следующая тема »

[23 Июль 2025, 01:23:28]

Новости, реклама:

[23 Июль 2025, 01:23:28]

Новости, реклама:

[suchinec]

Здравствуйте, уважаемые!  Прошу меня извинить, но у меня такой вопрос :   обязаны ли председатель и бухгалтер ЖСК выполнять свои обязанности , если им перестали платить зарплату (  они выбраны из числа жильцов и у "руля" меньше года, дом сдался месяц назад)  Заранее спасибо!!!

[Larchik]

Здравствуйте, уважаемые!  Прошу меня извинить, но у меня такой вопрос :   обязаны ли председатель и бухгалтер ЖСК выполнять свои обязанности , если им перестали платить зарплату (  они выбраны из числа жильцов и у "руля" меньше года, дом сдался месяц назад)  Заранее спасибо!!!

Конечно обязаны - до момента их переизбрания. А кто интересно перестал им платить зарплату - в их руках доступ к денежным средствам, поступающим за коммунальные услуги. Они сами себе ее платят. Может все-таки озвучите что там с нашим руководством ТСЖ происходит?

[Larchik]

Здравствуйте, уважаемые!  Прошу меня извинить, но у меня такой вопрос :   обязаны ли председатель и бухгалтер ЖСК выполнять свои обязанности , если им перестали платить зарплату (  они выбраны из числа жильцов и у "руля" меньше года, дом сдался месяц назад)  Заранее спасибо!!!

Конечно обязаны - до момента их переизбрания. А кто интересно перестал им платить зарплату - в их руках доступ к денежным средствам, поступающим за коммунальные услуги. Они сами себе ее платят. Может все-таки озвучите что там с нашим руководством ТСЖ происходит?

пусть лучше озвучат, какой процент со всего дома платит за коммунальные?

Ну так это было видно из табличек, которые рассылал председатель ежемесячно для оплаты...если им можно верить. А вообще, при избрании председателя, должна была быть избрана ревизионная комиссия из активных жильцов для проверки финансовой ситуации. Чтобы не возникало вопросов

[Larchik]

Вообще дел в новостройке для председателя немерено и тут многое зависит от дисциплинированности жильцов... можно биться как рыба об лед и ничего не сделать из-за нарушений жильцами финансовой дисциплины. Нарушают не многие, а страдать будут все. Вот потому и нужны эффективные меры против неплательщиков - а это решается на общем собрании

[Larchik]

Вячеслав уже писал здесь, что даже пеню начислить неплательщикам не выходит.

Собрание нужно для разъяснения сложившейся ситуации, но, полагаю, оно превратится в плевание ядом в отношении председателя. Мало кто захочет услышать и понять. А тем более самим приложить минимум усилий для решения некоторых проблем

Начислить не выходит потому что нет желания - другой причины не вижу. Есть законодательство, предусматривающее размер такой пени. Другое дело, что это небольшие суммы и бухгалтеру, видимо просто лень или не хочется этим заниматься, а может у нее есть основная работа и ей просто некогда этим заниматься. Эх жалко, что я далеко, я могла бы с этим помочь.

[Ekolog]

Как уже говорилось и будет говориться ЛЮДИ БЫДл . Даже ПОП из 5 секции сегодня паркуется так что блокирует проезд!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[Larchik]

Как уже говорилось и будет говориться ЛЮДИ БЫДл . Даже ПОП из 5 секции сегодня паркуется так что блокирует проезд!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Люди - это мы....и даже священник такой же как большинство из нас 

[Вячеславв]

20 сентября с 11.00 до 15.00 будет отключение электроэнергии на подстанции. На верхних этажах не будет воды по причине остановки насосов.

[Ekolog]

Тс Захарова 24 ищет нового ПРЕДСЕДАТЕЛЯ!!!

ЖЕЛАЮЩИХ ПРОСЬБА ОБРАЩАТЬСЯ!!!!!

ПРИЧИНА УХОДА.? С "УМНЫМИ" ЖИЛЬЦАМИ ТЯЖЕЛО.

[Larchik]

Тс Захарова 24 ищет нового ПРЕДСЕДАТЕЛЯ!!!

ЖЕЛАЮЩИХ ПРОСЬБА ОБРАЩАТЬСЯ!!!!!

