|
Iryna
|
 |
« : 18 Май 2016, 10:33:34 » |
|
Наш домик под строительным номером 17-21 (5 подъездов) ЦЕНА - 6,055,000
БАНК КРЕДИТУЕТ - 5,887,000
разница между ними умножается на метраж квартиры и получается сумма за проект.Наша группа в вк . Группа закрытая, для внесения в группу пишите в личку Брусничке Полезная информацияДокументы, предоставляемые в администрации.
1. Справка о наличии в собственности жилья всех членов семьи + девичья фамилия по РБ (БТИ).
2. Справка о составе семьи с места жительства... если зарегистрированы по разным адресам члены семьи, то с каждого адреса (РСЦ).
3. Справка о занимаемой должности (с места работы - кадры).
4. Справка о доходах трудоспособных членов семьи, за период с июня 2015 по май 2016... если были перерывы в работе надо предоставить с биржи труда что не было выплат по безработице и ксерокопию трудовой книжки. (с места работы - бухгалтерия). Если в этот период были продажи квартир, автомобилей, дач, гаражей (договор купли-продажи). Если есть в наличии вклады в банках (выписки с банка). Пособие, алименты и т.д. и т.п... Если есть дача или гараж (оценка имущества).
5. Копия учетного дела (с места работы). По идее там должны быть копии всех документов подтверждающих основание на льготный кредит (копия справки о том что брак зарегистрирован впервые, копии свидетельств о рождении детей, браке и инвалидности.
Цены прошлогодние, зависят от базовой
1. уведомление администрацией о выделении квартиры - бесплатно
2. приемка квартиры - бесплатно
3. заключение договора купли-продажи с УКС - бесплатно
4. регистрация договора купли-продажи в БТИ - 1,700,000
5. инструктаж по газу - бесплатно
6. подача доков в банк - бесплатно
7. подписание кредитного договора с поручителями (37 тысяч с каждого поручителя)
8. оплата собственными средствами (если платим в валюте Москва-Минск банк, Абсолютбанк комиссию не берут, если бел. руб. Москва-Минск и Цептер банк комиссия 0,1% от суммы, Беларусбанк - 0,2% от суммы.
9. через 2 дня после оплаты звоним в УКС и спрашиваем есть ли деньги, если есть, то едем забираем справку о внесении собств. ср-в - бесплатно
10. несем справку в банк, пишем заявление о зачислении кредитных средств на счет укса - бесплатно
11. забираем справку из банка, с ней идем в укс, подписываем акт приема-передачи, забираем св-во о гос. регистрации и техпаспорт на квартиру - бесплатно
12. с доками едем в БТИ переоформляем квартиру на себя - 165 тысяч
13. забираем ключи в ЖЭСе - бесплатно, потом прописываемся - платно.
Все эти суммы зависят от базовой, если она поднимется, то и суммы вырастут.
Ну и все это делается после сдачи дома.
Все чеки на внесенные собственные средства и оплату по кредиту сохраняем. Берем справку в одном окне администрации о том, что были нуждающимися. На эти суммы предоставляется имущественный вычет по подоходному налогу
Инструктаж по газу проводится в каб. №121 по адресу ул.Карского2
Пн-10.00
Ср-17.00
Пт-15.00
Инструктаж проходят все проживающие старше 12 лет. Основному квартиросъёмщику необходимо иметь при себе паспорт, др. членам семьи - любой документ, удостоверяющий личность, выписка из решения.
1) Самое главное:
- Не спешить!
- Не считать этот процесс формальной процедурой!
- Все недоделки и дефекты надо указать в акте приема-передачи жилого помещения, тогда строители будут обязаны устранить их в указанные сроки и за свой счет!
- При оформлении акта приема-передачи дольщику должен выдаваться смотровой лист, в котором он должен отметить все обнаруженные в квартире дефекты (В том же документе должны быть зафиксированы сроки их устранения застройщиком.)
