоже есть многодетные, у кого тогда многодетные медики отобрали? Прямо в цель
|
|
|
Записан
|
|
|
|
Брусничка
|
В ГОКБ перераспределение квартир...
Угу…
|
|
|
Записан
|
|
|
|
Гал@Марг
Молодой Гродненец
Репутация: +1/-0
Offline
Сообщений: 15
|
Не хочу никого обидеть, но в данной ситуации медикам очень повезло, так как читаю темку с первых страниц, год постановки у вас на квартиры только 2016 г. не попал под раздачу....2016.... Мы МС 2 деток- 10 лет ждали письма счастья...Что касается многодетных семей- эти списки изо дня в день пополняются и год постановки на очередь у многих также далеко не 10- ти летний, т.к. им отдаютя все оставшиеся квартики....Думаю больше всех обижены семьи с двумя детками, которые веками стоят в городской очереди и тоже хотят своих метров, но их просто пропускают, как это делали с нами, т.к. дом то учителям, то военным, то многодетным, то ещё кому...Поэтому кто у кого что отобрал нет смысла спорить...просто кому-то больше везёт, кому-то меньше...Здоровья всем деткам и надеюсь будущим соседям))), повторюсь, никого обидеть не хотела...
|
|
|
Записан
|
|
|
|
*buska
|
я знаю что есть недовольные из дома для военных, просто там многодетным не хватило квартир , а в этом году военным больше ничего не дадут, а распределяли трешки не многодетным , а по дате постановке и по выслуге я так поняла и многодетным не хватило из военных и люди стали звонить спрашивать и возмущаться) Хотя по закону должны были обеспечить сначала многодетных среди военных, но у них там свои законы.Получается что людям не повезло , если бы стояли в администрации то уже с квартирой были бы , а так пролетели.
|
|
|
Записан
|
|
|
|
Брусничка
|
Гал@Марг, насчет везения никто и не спорит. Очень повезло)) мы в администрации с декабря 2008го стоим
|
|
|
Записан
|
|
|
|
Эмиш
Молодой Гродненец
Репутация: +0/-0
Offline
Пол: 
Сообщений: 27
|
Да. это точно кому-то везет, а кому-то нет  . Мы (многодетные с АОР) попросились в ваш дом на 2-ку,т.к. сказали что в этом году мы трешку не получим. Да и в следующем не известно! Хотя год постановки декабрь 2015. Нам то же в администрации сказали ждать звонка в середине июля.
|
|
|
Записан
|
|
|
|
*buska
|
Да. это точно кому-то везет, а кому-то нет  . Мы (многодетные с АОР) попросились в ваш дом на 2-ку,т.к. сказали что в этом году мы трешку не получим. Да и в следующем не известно! Хотя год постановки декабрь 2015. Нам то же в администрации сказали ждать звонка в середине июля. у нас такая же ситуация и месяц постановки тоже декабрь , мы решили трешку не ждать , нам и не факт что предложили бы , у нас своя однушка в собственности .
|
|
|
Записан
|
|
|
|
Эмиш
Молодой Гродненец
Репутация: +0/-0
Offline
Пол: 
Сообщений: 27
|
у нас такая же ситуация и месяц постановки тоже декабрь , мы решили трешку не ждать , нам и не факт что предложили бы , у нас своя однушка в собственности . А вы то же в этом доме?
|
|
|
Записан
|
|
|
|
*buska
|
у нас такая же ситуация и месяц постановки тоже декабрь , мы решили трешку не ждать , нам и не факт что предложили бы , у нас своя однушка в собственности . А вы то же в этом доме? нет, нам пришло письмо на этот дом и 25-29 , мы выбрали 25-29 , там были двушки 65,78 я очень хотела такую двушку угловую, но в итоге пока мы документы собирали их уже позанимали , нам досталась 64,68, тоже неплохо))) а в доме 17-21 нам предлагали либо 56 , либо 64 кв. Да и 25-29 уже сдан , а уж очень хочется поскорее ремонтом заняться и переехать))) эти два дома стоят совсем рядышком ))
|
|
|
Записан
|
|
|
|
Эмиш
Молодой Гродненец
Репутация: +0/-0
Offline
Пол: 
Сообщений: 27
|
нам предложили двушку 64,42. Но там оооочень странный вход в детскую. Как закаулочек какой-то. И нельзя расширять, подправлять, сказали все стены несущие. Спросили про 25-29 в админ.,то сказали ,что остались 56 м2. Ну, что есть, то есть. Скорее бы кредитование и да здравствует ремонт!!)))))
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|