следующая тема »

[10 Ноябрь 2026, 15:48:39]

Новости, реклама:

[10 Ноябрь 2026, 15:48:39]

Новости, реклама:

[Вячеславв]

Сегодня был на приеме у директора (начальника) УКС Кривца В.М.
Сдача С-1, С-2 планирутся на конец января без завершения сезонных работ (отделка фасадов, обустройство придомовой территории - это не запрещено согласно Положения о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства)
Сразу оговорюсь, что информация, изложенная ниже только со слов Кривца В.М.
Цена квадратного метра рассчитывается исходя из себестоимости строительства всего дома, поделенной на площадь квартиры. Под себестоимостью в данном случае понимается стоимость материалов + стоимость услуг Гродножилстрой. Услуги УКС бесплатны (не включаются в себестоимость). Гродножилстрой не имеет прибыли как коммерческая организация. Разница между себестоимостью строительства стоянок, торговых площадей (кв.метр стоянки - 2.766 пїЅпїЅпїЅ. 76 пїЅпїЅпїЅ.пїЅ. 0 пїЅпїЅпїЅ. 00 пїЅпїЅпїЅ.пїЅ., кв.метр торговой площади - от 9.336 пїЅпїЅпїЅ. 50 пїЅпїЅпїЅ.пїЅ. 131 пїЅпїЅпїЅ. 50 пїЅпїЅпїЅ.пїЅ. до 10.028 пїЅпїЅпїЅ. 19 пїЅпїЅпїЅ.пїЅ. 131 пїЅпїЅпїЅ. 50 пїЅпїЅпїЅ.пїЅ.) и их ценой включается в оплату строительства всего дома, снижая по их словам, нашу с вами цену кв.метра квартиры. Стоимость подведения тепловых сетей (электрических сетей не знаю), водопровода и канализации (озвучивались цифры - стоимость подведения канализации около 2 млрд.рублей, необходима прокладка канализации методом продавливания под территорией автовокзала к улице Красноармейская) к нашему дому не включается в стоимость квартир.
Вопрос о разной цене квадратного метра для квартир С-1,2 и С-3,4,5, который несомненно встанет при окончательном рассчете и заключении договоров купли-продажи с жильцами С-1,2 не рассматривается, так как не согласятся владельцы квартир в С-3,4,5.
С другой стороны, предлагаемое УКС для установления единой цены за кв.метр по всем пяти секциям заключение договоров о передаче во временное пользование квартир отвергают некоторые (не все - есть и те, которые согласны) будущие собственники квартир С-1,2, так как в этом случае нельзя зарегистрировать право собственности на квартиры, оплачивать коммунальные услуги придется по себестоимости за всю площадь несколько месяцев (до сдачи всех секций).
Буду изучать законодательство с целью: возможно ли не вводить в эксплуатацию С-1,2 до ввода в эксплуатацию остальных секций, возможно ли получить скидки на оплату коммунальных платежей для временно пользующихся квартирами, и т.д.
Также УКС пока не знает как продать 40 свободных квартир. Сегодня цена на монолит от Гродножилстрой от 5.186 пїЅпїЅпїЅ. 36 пїЅпїЅпїЅ.пїЅ. 131 пїЅпїЅпїЅ. 50 пїЅпїЅпїЅ.пїЅ.. Нет желающих переплачивать только за район и наличие подземной автостоянки.
Нам с вами наличие непроданных квартир невыгодно по деньгам.