следующая тема »

[29 Июнь 2025, 02:59:39]

Новости, реклама:

[29 Июнь 2025, 02:59:39]

Новости, реклама:

[Links]

ДЕВЯТОВКА-6 ЖИЛОЙ ДОМ №27 Сайт дома Планы: Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать) Список жильцов: Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать) Пользаватель Имя Этаж Квартира Комнаты Alex_andr Александр 3 12 3 Artyom561 Артём и Анна 3 13 - Lnona Елена 4 18 - К@пеЛьк@ Лет@ Ирина 4 20 2 turex28 Александр и Ольга 5 23 3 vovaex Владимир и Ольга 5 24 3 Milada Светлана 6 - 1 SunTasha Юрий 6 27 - НаТуся Павел и Наталья 6 28 1 mvitaly Виталий и Мария 7 34 1 Links Олег и Наталья 7 38 2 Yulja Юра и Юля 8 44 2 vit_alik Виталий и Алена 9 48 3 Sancho73 Александр и Светлана 11 60 3 aliona_A Вадим и Алёна 10 54 - JULIA_15@04@ Юлия и Евгений 11 57 2 настя3 Анастасия и Виталий 12 63 2 Gendich Геннадий и Елена 12 66 3 Кошька и pitt79 Ольга и Петр 12 68 2 mayGIRL Инна и Максим 13 69 2 EVGEN6656232 Евгений и Ольга 13 71 3 cthutq Сергей и Анна 13 72 3 Terrible Виталий 14 80 2 TRAXDEN Валентина и Денис 15 83 3 chatterbox Людмила и Юрий 16 - 3 Фото: Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать) 12.03.2013 05.04.2013 11.04.2013 22.04.2013 16.05.2013 02.06.2013 06.06.2013 06.07.2013 24.07.2013 08.08.2013 09.10.2013 13.03.2014 Номера телефонов ТС: Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)   председатель : Полякова  Юлия Юрьевна  +37533-34-992-43  ( почта: lytshayadevochka@mail.ru) бухгалтер :Юнина  Ольга Владимировна +37529-583-46-66 Сантехник - т Лифт диспетчерская - т.76-91-66 Схемы : Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

[Links]

открываться будут все форточки ! а вот на самих балконах не все на том участке где угол !

[ALёNA]

Мы заключили договор с ГЖС, квартира в 26 доме. Я спрашивала, а может, есть в 27, ведь у него готовность больше. Хочется пораньше. Девушка в жилстрое сказала, что есть, но только 14 и 16 этаж. А на готовность не смотрите, типа, они (эти 2 дома) вместе будут сдаваться в одно время, а не в разное. Это как? Вроди бы 27 должен раньше. А про наш 26 сказали, что в июне след. года. И то не точно, ключи получите где-то к сентябрю следующего года. Я просто думаю, что можно делать до сентября в 27 доме?? Там окна уже ставят. Конечно можно: ничего не делать, тогда и сентябре 2015 можно сдать.

[[choo-joy!]]

Ну похоже сдвинулось дело !

[Terrible]

Возле дома на месте где должна быть школа равняют землю ! Может и школу начинают строить а может так что !

Если это сразу за домом (по стороне где окна трешек в город выходят), то когда я был, а это было в мае, мне сторож говорил что там парковка будет.

[[choo-joy!]]

Возле дома на месте где должна быть школа равняют землю ! Может и школу начинают строить а может так что !

Если это сразу за домом (по стороне где окна трешек в город выходят), то когда я был, а это было в мае, мне сторож говорил что там парковка будет.

сплюньте. парковка в центре микрорайона это полнейший бред.

[*melissa*]

сторож говорил что там парковка будет.

это врядли...хотя было оочень неплохо
скорее всего или школа или дом

Я просто думаю, что можно делать до сентября в 27 доме?? Там окна уже ставят. Конечно можно: ничего не делать, тогда и сентябре 2015 можно сдать.