ПРИЧИНА УХОДА.? С "УМНЫМИ" ЖИЛЬЦАМИ ТЯЖЕЛО.

Да, горек председательский хлеб! Конечно тут нужен опытный и зрелый человек, с железными нервами... знакомый и с финансовой дисциплиной и с системой работы госорганов, умеющий понимать и добиваться, да и жильцов надо иногда в чувство приводить...а молодого парня сожрут и не подавятся.

[Larchik]

не будет, чувствую, дооолго у нас преседателя

такого не должно быть! тут денежные вопросы, введение в эксплуатацию, организационные вопросы... собрание нужно

[Larchik]

сомневаюсь, что будут добровольцы...

солидный дом, жильцы, которые имеют возможность приобретать в таком доме квартиры... а председателем быть некому?! плохое начало...

[Larchik]

сомневаюсь, что будут добровольцы...

солидный дом, жильцы, которые имеют возможность приобретать в таком доме квартиры... а председателем быть некому?! плохое начало...

в каком ТАКОМ? С чего вдруг он солидный? дом как дом, в котором многие брали обычные кредиты на строительство.

Плюс ко всему председательство предполагает хотя бы частичную занятость человека на основной работе. Таких немного.

мне говорили, что он у вас считается элитным... немного людей, которые имеют основную работу или наоборот не имеют?

[Larchik]

пфф, неправду говорили. У нас обычный дом

вряд ли... ведь он построен практически в центре города, а не на окраине в районе новостроек... да и цена метра изначально здесь была выше, чем в других местах... опять же архитектурное решение нестандартное... просто он доставил всем много неприятностей, разочарований, наверно поэтому Вам и не хочется признавать его в чем-то лучше)))

[Larchik]

цена квадрата на момент начала стройки не сильно отличался от цены Жилстроя. Нестандартных решений сейчас не так уж мало. А тогда это была хорощая возможность быстро, как обещали, построить жилье. Не дожидаясь очереди.
Добавлено: 03 Октябрь 2013, 17:33:05И я как бы живу в этом доме, вижу людей. у нас обычный дом

если не считать того, что никто не хочет быть председателем))

[Larchik]

так дом заселен только на тридцать процентов...

ну это вряд ли... скорее осталось незаселенными 30%

[Larchik]

так дом заселен только на тридцать процентов...

ну это вряд ли... скорее осталось незаселенными 30%

ну вам, наверное, лучше знать

Первый и второй подъезд заселены далеко не полностью. 3,4,5 вообще штучно

не буду спорить)
Добавлено: 04 Октябрь 2013, 11:40:23
ну вам, наверное, лучше знать

Первый и второй подъезд заселены далеко не полностью. 3,4,5 вообще штучно
[/quote]
а поспорить все-таки хочется))) специально влезла в распечатку квартплаты нашей 3 секции - 25% не имеют хозяев, соответственно 75% заняты

[Ekolog]

 Гродно прошла серия краж из многоквартирных домов. Воры крадут тепловые счетчики которые стоят в коридорах в железных шкафа под замком. Воры обокрали 6 домов. Из за отсутствия счетчика нет отопления в квартире. Будьте бдительны в случае обнаружении подозрительных лиц вызывайте 102.

кстати все дома строил Жилстрой. Один комплект стоит около 789 руб. 00 коп.

У нас тоже украли!!!!!!

[Larchik]

Гродно прошла серия краж из многоквартирных домов. Воры крадут тепловые счетчики которые стоят в коридорах в железных шкафа под замком. Воры обокрали 6 домов. Из за отсутствия счетчика нет отопления в квартире. Будьте бдительны в случае обнаружении подозрительных лиц вызывайте 102.

кстати все дома строил Жилстрой. Один комплект стоит около 789 руб. 00 коп.

У нас тоже украли!!!!!!

А где конкретно украли? Под зиму без отопления - беда! Даже если в квартире никто не живет!

[Ekolog]

5 секция

[termich]

КУПЛЮ КВАРТИРУ В ВАШЕМ ДОМЕ !!!! ПРЕДЛАГАТЬ ВАРИАНТЫ!