- Претензии должны быть обоснованными. Требования типа «мне не нравится» не принимаются!
- Закон «Об участии в долевом строительстве…» дает дольщику право отказаться от подписания акта приема-передачи при отсутствии требуемого качества жилья.
- Указывать обнаруженные недостатки в смотровом листе. И уточнять сроки их устранения.
- Будьте осторожны при работе с электрикой!
2) Взять с собой:
• Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону);
• Отвес (нитку и грузик) для проверки углов отклонения стен/окон/дверей;
• Лампочка с патроном и проводами (для проверки освещения)
• Фотоаппарат для фиксации претензий;
• Рулетку (желательно лазерную);
• Лист бумаги для проверки вентиляции;
• Зажигалка (спички);
• Планка 1,5-2 м для проверки ровности стяжки и стен;
• Лестницу (стремянку);
• Знающего человека
3) Акт приема-передачи должен содержать:
*Милицейский адрес дома
*Номер квартиры, присвоенный ПИБом
*Фактические площади квартиры
*Окончательную (после обмеров) стоимость квартиры
Как принимать квартиру
1. Что надо иметь при себе.
- Бумагу и ручку (карандаш)
- Фонарик (зажигалку)
- Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник(тестер)
- Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), но учтите, это потребует много времени.
2. Что надо сделать в обязательном порядке.
- Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. Электрический счетчик находится в общеквартирном холе.
- Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте.
3. На что в квартире надо смотреть.
- Бетонные конструкции.
Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм.
Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно.
- Трещины в несущих стенах и перекрытиях.
В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.
- Незаполненные раствором монтажные стыки и швы.
4. Двери, окна.
- Проверьте, не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме.
- Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. Проверьте целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их взаимного крепления.
- Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме.
- Проверьте, нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.
5. Лоджии
Все выше сказанное по окнам плюс:
- Следует проверить свободу хода при сдвигание створок (не перекашивает ли створку при движении).
- Фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте.
- Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.
6. Электрика.
- Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе).
- Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.
- Проверьте работу звонка
7. Водоснабжение канализация и отопление
- Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что.
- Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
- Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.
- Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.
8. Канализация (понадобится фонарик)
- Проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.
9. Отопление.
Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем.
- Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин.
- Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи).
10. Вентиляция
- Обратите внимание, пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах. Что со всем этим делать? Указываете обнаруженные недостатки в акте приемки (если список велик, то на обратной стороне акта). Уточняете сроки устранения. Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем и лампочек, например) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.
|
|
|
|
« Последнее редактирование: 03 Август 2016, 08:46:59 от Ягадка А5 »
|
Записан
|
|
|
|
|
Первое сообщение / продолжение темы
|
|
KRAS
|
Кардиологический центр
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Брусничка
|
🐾Витаминка🐾, есть в типовом проекте трешка 83 м
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Брусничка
|
Нам в бланке заявления надо было указать количество комнат.
