|
Iryna
|
 |
« : 18 Май 2016, 10:33:34 » |
|
Наш домик под строительным номером 17-21 (5 подъездов) ЦЕНА - 6,055,000
БАНК КРЕДИТУЕТ - 5,887,000
разница между ними умножается на метраж квартиры и получается сумма за проект.Наша группа в вк . Группа закрытая, для внесения в группу пишите в личку Брусничке Полезная информацияДокументы, предоставляемые в администрации.
1. Справка о наличии в собственности жилья всех членов семьи + девичья фамилия по РБ (БТИ).
2. Справка о составе семьи с места жительства... если зарегистрированы по разным адресам члены семьи, то с каждого адреса (РСЦ).
3. Справка о занимаемой должности (с места работы - кадры).
4. Справка о доходах трудоспособных членов семьи, за период с июня 2015 по май 2016... если были перерывы в работе надо предоставить с биржи труда что не было выплат по безработице и ксерокопию трудовой книжки. (с места работы - бухгалтерия). Если в этот период были продажи квартир, автомобилей, дач, гаражей (договор купли-продажи). Если есть в наличии вклады в банках (выписки с банка). Пособие, алименты и т.д. и т.п... Если есть дача или гараж (оценка имущества).
5. Копия учетного дела (с места работы). По идее там должны быть копии всех документов подтверждающих основание на льготный кредит (копия справки о том что брак зарегистрирован впервые, копии свидетельств о рождении детей, браке и инвалидности.
Цены прошлогодние, зависят от базовой
1. уведомление администрацией о выделении квартиры - бесплатно
2. приемка квартиры - бесплатно
3. заключение договора купли-продажи с УКС - бесплатно
4. регистрация договора купли-продажи в БТИ - 1,700,000
5. инструктаж по газу - бесплатно
6. подача доков в банк - бесплатно
7. подписание кредитного договора с поручителями (37 тысяч с каждого поручителя)
8. оплата собственными средствами (если платим в валюте Москва-Минск банк, Абсолютбанк комиссию не берут, если бел. руб. Москва-Минск и Цептер банк комиссия 0,1% от суммы, Беларусбанк - 0,2% от суммы.
9. через 2 дня после оплаты звоним в УКС и спрашиваем есть ли деньги, если есть, то едем забираем справку о внесении собств. ср-в - бесплатно
10. несем справку в банк, пишем заявление о зачислении кредитных средств на счет укса - бесплатно
11. забираем справку из банка, с ней идем в укс, подписываем акт приема-передачи, забираем св-во о гос. регистрации и техпаспорт на квартиру - бесплатно
12. с доками едем в БТИ переоформляем квартиру на себя - 165 тысяч
13. забираем ключи в ЖЭСе - бесплатно, потом прописываемся - платно.
Все эти суммы зависят от базовой, если она поднимется, то и суммы вырастут.
Ну и все это делается после сдачи дома.
Все чеки на внесенные собственные средства и оплату по кредиту сохраняем. Берем справку в одном окне администрации о том, что были нуждающимися. На эти суммы предоставляется имущественный вычет по подоходному налогу
Инструктаж по газу проводится в каб. №121 по адресу ул.Карского2
Пн-10.00
Ср-17.00
Пт-15.00
Инструктаж проходят все проживающие старше 12 лет. Основному квартиросъёмщику необходимо иметь при себе паспорт, др. членам семьи - любой документ, удостоверяющий личность, выписка из решения.
1) Самое главное:
- Не спешить!
- Не считать этот процесс формальной процедурой!
- Все недоделки и дефекты надо указать в акте приема-передачи жилого помещения, тогда строители будут обязаны устранить их в указанные сроки и за свой счет!
- При оформлении акта приема-передачи дольщику должен выдаваться смотровой лист, в котором он должен отметить все обнаруженные в квартире дефекты (В том же документе должны быть зафиксированы сроки их устранения застройщиком.)
- Претензии должны быть обоснованными. Требования типа «мне не нравится» не принимаются!
- Закон «Об участии в долевом строительстве…» дает дольщику право отказаться от подписания акта приема-передачи при отсутствии требуемого качества жилья.
- Указывать обнаруженные недостатки в смотровом листе. И уточнять сроки их устранения.
- Будьте осторожны при работе с электрикой!
2) Взять с собой:
• Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону);
• Отвес (нитку и грузик) для проверки углов отклонения стен/окон/дверей;
• Лампочка с патроном и проводами (для проверки освещения)
• Фотоаппарат для фиксации претензий;
• Рулетку (желательно лазерную);
• Лист бумаги для проверки вентиляции;
• Зажигалка (спички);
• Планка 1,5-2 м для проверки ровности стяжки и стен;
• Лестницу (стремянку);
• Знающего человека
3) Акт приема-передачи должен содержать:
*Милицейский адрес дома
*Номер квартиры, присвоенный ПИБом
*Фактические площади квартиры
*Окончательную (после обмеров) стоимость квартиры
Как принимать квартиру
1. Что надо иметь при себе.