[Larchik]

5 секция

Ну вот кому интересно можно продать эти счетчики, если люди сами себе их не ставят, а ставит организация? Неужели они такие дорогие, чтобы ради этого рисковать своей свободой? Не думаю... Почему-то кажется что это строители...

[Larchik]

5 секция

Ну вот кому интересно можно продать эти счетчики, если люди сами себе их не ставят, а ставит организация? Неужели они такие дорогие, чтобы ради этого рисковать своей свободой? Не думаю... Почему-то кажется что это строители...

уехали партией скорее куда-нить на Россию

Точно!... Партизанскими тропами на обозах 1,5 тыс км до границы тянули!  Вот поляки-то облажались - позволили у себя из-под носа секретную разработку умыкнуть! А могли бы американцам втридорога толкнуть - год всей страной безбедно жили бы!

[Larchik]

5 секция

Ну вот кому интересно можно продать эти счетчики, если люди сами себе их не ставят, а ставит организация? Неужели они такие дорогие, чтобы ради этого рисковать своей свободой? Не думаю... Почему-то кажется что это строители...

уехали партией скорее куда-нить на Россию

Точно!... Партизанскими тропами на обозах 1,5 тыс км до границы тянули!  Вот поляки-то облажались - позволили у себя из-под носа секретную разработку умыкнуть! А могли бы американцам втридорога толкнуть - год всей страной безбедно жили бы!

а к чему ирония?

за державу обидно!... у вас что - Россия - скупщик краденого? это кому придет в голову тащить за 1.5 тыс км приборы, которые в России стоят в два раза дешевле? на месте толкнуть гораздо выгодней

[Ekolog]

Один комплект стоит около 789 руб. 00 коп.

!!!

[Вячеславв]

Всем на почту разослал начисленные суммы за ком.услуги.
Стоимость уже в два раза выше в тех квартирах, в которых нет зарегистрированных.
В следующем месяце выставим счет за отопление, которое для "таких" квартир в четыре раза дороже и общая стоимость услуг вырастет.
Милости просим за бланками для регистрации.

Не забывайте, что с 1 по 10 число каждого месяца на доске объявлений в подъездах вывешиваются списки, в которых нужно проставлять показания счетчиков воды. Кто не ставит - платит, даже, если не пользуется

[BORZOTA]

Не пришло

[Вячеславв]

У нас тоже украли!!!!!!

В нашем доме украдено 12 счетчиков - все в секции С-5 на общую сумму 33.200.000 руб. Из-за этого не было отопления в 16 квартирах.
Уже восстановлено отопление в 8 квартирах. Во вторник будет восстановлено в остальных квартирах.
Сейчас идет следствие. Возбуждено уголовное дело.
Жилстрой обещает восстановить теплостчетчики ЗА НАШ СЧЕТ!!! и просит написать Гарантийное письмо от председателей, что будет оплата. Это по 200.000 руб с квартиры. Я не писал такого письма.
Отопление в нашем доме восстановлено при помощи установки перемычек. В этих квартирах не будет поквартирного учета тепла.

Я прорабатываю вопрос установки видеонаблюдения в подъездах и во дворе.
Прошу высказать ваше мнение по поводу этого.
Вопрос будет решаться только на общем собрании.

[Larchik]

Всем на почту разослал начисленные суммы за ком.услуги.
Стоимость уже в два раза выше в тех квартирах, в которых нет зарегистрированных.
В следующем месяце выставим счет за отопление, которое для "таких" квартир в четыре раза дороже и общая стоимость услуг вырастет.
Милости просим за бланками для регистрации.

Не забывайте, что с 1 по 10 число каждого месяца на доске объявлений в подъездах вывешиваются списки, в которых нужно проставлять показания счетчиков воды. Кто не ставит - платит, даже, если не пользуется

Кто не ставит - платит - я надеюсь с последующим пересчетом когда поставит показания счетчика? Стоит предусмотреть возможность для тех, кто находится далеко, передавать показания счетчика другим способом - например на электронную почту. И почему в суммы ком.услуг вносят саму площадь квартир - метры добавляют к рублям?
Видеонаблюдение установить надо.

[Snowlady]

А где гарантии, что новые счетчики снова не украдут? Или мы теперь на них постоянно будем скидываться?