если честно тоже не совсем понятно...но строители работают только в одну смену...
а вообще по местным новостям услышала случайно, что дома которые строятся с опережением строков строительства  д.б. сданы до конца 2013 г-это приказ бацьки

[Кошька]

Если это сразу за домом (по стороне где окна трешек в город выходят), то когда я был, а это было в мае, мне сторож говорил что там парковка будет.

не-не, там школа будет. Говорил и сторож, и мастер, и показывали на плане. Там школа запланирована
Добавлено: 18 Июль 2013, 17:54:12

а вообще по местным новостям услышала случайно, что дома которые строятся с опережением строков строительства  д.б. сданы до конца 2013 г-это приказ бацьки

ага, одна рука дает, другая забирает. Если другим приказом батьки рабочие отозваны с нашей стройки и перекинуты на другой объект в район 

[Links]

к сожалению планы очень часто меняются !

[*melissa*]

ага, одна рука дает, другая забирает

это да))

хотя на этот год запланировано возвести определенное кол-во м2 по республике и по областям в частности...
а где их взять...жспк-то из очередников новых ни в прошлом, ни в этом не создавалась...
вот торопят коммерческие дома и за индивидуальное строительство взялись
но сдача нашего дома до  НГ -это, конечно, из ряда фантастики

[pitt79]

рассказывал знакомый, у которого дом сдался (ольшанка) где то неделю назад.

Сказал, что медленно все шло, а потом как согнали туда всех кого только можно.
Целый муравейник там был!

В какой то момент, когда не будут успевать, и в нашем доме можно увидеть муравейник!
Надо бы не пропустить сие чудесное зрелище и запечатлеть в фотографиях.

[ALёNA]

В какой то момент, когда не будут успевать, и в нашем доме можно увидеть муравейник!
Надо бы не пропустить сие чудесное зрелище и запечатлеть в фотографиях.

Хотелось бы, чтобы так было.

[pitt79]

Как сделать ремонт в квартире по всем правилам?

Статья взята из комсомолки

Ремонт:

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Постановление Совета министров №384 вступило в силу еще 22 мая. Но людей по-прежнему волнует, нужно ли делать какие-то проекты, у кого-то просить разрешение на те или иные виды ремонтных работ?

Все правила по ремонту делятся на три категории:
1. Нужно и разрешение и проект
Некоторые ремонтные работы в квартире можно делать только в том случае, если составлен проект и получено разрешение у местных властей (администрации, ЖЭСа или ЖРЭО). После того как вы стали счастливым обладателем разрешения, можете заняться поиском проектной организации. Затем ищите строительную фирму, которая вам сделает ремонт. Ведь если вы живете в многоквартирном доме (или частном, но там, где более двух этажей. - Ред.), то выполнять работы по проекту имеют право только официальные подрядные организации.
2. Нужно только разрешение
Мороки меньше. Однако вам все равно придется собрать необходимые документы, приложить к ним заявление и отправить весь пакет в районную администрацию (как правило, их принимают в службе «Одно окно»). Что же входит в обязательный пакет документов? Правила четко прописаны в указе президента №200 «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан». Итак, вы приносите: заявление, паспорт (или иной документ, удостоверяющий личность), письменное согласие на перепланировку всех совершеннолетних членов семьи, проживающих с вами, технический паспорт и документ, который подтверждает, что вы являетесь владельцем квартиры, а также план-схему или перечень работ по перепланировке квартиры (в произвольной форме).
В этом случае от вас не потребуют заключать договор со строительной фирмой. Можете сами брать в руки молоток, дрель или пилу.


3. Можно делать без спроса
Самый простой вариант. Но вначале убедитесь, что работы, которые вы планируете проводить, действительно не нуждаются ни в проектах, ни в разрешениях.
В законе также прописано, что шуметь во время ремонта запрещено по выходным и праздникам. Нельзя орудовать молотком и дрелью также до 9 утра и после 7 вечера в будние дни. Так что если вы собрались делать ремонт самостоятельно, лучше берите отпуск.