- Бумагу и ручку (карандаш)
- Фонарик (зажигалку)
- Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник(тестер)
- Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), но учтите, это потребует много времени.
2. Что надо сделать в обязательном порядке.
- Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. Электрический счетчик находится в общеквартирном холе.
- Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте.
3. На что в квартире надо смотреть.
- Бетонные конструкции.
Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм.
Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно.
- Трещины в несущих стенах и перекрытиях.
В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.
- Незаполненные раствором монтажные стыки и швы.
4. Двери, окна.
- Проверьте, не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме.
- Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. Проверьте целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их взаимного крепления.
- Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме.
- Проверьте, нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.
5. Лоджии
Все выше сказанное по окнам плюс:
- Следует проверить свободу хода при сдвигание створок (не перекашивает ли створку при движении).
- Фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте.
- Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.
6. Электрика.
- Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе).
- Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.
- Проверьте работу звонка
7. Водоснабжение канализация и отопление
- Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что.
- Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
- Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.
- Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.
8. Канализация (понадобится фонарик)
- Проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.
9. Отопление.
Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем.
- Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин.
- Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи).
10. Вентиляция
- Обратите внимание, пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах. Что со всем этим делать? Указываете обнаруженные недостатки в акте приемки (если список велик, то на обратной стороне акта). Уточняете сроки устранения. Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем и лампочек, например) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.
|
|
|
|
« Последнее редактирование: 03 Август 2016, 08:46:59 от Ягадка А5 »
|
Записан
|
|
|
|
|
Первое сообщение / продолжение темы
|
|
Iryna
|
Вот в соседней теме вычитала
Штукатурка будет в любом случае )) будет и стяжка и даже толчок поставят )) правда крепить не будут )) проводка тоже будет )) подводка воды и канализация )) газовая плита басяцкая тоже будет )) так что вкидываете душевую кабинку )) мойку на кухню )) и можно заселяться )) в свои голые но до слез родные стены
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
SKAZOHcNICA
|
и можно заселяться )) в свои голые но до слез родные стены
Точно!
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
Bagira80
Гродненец
 Репутация: +4/-0
 Offline
Пол: 
Сообщений: 286
|
Не путайте людей! 25-29 сдается в июле!
И это строительные номера а не почтовые.
25 будет №7)))
ДОМ 25-29 СДАН В АПРЕЛЕ |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
SKAZOHcNICA
|
А такое возможно, что дома ,которые планировали сдавать в июле, сдчли в апреле? Как-то очень быстро справились.
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Lusia84
|
У нас все возможно)
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
~Aile~
|
У нас все возможно) Это точно. То появляются дома,на которые изначально известно было,что нет денег,то в этом году все дома сдают раньше срока на пару месяцев... В начале года ходили разговоры ,что для медиков дом будет в сентябре(в общем как в плане),а тут резко сюрприз- июнь. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
SKAZOHcNICA
|
А кто-нибудь знает , сколько человек в списке?
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Pikovit
|
А кто-нибудь знает , сколько человек в списке?
Сегодня слышала слухи.. Что уже дали 70 квартир, а в списке 118 нуждается... БРЕД... Каждый день все новые высказывания |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Annaruuu
|
Уважаемые форумчане, извините, у меня вопрос не по теме. Может есть среди вас те, кто жили в общежитии, могли бы меня проинформировать. Есть ли общаги для медработников, семейные? Для семьи с ребёнком дают комнату (с кухней и туалетом на общем коридоре) или могут блок (или квартирного типа) дать? И как долго очередь идёт?
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
SKAZOHcNICA
|
Как дали?) планы квартир уз получили?
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Pikovit
|
Как дали?) планы квартир уз получили?
Извиняюсь... Не дали, а выделили |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
SKAZOHcNICA
|
Или из 171 квартиры 70 выделили? О чем вы?
Добавлено: 25 Май 2016, 20:47:19
Странно, нам юрист в пн этот сказала ,что квартир больше, чем желающих.
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Pikovit
|
Или из 171 квартиры 70 выделили? О чем вы?
Добавлено: 25 Май 2016, 19:47:19
Странно, нам юрист в пн этот сказала ,что квартир больше, чем желающих.