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Iryna
|
По-моему, двушка 56 квадратов само то. Я бы такую точно взяла бы. Сейчас построите ее, а потом на расширение стать и однушку еще построить. Пока с льготным кредитом рассчитаетесь и очередь подойдет. Если вам предлагаю 3 -комн , вы отказываетесь , строите 2-комн и пользуетесь льготным кредитом, то стать на расширение и еще раз получить льготный кредит можно только при увеличении состава семьи. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Iryna
|
У меня еще такой вопрос.Может нелепый,но я неопытна ни капельки в этом деле.Если я сейчас отказываюсь от жилья,то жто как-т отразится на городской очереди?Там вроде только два отказа можно,с третьим вылетаешь из очереди.... На городской никак, вы теперь не относитесь к городской очереди никаким боком вообще Залезла в тему и застряла  . Сами ждем, но мы на 1-комн. Кто знает, есть еще желающие, хотя сильно не переживаю, со своим составом семьи  . Права везде одинаковые - все равно первоочередники. Но ка представлю, что опять все по новой, нервотрепка, и все остальное  Мне строительство теперешней квартиры лет 5 жизни отняло. Мы строились составом 3 человека 3 комн. Начинали вообще беременные. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Iryna
|
Но,встать на расширение я могу и с двумя детьми?Т.е.сразу после получения двушки?Или встать на эту очередь могу только после рождения третьего? Не знаю насколько правда, где-то писали, что вы сможете даже встать на очередь только после рождения третьего ребенка. Я когда писала заявление на расширении, первым вопросом было каким составом семьи я уже строилась.И только потом дали писать заявление. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Iryna
|
Но,ведь,если я беру двушку на четверых,то по-любому нам площади не хватает.Или для расширения это не аргумент? Вам предложат сразу 3-комн, если вы откажитесь, то это ваши проблемы. На расширение вас не поставят. Но позвоните в "Одно окно" администрации своего р-на и все узнаете наверняка. Вас 4 человека, 2-комн не должна превышать 60 кв (4чел Х 15 кв.). Если квартира будет больше, то тем более не поставят Iryna а Вы из какой больнице?? Не из детской? Нет, не из детской.  |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Iryna
|
Irynaтогда в детской один человек на однушку Я на расширение, внеочередники. Поэтому как-то не переживаю о попадании. Больше о стоимости. Но 6200,000 предварительная стоимость (заложенная в строительство изначально). Итоговая будет после сдачи дома и перерасчета, последний дом сдавался 5,900,000 |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
KRAS
|
а много кто на трешку?
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
|
|
Брусничка
|
Я себя настраиваю на понедельник, чтоб не нервничать сильно))
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Брусничка
|
Нуу, сегодня пятница, когда прозаседают еще неизвестно. Пока сообщат в учреждения, пока те-нам... Поэтому может только в понедельник и узнаем.
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
KRAS
|
инфы нет ни у кого?
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
KRAS
|
как что нибудь узнаете пишите
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
|
|
Iryna
|
С чего Вы взяли что юристы с УЗ на каком-то собрании. Они только ходатайствовали об определенном количестве квартир, горисполком в свою очередь запросил списки граждан нуждающихся и попадающие под льготу. Тоже слышала только о ходатайстве, про собрание речи не было. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Брусничка
|
mauglik2008, успела прочитать. Согласна с вами)
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
KRAS
|
mauglik2008, успела прочитать. Согласна с вами)
вы это о чем |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
~Aile~
|
Не,ну я тоже согласна.Но какого х...ра мне не сказали указать на какую квартиру я претендую?  Может по умолчанию , как нам сказали : семья 4 человека- трешка? |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Брусничка
|
mauglik2008, успела прочитать. Согласна с вами)
вы это о чем О том, что юристы там, на собрании, не присутствуют. Просто ждем. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
mauglik2008
|
Не,ну я тоже согласна.Но какого х...ра мне не сказали указать на какую квартиру я претендую? это упущение юрисконсульта, лучше было бы указать пожелание кандидата, чтоб в последующем не было отказа. А как рассмотрит горисполком увидим на след.неделе. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Брусничка
|
Что то наша темка тает на глазах...  |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Iryna
|
Что то наша темка тает на глазах.. Все ждут результата. После новостей она очень оживится |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
~Aile~
|
на работе сказали "Не положено, только трешку" и нашему профкому якобы такое распоряжение дали... |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Iryna
|
В Лен. администрации с 2 детьми 2 комн предлагали, редко 3-комн
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Брусничка
|
Что то наша темка тает на глазах.. Все ждут результата. После новостей она очень оживится Я про удаление сообщений))... |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Iryna
|
Сообщений Витаминки нету. А их было много. Просмотрела тему, так я половину сама с собой по-ходу общалась.
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
|
|
Брусничка
|
Как то странно...
Ну что, расслабились и ждем понедельника?)))
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
KRAS
|
кто знает что нибудь новое?
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
: 1 ... 3 4 6 7 ... 34 Далее» Вниз