НА ОКНА ПРОСИМ РАЗРЕШЕНИЕ, А ДЛЯ ПОЛА ДЕЛАЕМ ПРОЕКТ
Итак, на какие виды работ вам придется взять разрешение и сделать проект? На что потребуется только разрешение? А также какие виды работ вы можете делать в своей квартире без спроса?
1. Окна
Заменить старые окна на стеклопакеты можно только по согласованию с архитектором вашего района. Если в техническом паспорте у вас значится «окно типа стеклопакет», но вы хотите его поменять на новое, вам все равно придется брать разрешение у архитектора района.
2. Двери межкомнатные
На замену или установку не нужен ни проект, ни согласование. Но если вы меняете ширину проема для двери либо вовсе переносите этот проем в другое место, придется согласовать работы в администрации района.
3. Змеевик (полотенцесушитель)
Замену нужно согласовать в ЖЭСе или ЖРЭО. Для переноса нужны согласование в районной администрации и проект.
4. Батареи
Для замены нужно согласование в местной администрации, а также разработка проекта.
5. Потолок
Не нужно ни согласование, ни проект.


6. Электропроводка
Для замены нужно согласование в местной администрации и заказать проект.
7. Антресоли и встроенные шкафы
Разрушить старые или установить новые можно без согласования и без проекта.
8. Гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляция
Нужно согласование в местной администрации, а также разработка проекта.
9. Стены
Даже если стена не несущая, ее перенос (снос) нужно согласовать в администрации и сделать проект.
10. Пол
Заменить линолеум или перестелить паркет можно без специальных разрешений. А вот если вы меняете конструкцию пола (например, вместо линолеума кладете ламинат, а вместо паркета - плитку), придется согласовать в местной администрации и разработать проект.
11. Комнаты и подсобные помещения
Чтобы разобрать или построить новые перегородки, которые уменьшат или увеличат количество комнат и подсобных помещений, нужно получить разрешение в администрации района.


12. Проем в стене
Сделать новый проем или увеличить существующий можно только с разрешения администрации района.
13. Входная дверь
Если меняется направление двери или размер дверного проема, нужно согласование с ЖРЭО. Если ничего не меняется, ставьте дверь без разрешений.
14. Газовая плита
Замена газовой плиты в пределах помещения, где она была установлена по проекту, требует согласования со службой газа.
15. Унитаз, ванна, душевая кабинка, мойка
При установке или замене согласование с ЖЭСом не нужно.
16. Балкон и лоджия
Чтобы застеклить, нужно взять разрешения у архитектора района и ЖРЭО.
19. Розетки, выключатели
Согласования для замены не нужны.


ЕСЛИ РЕМОНТ УЖЕ СДЕЛАН
Увы, но это не важно, когда сделан ремонт - хоть 20 лет назад. Придется согласовывать его по правилам, если не хотите получить штраф. Все эти ненужные на первый взгляд бумажки могут вам понадобиться, к примеру, при продаже квартиры, когда покупатель затребует документы о государственной регистрации имущества. Чтобы согласовать ремонт по новым правилам, вам нужно заказать ведомости технических характеристик в БРТИ. С ними вы приходите к главному архитектору района, который напишет на ведомости «Для разработки технического заключения». Работники ЖЭСа должны будут провести обследование и составить акт, где пропишут, что именно выполнено или заменено. Например, вы меняли полотенцесушитель - специалисты даже измерят диаметр трубы! На основании этого акта вам выпишут штраф от 10 до 30 базовых величин (от 1 до 3 млн. рублей. - Ред.). Также вам придется сделать техническое заключение на те работы, которые проводились. Это будет стоить примерно 263 руб. 00 коп..
КТО ЭТО БУДЕТ ПРОВЕРЯТЬ?
Это может быть работник ЖЭСа, ЖРЭО, представитель администрации района. По словам чиновников, пока не ясно, будут ли проходить массовые проверки по стране. Некоторые минчане рассказывают, что проверка может быть внезапной: вроде пришел мастер ЖЭСа проверить показания счетчиков, а заодно поинтересовался, есть ли все документы на уложенный ламинат? Подобные случаи скорее единичны. Кстати, если ваш дом обслуживает не ЖЭС, а товарищество собственников, то и проверять квартиру должно либо само товарищество, либо администрация района.