У меня тоже была информация, что квартир 170 так как на образование не выделили, а нуждается 66, а сегодня уже все да наоборот  |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Iryna
|
Сегодня слышала слухи Ну начинается. Лучше дождаться результатов, чем поднимать панику. Распределять квартиры будет горисполком. Когда все будет решено, отправят решения на организации. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
SKAZOHcNICA
|
Уважаемые форумчане, извините, у меня вопрос не по теме. Может есть среди вас те, кто жили в общежитии, могли бы меня проинформировать. Есть ли общаги для медработников, семейные? Для семьи с ребёнком дают комнату (с кухней и туалетом на общем коридоре) или могут блок (или квартирного типа) дать? И как долго очередь идёт?
может вам стоит подойти к человеку отвечающему за очередь в своём уз. У нас это юрист. Профсоюз может помочь. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
лялька26
|
А ещё проще позвонить в горисполком и там все узнать. Телефон жилищного отдела 74-05-16
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
|
|
Snowstorm
|
Уважаемые форумчане, извините, у меня вопрос не по теме. Может есть среди вас те, кто жили в общежитии, могли бы меня проинформировать. Есть ли общаги для медработников, семейные? Для семьи с ребёнком дают комнату (с кухней и туалетом на общем коридоре) или могут блок (или квартирного типа) дать? И как долго очередь идёт?
Своих общаг в медицине НЕТ. Но Вы можете сами подыскать и договориться в других организациях на место в общаге. А уже Ваше учреждение напишет Вам ходотайство. Дадут комнату и, смотря в какой общаге, будет в блоке одна комната или комната в коридорного типа |
|
|
|
« Последнее редактирование: 26 Май 2016, 14:16:57 от Snowstorm »
|
Записан
|
|
|
|
|
Annaruuu
|
А если вдруг увольняешься и переходишь работать в другую организацию здравоохранения, то из общаги выселяют?
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Илонка1985
|
А если вдруг увольняешься и переходишь работать в другую организацию здравоохранения, то из общаги выселяют?
Берете ходатайство с нового места работы и живете дальше. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
SKAZOHcNICA
|
Может кому-нибудь звонили с работы? Есть новости?
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
TiGrUliK
Молодой Гродненец
 Репутация: +0/-0
Offline
Пол:
Сообщений: 19
|
Пока тихо.....
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
amans2011
Гродненец
Репутация: +0/-0
Offline
Пол:
Сообщений: 54
|
Привет,всем.Пишу тут впервые.Я как и все здесь собравшиеся жду чуда-собственные метры.))))Прочитала все что тут написанно...Я 12 мая была на собрании на Совецкой 4.Поделюсь всем,что успела записать.Итак: строительный номер дома Южный-3 дом 17-21. дом на 171 квартиру из них медикам выделили 100 кв(со слов начальников) Дом подлежит сдаче в июне 2016 года(сегодня была проездом в том районе.конечно я не знаю темпов работы строителей,но дом застеклен на 35-40%,покрашен так же.Но надеюсь,что успеют к концу июня  ) Дом без отделки цена за квадратный метр(если конечно ничего не изменится)-6 213 000 руб на одного человека приходится 20 кв метров(семья с одним ребенком может построить только 2х комнатную,с 2 детьми-3х комнатную) справки:бти на всех членов семьи(срок годности документов 6 месяцев),о составе семьи,доходы семьи с июня 2015-май 2016(зарплаты,пособия,сбережения в банке,продажа машин и т.д.),копии трудовых,я брала еще что состоим в браке впервые,еще говорили чтоб узнавали есть ли какая ваша доля в чьем либо имуществе(к примеру бабушка в завещании указала,что вам пренадлежит комната в ее квартире),не забываем подыскивать поручителей. Вот вся информация которой я владею и слышала от руководства(не слухи). Надеюсь кому-нибудь эта запись была полезной.Желаю всем удачи и терпения в этом важном для всех вопросе!!! Хотя у самой нервы на пределе уже от ожидания)))) |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
|
|
Брусничка
|
amans2011, добро пожаловать на ГФ!))
Спасибо за информацию.
Люди, так вы справки уже обновляете? Нам юрист сказал справки делать, когда будем точно знать, что попадаем...
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Iryna
|
Люди, так вы справки уже обновляете? Нам юрист сказал справки делать, когда будем точно знать, что попадаем... Нет, ждем результатов. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
TiGrUliK
Молодой Гродненец
Репутация: +0/-0
Offline
Пол:
Сообщений: 19
|
Сегодня сказали что горисполком принял решение , но письмо по распределению квартир на учреждения будет на следующей неделе...
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
|
|
|
|
KRAS
|
а какие документы нужно собирать, а то у нас молчат?
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
: 1 ... 5 6 8 9 ... 34 Далее» Вниз