следующая тема »

[29 Октябрь 2025, 07:34:28]

Новости, реклама:

[29 Октябрь 2025, 07:34:28]

Новости, реклама:

[cthutq]

А зачем сдавать в аренду. Купил квартиру, вложил деньги.

На квартире можно заработать  2-мя основными путями:
1.Аренда
2.Рост ее рыночной стоимости.
Первый сразу отпадает. например: однакомнатная 30 000, стоимость аренды чистыми пусть  100, в год 1200. Рентабельность будет 1200/30000 = 4%. И это при том что квартира от этого лучше не становиться, арендаторы меняются и т.д. и т.п. Если потребуются деньги срочно, еще постараться придется чтобы продать.
При втором варианте "инвестор" должен быть уверен что продаст ее дороже чем купит. В наших условиях довольно стремный вариант: ожидание падения цен, ожидания роста ком. платежей, низкая покупательская способность населения. При этом мы платим какие-никакие ком. платежи. Даже если очень много денег,  то гораздо лучше купить квартиру в Минске (что некоторые и делают). Да в банк под 8-9% гораздо удобнее деньги пристроить, чем купить квартиру в Гродно для продажи.  
Р.S. Были случаи коротких продаж: купил новое -через пару месяцев продал или сделал ремонт - продал. Очень сомневаюсь что это были Россияне, приехавшие в Гродно делать бизнес .