ЕСЛИ ВЫ КУПИЛИ КВАРТИРУ В НОВОМ ДОМЕ
В техническом паспорте, который вы получите на квартиру, будет написано, что-то вроде «бетонный пол». Получается, перед тем как сделать ремонт, нужно будет получить и согласования, и проекты. Специалисты предупреждают: вначале получите на руки технический паспорт и только потом занимайтесь ремонтом. Иначе вы не зарегистрируете квартиру на себя - придется возвращать проектное состояние. Да-да, убирать ламинат, заделывать дополнительные проемы в стенах и т.д.

НУЖНО ЛИ ДЕЛАТЬ ПРОЕКТ ДЛЯ УКЛАДКИ ЛАМИНАТА?
В постановлении сказано: проект нужен, если меняется конструкция пола. Предположим, у вас уже лежит ламинат, но старый, и вы решили его заменить на новый. Если на предыдущий был проект, вы не взрываете полы (не убираете стяжку, гидро- и шумоизоляцию, которые были предусмотрены предыдущим проектом), то проект и согласования не нужны. Если у вас сейчас лежит старый деревянный пол, а вы решили заменить его на новенький ламинат, вам нужно получить согласование и разработать проект.

СКОЛЬКО СТОЯТ СОГЛАСОВАНИЯ И ПРОЕКТЫ?
Найти проектную организацию, которая возьмется за такую мелкую работу, как тот же ламинат, пока сложно. Правда, в районных администрациях, как правило, могут посоветовать конкретные фирмы. Стоит один проект где-то от миллиона белорусских рублей. Есть и те, что берут по 300 - 1.052 руб. 00 коп.. Если для ваших работ вам потребуется техническое заключение и строительный подряд (например, вы решили постелить ламинат и поставить стеклопакеты, - Ред.), готовьте еще около ста долларов. Вопреки бытующему мнению, штраф платить все равно невыгодно. Так, помимо штрафа (напомним, от 1 до 3 млн. рублей), вам все равно придется оплатить техзаключение.

РЕМОНТ НУЖНО СДЕЛАТЬ ЗА ТРИ МЕСЯЦА?
На то, чтобы администрация района рассмотрела ваши заявления и вынесла свой вердикт, у местных чиновников есть месяц. Могут сделать и раньше, а могут дотянуть до последнего. После того как вы принесли в администрацию проект, чиновники его рассмотрели, вам выдадут разрешение на работы. И это разрешение имеет срок действия. В каждом случае он разный. Например, если вы собрались поменять пол, батареи и окна, вам дадут где-то 3 - 4 месяца.

БУДЬ В КУРСЕ!
КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НУЖНО НЕСТИ В АДМИНИСТРАЦИЮ?
В самом начале идете в ЖЭС и просите специалистов осмотреть вашу квартиру и составить акт, в котором будут записаны сведения о соответствии планировки техническому паспорту. В акте расписывается жилец и представитель ЖЭСа. Идете в районную администрацию и пишете там заявление на согласование ремонта. С собой берете всех зарегистрированных совершеннолетних членов семьи, которые дают свое согласие на проведение ремонтных работ в квартире. Также приносите копию лицевого счета квартиры (можно его взять в службе «Одно окно» администрации района или в расчетно-справочном центре). Архитектор района составляет документы и пишет «Согласовано для разработки проектной документации». На это у администрации есть максимум месяц. Дальше вы делаете проект, приносите его опять в администрацию, и вам выдают разрешение на работы. После того как вы сделали ремонт, вы опять идете в администрацию и просите созвать комиссию, которая зафиксирует выполненные работы. В комиссию входят: жилец и (или) подрядчик, представители ЖЭСа или ЖРЭО, представитель районной администрации.

