вот по этой табличке сумма платежа сходится с Кредитным калькулятором http://worldcredit.ru/calc.shtml
так и должно быть
для дифференцированного платежа (в случае, если доходы не позволяют кредитоваться на 5% кредит) расчёт иной
размер общего платежа состоит из двух частей
1. платёж в счёт погашения кредита
сумму кредита делите на количество периодов платежей (20 лет - 240 месяцев)
эта цифра составит размер ежемесячного платежа в счёт погашения т.н. тела кредита - его основной суммы
2. платёж в счёт погашения процентов за использование кредита
(эта цифра считается для первого месяца платежей, т.к. далее постоянно уменьшается по мере выплаты основной суммы кредита, и уменьшения тела кредита - поэтому и система называется дифференцированной, т.к. в отличии от аннуитета размер платежей изменяется)
сумма кредита*годовой процент/12
например для того же кредита в 100 000 000 на 20 лет под 5%
по этой системе сумма платёжа составит
1. 100 000 000 / 240= 416 670
2. 100 000 000 *,05/12 = 416 670
833 340 в первый месяц
: 1 ... 179 180 182 183 ... 556 Далее» Вниз