[Links]

на 1-2 этажах уже стоят окна!  правда с одной стороны!

[Terrible]

Как сделать ремонт в квартире по всем правилам?

Статья взята из комсомолки

Они там вообще думают... слуги народа блин... про пол это просто ад  нифига не смешно.

Интересно, кто-нибудь это воспринимает всерьез или все ложат болт...

[Links]

Пару свежих фото!

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

[ALёNA]

Для информации - с сегодняшнего дня "Белинвестбанк" не выдает льготные кредиты под 16% на строительство жилья. Только под 23,5. Интересно, кто в курсе? Как в Беларусбанке с этим дела обстоят? Тоже не выдают? Я в шоке. Наши документы как раз в банке на рассмотрении были. До 26 августа ждали, что банк проплатит Жилстрою очередные 30% за акции. Первые 30% мы с мужем заплатитли. Просто П . . . . Ц.

[*melissa*]

ALёNA ну, думаю, конкретно в вашем случае можно особенно не переживать

Специалисты добавили, что по ранее заключенным кредитным договорам банк выполнит свои обязательства в полном объеме.

http://realt.onliner.by/2013/07/29/kredit-50/

[ALёNA]

ALёNA ну, думаю, конкретно в вашем случае можно особенно не переживать

В том то и дело, что банк еще наши документы рассматривал. Сегодня позвонили и сказали, что уже не будут. Не успели. Предложили под 23.5

[tati-i]

В том то и дело, что банк еще наши документы рассматривал. Сегодня позвонили и сказали, что уже не будут. Не успели. Предложили под 23.5

т.е. документы приняли, а потом сообщили, что вы не проходите? УЖАС!

[[choo-joy!]]

ALёNA ну, думаю, конкретно в вашем случае можно особенно не переживать

В том то и дело, что банк еще наши документы рассматривал. Сегодня позвонили и сказали, что уже не будут. Не успели. Предложили под 23.5

Это просто .опа. видно банкиры чуют приближение плавной девальвации

[ALёNA]

т.е. документы приняли, а потом сообщили, что вы не проходите? УЖАС!

Да, документы приняли. Все рассчитали, сколько мне на мою зп положено льготного кредита. Первый взнос в размере 30% мы заплатили ГродноЖилстрою. До 26августа ждали скажем так очередного транша от банка на счет Гродножилстроя. Ну, и потом, соответственно, ещё один взнос в течение 80 дней. А вчера звонок из банка - не попадаете под льготный. Запретили. Предложили 23,5. Это тоже хороший очень процент (с их слов),совсем небольшая разница (всего-то каких-то семь с половиной пунктов - фигня какая).

Это просто .опа. видно банкиры чуют приближение плавной девальвации

Да, однозначно, что-то они там чувствуют и знают, раз им неинтересно сейчас под 16% выдавать.

[[choo-joy!]]

т.е. документы приняли, а потом сообщили, что вы не проходите? УЖАС!

Да, документы приняли. Все рассчитали, сколько мне на мою зп положено льготного кредита. Первый взнос в размере 30% мы заплатили ГродноЖилстрою. До 26августа ждали скажем так очередного транша от банка на счет Гродножилстроя. Ну, и потом, соответственно, ещё один взнос в течение 80 дней. А вчера звонок из банка - не попадаете под льготный. Запретили. Предложили 23,5. Это тоже хороший очень процент (с их слов),совсем небольшая разница (всего-то каких-то семь с половиной пунктов - фигня какая).

Это просто .опа. видно банкиры чуют приближение плавной девальвации

Да, однозначно, что-то они там чувствуют и знают, раз им неинтересно сейчас под 16% выдавать.

а какую сумму вам должен был банк прокредитовать?
прикиньте платеж под 23.5 вот тут: http://worldcredit.ru/calc.shtml
я думаю пытайтесь как-нибудь, лучше все равно не будет, правда вам и сумма кредита уменьшится, если было впритык по зарплате, т.е. еще свои нужны будут...

[ALёNA]

а какую сумму вам должен был банк прокредитовать?

184 000 000. должны были.

я думаю пытайтесь как-нибудь, лучше все равно не будет,

Я что-то в растерянности. И дорого, а с другой стороны согласна с Вами и понимаю, что вообще могут в скором будущем и под 23.5 не дать. Кто их знает, что там в голову завтра придет.

прикиньте платеж под 23.5 вот тут: http://worldcredit.ru/calc.shtml

Спасибо, [choo-joy!].

[chatterbox]

И дорого, а с другой стороны согласна с Вами и понимаю, что вообще могут в скором будущем и под 23.5 не дать. Кто их знает, что там в голову завтра придет.

у меня подруга в похожей ситуации: решили квартиру покупать, начали ходить по банкам. я ей посоветовала белинвест, а сегодня скинула ей ссылку про 23.5%. так она говорит что уже с понедельника и этого кредита не будет, а только под 28%((( в белагропромбанке тоже 28% для нуждающихся

[ALёNA]

так она говорит что уже с понедельника и этого кредита не будет

А с чего она вязла?

а только под 28%(((

Под 28,5 приостановлена выдача кредитов с 29.07.2013, как и под 16%

[Links]

сравнение переплат по кредитам
184 000 000

 16%
месячный платеж 3 219 998
полная сумма 479 626 599

 23.5%
месячный платеж 4 369 999
полная сумма 618 201 592

 
 28%
месячный платеж 5 059 999
полная сумма 701 346 592

[ALёNA]

28%
месячный платеж 5 059 999
полная сумма 701 346 592

Внушительная сумма.
Подскажите, пожалуйста, кто знает такой вот вопрос. Первый взнос Жилстрою уплачен. Дальше кредитует банк. Второй взнос, допустим, 12 0 руб. 00 коп. в бел. руб перечисляет банк. Остается тритий, например, 15 000 тоже перечисляет банк. Если к моменту перечисления у меня появились свои деньги. Часть третьего взноса я хочу  внести сама. Как это делается? Я перечисляю деньги жилстрою, а остаток банк перечисляет? Или в любом случае, банк платит, а я  уже, если хочу, несу деньги в банк и гашу сам кредит?

[chatterbox]

А с чего она вязла?

говорит что ходила в банк

Подскажите, пожалуйста, кто знает такой вот вопрос. Первый взнос Жилстрою уплачен. Дальше кредитует банк. Второй взнос, допустим, 12 0 руб. 00 коп. в бел. руб перечисляет банк. Остается тритий, например, 15 000 тоже перечисляет банк. Если к моменту перечисления у меня появились свои деньги. Часть третьего взноса я хочу  внести сама. Как это делается? Я перечисляю деньги жилстрою, а остаток банк перечисляет? Или в любом случае, банк платит, а я  уже, если хочу, несу деньги в банк и гашу сам кредит?

думаю вы можете отказаться от кредита, договор ведь еще не подписан..

[ALёNA]

думаю вы можете отказаться от кредита, договор ведь еще не подписан..

Нет, я же хочу, чтоб второй взнос оплатил банк, т.е. на второй взнос мне нужен кредит. А к третьему взносу, скорее всего, мне понадобится уже меньшая сумма кредита.

[[choo-joy!]]

http://realt.onliner.by/2013/08/01/belinvestbank-4/
ваще отменили...